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涨、涨、涨，这种涨势让越来越多的人感到不对劲，更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论，甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。政府终于也坐不住了，国务院要求建设部拿出分析报告来。有人开始预感到了不安，政府部门指责房地产开发商，说是他们利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作致使房价上涨，而开发商也在抱怨政府，说是政府不合理的土地政策导致房地产价格的上扬。
政府的指责，开发商的抱怨，学者的担忧，媒体的热闹，个中意味，对普通民众来说谁能弄得清楚，在一片涨势中，民众失去了理性的思考。房产大佬潘石屹说：“……各方言论都陷入不理智了”，那么现在我们就来理性分析一下商品房的价格。
商品房合理价格的评判标准 商品房也是商品，任何一个东西要商品化一定有一个购买者可以普遍接受的价格，这个价格我们认为是个合理价格。
那么合理的价格是多少呢？国外有个公认的评判标准，商品房的价格应该是家庭年收入的3到6倍，按这个标准我们来计算一下北京合理的房价，北京普通职工的月平均工资大概也就是1500元，家庭年收入36000元，那么北京商品房合理的价格我们很容易计算出来。按这个标准来评判北京商品房的价格，现行的市场价格高出了几倍，那么北京现行商品房的价格是不是合理就不用多说了。
商品房的价格构成 商品房的构成到底是怎样的，这个问题目前没有任何机构、任何人出来澄清，哪怕是透露任何一点点的信息，所以我们只能自己去猜测。为了分析问题方便，我们可以将房屋价格构成分拆成几块：1、建筑成本，2、土地成本，3、政府规费，4、开发商的收益。下面我们逐项来分析。
1、建筑成本 这里说的建筑成本就是从一块地上将房子盖起来的费用，包含人工和材料费用。对于农民而言，向村里要块地，自己就可以盖房子，他们认为盖房子只要花工钱和材料钱，也就是只需要支付建筑成本。
那么建筑成本是多少呢？这个价格是大家想不到的便宜，在北京的行价是每平方米300元的价格就可以让人包工包料将房子盖起来，也就是说自己盖个200平米的“别墅”建筑成本也不过6万元。在城里盖楼，建筑材料和人工成本是一样的，因为其规模效益，建筑成本不会比这高，不过高层的房子，建筑成本要高一些
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街道年度人事调整方案
街道年度人事调整方案为充分调动广大干部职工的积极性，做到人尽其才，进一步增强大家的责任感和使命感，促使机关各项事业再上新台阶，特制定本方案。 一、基本原则： 1、大稳定，小调整； 2、各办公室根据工作需要定编，实行主任负责制； 3、实行竞聘上岗的原则； 4、5人以上的办公室可设副主任一名（因今年国土工作任务重，国土所设副主任2名），办公室正、副主任年龄要求45周岁以下。 二、机构及人员、岗位设置： （一）、机构与人员设置：
（二）、岗位设置：
略
三、调整办法： 1、凡人事关系在办事处的干部职工均可参加竞聘，如未竞上，则原工资关系在机关的实行换岗培训，工资关系在机关，培训岗位在社区；原工资关系在社区的仍在社区工作； 2、竞聘采用“个人演讲、集中评票”的办法进行，即每位干部职工上台脱稿讲演个人对所竞聘岗位的认识及打算，时间3—5分钟，由其他干部职工根据其演讲及平时综合素质投票，算出个人得分（不演讲的扣5分），最后按岗位设置从高分取到低分，录用的最低分数线为：如一个岗位一人竞聘，最低分数线为80分，如一个岗位两人竞聘，最低分数线为65分，如一个岗位三人竞聘，最低分数线为60分； 3、各干部可报两个志愿选择岗位（竞聘办公室正、副主任的可报三个志愿，如未竞聘上办公室正、副主任，其二、三志愿在一般干部岗位竞聘时等同于一、二志愿），竞聘时优先第一志愿； 4、竞聘分两轮进行，第一轮竞聘办公室正、副主任，评分分值构成：党政领导40分，主管领导5分，机关干部45分，社区（村）书记、主任10分； 5、第二轮竞聘各办岗位，分值构成：党政领导40分，办公室主任5分，机关干部45分，社区（村）书记、主任10分； 6、如两轮竞聘后尚有空缺岗位，则未竞聘上的可根据第二志愿再重新竞聘； 7、每人最后总得分算法： a、办公室主任：总得分=党政领导所评票数/党政领导人数×40 主管领导评分 机关干部所评票数/机关干部人数×45 社区(村)书记、主任所评票数/社区(村)书记、主任人数×10; b、一般干部职工:总得分=党政领导所评票数/党政领导人数×40 办公室主任评分 机关干部所评票数/机关干部人数×45 社区(村)书记、主任所评票数/社区(村)书记、主任人数×10; 8、时间安排：2月5日制定方案，2月6日上午召开机关干部会，宣布方案细则，同时开始报名选岗，报名截止时间：2月
查看全文>>>企业退休金调整方案（一）
各省辖市人力资源和社会保障局、财政局，省直管试点县（市）人力资源和社会保障局、财政局，省直统筹各单位：
根据人力资源和社会保障部、财政部《关于20**年调整企业退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔20**〕3号）精神，经省人民政府同意，并报人力资源和社会保障部、财政部批准，现就我省20**年调整企业退休人员基本养老金有关事宜通知如下：
一、调整范围
从20**年1月1日起，为**年12月31日前已按规定办理退休、退职手续的企业退休人员增加基本养老金（含退职人员，不含建国前参加革命工作并符合原劳动人事部劳人险〔**〕3号文件规定的退休工人，下同）。
二、政策规定
人社部发〔20**〕3号文件要求：“此次调整企业退休人员基本养老金，采取普遍调整和适当倾斜相结合的办法。普遍调整要体现公平并与退休人员的缴费年限等因素挂钩。在普遍调整的基础上，对具有高级职称的企业退休科技人员、高龄人员等群体再适当提高调整水平。”“对基本养老金偏低的企业退休军转干部，继续按照《中国共产党中央办公厅国务院办公厅转发人事部等部门〈关于进一步贯彻落实人发〔20**〕82号文件精神，切实解决部分企业军转干部生活困难问题的意见〉的通知》（中办发〔20**〕29号）规定予以倾斜，确保其基本养老金不低于当地企业退休人员平均水平。”各地要“根据人力资源社会保障部和财政部批准的调整水平认真组织落实，不得自行提高调整水平。对自行提高基本养老金调整水平的地区将予以通报批评，并相应扣减中央财政补助资金。”
三、调整办法
（一）普遍调整。按以下两部分增加基本养老金：
1、调整范围内的退休人员每人每月增加100元。
2、按调整范围内退休人员本人的缴费年限（含视同缴费年限，不含折算工龄），每满一年增加2元。缴费年限不满一年的按一年计算。
（二）适当倾斜。在普遍调整基础上，再适当提高下列人员的基本养老金：
1、对截止20**年12月31日年满65周岁的退休人员，分年龄段按以下标准每人每月再增加基本养老金：年满65周岁不满70周岁40元；年满70周岁不满75周岁50元；年满75周岁不满80周岁60元；年满80周岁不满85周岁70元；年满85周岁不满90周岁80元；年满90周岁90元。退休人员的年龄计算，以批准退休时确定的出生时间为准。
2、退休前由政府人事（职改）部门批准组建的专业技术职务评审委员会
查看全文>>>吐槽房价的说说
一、不管去哪儿最喜欢在路上的感觉除了沿途的风景还可以看到对着车窗跳舞的可爱女孩儿听到列车上推销小玩意儿的吆喝邻座对所在地房价的吐槽充满了对生活的忧虑的确在艰难的生活面前一切都显得很苍白很矫情。
二、连续两天大伙接连吐槽房价，我也来说说，厦门一线的房价，二线的城市，三线的工资，活着泪流满面。
三、我想吐槽一下，买我房子的人，过户完交完房，还有物业保证金在中介那没给我，买房的人发现缺一个机顶盒的线，四十块钱，问我要，当初谈完房价，我送了他俩双人床，一个冰箱。。。
四、为什么爸妈老觉得我现在过得辛苦，回个小县城当老师真的那么美好吗。我觉得，不管在哪里工作，只有付出努力才能收获幸福，父母这种为了轻松让回家的想法本身就是不对的。再吐槽一下房价，如果房租没那么贵，我现在就应该可以很自信地对父母说我过的很好。近期愿望，搬到阳面的房子住。
五、早起，我说我想买几本书，我说刘同的。姐姐答，为什么不看电子书，我摇头。我突然想起宝玉说所有的姑娘配婚之后都变成鱼目眼了她们关心的是柴米油盐酱醋，关心油价、房价、猪肉价，买东西再不是喜欢而是适合，新闻联播变成娱乐八卦，饭后吐槽。阳台盆景绿的滴油，时光冗长的我以为我还是18岁。
六、转眼认识也有十年，从原来吹弹可破的肌肤到现在聚会讨论哪种粉底不脱妆，从加速度排列组合立体几何到吐槽中国的房价，从讨厌班主任不停唠叨到讨厌老板的无休止唠叨话题不停在变，但是庆幸我们成长的速度三观圈子都是那么接近，大家谈天说地都不费劲。希望你们能快快找到归属，就能愉快讨论另一半了～
七、其实到现在都没想明白一个问题，本科毕业之后同学就去了北京，感觉过得也不好，每天空间里总是在吐槽房价贵、距离远、工资低，生活和工作压力辣么大，当初应该是满怀信心，怀着美好憧憬，但是在现实面前，稍微低下头，没有人会说什么，生活是自己过得，冷暖自知，为什么一定要固执于那已经偏离最初假定的设想。可能我是一个自私又矫情的人，我不愿自己那样，也许身处那样的处境我会毅然决然的回来。
八、在这没人的地方吐槽一下。。隔壁师兄也想买房，可是单身买不了。。房价涨太快，不买又亏。。好聒噪，要是男男能领证就好了，都能如愿。
九、有时候还蛮佩服你们的，拿着几千块的工资，关心着上千亿的生意。骑着7、8百的二手电瓶车，讨论着百万豪车的性能。住着郊区千把块左右的合租房里，吐槽着内三环的高房价。踹着个苹果，发
查看全文>>>06
大家好，今天是我发言，昨天是个不平凡的日子，是我委协同办公系统正式试运行的第一天，同时又是国务院新八条中要求各城市公布本地区年度房价调控目标期限的最后一天，昨天王恺同志谈了oa办公系统，今天我就借晨会发言的机会谈谈房价调控事情。
众所周知，最近几年房价突飞猛涨，一路飙升的房价让各级地方政府通过溢价出让土地，短时间内聚集大量的财富，增加了地方财政的可用财力，为加快地方性的基础健设作出了一定的贡献。其实这种方式，是非正常，也是非理性的。但是，对地方官员来说却是最直接、最省力的。这也是国务院一直想方设法调控房地产市场价格，但效果却一直不明显，甚至越调越涨的根本原因所在。房价的高升在国内已经不再是简单的经济问题，而是逐步变成了一个执政党能否让老百姓安居乐业的政治问题，是一个全局性的问题，这就注定党中央、国务院必定要下定决心，狠压房价，相比以往的调控，我个人感觉新国八条将会比以往任何一次的调控会来的更实际，更有效。
“新国八条”涉及到政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等。可以说是包括了房地产行业的这个链条当中所有的部分。其中，更是第一次明确提出，要求地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标;二套住房首付比例提高至六成;不足五年卖房全额征税;全国大范围的住房限购等新的政策。
对此，我个人有几点不成熟的想法：
第一、新国八条中第五条指出，运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。但在实际操作中，体现出这一点地方不多，说白了，地方政府对中央政策的执行力还不够到位。我觉得应该充分利用税收的手段，严厉打击房地产市场的投机行为，而不是直接出台限购令，比如，家庭唯一住房的，在人均50平米以下的，不管是购买新房还是二手房，都不需要缴纳任何税费，而购买第二套住房时，就不但要将前一套住房税费补交掉，而且还要在第二套房税费上多交两倍、三倍，甚至是更多倍的税费，以此来更好的抑制成品房的投机行为。而新国八条只是规定不足5年交易的住房全额征收营业税;提高了二套房的首付比例和利率，对拥有2套房及以上住房的，禁止再买房。这不但没有减轻购买第一套房人的负担，而且在打击商品房投机的同时，也打击了对商品房的投资行为，对于房地产市场的长远来说，是不利的，因为商品房和股票、证券市场一样也是一种合理的投资渠道。所以，我相信过不了几年，这一条就会有所改动。
第二、我觉得政
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区级权责清单动态调整工作实施方案
下面是我们的小编为大家整理的区级权责清单动态调整工作实施方案，请大家参阅！
一、总则
为加快推进政府职能转变，规范行政权力公开透明运行，建设法治政府和服务型政府，提高政府治理现代化水平，根据国务院、省政府、市政府关于简政放权的部署和权力事项动态调整的工作要求，现就衔接、落实国务院、省政府、市政府取消下放行政审批项目暨动态调整区级权责清单等有关工作制定本办法，请结合本部门实际，认真贯彻执行。
二、工作目标
根据法律、法规、规章的颁布、修改、废止、解释情况，机构、职能调整和上级政府取消调整权力事项情况，以及权力事项运行等情况，按规定程序调整完善政府权责清单，实现“政府权力进清单，清单之外无权力”、“职权法定，权责一致”， 打造更加统一规范、简便易行的权责清单模式，更好地满足人民群众和经济社会发展需要。
三、动态调整
（一）行政审批专项清理
1.衔接落实国务院、省政府、市政府取消下放行政审批项目等事项。各单位以《xx市xx区人民政府关于公布区级行政审批项目清理结果的通知》（裕政〔xx〕31号）公布保留的区级行政审批项目为基础，认真对照国务院取消下放行政审批项目和省政府、市政府对应取消下放的行政审批项目，逐项梳理，研究提出具体衔接落实意见（承接、取消、保留、动态管理或其他调整意见）。
2.调整规范非行政许可审批项目清理结果。根据国务院、省政府、市政府公布的非行政许可审批事项取消、调整目录。各有关部门要严格对照梳理，调整规范区级非行政许可审批事项清理结果。
3.其他因法律法规立、改、废、释以及经济社会发展等因素需动态调整区级行政审批事项的情形。
（二）区级权力清单和责任清单动态调整
动态调整内容，包括区级权力事项的增加和调整，权力清单和责任清单要素的变更等。
1. 具有下列情形之一的，各部门应当申请增加权力事项：
（1）因法律法规颁布、修改，需增加权力事项的；
（2）因机构、职能调整，需增加权力事项的；
（3）上级下放的权力事项，需承接落实的；
（4）其他需要增加权力事项的情形。
2.具有下列情形之一的，各部门应当申请调整权力事项：
（1）市场机制能够有效调节，公民、法人或其他组织能够自主决定，行业组织或中介机构能够自律管理,需相应取消的；
（2）直接面向基层和群众、量大面广、由下级管理更方便有效，需相应下放的；
（3）可以通过政府购买服务等
查看全文>>>09
一年一度的高考对每个考生来说都是一道关口，因此考生之间的竞争是不可避免的。在这段时间，考前的紧张气氛几乎对每个考生都是一种无形的压力。一部分考生因为心理素质好一点，能自觉地把这种压力转化成动力，而另一些考生则因为受考前紧张焦虑心理的影响，有的紧张失眠，有的焦虑不安，有的甚至产生厌倦情绪。一想到所剩无几的时间，一想到气氛庄严的考场，他们会手心冒汗，心跳加速。因此良好的心态是高考取胜的重要法宝。怎样调整考前心态，可以参考以下十种技巧：
一、强化自信
不管你现在是成绩拔尖，还是跟别人有一定差距，千万别忘了每天都带着信心起床。不论个人情况怎样，每人都有自己的优势和不足。有的同学基础扎实根底深，不论高考如何变，都能游刃有余;有的同学思维灵活敏捷，有一定的创新思维，理解能力强，对考创新的活题尤为适应;有的同学阅读面广，视野开拓，心理素质好，抗挫能力强，善于超水平发挥。不管怎样，在高考前夕，对于自己的缺点和不足不要过多自我责备，要多看、多想、多忆自己的长处和潜力，激发自信心。
每一个有杰出成就的人，在其生活和事业的旅途中，无不以坚强的自信为先导。希尔顿是世界酒店大王，现在他的酒店分支机构遍布世界各地，但他起家时仅有200美金。是什么使他获得成功呢?希尔顿回答说：只有两个字，那就是自信。
可见，信心孕育着成功，信心能使你创造奇迹。拿破仑说：在我的学典里没有不可能这一字眼。正是这种自信激发了他无比的智慧与潜能，使他成为横扫欧洲的一代名将。
在现实中，自信不一定能让你成功的话，那么丢失信心就一定会导致失败。很多成绩优秀在同学在高考中失利，他们不是输在知识能力上，而是败在信心上。
二、优化情绪
心理学认为，人的学习生活中，情绪扮演着十分重要的角色，它象染色剂，使人的学习生活染上各种各样的色彩。有这样一个故事，有个老婆婆非常疼爱她的两个女儿，这两个女儿均为小贩，一个卖雨伞，一个卖布鞋，这个婆婆晴天担心大女儿的伞卖不出去，整天哭泣，雨天又担心小女儿的布鞋卖不出去，又整天泪流。街邻叫她哭婆婆。后来一位先生开启她说：我为你感到高兴。晴天您的大女儿的伞卖得好，雨天小女儿的鞋卖得俏。婆婆听后，脸色马上转阴为晴，由哭到笑，街邻又叫她笑婆婆。哭婆婆变为笑婆婆的故事说明：同一件事，看问题的角度不同，情绪就不同，结果就两样。变换角度看问题，情绪自然调整过来了。在迎考复习和高考中，要学会转移情绪，将自己的情绪
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