小县城销售投资型公寓方案,2024小县城销售投资型公寓方案范本

x县城乡建设投资公司组建方案

xx县城乡建设投资公司组建方案 为做好我县城乡建设投资公司(以下简称“城投公司”)的组建工作,结合实际,制定本方案。

一、指导思想和基本原则

(一)指导思想。

　

按照县委、县政府关于建立城乡建设融资体制的总体要求,以拓宽融资渠道、增强投资能力为目的,遵循现代企业制度的原则,运用经营城市的理念和手段,发挥国有存量资产的盈利能力和国有土地储备的增值效应,构建城乡建设投融资主体,促进城乡建设的良性循环和健康发展。

　

(二)基本原则。

　

1.坚持权责统一。城投公司按照县政府的授权,经营划入的国有存量资产和国有土地使用权,负责国有资产的保值增值。

　

2.坚持政企分开。城投公司是独立的法人实体和市场竞争主体,按照《中华人民共和国公司法》的要求进行企业化经营和市场化运作。

　

3.注重规模效应。县政府将能够划入城投公司的经营性国有存量资产、国有土地使用权及配套资本,尽可能一次性整体划入,支持城投公司做大规模,提高融资能力。

　

4.坚持效率优先。从实际出发,先行组建临时机构,负责筹建城投公司,促进公司组建和业务尽快启动运作,逐步实现滚动发展。

　

二、公司性质和经营范围

　

(一)公司性质。

　

城投公司是由县政府出资设立,具有法人资格的国有独资公司。经县政府授权,在授权范围内行使国有资产所有者权能,以筹集城乡建设资金和运作城乡建设项目为根本任务,以国有存量资产和国有土地使用权为主要运作对象,通过发挥投融资平台的功能,加大城乡建设的投资和融资力度,推动城乡建设不断向前发展。

　

(二)经营范围。

　

1.筹措城乡基础设施项目建设资金。

　

2.根据城乡建设总体规划和年度建设计划运作城乡基础设施建设项目。

　

3.盘活城乡基础设施存量资产。

　

4.统筹开发利用城乡国有土地资源。

　

三、公司组织机构

　

城投公司依据《中华人民共和国公司法》规定,建立法人治理结构。城投公司隶属于县政府。

　

(一)董事会。由7人组成,设董事长1人(县政府委派),副董事长1人(县政府委派,兼任公司经理),董事5人(发展和改革、财政、国土资源、建设部门负责人,职工代表1人,由公司职工代表大会选举产生)。

　

(二)监事会。由5人组成,设监事会主席1人,由县国有资产经营公司副经理兼任,监事4人,包括县监察局副局长、审计局副局长各1人,2名公司职工代表(由公司职工代表

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本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。

本合同的双方为： 1．委托人：____________________________ 法人代表：_____________________________ 身份证号码：___________________________ 地址：_________________________________ 邮政编码：_____________________________ ? 联系电话：_____________________________ 　?传真：_________________________________ 2．受托人：________国际信托投资有限公司 ? 法人代表：_____________________________ ? 地址：_________________________________ ? 联系电话：_____________________________

为投资于北京________房地产有限责任公司北京________国际公寓项目，上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则，根据《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、规定和规章，在充分友好协商基础上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。

第一条　定义和解释 在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，下列词语具有如下含义： 1．本合同：指《________国际公寓项目股权投资信托合同

同》及对该合同的任何修订和补充。 2．资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。 3．项目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登记注册的北京________房地产有限责任公司。

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本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。 本合同的双方为： 1、委托人： 法人代表： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 2、受托人：________国际信托投资有限公司 法人代表： 地址： 联系电话： 为投资于北京________房地产有限责任公司北京________国际公寓项目，上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则，根据《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、规定和规章，在充分友好协商基础上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。 第一条　定义和解释 在本合同

同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，下列词语具有如下含义： 1、 本合同：指《________国际公寓项目股权投资信托合同》及对该合同的任何修订和补充。 2、 资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。3．项目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登记注册的北京________房地产有限责任公司。 4、 指定管理资金信托：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。 5、 信托资金：指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。 6、 信托计划：指受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。 7、 信托收益：指受托人根据信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。 查看全文>>>

玩**，过民俗新年 --**县城2012年春节主题活动方案 为了让**人民过上一个继承传统、展望未来的快乐春节，并藉此机会挖掘整理传统民俗文化，打造**新年节庆名片。经广泛征求意见，计划在新年期间重现具有**特色的新年“玩故事”活动，努力打造一场既有**传统韵味、又有时代喜庆特色的新年活动。现将方案安排如下： 一、活动主题 （一）活动名称及内涵 2012年春节的活动名称为“玩**故事，过民俗大年”，即以“玩故事”为主线，融合**传统节庆文化，展示**传统节庆、祈福、饮食等文化内涵，打造一个既有传统韵味、又有时代喜庆特色的新年。 （二）活动渊源 “玩故事”又称“装故事”，是**新年的一种传统节庆形式，即在新年期间由乔装打扮的少男少女演员在人工扎出的台架上扮演传统故事，并由成人抬着走街串巷，与市民互动，极尽欢乐。 “上元前后数夕，城市备鼓乐，制龙灯；装故事，填街充巷；又有以童男扮女装，唱采茶曲，谓之花灯。俱至十六日为止。”（《**府志》第二卷） “玩故事”系明洪武年间因驻军屯民而从江南一带传入，融合了**周边侗、苗民族的一些文化要素，融教化、祈福、娱乐等多功能为一体。“玩故事”在**具有悠久的历史，且与周边各县明显区别，具有鲜明的地域特色，可作为**独有的区别于其它县份的新年民俗活动来挖掘和打造，在传承的基础上发扬光大。 二、活动宗旨 （一）娱悦群众：改善民生是国家发展的主要目标，群众永远是节庆的主体。举办本活动，就是要让**人民过上一个欢乐、祥和的新年，把新年推向快乐高潮。 （二）传承文化：对**城区春节传统节庆进行挖掘、整理、发展，丰富**古城文化，并激发城区群众传承文化的积极性，推动**文化大繁荣，旅游大发展。 （三）盛世祈福：通过该活动凝聚人心，激发斗志，以期来年以饱满的热情投入到我县新的一轮建设高潮，推动我县经济社会发展再上台阶。 三、活动时间及场所 （一）活动时间：2012年2月6日（正月十五日），下午2：00--晚上10：00。 （二）活动场所：以翘街、平街为线，城中休闲广场、荷花塘为点，将整个县城热闹起来。 四、活动内容 （一）主线活动：沿翘街、平街“玩故事”，设计五台故事，其间穿插 查看全文>>>

篇一：投资策划书

一、策划目的

本次策划主要针对基金产品展开营销，其主要目的在于增加我们公司的经济效益，扩大基金市场中客户占有份额，同时建立企业内部文化及品牌形象，发展潜在客户。

二、市场机会分析

随着我国国民经济的高速增长，国内潜在的巨大投资需求亟待激活。而在当前银行利率低，股市风险大，国债少的情况下，通过基金专业投资理财的理念已经被老百姓了解并快速接受基金。基金规模迅速扩大，基金资产净值快速增长，基金账户开户数持续增长，广大投资者投资基金的热情高涨。不管从市场还是投资者去分析，机会无处不在。

三、营销策划达到的目标

我们的最终目标是：基金持有人能够成为我们公司的忠实客户，分享我们公司的经营成果，保证基金规模的稳定性。同时建立企业文化，塑造品牌形象，发展潜在客户。

四、营销策略

（一）、产品策略：针对不同投资者类型推出不同类别的基金，定位和细分市场一个都不能少。

1、产品定位策略

目前，开放式基金已成为国际基金市场的主流品种，美国、英国、我国香港和台湾的基金市场均有90%以上是开放式基金。相对于封闭式基金，开放式基金在激励约束机制、流动性、透明度和投资便利程度等方面都

都具有较大的优势：

（1）、 市场选择性强。

（2）、 流动性好。

（3）、 透明度高。

（4）、 便于投资。

开放式基金营销的核心可以归纳为五个基本要素：客户、产品、价格、渠道与促销。客户即为开放式基金的购买者；产品指各种开放式基金；价格特指购买和赎回开放式基金时需由基金购买者承担的各项费用；渠道包括营销路径设计、网点设置和中间商选择等；促销则包括形象定位、广告、招商、公共关系、宣传报导及公益活动等。

2、市场细分策略

关于如何细分市场，或者说以何种指标作为市场细分的依据，一般来说有四类细分市场的变量。

(1)产品种类。为了辨识产品细分市场，应当把产业中生产或有可能生产的不同的产品类型隔离开来。

(2)买方类型。即考察产业最终买方的所有不同类型。经纪业务的买方是投资者，通常营业部从投资者的规模一一成交量大小来区分买方的类型。

(3)销售渠道。基金业务目前的销售渠道有两种：营业部直接销售和经纪人代销，简称直销和代销。

(4)买方的地理位置。地理位置可以作为成本驱动因素而对市场细分具有直接的重要性。我们简单地将买方的地理位置划分为中心城区和周边地区。

在被细分的市场中，每家营业部都可以根据自身的特点和

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县城乡划分实施方案县城乡划分实施方案 一、城乡划分目的和要求 为了科学、真实地反映现阶段城乡人口、社会和经济发展情况，准确评价城镇化水平，制定城乡划分代码。 作为统计上划分城乡的依据，不改变现有的行政区划、隶属关系、管理权限和机构编制，以及城市规划、集镇和村庄规划等有关规定。具体业务由各乡镇统计业务人员联合村、居委会人员按照《城乡划分基层操作手册》要求操作办理。[第1文章- 找范文,到第1] 二、城乡划分对象 针对**县境内所管辖镇、乡以及乡镇的各居民委员会和村民委员的实际建筑情况划分城乡属性。 三、城乡划分内容 划分城乡代码以现有的行政区划为基础，以民政部门确认的居委会、村委会为最小划分单元，将各居民委员会和村民委员划分为城镇和乡村。 城镇是指在市镇建制和行政区划的基础上，划定的区域。城镇包括城区和镇区。 城区是指在县市辖区中，经本规定划定的区域。 城区包括： （一）县城所在镇所辖的居民委员会地域； （二）城市公共设施、居住设施等连接到的其他居民委员会地域和村民委员会地域。 镇区是指在城区以外的镇和其他区域中，经本规定划定的区域。镇区包括： （一）镇所辖的居民委员会地域； （二）镇的公共设施、居住设施等连接到的村民委员会地域； （三）常住人口在3000人以上独立的工矿区、开发区、科研单位、大专院校、农场、林场等特殊区域。 乡村是指本规定划定的城镇以外的其他区域。 四、城乡划分实施步骤 （一）成立城乡划分领导小组 由于城乡划分涉及面广，时间紧，任务重，要尽快成立领导小组和业务人员负责组织实施。 （二）组织培训 领导小组组织乡镇主要业务人员在6月底前进行业务培训，乡镇可根据具体情况决定是否培训到村、居委会。 （三）操作划分城乡代码 1、由县统计局与民政等部门衔接，6月25日前准确编制好2016年全县各乡镇到村、居委会的行政区划代码（12位）。 2、由乡镇组织村、居委会人员及相关人员根据当地区域建设实际情况划分城乡代码：在2016年各村、居委会的行政区划代码（由县统计局提供）后面增加2位相应的城乡属性代码。2016年行政区划代码原则上不变，如乡镇认为需要调整，由各乡镇报统计局认可后再作调整。 （四）上报时间 各乡镇认真进行复查审核后，于7月10日前通过电子邮件报县统计局，县统计局审核后于7月15日将城乡转换资料和城乡划分工作总结通过电子邮件前报州统计局。县城乡划分实施方 查看全文>>>

随着金融危机导致的经济环境的瞬息万变，“投资理财”已成为焦点话题，投资理财涉及的范围越来越广，花样也越来越繁多，股票、证券、保险、房产、古玩……都是大家热衷的投资品。然而，投资品的复杂性和专业性使人们未必弄得清，哪些投资品是自己需要的，哪些投资理财服务又真正适合自己，该如何做出选择？ 2月28日下午在润华国际大厦主办的“财富之约”投资理财讲座上，来自中国银行的投资理财分析师顾海华先生详细的讲解了xx如何理财，让现场来宾在金融危机下更好的理财。 顾海华先生指出理财是整个家庭财务规划，秉承“自由、自主、自在”的原则，建议以家庭保障为主，其次是稳健资产，而风险资产在家庭理财比重则要随着年龄的增加递减。在分析无锡xx年大众投资收益时顾海华先生指出，商品房投资是xx年所有负收益理财产品中损失最小的一种产品，占据投资品种排行的第五位，而前四位则分别是债券、人民币理财、黄金宝、储蓄。同时顾海华强调无锡市区房价xx年与xx年末相比也相差不大，商品房在xx年应该会有很大的上升空间。 在中国银行理财中心分析师顾海华的讲解之后，润华国际大厦营销总监方世杰对商品房投资进行了详细的分析，认为xx年写字楼市场是收益最稳健的一种物业形式，从目前的出租率到租金收益，方总都做了详细的介绍。 当有嘉宾问道润华国际大厦收益的时候，方总表现的更加有信心，原来润华国际大厦自2月1日推出的“5年40%现金返利 稳定租金收益”的高额回报方案： 收益一、开发商返利，期限为5年，每年返利总房价的8%，5年共计40%； 收益二、客户租赁，按照无锡办公楼市场租赁保底行情估约2元/平米/天，每年的租金 回报估约6%，5年共计约30%； 收益三、房屋增值，无锡市每年市区办公楼均价上涨15%以上。扣除房屋折旧等因素，预计房屋每年自身升值6%，5年后房屋自身升值将30%以上。 不仅如此，润华国际大厦现在已进入准现房销售阶段，项目将于xx年8月底交付，裙楼的酒店和百货将于12月份开业。 据了解，此方案一经推出，立即得到了消费者的认可，首批推出的124套房源已经销售过半。润华国际大厦以符合商业地产安全投资标准的优势，成为xx年无锡最可靠的安全投资产品，领航安全投资方向，风险最低、未来无限、收益最大，以一言九鼎之信誉打造掘金财富王座。 项目介绍：润华国际大厦，矗立于无锡中轴太湖大道、青祁路交汇的15万平 米 查看全文>>>

创建省级文明县城实施方案

创建省级文明县城实施方案：

为了进一步提高市民文明素质，优化我县投资发展环境，加快创建省级文明县城，全力推进建设小康彬县和构建和谐社会进程，根据《市创建文明城市实施方案》，结合我县实际，特制定本方案。

一、指导思想

以城带乡，以乡促村，全面治理，整体推进。

二、基本方法

统一安排，分头治理；深化教育，提高素质；突出重点，集中解决；从严整治，强行入轨。

三、实施步骤

第一阶段：6月17日至6月27日为宣传教育、思想发动阶段。主要任务是制定实施方案，层层宣传动员。

第二阶段：6月27日至12月1日为集中治理、解决问题阶段。主要任务是根据创建工作方案，组织力量集中治理“脏乱差”问题。

第三阶段：12月1日至12月中旬为检查验收、查漏补缺阶段。主要任务是在各乡镇、各部门自查自验的基础上，由创建工作领导小组进行全面检查验收，针对存在的问题，提出整改意见。由各乡镇、各部门、各单位进行整改。

四、保障措施

1、统一思想，提高认识。创建省级文明县城是建设经济强县、构建和谐社会的现实需要，也是提高城市品味的重要手段，涉及到方方面面，它不仅关系到全局利益，同时又关系到我县的对外形象。因此，各乡镇、各部门、各单位一定要从讲政治、讲大局的高度出发，充分认识创建省级文明县城的重要意义，调动各方面的力量，为建设诚信彬县、富裕彬县、安全彬县、和谐彬县献智献策，尽心出力。

2、认真安排，精心组织。各乡镇、各部门、各单位要高起点、高标准地开展工作，既要搞好“硬件”建设，又要抓好“软件”建设，既要解决突出矛盾，又要解决具体问题；县级各有关职能部门，既要各司其职、各负其责，各管其事，又要顾全大局，密切配合，协同作战，确保创建工作取得实效。

3、坚持标准，严格考核。各乡镇党委、政府要按照创建文明县城实施方案中提出的标准和要求，扎扎实实地开展整治活动。县创建活动领导小组对各乡镇、县级各部门、各单位创建活动随时进行检查和抽查，对工作滞后的乡镇、部门、单位将在电视上进行曝光，并将创建工作纳入目标管理责任制和领导干部政绩考核体系，严格考核奖惩，促进各项任务的顺利完成。

4、加强领导，狠抓落实。为了加强对创建工作的领导，各乡镇、各部门都要成立相应的领导机构，抽调足够的工作人员，扎扎实实地开展工作。

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创建省级文明县城工作督查方案

为认真贯彻落实全县创建省级文明县城工作动员会议部署要求，全面掌握创建工作的责任落实情况和各项工作的进度，及时发现和研究解决创建工作中出现的问题，推动创建工作顺利开展，特制定本督查方案。 一、督查方式和要求 1、由县创建文明县城领导小组办公室进行协调，下设的督查组负责，对各相关单位、各工作组进行督查。 2、督查主要采取明查、暗访的方式，发现问题，掌握真实情况并适当适时进行电视曝光；同时将督查结果及时形成影像或书面材料存入档案。 3、各相关单位、龙泉镇都要成立创建工作督查小组，每周要对辖区单位创建工作进行一次督查，并将督查情况书面报县创建文明县城领导小组办公室督查组。 4、各相关单位、龙泉镇要制定相应的工作督查方案并送县创建文明县城领导小组办公室督查组备案。 二、督查的主要内容 督查围绕县创建省级文明县城测评任务分解项目进行。主要督查各有关部门、单位、乡镇及创建领导小组下属各工作组的宣传发动、组织实施和工作进展情况，了解是否按规定时间、规定质量完成各项工作任务，查找存在的突出问题及薄弱环节，总结工作中的典型经验，征求工作意见、建议等。 三、督查情况反馈 督查组将明查、暗访结果（原则每周1次）以书面形式报县创建文明县城领导小组办公室，各职能工作组按分工要求，每星期五下午4：00前，将工作开展情况包括工作进展中存在问题及下一步打算，书面报创建工作领导小组办公室，创建办针对报送的情况安排督导检查。督查结果将以县创建工作领导小组办公室的名义进行反馈，对创建工作组织得力、工作进展快、质量高、效果好的进行通报表扬，对行动迟缓、进展不大、质量不高、效果不好的进行书面通报批评并限期整改，整改工作不及时的在电视台公开曝光并追究相关责任人的责任。

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在爆竹声声中，我们迎来了崭新的20xx年，对于刚成立不久的我们公司，这新的一年必须做好新年的每一项工作；而对于投资理财部来说，拟定一个好的工作计划，制定一个明确的目标，是每一个销售人员必须认真对待的事情。对于已从事销售工作两年多的我，现在对销售方法和技巧都已经比较成熟，吸取不成功的教训，吸纳成功的成果，对新的工作我也制定了20xx年的工作计划： 首先，做好公司新年的第一个项目。 在自己手上已有的客户资源上深度挖掘，在完成公司拟定的20万目标的前提下，尽量大限度的超额，争取自己能早日转正。给公司带来效益的同时，也给自己带来更多的收益。同时，也不能够对开发新客户的工作有所忽视，每天的宣传工作仍然得认真对待。 其次，加强业务学习。 学习是成功的第一要素，对于每个销售人员来说，在工作中不断学习，开拓视野，丰富知识，总结经验与不足，是丝毫不能懈怠个工作。只有在不断的总结与学习过程中，才能够使自己不断的成长。同时，加强金融业其他行业知识的学习，包括银行、证券、保险、基金、期货、信托、私募等等，特别是自己证券、信托、私募等这些自己以前没有从事和接触过行业，加强其他行业知识及其理财产品的学习，深挖他们产品的特点，与我们产品进行对比，找出我们产品中的优缺点，做到知己知彼、百战不殆。当然，还需加强与同事之间的交流与学习，把自己以前的工作经验与同事们分享，同事虚心向身边同事请教，吸取他们的优点，改正自身的缺点与不足，达到整个团队的共同进步。 第三，工作目标的拟定。 任何工作都是有目标的，没有的目标的工作就没有成功的基础。一个好的工作目标就是成功的开始，对于今年，现拟定工作目标如下： 坚持每天出去发单，保证每天发单量达到100以上，能够和10个以上客户详谈，最少留下一个电话，保证大约有10万左右的资金量。 每周完成10个左右的意向客户，同时保证这10个客户中有一、两个客户能投资。同时要知道其他未来投资客户的原因，是资金最近不足，还是觉得我们公司原因，亦或家里人不同意，还有是有其他的投资渠道等等，对每一个客户的原因都认真分析，通过不同的方式处理，有些客户还是可以争取过来的。 每月完成40个左右的意向客户，6个客户能够投资，20万的资金量。 每季度130个左右的意向客户，18个客户能够投资，100万的资金量。 通过以上目标的计划能够每天保持进步，一步一个台阶的开展业务，每

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