新方案

投资理财新方案“投资保障计划”。

我们常说：兵马未动，粮草先行，我们接到工作任务不知如何下手的时候方案是梳理自己的事业，首先我们有清晰的思路，才能写出更优质的方案。一篇合格的方案应包括哪些内容呢？请阅读由小编为你编辑的投资理财新方案“投资保障计划”，欢迎阅读，希望对你有帮助。

随着金融危机导致的经济环境的瞬息万变，“投资理财”已成为焦点话题，投资理财涉及的范围越来越广，花样也越来越繁多，股票、证券、保险、房产、古玩……都是大家热衷的投资品。然而，投资品的复杂性和专业性使人们未必弄得清，哪些投资品是自己需要的，哪些投资理财服务又真正适合自己，该如何做出选择？

2月28日下午在润华国际大厦主办的“财富之约”投资理财讲座上，来自中国银行的投资理财分析师顾海华先生详细的讲解了XX如何理财，让现场来宾在金融危机下更好的理财。

顾海华先生指出理财是整个家庭财务规划，秉承“自由、自主、自在”的原则，建议以家庭保障为主，其次是稳健资产，而风险资产在家庭理财比重则要随着年龄的增加递减。在分析无锡XX年大众投资收益时顾海华先生指出，商品房投资是XX年所有负收益理财产品中损失最小的一种产品，占据投资品种排行的第五位，而前四位则分别是债券、人民币理财、黄金宝、储蓄。同时顾海华强调无锡市区房价XX年与XX年末相比也相差不大，商品房在XX年应该会有很大的上升空间。

在中国银行理财中心分析师顾海华的讲解之后，润华国际大厦营销总监方世杰对商品房投资进行了详细的分析，认为XX年写字楼市场是收益最稳健的一种物业形式，从目前的出租率到租金收益，方总都做了详细的介绍。

当有嘉宾问道润华国际大厦收益的时候，方总表现的更加有信心，原来润华国际大厦自2月1日推出的“5年40%现金返利 稳定租金收益”的高额回报方案：

收益一、开发商返利，期限为5年，每年返利总房价的8%，5年共计40%；

收益二、客户租赁，按照无锡办公楼市场租赁保底行情估约2元/平米/天，每年的租金

回报估约6%，5年共计约30%；

收益三、房屋增值，无锡市每年市区办公楼均价上涨15%以上。扣除房屋折旧等因素，预计房屋每年自身升值6%，5年后房屋自身升值将30%以上。

不仅如此，润华国际大厦现在已进入准现房销售阶段，项目将于XX年8月底交付，裙楼的酒店和百货将于12月份开业。

据了解，此方案一经推出，立即得到了消费者的认可，首批推出的124套房源已经销售过半。润华国际大厦以符合商业地产安全投资标准的优势，成为XX年无锡最可靠的安全投资产品，领航安全投资方向，风险最低、未来无限、收益最大，以一言九鼎之信誉打造掘金财富王座。

项目介绍：润华国际大厦，矗立于无锡中轴太湖大道、青祁路交汇的15万平
米建筑综合体，以258米的高度傲视无锡，独享太湖浩荡情怀。以全球唯一舒展l型稳固姿态诉说着关于绝版商务的尊崇与品质，以全球顶级cbd中央商务区标准进驻长三角。258米高度开创无锡第一高，拥有比肩国际的流行业态组合，集酒店式精装豪景公寓、5a甲级商务写字楼、美国豪生超五星级酒店、高档商业百货等为一体，与韩国农心集团强强联手，打造每家玛高档商业旗舰；众多国际时尚品牌热切待入，无锡高端国际化商业核心在此诞生。

F132.com延伸阅读

投资理财大赛活动方案

一、活动概况

（一）大赛背景意义

国内经济的发展，居民收入的不断提高，市民储蓄比例逐年增加，人们对于科学投资理财的需求越来越大。

国外专家认为，在我国3年左右时间个人理财服务将占据金融业务中的重头，理财服务也即将从传统的以产品为中心的单一金融服务向以客户为中心的综合财富管理转变，理财专业人才将成为家庭理财的核心顾问。

大学生是社会财富的创造者，也是企业发展的生力军，希望借助此次大赛，通过理论与实践相结合，展现同学的才华与能力，发掘大学生自生的潜力，提高竞争力和综合素质，为社会创造更多的财富。

大学生毕业前是父母辛苦赚来的钱的消费者，毕业后完全发生了变化，他们得自己赚钱养活自己，年轻人必须养成良好的投资理财习惯，方能有一个健康的理财生活。

（二）大赛特色

1．市场化运作：充分满足学生、院校、企业、承办单位等不同相关群体的利益需求，使大赛将学生，院校，社会有机联系起来。

2.实用性： 大赛突出体现大学生理财人才培养目的，很好地把大赛和理财精英能力培养模式结合起来，强调参赛选手能力提升的同时，也强化高校品牌的树立和提升。

3.竞争性：大赛在全校范围内开展，搭建我校学生精英交流平台，大赛的观赏性、竞争性和品位性非常高。

（三）大赛目的

1．宣传理财知识，让大学生更新投资理财观念，学习提高投资理财技能。

2．增加同学们的社会适应性，培养职业技能。

3．扩展就业渠道，以便于获得高薪职位。

4．让广大同学们知道理财，知道投资。

二、大赛介绍

惠州学院第二届“兆达”杯投资理财大赛是由惠州学院教务处和经管系策划主办，惠州学院财务与会计协会承办，广东兆达融资担保有限公司赞助。本次大赛将秉承公开、公平、公正的原则，竞赛内容以投资理财知识和技能为主、理论知识为辅，努力为参赛选手提供一个规范化、专业化的竞赛平台和自我展现的舞台，加深同学们对专业知识和实务操作技能的理解，促进同学们拓展专业思路，提高专业技能。

三、参赛对象

1.本次大赛面向惠州学院全体学生，不限专业和年级。只要对投资理财等方面的知识有热情和兴趣的同学均可通过报名参加比赛。 2.要求惠州学院大二、大三财务管理班每班至少有两份作品，可跨班、跨系组队。 3.本次大赛具有一定的专业性，要求参赛选手有基本知识的功底以及较强的分析、逻辑思维和表现能力。 4.要求参赛选手态度端正、负责、严谨，无特殊理由不得中途退赛，影响比赛进程。

四、大赛宣传方案

（一）前期宣传

1.投资理财专家讲座 （4月14日晚图书馆报告厅） （1）通过讲座让更多同学了解什么是投资理财、投资理财的重要性、如何进行投资理财 （2）专家介绍此次投资理财大赛作品写作思路。 （3）主讲嘉宾：广东兆达投资担保有限公司资深投资理财规划师 2.摆摊宣传 （4月9-13日 少康楼前） （1）现场进行地毯式的派单宣传 （2）现场横幅、海报 （3）现场咨询 （4）现场接受报名 3.宣传方案流程 （1）递交策划给社联。 （2）以经管系名义将理财大赛通知下达全校各个院团委，再由各院团委将通知传达给各班干部。

（3）在食堂，篮球场，宿舍区主干道前以海报、横幅、传单形式宣传。 （4）利用惠州学院校报、校园广播等对本次大赛进行宣传。 （5）开通公共邮箱，提供疑问解答及资料下载 （账号：[email protected] 密码：153426）

（二）活动报名

1.报名时间：4月9日至4月13日 2.报名方式： (1)团队人数：3—5人 (2)惠州学院参赛团队将报名表交到财务与会计协会秘书处 (3)同时递交电子档报名表到财协邮箱：[email protected] 3.报名电话：小雪 635268 世娟 642572

五、大赛流程

（一）初赛

1.抽题 时间4月14日，由活动方组织参赛团队抽取案例，届时有5个案例供各参赛组抽取。 2.交稿时间：5月4日前

3.作品内容：原案例、分析报告（要求有电子档和纸质档）。

4.作品要求：作品字数不少于5000字（不含原案例）。按论文格式撰写（含目录、摘要、关键词），采用a4纸打印，总标题3号黑体、小标题4号黑体，正文小4宋体，封面自行设计。 5. 评比时间：大赛组委会相关专家将对其进行评比，并于5月10日公布初赛评审意见，最终评选出10支队伍进入复赛。 6. 4月20日之前发送交本参赛队伍合影靓照、队伍名称和参赛口号电子档到财务与会计协会。4月25日开始为参赛队伍开放投票网站，各参赛队伍支持者可通过惠州学院经管系网站em.hzu.edu.cn/进行网络票，5月25日21:30投票截止，支持票数最高者获得最佳人气奖（凡发现作弊者，一律除名并全校通报批评）。

（二）决赛

1.作品准备时间：5月11日至5月25日； 2.交纸质稿时间与方式：5月21日17：00之前交惠州学院财务与会计协会秘书处 3.同时发送决赛作品电子档到财协邮箱： [email protected] 4.决赛答辩和颁奖：5月25日晚7：00-9:30 5.决赛程序：决赛分为ppt作品展示、公开答辩两个环节。 6.作品要求：入围决赛的团队需对初赛的作品进行修改，理清写作思路，将初赛中没有考虑到的问题要进一步思考，使作品更贴近实际，具有更强的可行性，并作出精美ppt。 7.环节要求： （1）作品陈述：由各参赛队选派一名同学对作品内容进行陈述，要求有ppt展示，时间为5分钟。（截止前30秒鸣铃提示，到时间必须停止讲解） （2）公开答辩：由评委成员针对参赛作品进行提问，答题时间为4分钟。（截止前30秒鸣铃提示，到时间必须停止讲解） 注意：决赛现场打分，同时根据网络人气投票，决出一、二、三等奖、优秀奖、人气奖。

七、奖项设置

奖项

人数

奖金

一等奖

一名

600+证书

二等奖

二名

400+证书

三等奖

三名

600+证书

优秀奖

四名

100+证书

人气奖

一名

300+证书

八、时间安排

1.4月9号前出海报、宣传单

2.4月13号前递交报名表

3.4月14号参赛队抽案例

4.5月4号上交初赛作品

5.5月10号确定决赛队伍

6.5月22号上交决赛作品

7.5月25号进行决赛并当场颁奖

九、经费预算

投资理财大赛活动方案

1000报名表 0.2200张 　 40胶带 54个 　 20横幅 1001张 讲座、宣传现场　 100竖幅 1001张 　少康楼 100大头笔 54支 　 20彩带 54个 　 20通讯费 400

投资理财大赛活动方案

400交通费 500 500

小计

3600

奖金预算

第一名 600元 1　 600第二名 400元 2　 800第三名 300元 3　 900优秀奖 100元 4　 400人气奖 300元

投资理财大赛活动方案

1　 300证书 6元 11 66小计 3066

比赛预算、决赛

预赛评审费 300元/人次 7　

2100

计时器 301 30横幅 1001张 　决赛现场 100物资租借费 1002　 200拱形门租借费 300

投资理财大赛活动方案

1 300提醒铃 301 30水 402件 　 80决赛评审费 300元/人次 5 1500纪念品 200元/个 20 4000小计　8340总计 15006 惠州学院第二届“兆达杯”投资理财规划大赛报名表

参赛组名

案例序号

(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)

投资理财大赛活动方案

团队 成员 姓 名 系别 年级、专业 性别 备 注

（负责人）

（队员1） （队员2） （队员3） （队员4） 负责人 通讯 短号 长号 q q邮箱

备注

1、每个队伍填写一张表格，此表可以复制；公共下载：[email protected] ，密码：153426

2、表中未及事宜如参赛团队需要说明，请在备注栏中写明；

3、报名表由各班长或团队负责人交财协秘书部，4月6、7号少康楼前现场收取报名表；

4、更多信息请关注财协网易博客：hzcaikuai08.blog.163.com

新浪微博：weibo.com/u/2368564655

惠大论坛：社团版块——财务与会计协会

5、4月8日现场抽题之后确定案例序号，现场登记。

学生社团招新方案

转眼间，暑假已经过去一半了，那么开学还会远吗？一大批新生又将进入大学了，与此同时，学校各大社团也将开始招新了。以下是小编整理的学生社团招新方案，仅供参考！

篇一

一.招新背景;又时崭新的一年冲冲来到，新一届的学子怀着激动的心情漫步踏入大学的殿堂，值此佳期，xx文学社全体成员欢迎各位同学的到来，希望通过这个活动让更多同学人了解xx文学社的基本情况，同时也真诚的邀请大家能参与到我们这个集体，一起携手，共同奋斗。在过去的时间里，xx文学社在有关领导的支持和各位新老团员的共同努力下开展一系列的文学类等活动并取得了辉煌的佳绩，得到了广大师生的认可，故xx文学社在xx理工学院有着深远的历史与辉煌。

二.招新目的：随着时间的推移，很多社员成员迫于时间的压力不得已离开学校到社会发展，xx文学社也不例外，因此，注入新鲜血液成为了一种必然，同时本社团也影响着xx理工学院的文化气息，为此，为了本社团的发展需要，也为了积极响应学校的文化号召，本社团决定开展20xx年的社员招新活动。希望能借此活动达到以下效果。

1：宣传xx文学社，使其所有学生了解xx文学社了解社团的的基本情况。

2：招进对文学感情去的同学及其有特殊能力的同学，给予广大学生一个自我发展的平台，让大家在此让自己的能力得到锻炼与升华，无论实在文字方面，还是在管理与组织能力方面使其自己物尽其用，以让我们的社团能因为有你而更加辉煌。

3：对于能力不足而又对此感兴趣的同学，我们社团秉承无私的精神，让你在xx文学社得到应有锻炼与提升。

4：xx文学社经常与其他高校进行文学交流活动，在此，可以让自己在锻炼的同时让自己随着文字走得更远。

三：招新对象：xx理工学院全体同学

四：招新要求

1：热爱文学，乐于上进。

2：服从组织安排，乐于奉献自己的时间。

3：工作积极，有上进心，敢于创新。

五：招生新式

1：通过海报传单等告知新同学有关xx文学社的报名的地点，时间等。

2：学期开始，设有先关的招生点，广大新生可通过xx文学社设的点进行咨询与报名。

通过网站进行告知(新浪微博，腾讯微博，*贴吧…..)

3：通过网站进行告知(新浪微博，腾讯微博，*贴吧…..)

六：招新前期准备

1：由xx文学社社长拟定招生的基本形式及其相应的招新内容。

2：xx文学社社长组织社团各个部门干部开会进行讨论招新事宜并作相应的人员安排。

七：活动流程

1：提前两天到指定地点进行海报的张贴。

2：在军训期间由xx文学社社员到指定的点进行现场招新。

3：活动结束后由社长做相应的工作总结。

八：人员安排

篇二

一、活动背景：

新学期刚开学(新生9月12号报到)，新的一岁里我们电子商务协会理应注入新的血液，本次招新主要是面对大一新生，力求更多新生加入电子商务协会，关键在于大力宣传。

二、活动目的、目标及意义：

扩大协会的力量，注入新的血液，增添新的光彩，将协会在全校做大，扩大影响力，成为学生一个展示自我的平台。

三、资源需要：

1)商协上一届全体成员。

2)课桌，椅子若干。

3)太阳伞(或者折叠帐篷)数量根据招新点的多少而定

4)招新横幅。宣传大海报.宣传板活动开展

四、活动开展：

1)校园宣传：在中校区网球场拉上横幅，内容为“电子商务协会欢迎新同学”,一来突出热情，二来可以突出电子商务协会，从而给新生留一个好印象。在中心喷泉布置宣传板一个，贴上大的宣传海报，多的话在新校区宿舍前边的板报区各贴上一个海报内容由宣传部制作(注明联系方式，宗旨目的，活动图片等这我不多说了，宣传部应该做得比我想的更好!)

2)学生民意调查：可以制作一个如下的表格，在新生刚来学校时调查，调查人在调查时可以适当地给新生解释一下。电子商务协会欢迎新生民意调查

1、你知道什么是电子商务专业吗?A、有B、没有

2、你知道电子商务协会吗?

A、知道B、不知道

2、你知道电子商务协会的一些日常活动吗?A、知道B、不知道

3、你知道如何加入电子商务协会吗?

A、知道

B、不知道(由于个人思维有限，我们需要团队合作，才能更好!)如有疑问请打电话：由外联部会全体成员分配到2010级新生各个寝室进行调查宣传，在进行招新前一周内完成。在招新地点也放一些作为临时调查用。

3)电子商务协会爱心咨询处：由于大一新生对学校不熟悉，新生报道有一定的困难，可以在新生报道的那两天，设一个专点为新生解答。中校区一个，地点临时决定(凉快人多的地方)提供帮助的同时，宣传电子商务协会。

4)招新人员安排：由于招新在9月十九号吧!大二会员多数有课，人员安排由课表定，先安排每个点需要负责的岗位。

A、每天需把桌椅拿来和送回去，安排寝室离的近的同学。

B、对新生问题解答。

C、收会费。收费本子，妥善保管好。

D、收管会员花名册。

五、活动策略：

在招新的期间，各人员相互督查，对表现好的成员表扬，对表现不好的人员在例会上公开批评，确保招新活动顺利进行。经费预算：

六、经费预算：

条幅宣传海报：60元打印：40元总计：100元此费用为我个人预计，当然还有其他方面开销，比如提供饮用水等。费用视情况而定，财务部做好计算活动中应注意的细节及问题。

七、活动中应注意的细节及问题：

在招新过程中，人员不会定死，没课的会成员应积极到招新会场，全心全意工作一周，为电子商务协会的明天注入新的血液。

八、活动建议：在招新活动前，各部门拿调查表在新生中进行民意调查，扩大知名度。

九、活动负责人及参与者：负责人：会长参与者：全体执行委员会成员

十、招新结束工作：把有关桌椅帐篷等用品准时归还学校并做好登记会长选定日期在教室开会员大会参与者所有会员及全体新成员，会议讲明协会宗旨，工作安排，回答新成员的问题，各部轮流发言(开会之前由宣传部做好通知，开会期间宣传部布置好场地，要有会旗，宣传大型海报。)

外墙涂料翻新方案

方案一：外墙涂料翻新方案

一、项目岗位素质要求、分工及职责

项目经理：

具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责协调解决项目实施过程中出现的各种问题；负责与客户及相关人员的协调工作。

现场主管：

具有多年各类型大厦高空作业的管理与实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度，并进行作业指导。

高空作业人员及现场安全监督员：

具有多年各类型高空作业的丰富经验及良好的个人综合素质。

二、合肥外墙清洗作业人员操作规程

作业人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行作业；作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准保质保量按时完成任务。

作业人员在与客户交流时需客气、尊重、周到、友善，不顶撞客户。

作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响他人办公及教学秩序。

作业人员需积极配合客户对服务质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，必须严格遵循着客户永远是对的的工作态度。

作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。如果作业程序可能影响到或损坏时，必须获得对方的书面允许后，方可作业；若是操作不当或未经允许，而损坏其设备，其后果自负。

三、施工方案

l合肥外墙清洗方式：目前外墙清洗主要有两种方式：吊板和擦窗方式。

①吊绳（高空作业绳，学名锦纶绳，直径18毫米，拉力为240000牛顿（合计两吨半左右）

②副绳（安全保护绳）：学名锦纶绳，直径16毫米，拉力为22000牛顿（合计两吨左右）

②吊板（水曲柳木制成）

③钢丝绳（直径10毫米）

④U型蟹扣（钢制）

④自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。

④安全带以上7种组装成一个坐式高空吊板。

1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。

2、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结束。

3楼顶设立人员做安全保护。　

4楼底设巡视安全保护人员。

合肥外墙清洗条件：

1、气候条件:外墙清洁必须要在良好的气候条件卜进行，风力应小于5级。5级以上停止工作。另外，下雨、下雪、有雾能见度差以及高温(38度以上)和低温(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。2、人员条件:外墙清洁：必须有良好的身体条件和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤左右，血压正常，视力良好，无恐高症。3、设备条件:外墙清洁的设备必须处于良好的状态，如吊板有发毛、部分丝股渐裂等现象应立即更新。

外墙清洗操作

使用吊板的准备工作：

(1)天气情况。(2)现场勘察。(3)工具准备。(4)工作人员穿戴整齐，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5)现场安全监督员到位，安全监督员应设二人，顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌，做到严格规范，万无一失。

操作进行：

(1)操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上口侧身下；(2)缓缓将吊板下放，到达第一工作位置；(3)用水枪(或喷壶)对准工作位置放水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭，最后用抹布将墙面揩干。(4)一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5)整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；(6)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

操作结束：

(1)将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理：(2)将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；(3)作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。

四、施工工具：

高空高空缆绳、保险绳、安全带等相关材料及其它配套工具。

五、清洁剂：

本公司所使用的清洁剂为呈中性偏碱性的清洁剂，经稀释后pH值为8-10之间，不会对外墙瓷砖、玻璃等材料造成伤害。

六、安全保障

外墙清洗作业在确保安全的情况下，要保证质量，两者相符相成，我公司的全体高空作业员工全部进行高空作业的培训，取得相应高空作业的证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空作业组经过多次实战，积累了丰富的经验，安全施工达到百分之百。


方案二：外墙涂料翻新方案

一、编制依据

1.1《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001

1.2《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-2003

1.3《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法外涂11-1

1.4墙体基层表现

二、工程概况

********位于***路，已竣工使用多年。中途因裂缝问题修补处理过一次，在经历了几年的时间变化之后，外墙涂料面层出现开裂、反碱、褪色、起皮、脱落、污染等现象，严重影响酒店的外观形象。总建筑面积约：3万㎡，外墙整体需全部翻修。

三、外墙涂料现状质量问题分析

3.1基层处理不当的原因

3.1.1外墙抹灰所用的水泥砂浆的配比不恰当；抹灰完成后的养护时间不足；混凝土的光滑部分及砖墙与混凝土梁柱结合处没有采取有效处理措施；水泥砂浆抹灰层大面积成整体等因素都能引起外墙砂浆面层出现裂缝。对外墙抹灰工艺不按相关规范操作，也是造成抹灰层开裂的原因之一。

3.1.2外墙抹灰出现空鼓，出现空鼓的抹灰层，失去了粘结力对抹灰层的制约，收缩力全部作用于抹灰层，使得抹灰层内的应力大于空鼓部分的应力。当收缩应力大于砂浆的抗拉强度时，抹灰层出现裂缝。一般情况下，具有固结边界的空鼓和裂缝是相伴而生的。

3.1.3翻新过程中对原涂层打磨、清理不到位，或在涂层上直接找补腻子也是造成龟裂的原因之一。

3.1.4结构变形及温度变形也是外墙裂缝产生的原因之一，在此不作赘述。

3.2涂装体系不当及涂装材料不合格的原因

3.2.1选择适当的涂装体系是获得优质抗裂涂层的关键，外墙涂料的底漆、中涂漆、面漆之间的配套性不佳，都能引起开裂。

3.2.2外墙腻子配方不合理。很多腻子粉生产厂家，为了降低成本，加入灰钙、纤维素，减少乳胶粉的用量来增加粘度，便于施工。这种腻子强度较低，且吸水膨胀，用在外墙将大量产生鸡爪裂纹，直接影响涂装工程质量，影响涂层美观，造成裂纹、泛碱，从而破坏涂层，甚至造成涂层脱落。

3.2.3涂料的选择，涂料进场前与其他建材一样，将其送到质量检测机构对其施工性、干燥时间、耐水性、耐碱性、耐洗刷性等参数进行检测。

3.3施工环境的影响

3.3.1施工温度的影响。外墙涂料需在一定的温度条件下，才能形成连续膜，低于低温将引起乳胶漆的漆膜龟裂，粉化等问题。若温度太高，涂料中的溶剂或水分挥发太快，就会收缩过快，起疙瘩、裂纹，影响其寿命。

3.3.2施工湿度的影响。施工湿度对于涂装施工的影响，往往不被人们重视，但当湿度大于85%或下雨后墙面尚潮湿时，是不宜进行外墙涂装施工的。因为湿度过高的情况下，漆膜干燥得慢，而且基层潮湿，碱性较高的氢氧化钙渗出，不仅影响涂层对墙面的附着力，也容易使墙面发花、龟裂。

四、具体施工方案

本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。

4.1基层墙面进行处理

根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下：

4.1.1对墙面大于0.5㎜以上的裂缝，先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。

4.1.2对墙面表面龟裂、局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后并清理干净，重新批刮抗裂腻子粘贴复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。

4.1.3对其它未经处理的涂料基层进行打磨、冲洗、清扫等清洁处理，使基层牢固、洁净并具有良好的附着力。

4.2涂装翻新施工

原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用下述三种方法进行翻新施工；

（1）基层处理结束后再进行外墙弹涂涂料的施工，一、二种方案均能有效解决原有普通涂料平涂面层开裂的问题，在目前，建筑物的表面裂缝及结构裂缝是当前许多建筑物普遍存在的通病之一，

由于不均匀沉降、热胀冷缩、不均匀收缩等原因造成基面及墙体裂缝已成为影响建筑物使用寿命及美观的重要因素，采用弹性涂料做出不同效果的工艺效果，就可轻松的解决这个问题，弹性拉毛不但具有良的抗拉强度，可有效覆盖已有的裂缝或抑制墙体裂纹的产生，该工艺具有质感效果的表面，有遮盖墙体表面缺陷的能力，根据施工方法的不同，可做出粗细不同的拉毛或凸点及压平等效果。单从防裂效果和经济性考虑，一、二种方案是不错的选择。

（2）第三种液态花岗岩产品性能：

a、超环保节能完全符合国家对建筑涂料的环保要求，在外墙的装饰中，多彩涂料重量较轻，它不会给年久的墙体带来承重，可替代资源日趋稀少的宝贵石材，还能配合外墙外保温材料进行专业的仿花岗石装饰。

b、抗龟裂性能具有高度延展及耐屈曲特性，使其能非常有效地遮盖墙面上的细小裂纹不会开裂保持涂层的牢固和光滑。

c、高效仿真性适合设计复杂的建筑物，能达到客户理想的需求效果在色彩上能模仿天然花岗石，在视觉的界面内可以以假乱真，涂膜平滑，更能达到巧夺天工，胜过天然的效果。d、施工周期短虽然对施工的要求较高，需使用专业喷枪，进行多种色彩的均匀喷涂但只需单枪喷涂，一次成型，故可大大节省施工时间。

e、超自洁功能可使墙面常保如新，免除了经常费力清洗的麻烦和为此而花费的清洁费。特别对高楼外墙的保洁难题可一次性搞定。

f、超强耐刷洗由于选用了优质的树脂基材，因而显著提高了涂层的耐磨性和耐洗刷性，涂层即使受到污染后，也只须用水性清洗剂轻易清除。不会影响涂装效果。

g、超强耐候性不论在普通环境下，还是在酸雨侵蚀等恶劣环境下，涂层都具有极强的适应力和抵抗力。使用寿命达15年以上。

h、创意性极强设计与施工不受任何限制，可根据设计师的意图任意改变花岗石之形状。也可根据建筑本身的设计、灵活地体现建筑物的线条与层次感。可适应任何不规则建筑墙面可装饰任何弯曲、细边等部分。采用第三种方案不仅能彻底解决裂缝问题，而且能有效提升酒店的形象，虽说一次性投入较大，但由于该产品具有以上的优越性，其综合效益最高。

4.3.施工条件

4.3.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。

4.3.2提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。

4.3.3外门窗有相应成品保护措施。

4.3.4施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5℃，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。

4.3.5施工平台需采用脚手架或外用吊篮。

4.4机具设备

4.4.1机械设备：

电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。

4.4.2常用施工工具：

外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。

4.4.3常用检测工具：

经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。

4.5工程材料准备

4.5.1外墙柔性耐水腻子。

4.5.2外墙专用封闭底漆。

4.5.3外墙专用复层弹涂骨料。

4.5.4外墙弹性乳胶漆、液态花岗岩漆。

4.5.5所有材料应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB504112007）标准要求。

五、施工组织机构及施工计划

5.1施工组织机构

成立外墙涂料项目经理部，采取项目经理负责制，负责本工程项目施工质量、进度协调工作以及过程控制工作同时配备质检员、安全员、技术员等组织机构如表5-1所示。

5.2劳动力计划

根据合同文件中的工期条款、发包方工程施工进度计划及现场施工条件，安排劳动力用工计划。

5.3施工进度计划

该计划待施工方案确认后另行上报。

5.4物资供应计划

5.4.1根据第三种施工方案，编制材料供应计划如下：

5.4.2外墙涂料工程所需材料均按计划供应，所有材料保证质量，检测报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。

5.5管理目标

5.5.1质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求，达到合格质量等级。

5.5.2安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1以内。

5.5.3工期目标：根据外墙涂料施工进度执行。开始时间以总包方正式通知进场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力满足工期要求。

六、成品保护措施

6.1如果该翻新工程使用电动吊篮，必须对屋面面砖进行防护。

6.2在施工前对周围成品保护：如铝合金门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。

七、施工质量标准及验收方法

7.1质量验收规范

本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中有关涂饰工程验收标准和《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003中有关质量标准进行验收。

7.2主控项目

7.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

7.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检查方法：观察。

7.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法：观察、手摸检查。

7.2.4涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中第10.1.5条的要求。

检查方法：观察、手摸检查。检查施工记录。

7.3一般项目

外墙乳胶漆的颜色应均匀一致，无明显漏刷。

7.4水性涂料涂饰质量和检验方法

八、安全保证措施

8.1施工机械安全保证措施

按电动吊篮或者支撑式管扣装饰脚手架施工规范要求进行施工。

8.2施工人员施工安全保证措施

8.2.1进入施工现场的人员必须带好安全帽、高空作业系好安全带。

8.2.2施工现场严禁吸烟。

8.2.3严禁酗酒人员上架作业。

8.2.4施工作业时要精力集中、不得嘻笑打闹，防止意外事故发生。

8.2.5凡有高血压、贫血病、心脏病及其他不宜高空作业者，一律不得上脚手架进行施工作业。

8.2.6施工材料、工具应搁臵稳当，不准从高处向下抛任何物品材料，防止高空坠物掉落伤人。

8.2.7施工人员不准私自拆除任何外架安全设施和安全装臵。

8.2.8施工人员高空作业时应穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。衣着要灵便，不得穿喇叭裤，不准赤脚，不准光膀子，不准穿短裤。


方案三：外墙涂料翻新方案

1前言

随着国民经济水平的提高，人们对建筑装饰的要求也进一步提高。建筑物除了具有防水、保温、安全等满足基本需求的功能外，更重要的是，建筑物能够美化城市环境。然而，在现实生活环境中，我们看到了大多数建筑物外饰面均有不同情况的病变问题，如：裂纹裂缝、渗漏、肮脏、变色、返碱、脱皮、霉斑、钢筋锈蚀和旧马赛克、瓷砖的局部空鼓、脱落等等。设计不当、选材不当、施工不当、缺乏维护、阳光照射、生物腐蚀、化学腐蚀、机械撞击等原因都会造成上述病变。如果解决了上述病变问题，不仅能够延长建筑物的寿命，且能更好地美化城市面貌。

目前，国内建筑涂料的应用较为迅速，使用率越来越高，在旧建筑物外饰面的翻新工程中，选择涂料作为最主要翻新材料的也越来越多，所以建筑涂料在对旧建筑物外饰面的翻新过程中扮演着重要的角色。从目前实际情况看，国内部分城市已经有了对建筑物外饰面定期维修、翻新的规定，如：北京市颁布了城市建筑物外立面保持整洁管理规定；上海市发布了《上海市主要景观地段加强新建住宅管理的若干规定》的通知。由于我国在旧建筑翻新方面起步较晚，在翻新技术及管理上均显得薄弱，甚至可以说目前建筑翻新市场还很混乱。而在国外，相对就比较规范，如在新加坡，根据新加坡建筑物和公共物业维修和管理条例规定，外墙涂料大约5年左右重涂一次，翻新工作一般由专业公司按照施工规范执行；又如在美国，有一家机构(HeritagepreservationService)专业从事于历史性旧建筑物维修、翻新研究，他们将历史性旧建筑物的翻新分为整旧如旧(RenovationWithOriginalFinishing)和整旧如新

(RenovationWithNewFinishing)，针对不同的维修、翻新要求，提出了近40种技术规范，很有针对性。

从国外的先进经验可知，要想搞好旧建筑物翻新工作，特别是用建筑涂料进行的翻新工件，必须引入专业翻新技术和管理思想。只有这两个方面的工作抓好了，国内翻新工作的不规范局面才能得到改进。

从专业角度看，翻新流程应有下列几个环节组成：

了解工程概况工程视查测试病变提出建议施工方案准备工作施工过程验收

流程中的每一个环节都对翻新质量至关重要，现择要分析如下：

5.4.2分析病变及测试病变

由于国内目前对旧建筑物翻新处于摸索阶段，以致分析病变时一般均采用传统的、原始的手工方法，如旧马赛克、瓷砖墙面的空鼓情况，一般是采用人工敲打的方法进行分析测试，此方法无科学依据，只是根据日常经验来进行评估，所以很不准确，以致翻新后的质量不能得以保证。而在国外，一般是采用红外线探摄仪进行测试，这样就可以对整个马赛克、瓷砖墙面的空鼓情况一目了然，并且有科学依据在整个翻新流程中，分析病变及测试病变是翻新过程的最重要部分，就像医生正确诊断病人的病因一样，只有病因正确诊断出后，才能正确地对症下药。旧墙面的分析工作要按不同旧基层墙面（混凝土墙面、混凝土小砌块墙面、加气混凝土砌块墙面等）、不同旧基层饰面材料（旧马赛克或瓷砖墙面、旧涂层墙面、旧水刷石墙面等）、不同病变情况（裂缝、脱落、空鼓、发霉等），分门别类，认真研究。

5.4.3配套材料及设备的选择

在选择翻新工程使用材料的时候，涂料系统仅是翻新所有工序中最后一道，但翻新工程不能只重视此道工序，即做表面文章，而应做好配套材料及设备的选择，否则翻新后的新涂层不久又将会发生病变。

在配套材料选择中，一般有以下几种材料需选择：

⑴专用配套抹平腻子（水泥基类型、聚合物类型等）；

⑵混凝土修补材料（环氧类型、无机类型等）；

⑶防水材料（聚合物水泥防水涂料、透明防水剂等）；

⑷钢筋防锈材料；

⑸化学清洗剂（弱酸类型、中性类型等）。

对于以上配套材料的选择应有足够的科学依据和有工序案例为参考，否则会对新涂饰的质量及外观产生严重的影响。

举例来讲，目前市场上针对旧瓷砖、马赛克墙面翻新的配套材料较多，具体比较如下表：

从上表可以看出，尽管用于旧瓷砖、马赛克墙面翻新的材料较多，但比较合适的

还是第一种材料系统。该类型材料采用特殊化学结构的阳离子丙烯酸酯乳液，与专用的无机材料配合而成，抗皂化能力强，附着力优异，特别适用于旧瓷砖、马赛克墙面翻新。

在选择施工设备时，除了具备新建筑物涂饰的施工设备，还需具备一些专用的设备：

⑴高压清洗水枪；

⑵灌注材料泵；

⑶打磨机；

⑷切割机；

⑸特殊吊篮。

在选择新涂料系统中，也应遵循一定的原则：

⑴对于历史性旧建筑翻新，应选择无机类涂料，因为此类材料易达到旧建筑物翻旧如新的效果，如法国Weber公司的抹乐固材料；

⑵对于裙房使用大理石、花岗岩来装饰的旧建筑物的翻新，则应选择石头漆进行翻新；

⑶对于外饰面已有较多裂纹的旧建筑物，应选择弹性涂料系统翻新为好；

⑷对于居民住宅小区，应选择乳胶漆或浮雕漆进行翻新为好。

5.4.4施工技术方案

对于旧建筑物翻新施工技术方案是经过综合考虑的技术方案，一般包括以下内容：

5.4.4.1基层处理

在第一阶段分析病变的基础上，首先对基层进行处理，在翻新工程中常见的旧墙面基层一般分为旧涂层表面和旧瓷砖、马赛克表面。对于旧涂层表面常见的病变有：墙面污染、涂层起皮剥落、空鼓、裂缝、钢筋锈蚀等；对于旧瓷砖、马赛克表面常见的病变有：渗水、空鼓、脱落等。

5.4.4.1.1对于旧涂层表面的病变处理方案如下

(1)墙面污染处理：

a.灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗；b.锈迹和析碱采用弱酸溶液处理，随后采用高压清水冲洗。

(2)涂层起皮剥落处理

a.用高压水枪(1.0～1.5Mpa)冲洗；

b.局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清洗干净；

c.对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍；

d.涂刷渗透型底漆。

(3)涂层粉化处理

a.高压水枪清洗(1.0～1.5Mpa)；

b.第二天检查若有析出物，应重新冲洗，干燥后涂刷渗透型封闭底漆。

(4)空鼓处理

a.首先检查出空鼓的范围，作出标记，然后用砂轮切割机将其切除；

b.切除后将基底凿毛并除去灰尘；

c.用清水充分湿润基底，刷一道修补砂浆；

d.然后分2～3次将修补砂浆修补平整。

(5)裂缝处理（裂缝分为非结构性裂缝和结构性裂缝）

非结构性裂缝（是指收缩裂缝，明显特点是多条裂缝交于一点）处理

a.用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面裂缝两边各10mm；

b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘；

c.在裂缝处涂刷高渗透性底漆一道；

d.采用弹性中涂漆修补平整，修补宽度以不大于20mm为宜。

(6)结构性裂缝处理

a.首先用砂轮打磨机将裂缝外表面的涂层打磨掉，露出素混凝土表面；

b.用钢丝刷和毛刷除去裂缝处的灰尘，当裂缝的宽度＞0.2mm时，采用加注的方式处理，＜0.2mm的处理方法同非结构性裂缝；

c.安装加注嘴；

d.灌注环氧修补材料。

(7)钢筋锈蚀处理

a.首先将钢筋周围混凝土用金刚片切割机切除；

b.用钢丝刷打磨除锈；

c.除锈后2h之内涂刷一层防锈材料；

d.再进行砂浆修补，修补方法同空鼓；

e.如果钢筋需切掉（钢筋的切割需经专业人员的确定），则钢筋切掉后直接按空鼓的处理方法用砂浆修补。

5.4.4.1.2对于旧瓷砖、马赛克表面的病变处理方案如下

(1)空鼓、脱落瓷砖、马赛克处理

a.确定出现松动、起壳的马赛克或面砖；

b.用电动切割机或冲击钻清除松动、起壳的马赛克或面砖；

c.清除表面上的灰尘，杂质等；

d.用水泥砂浆修补，直到与马赛克或面砖面齐平。

(2)裂缝处理

a.确定出现裂缝的地方（如发现大的结构性破损，裂缝，应立即通知业主、设计师采取必要的措施）；

b.如裂缝宽度＜2mm，可以直接用修补腻子修补；

c.如裂缝宽度＞2mm，按下述步骤处理：

用冲击钻或电动研磨机沿裂缝割出V型凹槽；

清除V型凹槽中的灰尘、杂质等；

将修补腻子抹在V型凹槽内，以略低于瓷砖面为止；

让砂浆，腻子在良好天气状况下干燥24h。

(3)抹翻新腻子

a.用高压水枪冲洗外墙，洗掉脏污、灰尘等杂质；

b.用钢抹刀涂抹阳离子型聚合物改性水泥翻新腻子两层。

5.4.4.2新涂饰系统（底漆+中间漆+面漆）施工

按照施工规范，在已经修补、清洗完毕的基面上进行涂料系统施工。

5.4.5专业施工管理

5.4.5.1与新建项目相比，翻新项目管理难度更大，牵涉事项更多，需注意的事项有a.与业主共同制定合理的工作计划表，并严格执行；

b.积极配合业主的管理工作，做到有事及时通知；

c.在施工区设置警示标志；

d.施工人员持证上岗，并严守有关规定；

e.对花草、树木、窗户等做好保护工作，防止污损；

f.施工现场做到随手净，不污染环境；

g.冲洗、敲打应避开用户的休息时间，尽量少扰民；

h.注意施工安全，做到文明施工。

另外，对于一个翻新工程并不是工程验收后就结束了，而还应继续对建筑物进行

定期地保养维修、回访客户，因为只有这样才能保证旧建筑物翻新的质量，达到既治标又治本的效果。

5.4.5.2根据以上所论述的情况，特举2个翻新工程案例说明

(1)上海某五星级酒店的翻新

该酒店位于上海市南京西路，总面积为12，000㎡，外饰面原是涂料层，已经有过3次不同规模的翻新，但都只是外饰面的简单重涂。2001年，该酒店进行了彻底的翻新。该酒店的翻新过程简述如下：

a.病变的处理

该酒店外饰面的病变情况经过测试分析后，主要确定为空鼓、裂缝、钢筋锈蚀三种情况，对于这三种情况分别按照上述施工技术方案进行了处理。

b.基层处理

各种病变处理好后，对于修补的部位进行抹灰处理。

c.新涂料系统

对于处理好的基层，涂饰新涂料系统时如新建筑物的外涂饰施工过程一样。该酒店选择的新涂料系统为弹性涂料系统。

虽然基层的处理工艺复杂，材料品种多，使用要求各不相同，但经过精心管理和专业化的施工，历经10个月，在不影响酒店正常营业情况下，翻新工作顺利完成。

(2)成都某大酒店翻新

该酒店总面积为16，000㎡，墙面70%覆盖条状面砖，10%覆盖马赛克，20%为水泥砂浆。由于年久失修，外墙面损坏情况较严重，主要由于地基沉降，在水泥砂浆墙面出现结构性裂缝，马赛克、面砖墙面出现脱落、开裂等现象。对于该酒店的翻新过程简述如下：

a.整体观察与外墙面检查

首先使用吊篮仔细检查墙面的情况，尽量做好对每个裂缝，每个破损处心中有数

并做好记录，对于可能出现面砖或马赛克空鼓、脱落的地方，使用了红外线探摄仪和粘结强度测试仪进行了测量。

b.墙面修补

将疏松、脱落的马赛克、瓷砖清除，用水泥砂浆补平。用环氧水泥补裂缝，用聚合物乳液改性水泥翻新腻子将瓷砖、马赛克墙面小裂缝修补完毕。

c.翻新

修补完毕后，用聚合物乳液改性水泥翻新腻子材料抹平墙面，共抹二道，每道材料涂抹后需打磨，再进行下一道涂抹，然后施涂油性底漆一道，涂完底漆后，再用结构漆对局部小裂缝、孔洞进行修补，修补完毕后，再施涂二道水性高性能面漆。该翻新工程的过程一是修补，二是翻新，虽然病变情况复杂，且在工程进行中出现了不少意外的情况，但由于使用了上述处理方案，所以该翻新工程圆满完成。

搞好旧建筑物外饰面翻新工作，需要行业内各方面团结协作。可喜的是，我国政府和社会各界已开始对此关注。所以我们应该有理由相信，在不久的将来，我国在旧建筑物外饰面翻新方面将会像先进国家一样在技术、管理、政策配套等各环节规范起目前建筑外墙装饰多种多样，使用建筑涂料是其中之一。建筑涂料之所以在各类建筑中得以应用，是因为其施工简便、色彩丰富柔和、线条流畅清晰、可创造多重质感效果、便于维修更新。但如果操作不当、对产品性能不甚了解或在施工中基层处理不好，都会影响涂层质量、外墙美观。

为确保外墙涂料饰面的质量，施工中必须做好如下工作：

一、严把涂料产品质量关

理解设计施工意图及其他设计文件，弄清使用功能，优先选用通过质量认证的产品或者绿色环保产品。防止使用伪劣产品，对来料抽样检查其品种、颜色是否符合设计施工要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。对来料分类堆放、标识，并由专人负责，建立材料进场验收制，切实把好材料质量关。

二、抓好基层的施工质量

抓好基层的施工质量关键在于基层的强度、平整度、清洁度。

首先，基层的含水率是基层强度的重要指标，不同类型的涂料对基层含水率的要求不同。由于溶剂性涂料的涂膜透气性差又有疏水性，如在潮湿的基层面上施工极易起皮脱落。涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%。因此，基层含水率的控制要求是保证涂料与基层的黏接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂等现象的关键所在，切忌因赶工期进度而忽视基层的强度。

其次，被涂表面平整度差，如有明显接缝或者表面粗糙程度不同，喷、滚、刷涂料后也因对涂料吸收不匀，造成外墙色泽不均匀，易形成花脸。再者，基层表面不平整，致使腻子厚薄不一、干湿不均，也极易形成局部开裂，脱皮。最后，基层的污染，如落有浮灰、泥土、脱膜剂、油污等附着物，也会因涂膜与基层黏附不好造成饰面出现起皮、剥落、变色等现象，因而必须保证基层表面清洁。

三、正确掌握温度和湿度

各种涂料均需在一定的温度条件下才能形成连续膜，因此涂料产品对施工环境要求较高，适宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工时环境温度过低或过高，均会降低涂料的技术指标，造成涂料的成膜不良，以致无法做到表面均匀而产生涂膜龟裂、粉化、遇水脱落，严重影响建筑物外观和外饰面的寿命。因此，应严格掌握涂料允许的最低施工温度及湿度，涂料工程的施工环境宜选温度为5摄氏度～35摄氏度之间，且通风良好，这样既能加快结膜过程，又对操作人员的健康有益。

随着新产品的开发，涂料的类型也在不断增加，特别对新产品技术标准、使用功能应正确按使用说明书的要求进行施工，切不可凭经验行事。另外，涂料成膜不是在瞬间即可完成的，其间有个过程，因此要求不仅在施工时符合最低施工温度要求，而且在施工后一段时间内亦应满足温度要求。如果因气候变化等原因出现异常情况，则应采取相应的防护措施，保证涂料的质量。

四、严格规范施工操作程序

第一，施工人员必须做好施工前的准备工作：根据设计施工要求选好涂料品种、颜色。为避免产生色差，应根据使用要求一次备足料量、调配完成，并充分搅拌均匀，这样才能保障其技术指标一致稳定。

第二，重视抗碱封闭底漆作用：封闭外墙面的碱性作用；提高面涂料与墙面的附着力；增强面涂料的遮盖力，防止面涂层发花；节约面涂料。因此在涂刷涂料之前，外墙必须经过合理养护期并进行封闭底漆处理。

五、控制适宜的稠度

稠度大、超量加水会使涂层成膜困难，降低涂层光泽、遮盖力及耐久性。因此必须在涂料使用前充分搅拌均匀，并按使用说明书要求组织施工，做好交底工作，切忌随意掺水或加色，并在规定时间内用完，否则会降低其技术指标，影响其施涂质量。

目前涂料的品种繁多，使用范围和适用条件各异。就是一般常用的涂料，也有内、外墙之分。因此，施工人员必须认真学习材料标准，并具备建材常识，充分了解涂料的适用范围及其使用性能，切莫麻痹大意，用错涂料。日晒雨淋后，在短时间内出现意想不到的质量问题，更不能自己随意、毫无科学地配制涂料，造成经济损失，又带来返工的麻烦。

总之，施工人员在施工时应认真严格按规范操作，实行挂牌上岗。坚持以样板墙引路，切实做好各方面的操作工艺，控制适宜的稠度，掌握适用范围的交底工作，才能保证外墙涂料的质量。

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