出租公寓管理方案,2024出租公寓管理方案范本

公寓出租合同（一）

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将＿＿＿＿＿＿外交人员公寓＿＿楼＿＿＿单元＿＿＿号公寓＿＿＿套租给＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）＿＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

１、屋顶漏雨，地板糟朽；

２、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

３、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；

４、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

５、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；

６、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定

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出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：_________元)。

2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的

的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

1.在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;

(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;

(4)在租赁期内，该房屋经_________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1.在租赁

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尊敬的领导、亲爱的伙伴们： 大家下午好！ 在这一年来，公寓管理委员会日常工作总体上安全、平稳、有序。宿舍环境更加整洁，公寓未发生重大安全责任事故，较好的完成了上期的各项工作任务，基本实现了既定的工作目标，知不足方能进步。在这一学年的工作当中，既有值得我们骄傲的方面和成功的经验，同样也存在着许多不足的和待改进的地方。 在此本人对上学年工作做如下总结。 一、务实工作： 1.在卫生检查方面：实行定期检查和不定期抽查相结合的方式对学院各栋楼的寝室进行严格检查。单周卫生大检查，并把每一次检查的结果进行汇总后通报学院，及时将寝室问题反馈给生活老师，确保发现问题之时就解决问题。 2.在安全工作方面：认真宣传防盗、防火和安全用电的相关知识，不断加强同学们的安全意识。并加大对宿舍违章电器和私拉电线现象的检查力度，做到发现问题就解决问题， 3.在寝室查夜方面：采取定时检查与特定检查相结合制度。 （1）定时检查：在每天晚上定时检查各个寝室。... （2）特定检查：通过平时的观察了解，对个别比较特殊的寝室,我们将在晚上11以后进行抽查。 4.例会方面：定期开会，及时总结工作、布置任务，宿管委坚持了例会制度，定期召开宿管例会，肯定优点，指出不足，明确今后工作重点，提升宿管委人员工作水平。另外，宿管委还要求各干部经常深入寝室或召集熟悉同学问起情况，将寝室问题及时反馈给生活老师。 5在上学年我们总共举办了四项活动：游园活动、手工作品展，寝室美化大赛、颁奖晚会。在本次活动中丰富了广大学生的课余文化生活，不断提高学生自我管理、自我服务、自我约束能力，进一步培养集体意识和团队精神。 但整个过程中还存在着很多不足，以下就是我们发现有待提高的方面。 1、与院学生会各部的沟通不够,未能很好的配合，也未完全发挥充分调动各寝室积极性的作用。 2、防火、防盗方面仍然存在疏漏和隐患。 3、在日常工作中偶有工作不彻底的现象，且未能把寝室文化构建放于寝室美化大赛评比的重要地位。 针对上述问题我对今后做了一下设想 1、加强部门与校学生会各部门的交流，相互了解，相互吸收经验，共同提高工作效率，便于以后工作的开展，也有利于更好的为学生和学校服务。 2、进一步加大防火、防盗的宣传力度，及时发现问题，向老师反映问题、解决问题，努力消除一切安全隐患。 3、进一步加强宿管会团队建设，并改进工作方

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敬爱的领导：

您好!我是广西大学xx学院的一名，专业是会计电算化， 即将踏入社会的我对未来充满着期待，带着一份自信心,冒昧向您自荐自己!

大学三年，我即注重基础课的学习，又重视对能力的培养。在校期间，我抓紧时间，刻苦学习，以优异的成绩完成了基础理论课的学习。同时我也有计划的抽出时间去阅读各种书刊，杂志，力求尽可能的扩大知识面。我还参加了会计电算化的学习，掌握了会计软件的基本应用，现已取得会计电算化合格证书，还考取了会计从业资格证书。

在校期间，我一直担任学院公寓管理委员会副主席。繁忙的工作不仅培养和锻炼了我的工作能力，更加锻炼了我解决问题的能力，和形形色色的人打交道，为人处事能力有极大提高，使我面临问题的时候能够冷静分析，缜密思考，而这一切对我专业的选择都产生了深刻的影响。

学习之余，走出校门，我尽量去捕捉每一个可以锻炼的机会，与不同层次的人相处，让自己近距离的接触社会，感受人生，品味上生活的酸、甜、苦、辣，使自己尽快的成熟。

社会主义现代化建设需要的是具有综合素质的管理人才，因此我在学好专业知识的同时，积极参加社会实践，参加学院的招生工作，取得了优异的成绩。

我期望贵公司能给我一个施展才华的机会，我一定会用自己的能力来证明。贵公司的选择是正确的!

此致

敬礼!

自荐人:**

20**年**月**日

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本学期又圆满结束了，回顾本学期学生公寓管理方面，成绩与不足并存，现将本学期的工作总结如下：

一、 继续保持上学期学生公寓成立的各种组织及各项制度。

开学初，为了继续便于管理，公寓继续成立了各种组织，学生纪律委员会（主抓纪律）、每层楼设楼长、每寝室设寝室长，分级管理。制定了学生公寓的各项管理制度，（纪律管理、卫生管理、早晚作息时间）。

二、学生公寓纪律、卫生管理常抓不懈

学生在公寓的纪律是一个老大难的问题，常抓不懈，开学初，根据上学期管理的经验，学生哭的、喊的、闹的少了，比上学期有较大进步，我们开会研究方法：彦君校长、海清主任，说出了自己的想法、注意，大家各抒己见。形成了一套管理办法。马上给舍务教师开会公布管理、完善方案、方法。成立各种组织之后，层层管理，效果非常明显。首先，学生从教学楼回公寓的路上，有主抓纪律的同学分段看管，男舍务教师负责锅炉房到前教学楼；女舍务教师负责公寓到锅炉房，中午或晚上学生回到宿舍后，各寝室由寝室长负责，每层楼由楼长负责。其次舍务教师也分管各个寝室，每天中午或晚上教师查自己分管的寝室学生情况，发现缺少的学生，马上与班主任或家长联系。教师每晚要起来查寝至少两次，防止学生不盖被或睡姿不当。发现学生在公寓打架、骂人、偷盗的现象，教师或领导进行及时处理，决不放松。有些时候管理学生，调换寝室，有些家长不理解，来学校找老师或领导。经过我们耐心说教，学生家长也就理解了。王校长也经常为学生公寓操心，为我们管理公寓出主意、想办法。本学期从五月份开始，有一些老教师充实到舍务教师之中，王校长讲话时对?h务教师加强管理的要求，每班每个楼层都加了一名老师，这样更有利于管理。我们对每班?h务教师经常开会，布置、强调工作中出现的问题，本学期学生在公寓没有出现一次打仗斗殴事件。有两起学生偷盗现象，我们都及时侦破了，并且与班主任取得联系，消灭在萌芽之中。

卫生工作也是常抓不懈，寝室卫生比上学期大有改观，卫生间下水池也很少堵塞，保洁员能做到卫生间纸篓天天清理干净，学生互相监督。效果很好。另外，每天各个寝室长负责自己的寝室卫生，各寝室分值日生，负责当天的寝室卫生，每层楼也有值日生，负责楼道和洗漱间的地面，舍务教师负责检查、打分、参与评比。后来又进行改进，每个寝室的地板块都分每个人管理，楼道也分给学生管理，效果非常好。有的舍务教师对学生真是像学生的家长一样，关心、帮助孩

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敬爱的领导：

您好!我是广西大学xx学院的一名，专业是会计电算化， 即将踏入社会的我对未来充满着期待，带着一份自信心,冒昧向您自荐自己!

大学三年，我即注重基础课的学习，又重视对能力的培养。在校期间，我抓紧时间，刻苦学习，以优异的成绩完成了基础理论课的学习。同时我也有计划的抽出时间去阅读各种书刊，杂志，力求尽可能的扩大知识面。我还参加了会计电算化的学习，掌握了会计软件的基本应用，现已取得会计电算化合格证书，还考取了会计从业资格证书。

在校期间，我一直担任学院公寓管理委员会副主席。繁忙的工作不仅培养和锻炼了我的工作能力，更加锻炼了我解决问题的能力，和形形色色的人打交道，为人处事能力有极大提高，使我面临问题的时候能够冷静分析，缜密思考，而这一切对我专业的选择都产生了深刻的影响。

学习之余，走出校门，我尽量去捕捉每一个可以锻炼的机会，与不同层次的人相处，让自己近距离的接触社会，感受人生，品味上生活的酸、甜、苦、辣，使自己尽快的成熟。

社会主义现代化建设需要的是具有综合素质的管理人才，因此我在学好专业知识的同时，积极参加社会实践，参加学院的招生工作，取得了优异的成绩。

我期望贵公司能给我一个施展才华的机会，我一定会用自己的能力来证明。贵公司的选择是正确的!

此致

敬礼!

自荐人:**

20**年**月**日

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《大学新生活区学生公寓物业管理方案》是一篇好的范文，好的范文应该跟大家分享，希望对网友有用。

我校全校搬迁进入大学城，使得我校的无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情况，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理手段向企业管理的方向转化，故特制定《**大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。 一、公寓物业管理的实施范围 根据我校的实际情况，为了做好物业管理的示范、试点，故先从b1~b10公寓开始试行，待成熟后再在全校推行。 二、公寓物业管理方式 成立学生公寓管理部，学生公寓内日常工作和物业服务监督工作。每个公寓为一个班组，由公寓宿管组长负责公寓内日常工作。员工统一着装上岗、文明作业、规范操作。所有员工要积极做好学生信息反馈工作，做到“诚心待人、热心服务、耐心解释、细心工作”。进一步制定并完善了学生公寓服务内容和标准（附件1）、公寓管理部主要岗位职责（附件2）和公寓管理部工作规程（附件3）及公寓管理部员工考核制度和实施细则（附件4），按照物业管理行业标准和规范结合我校学生公寓具体工作进行管理。 三、学生公寓管理部岗位及人数 学生公寓管理部部长：1名（由中心副主任兼任） 学生公寓管理部物业监理：2名（由正式职工出任） 学生公寓宿管员：8人 学生公寓楼内保洁员：8人 学生公寓场地保洁员：1人（由工作量教少的楼内保洁员出任） 共需外聘人员16人 四、运行费用 1、人员工资 2、员工劳保、工具等费用 3、标牌、标示、垃圾桶等费用等 综上所述，运行费用约为300,000.00元。 附件1：学生公寓服务内容和服务标准 1、房屋共用部位的维护和管理 公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情况进行检查维修，或居住人发现问题及时报修。对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。 2、用部位及设 查看全文>>>

为更进一步增进公管人之间的了解和认识，增强部门的凝聚力，展现“公管人，一家人”的理念，突出我公管人的朝气与个性。在20xx年圣诞节来临之际，我部门特举办圣诞晚会来使公管人欢聚一堂，以热闹的场面和最高的激情来迎接新年。

一、 活动名称：公管会圣诞晚会

二、 活动目的：

1、 加强公管人之间的了解与认识;

2、 增强部门的凝聚力，使公管人更加团结;

3、 迎接20xx年圣诞节的到来。

三、 活动主题：圣诞狂欢

四、 活动时间：20xx年12月27日

五、 活动地点：经干校区四食堂二楼

六、 活动流程

1.开场舞

2.主持人自我介绍并宣布节目开始

3.话剧《选秀》

4.歌曲串烧

5.美声独唱

6.游戏：-------------

6.舞蹈 《三只小熊》

7.小品《问路》

8.话剧《女生宿舍》

9. 游戏：踩气球

9.小品《昨天 今天 明天》

10.健美操

11.话剧《都做什么事》

12.游戏：--------------

13.合唱会歌

14.总结发言

七、 任务分配

1、 办公室负责购买和准备所需的道具和食品【详情见下表】

物品 瓜子 桔子 棒棒糖 花生 黑布

数量 20斤 50斤 150个 15斤 3条

物品 可乐 饼干 气球 彩带 绳子

数量 一小瓶 一盒 200个 6条 16条

2、 宣传组负责布置会场、摆放桌椅、水果

3、 纪检组负责维持会场纪律

4、 统计组组负责清理会场

以上任务由每组

组的负责人负责安排

八、 人员安排

音乐负责人员：刘明

搬道具人员：黄龙

照相人员：王偲偲

编号箱、奖励箱、惩罚箱负责人员(游戏)：李旭伟

击鼓人员(游戏)：纪检组干事

话筒负责人员：办公室干事

灯光负责人员：宣传组干事

九、 注意事项

1、 晚会开始前6：20在经干校区四食堂门口集合统一排队入场

2、 会场布置要在上午9：30开始下午5:30之前完成

十、 活动经费预算

1、 食品和道具所需经费

物品 瓜子 桔子 糖果 花生 车费

金额 90元 51元 74元 50元 14元

物品 宣传费用

16 香蕉

50元 气球

30元

金额

物品 彩带 游戏道具

8元 电池 打印

金额 5元 7元 5元

2、 场地费用150元

3、 合计费用640元

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学生公寓建设引资方案

学生公寓建设引资方案 一、项目背景 **师专**校区规划用地1500亩，已由华南理工大学建筑设计研究院完成修建性详细规划设计工作。第一期工程用地750亩，已完成征地工作并已办理土地使用证，总建筑面积为63300m2，教学楼、图书馆楼、信息技术与学术交流中心、化学化工与生物工程中心、艺术楼、办公楼、专家楼等政府性投资部分建筑单体已完成设计工作，从2月中旬开始施工招投标，3月份全面开工建设。

根据学校的建设发展规划，学生公寓及学生食堂等学生生活服务设施采用社会化引资建设。学生公寓部分，20xx年开工项目按容纳约3000学生规模进行建设，分六个建筑单体建设，每个建筑单体高6层，每层15个房间，每个房间住6人，人均建筑面积6.5m2，框架结构。房间的内部使用功能为：每位学生单独使用一副组合床架，上下位为学生书架书桌（可放电脑）、上位为学生床位（宽1m）配有双卫生间及洗盥间、有热水供应，通信、有线电视网络通达学生宿舍，预留空调结构。时间要求：20xx年8月份前开工建设，20xx年6月份建成，7月份学生入住。

二、20xx年开工项目建筑面积

单体建筑面积：6层×15间×6人/间×6.5m2/人＝3510m2

总建筑面积：3150m2×6＝21060m2

三、投资概算387万元/栋

（一）前期建设经费93.6万元

1、土地平整6.3万元

（1）平整面积：每栋楼占地15间×6人/间×6.5m2/人＝585m2。按1500m2计算六栋楼共9000m2。

（2）土石方量：平整平均深度0.5m,土方及石方各按50%计。

土方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

石方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

(3)平整费用

单价：土方：8元/m3、石方：20元/m3

2250m3×8元/m3+2250m3×20元/m3=63000元≈6.3万元

2、岩土勘探：16.2万元

按每栋12个钻孔，每孔平均深度15m，每米平均单体150元（含技术成果费）计算。

6×12×15×150＝1620xx元≈16.2万元

3、单体设计：23.3万元

设计单价第一栋按26.5元/m2，第二至六栋按30%计算3510×26.5+3510×26.5×5×30%=232537.5元≈23.3万元

4、人防费：21万元

按10元/m2计算

21060×10≈210600元

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出租房智能化管理创新推广实施方案

为进一步破解我区出租房管理存在的流动人口信息采集难、群租问题查处难、邻里纠纷调解难等突出问题，根据市局领导关于“提高流动人口和出租房屋信息化管理水平”等相关指示精神，推进我市出租房智能化管理创新，特制定本实施方案。

一、目标任务

围绕流动人口生存要素，以流动人口居住地管理为突破口，积极推广出租房智能化管理创新。普及应用流动人口智能卡、安装射频感应基站、配发移动采集核查仪等科技手段，以社区为基础，专群结合、社会联动，依托社区、物业及业委会等社会力量，强化出租房治安管理，推进我区实有人口动态管理体系不断完善。

二、工作步骤

要按照“突出重点、先易后难、分步实施”的原则，结合辖区实际，分类分层推进。具体安排如下：

（一）条件成熟小区先行推广。

要积极参谋党委政府，将推广出租房智能化管理工作列入社会管理创新内容，争取财政支持和综合保障。各派出所要组织依靠社区、物业、业委会等社会力量，按照条件成熟一个推广一个的原则，分类稳步推进。一是针对已有ic卡门禁小区，要以江东试点小区为蓝本，换发流动人口智能卡，每个小区投入计算机1台并通过vpn专网连接公安流动人口数据库。有资金条件的小区可同时在小区主要出入口安装射频感应基站，掌握人员出入轨迹。二是针对没有ic卡门禁系统，但已相对封闭的住宅小区，要在小区的出入口安装ic卡门禁系统，对其中流动人口发放安居e卡，实行一人一卡刷卡出入。

（二）其他门禁物业小区同步调研。

在条件成熟的ic卡门禁系统小区推广的同时，对其他已经安装电控防盗门系统、流动人口相对集中、群租问题反映强烈的物业小区，要推进物业小区对其楼道进行ic卡门禁改造，将锁匙开启的楼道门控升级为ic卡开启，并兼容“安居e卡”。

（三）射频感应基站大力推广。

在全区居民住宅小区推广出租房智能化管理系统基础上，在全区公复场所、车站、码头、机场等重点部位安装射频感应终端设备。最终建立起一张覆盖全区范围的立体化物联防控网，最大限度地掌控流动人口在**期间的生存活动轨迹。

三、工作措施

（一）发放安居e卡，实施社会化管理。为节省推广成本，市局已成功研发集成id、高频、超高频芯片喷涂二维码的复合卡即“安居e卡”，适应近距离门禁读卡开锁和远距离射频基站轨迹识别应用，兼容原有楼道ic读卡装置和门禁系统。各单位在推广过程中要积极依托物业、业委会等社会力量，按照“一人一

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