中央空调保养清洗合同,2024中央空调保养清洗合同

合同编号：_________

签订地点：_________委托方（甲方）：_________承接方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有协议），以资共同遵守。一、工程概况1．工程名称：_________2．工程地址：_________3．甲方联系人或委托联系人：_________电话：_________4．甲方所提供机组：室外机：┌──┬──┬──┬──┬─────┐│序号│品牌│品名│型号│数量（台）│├──┼──┼──┼──┼─────┤│ 1　││││　│├──┼──┼──┼──┼─────┤│　2 ││││　│├──┼──┼──┼──┼─────┤│　3 ││││　│└──┴──┴──┴──┴─────┘室内机：┌──┬──┬──┬──┬─────┐│序号│品牌│品名│型号│数量（台）│├──┼──┼──┼──┼─────┤│ 1　││││　│├──┼──┼──┼──┼─────┤│　2 ││││　│├──┼──┼──┼──┼─────┤│　3 ││││　│└──┴──┴──┴──┴─────┘二、工程施工周期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，完成隐蔽工程安装验收。待_________装潢工程结束后，进行系统调试、竣工验收。三、施工管理1．乙方按照已被甲方确认的设计方案进行施工。2．甲方在乙方施工前，将与机组相匹配的水、电源接到乙方指定安装室内外机组所需的位置。3．甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，使现场具备施工条件。4．施工图和室外机安装位置，如需得到消防、环保、物业部门认可时，由甲方负责办理，并承担相关费用。5．乙方施工期问应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定。四、工程造价1．本合同安装工程总价为人民币_________元。 查看全文>>>

合同编号：_________ 签订地点：_________ 委托方（甲方）：_________ 承接方（乙方）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有协议），以资共同遵守。 一、工程概况 1．工程名称：_________ 2．工程地址：_________ 3．甲方联系人或委托联系人：_________电话：_________ 4．甲方所提供机组： 室外机： ┌──┬──┬──┬──┬─────┐ │序号│品牌│品名│型号│数量（台）│ ├──┼──┼──┼──┼─────┤ │1　││││　│ ├──┼──┼──┼──┼─────┤ │　2││││　│ ├──┼──┼──┼──┼─────┤ │　3││││　│ └──┴──┴──┴──┴─────┘ 室内机： ┌──┬──┬──┬──┬─────┐ │序号│品牌│品名│型号│数量（台）│ ├──┼──┼──┼──┼─────┤ │1　││││　│ ├──┼──┼──┼──┼─────┤ │　2││││　│ ├──┼

┼──┼──┼──┼─────┤ │　3││││　│ └──┴──┴──┴──┴─────┘ 二、工程施工周期 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，完成隐蔽工程安装验收。 待_________装潢工程结束后，进行系统调试、竣工验收。 三、施工管理 1．乙方按照已被甲方确认的设计方案进行施工。 2．甲方在乙方施工前，将与机组相匹配的水、电源接到乙方指定安装室内外机组所需的位置。 3．甲方在乙方施工前，负责清除施工现场的障碍物，使现场具备施工条件。 4．施工图和室外机安装位置，如需得到消防、环保、物业部门认可时，由甲方负责办理，并承担相关费用。 5．乙方施工期问应遵守消防、环保、保安、物业等有关部门的规定。 四、工程 查看全文>>>

合同编号：

签约地点：

需方：

地址：

电话：

传真：

法定代表人：

签约代表：

供方：

地址：

电话：

传真：

法定代表人：

签约代表：

本合同是由供需双方共同制定，双方同意按如下条款进行操作：

一、产品名称：

该工程室内机采用南京天加风机盘管，室外机暂定南京天加机组。

新、排风机采用应达风机。

付款方式：

１、合同双方签字盖章后二日内，需方支付部分工程款元,供方组织设备、调试的准备。

２、需方指定日期xx年月日施工，供方按需方日期要求进入施工现场后，按双方认可的施工图进行施工。

３、工程进展时,需方再向供方提供工程安装费元。

４、工程结束（供需双方共同验收合格）。需方再向供方支付元,以及部分加工设备（咬口机、台钻、无齿锯等）。

５、xx年月日前主要设备(空调主机)进入需方施工现场时，供需双方共同开箱验货，符合合同要求后，需方须向供方再支付3,000元，供方组织设备的安装、调试。

６、工程验收说明：供方在自检合格的前提下，向需方提出书面申请验收单，供需双方共同组织不少于５人进行空调工程验收。如需方在接到供方书面申请三个工作日内，不参加验收，则供方有权自行验收，工程视为合格。

７、人工安装费税金由需方代缴，并以现金方式支付。

二、技术说明：

１、中央空调工程方案设计

计说明及依据（见附表）

２、系统说明（见附表）

３、主要设备技术参数（见附表）

４、运行费用分析（见附表）

三、工程内容：

说明：本工程为后续接手工程。

１、空调主机、风机盘管系统的安装调试。

２、空调制冷、热水系统的安装调试。

３、空调控制系统的安装调试。

４、空调水泵系统的安装调试。

５、空调供暖系统（板式换热器）的安装调试。

６、排风、新风管道系统的安装调试。

７、风机减振、消音系统的安装调试。

８、新风机组的制作、安装、调试。

四、设备运输及安全：

１、需方责任

需方负责空调系统阶段验收合格后相关部分的安全。

２、供方责任

供方负责供方所提供设备的运输及设备在运输和安装过程中的安全。

五、质保期：

１、空调系统整体部分：

设备调试结束，工程验收合格之日起12个月或设备到货之日起18个月，以先到期者为准。

２、空调系统风机盘管部分：

设备调试结束，工程验收合格之日起36个月或设备到货之日起45个月，以先到期者为准。

六、安装：

１、严格按进行施工。

２、供方按图施工，如有变更，必须有经供需方申请，

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重庆有限公司办公楼中央空调系统电效改造合同书

甲方：重庆(集团)有限公司

乙方：重庆科技有限责任公司

依据《中华人民共和国合同法》的规定，重庆实业(集团)有限公司(甲方)与重庆科技有限责任公司(乙方)，就甲方办公楼中央空调系统节电技术应用工程，经协商后达成一致，签定本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：(集团)有限公司办公楼中央空调系统电效改造工程

2、工程地点：重庆(集团)有限公司办公楼内

第二条 工程内容

1、对甲方中央空调系统的配电系统，按照施工方案进行节电技术改造；

2、乙方提供节电方案所需亚太专用节电产品及全部辅料，并进行现场安装、调试和测试工作；

3、乙方提供该系统的全套工程竣工图和技术资料，负责培训甲方的使用及维护人员。

第三条 应达到的技术指标和要求

1、节电系统投运后，平均节电率约15%；

2、节电设备不得对甲方的用电设备及系统造成影响和损坏，确保正常运行率≥98％。

第四条 工程造价及付款

本合同总额为21.85万元。

1、合同签定生效后10日内，由甲方向乙方支付总价40％的信用金8.74万元。

2、安装验收合格并投运后30日内，由甲方向乙方支付工程款12.0175万元。

3、安装验收合格并达到节电指标后60天内，由甲方向乙方支付

付5％的质保金1.0925万元。

4、另：设备安装、调试费按合同总金额的5%计算，即1.0925万元。安装、调试费由甲方随工程款一并支付乙方。

第五条 工期

合同生效并预付信用金后2个月内完成。

第六条 双方责任

1、甲方按合同进度支付工程费用，负责对安装的设备进行实物验收，配合乙方完成本项目工程。

2、甲方负责按乙方的要求进行计量装置的安装、记录和统计。

3、乙方按合同完成第二条所列全部内容，保证达到第三条的技术指标。

4、设备安装后，双方应确定对中央空调的用电系统电量分别进行10天以上的统计，以便进行改造前后比较。

第七条 质量及验收

1、本工程质保期2年，质保期内如节电设备或施工原因造成的质量问题由乙方无偿返修。节电器设备终身维修。

2、以本合同第二条作为工程验收内容，现场验收后，按电量统计进行节电率确认验收，达到平均节电率≥12%的指标为合格。节电率的计算为：

节电率 ＝ 100％

第八条 违约责任

1、由于任何一方过错，造成合同不能履行，由过错方承担违约责任。若属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自

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甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事 宜达成如下协议： 第一条 合同概况： 合同地址： 合同总价： 合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务 （3）承揽业务期限： 年 月 日至 年 月 日 （5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的50%为 元，第二次清洗结束后， 甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为 元，一年到期后，甲方推迟10天向乙方付清尾款为 元。 其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。 第二条 保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条 保养质量及说明 保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次； 2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系 统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用； 空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。 3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用； 4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修； 5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可 抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间 未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担； 6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。 第四条 服务界定范围 1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优 惠价格向甲方另行收取； 2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承 担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的

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定作方（简称甲方）：

承揽方（简称乙方）：

     根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程概况

一、     工程名称：

二、     工程地点：

三、     工程建筑面积：

四、     工程性质（指新建、扩建、改造等）：

五、     工程造价：

 

六、     工程内容：

第二条 施工准备

一、    定作方（甲方）义务

1、在乙方进场施工前（以乙方收到甲方进场通知为准）内，负责提供施工所需的水源、电源，并应满足施工用水、用电量的需求，乙方施工过程中产生的水费，电费由自己承担。

2、负责提供材料、机械设备的堆放场地，为乙方施工人员的住宿提供方便。

3、负责协调土建方配合的施工项目的工作。（包括施工中开洞、补洞、设备基础制作及现场设备使用）

4、甲方委派为现场代表，全权负责各施工单位的协调工作。

二、    承揽方（乙方）义务

 1、负责施工现场临时设施的管理、使用和维护工作。

2、组织施工管理人员和材料、施工机械进场。

3、对甲方提供的图纸进行优化设计并作出优化方案，报甲方认可后，方可执行。

4、编制施工组织计划或施工方案、施工总进度计划、设备/材料进场计划，报甲方认可后，严格按计划组织施工。

5、乙方委派为现场代表，全权负责施工过程中的一切事宜。

6、乙方人员必须遵守甲方现场管理规定。

第三条 工程期限

一、     根据国家工期定额和甲方使用需要商定工程总共期为＿日历天，自甲方批复乙方提出的开工申请之日起计算。

二、     开工前天，乙方向甲方提出开工申请书。

三、     如遇下列情况之一，工期相应顺延：

1、 按施工准备规定，甲方不能提供施工场地，水源、电源未接通，影响进场施工。

2、 甲方认可的设计变更影响施工进度，不在施工范围内的工程量增加。

3、 在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电2天以上，影响正常施工。

4、非乙方原因，由于监理签证不及时而影响下一道工序施工。

5、由于土建、水、电、装饰等单位交叉施工，造成的不具备施工条件，而延误工期。

6、其它非乙方原因而延误工期。

以上事项发生后，乙方可以书面形式向甲方代表或监理提出签证要求，甲方代表或监理应在3日内签证或作出书面回复，逾期回

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一直以来一直从事着中央空调的销售工作，也有很多朋友通过打电话、qq、邮件等方式问我销售方面的事情，今天刚好闲下来，就中央空调销售中的事情在这里简单谈谈，借以抛砖引玉。

注重细节，把握客户需求

过了节，年前谈的一个小客户，大概有1200平方的样子，老板在河南还是比较有实力，花了900万买了一个比较出名的楼盘的一层，想在办公区域里装一套中央空调。由于我们一般不做这么小的客户，但是是以为好朋友介绍的，没办法必须做。因为年前给了装修设计图纸，年前就给他做了暖图设计。过了年甲方就要求我们去现场看场地，定出风口、主机位置。

我们一行三人，我、朋友、设计师在工地见到了甲方老板，很仔细的一个成功人士，据说她的事务所在河南最大，我看了一下她的办公区域设置，光办公坐席就有100多个，我个人感觉像事务所做到他这个样子已经不小了。在见面的过程中我没有过多说话，一直是甲方老板在提她的想法，这样岂不是更好

半个小时下来，介绍基本完毕，除了风口之外，其余的地方全部定了下来。后来装修公司说由于人比较多需要安装新风系统，但是由于空间位置问题，安装的空调无法提供新风装置的功率。老板也对这个问题比较敏感，要求安装新风装置，但是我在看的

的过程中非常注重她的整个办公区域的格局，发现她的办公区域和电梯间是联通的，也就是说她的办公区域是敞开的，我立即建议说，电梯安装的有换风装置，只要办公室的人员达不到50%，完全没有安装换新风的必要。几个人走到电梯口一看，果然不错空气很流通。好，异议解决，同时也为甲方省去了一笔不小得开支。

因人而异，揣摩客户意思

年前去了一趟许昌见客户，客户很客气也很热情。但是由于我不怎么抽烟，所以连烟都没有带。但是年底了大家都需要办年货，于是在此之前我就了解了一下客户，知道她的爱好，就买了两箱不错的酒和几箱山药、三条烟。这样办的原因是酒他可以自己喝，也可以送领导，因为每箱都要1k以上，山药呢，累了一年了给自己补一补身体，老婆看了一会高兴地，烟呢，差不多1k一条，招待客人绝对有面子。果然，送过去之后，对方很满意，我们聊了很多东西，很投机。如果不是这些东西做铺垫，也许效果会差一点的。

过了年去了这个客户那里两次，第一次什么都没带，原因是刚上班办公室人比较多，不方便，顺便再观察一下她的爱好。呵呵呵，没办法呀，这是做业务的必修课啊。发现客户比较喜欢和铁观音，好，心里有数了。回来之后，连夜去了趟福建的

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实习是每个大学毕业生必修的一门课程，也是十分重要的一门人生必修课。这短短的在福州xx制冷工程有限公司实习的八个月，我获益匪浅，也为毕业后正式走进社会做了很好的准备。以下是我在公司实习报告。

一、关于实习公司：

我所实习的xx制冷工程有限公司创办于一九九四年，是从事中央空调维修、安装、加氟、移机、清洗、保养、制冷机组维修维护、中央空调与通风系统设计、安装、改造等专业化公司。总部设在福州，在北京、上海、南昌、广州、武汉、深圳等地设有附属机构，为全国全省客户提供全面、优质的服务。

为打造空调制冷服务的一流品牌，公司设有零件仓库：如各种压缩机、psio板、lid板、ism板、cvc板、smm板、空调主机、末端设备、零配件、冷却塔等配件都有现货，为客户提供一应俱全的零配件支持。公司设有24小时服务热线，能在最短时间赶到现场进行处理。同时公司具备有先进的技术力量和高素质的专业人才，制冷行业专业资质。工程人员比例达80％，他们多年从事空调制冷服务业，有着丰富的实践经验和现场解决能力。

公司对开利、约克、特灵、麦克维尔、清华同方等及中央空调模块机组均进行过大修、保养，同时对意大利海瑞弗（hiref）精密空调机组机房专用空调提供专业的维修保养。 xx公司实行gb/t19001-idtiso9001/2000国际标准质量管理认证体系，并取得了iso9001质量体系认证证书。 工程改造概述：

1、冷却塔安装改造；

2、中央空调风管设计、安装、改造；

3、冷却、冷冻水泵安装、改造、变频节能、维修；

4、系统机组管道匹配；

5、中央空调机组销售、设计、安装、改造、维修；

6、中央空调末端节能改造；

7、冷藏、冷库工程设计、安装、维保、改造、节能；

二、实习内容：

空调水处理、简单故障的维修、保养、中央空调系统设计、报价及标书制作。

去年年九月十日开始，我正式走进xx制冷工程有限公司开始了实习工作。由于我是,本身对企业的经营方式等都很陌生,公司让我们的工程部经理刘总带我学习,以师傅带徒弟的方式，指导我的日常实习。在刘总的热心指导下，我依次对公司的基本产品、产业结构、信息化实施进行了了解,并积极参与相关工作，注意把书本上学到的暖通理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证大学所学确实有用。以双重身份完成了学习与工作两重任务。跟公司同事一样上下班，协助同事完成部门工作；又以学

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中央空调节能方案 在建筑能耗中，中央空调能耗一般占到了40%——60%的比例，因此如何有效降低空调能耗就成为建筑节能的重中之重。 中央空调的节能可通过以下两种方法进行： （1）管理节能：在保障建筑物舒适的前提下，通过对行为的约束管理或通过调整设备的不合理运行状态来达到节能的目的。 （2）技术节能：技术节能是通过先进的科学技术，通过对建筑物内用能设备的改进来达到节能的目的，技术节能有两种方法，一种是提高用能设备的效率，另一种是通过技术手段设备的调整运行状态，从而避免不必要的能源浪费。 总之，要想真正是实现建筑物的节能不仅要利用技术有段进行节能改造，而且还必须配合有效的管理节能手段，只有两者有效的配合才能达到节能的最大化。 一、管理节能 目前我国建筑内的中央空调系统大部分设计都趋于保守，存在配置过大，管理不便的现象，空调设计很少从节能的角度来进行考虑，这种状况无疑增加了中央空调的能耗。为了达到节能的效果，需要做到“功能适当，运行合理”，在保持舒适度的前提下，尽可能地降低能耗，同时应该有切实可行的管理手段，使得系统运行科学、合理，操作简单、方便。 要实现对重要空调的管理节能我们必须首先能够找到空调系统存在哪些能耗浪费的地方，设备存在怎样的不合理运行状态等，只有找到了原因，我们才能够找到相应的解决途径，因此，要想实现中央空调系统的节能，就必须对中央空调的系统进行节能诊断。 1、主机 空调主机是空调系统中装机容量最大的设备，物业部门一般对其维修保养都很重视，基本能做到运行状况的连续记录，但是记录数据往往没有用于指导设备的高效运行，为了有效地对中央空调进行诊断，我们可以根据运行记录的数据对系统存在的问题做出诊断。 在一般的电制冷主机运行记录表中，都会记录主机的蒸发温度和冷水出水温度，一般对于水冷方式的主机来说，蒸发温度要比出水温度低3——4℃，实际值若超出这个数值，则说明蒸发器或制冷剂有问题，应注意检修。同时，一般冷凝温度要比冷却水出水温度高2——4℃，若实际运行情况超出此值，大多是主机的冷凝器有问题，应注意及时清洗。 在实际的运行中往往出现这样的情况：冷水的供回水温差在2——3℃之间，说明空调末端符合不大，但是冷却水出水温度很高，且冷凝压力很高，导致主机 查看全文>>>

中央空调维修保养标准作业规程

1.0目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0职责

3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3.3设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

3.4公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

4.0程序要点

4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定。

4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。

4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

a)中央空调使用的频度；

b)中央空调运行状况(故障隐患)；

c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

a)维修保养项目及内容；

b)具体实施维修保养的时间；

c)预计费用；

d)备品、备件计划。

4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及pc中央处理器的故障处理由外委完成。

4.4冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

4.4.1用500ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5mω,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5mω以上时则应拆修电机线圈。

4.4.2检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.4.5清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.4.7拧紧所有紧固件。

4.4.8清洁整个冷却塔外表。

4.5风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.5.1每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.5.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油

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