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xx年6月19日，原告代表其公司与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米，单价2302元/平方米(xx年8月此地房价为2500元/平方米)，总价255292元，交房日期为xx年5月30日前，小房单价xx元/个(待交钥匙时一次交清)。付款方式为分期付款，首付30%，后凭本合同与银行订立170000元的贷款合同。签约当日原告根据约定于向被告交付了总房价30%的85292元的首付款。买受人逾期付款的违约责任：(1)逾期在15日内，买受人按日向出卖人支付逾期应付款1/10000的违约金，合同继续履行;(2)超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款1/10000的违约金。出卖人逾期交房的违约责任：(1)逾期不超过90日的，出卖人向买受人每日支付100元的违约金，合同继续履行;(2)超过90日的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款。
合同签订前，原告认为单独的厨房，餐厅和客厅不适合公司办公，被告遂向原告承诺可将三间房间的墙打掉，同时更改了户型图并附于合同。xx年7月，被告催促原告向银行办理贷款手续，而原告认为被告为交付设计院更改的户型图，有不能履行的危险，所以至起诉时止仍未办理贷款。xx年8月27日，交房时未按照合同中户型图建造(因要求打掉的墙是承重墙)，小房也被改成车库买于他人。xx年1月原告向法院起诉。原告要求被告赔偿因迟延交房所造成的损失，即甲方在逾期交房期间的房租(从xx年6月1日至xx年1月1日共1600元/月*6=9600元)，和因未交小房将来租小房的费用(620元/年*3年=1860元);逾期交房的违约金按合同约定每日100元计(100元*3个月*30日=9000元)，以上共计20460元，并主张继续履行合同。被告认为，因原告未及时办理贷款手续，所以原告应负逾期付款的违约责任赔偿违约金7659元，同时主张解除合同。
[分析]
该案涉及的主要法律问题包括：合同的性质、欺诈性合同受害人在起诉或仲裁中的救济方法、以及合同先履行义务一方的不安抗辩权。
首先，为了确定此合同的
查看全文>>>02
企业在正常的生产经营过程中，往往与对方签订合同，从而约束双方的权利和义务。但近几年来，合同诈骗案高发且追赃难度加大。对于合同诈骗被害的风险预防应该抓根本、抓源头，抓自身，实行综合治理，从而维护稳定、健康、有序的市场经济秩序。对于企业如何自身加强管理，以下是个人的几点心得体会： 一、注重对经营管理人员的选任 在市场交易中，能否避免被骗，单位负责人和其他经营人员起着至关重要的作用。选任经营管理人员时，既要考察其经营管理能力，又要考察其道德素质和法律意识。 二、项目运作的法律论证审查 1.对主体资格的审查。审查的内容应当包括：对方是否实际存在；对方的经济状况，如注册资本、资产负债、经济效益、经营内容和经营水平、生产能力和技术设备；对方的商誉情况，如履约能力、以往的履约率、诉讼状况等。 2.对法律文件的审查。内容包括：证照、报表、信用证明、契证、假文件、假票据、汇款回单等。 三、合规、合同的管理 1.公章、合同专用单日管理 公章、合同专用章要专人、专柜，并负责专人审批盖章手续，避免带出单位，绝不允许空白纸加盖公章及外借公章。 2．建立合同管理职能部门，配备专职合同管理员。 设立合同管理人员，形成统一领导，分口负责的合同管理网络体系，使合同管理工作更加规范、科学、合理。 3．标准合同文本管理 标准合同文本由相关业务部门起草，经与财务部、信用管理部、法律室等部门共同讨确定后，报公司制度管理部门通过执行。如原有标准合同文本不再适用时，由业务部门及时提出，相关部门参改调整。并报公司制度管理部门通过后执行。 4．合同主要条款齐全明确，担保条款真实，能够切实履行。 实践中，故意使合同条款不齐或词语含糊是合同诈骗犯罪人惯用的伎俩，如：质量条款不明确，骗取定金或保证金；履约期限过长，骗取货物后低价抛售，携款潜逃；使用伪造的票证或提供虚构的担保人等。 5．严格执行会计制度。 掌握运用法律手段对合同的预付款、定金，实行会计监督，经济往来坚持钱货两清，防止犯罪人骗取预付款、定金。 6．建立企业合同评审制度 合同审批过程由合同经办人负责合同的催办，正常合同审批过程要限进完成；合同审批通过后，由法定代表人或其委托人签字，并由办公室加盖公司公章交经办人。 7. 建立合同审查委员会和法律咨询机构。 设立专职公司律师或聘请社会律师为常年法律顾问，不仅成功地保障了合
查看全文>>>1989年9月，浙江省永嘉县某机电设备厂(本案原告)通过信函方式同汉沽区某公司(本案被告)签定了一份铅封及铅封丝的购销合同。合同载明，被告购买原告生产的规格10×5铅封一万千粒，每千粒25元;铜质铅封丝五千千米，每千米100元。同年十月份交货，供方代办托运，货款托收承付。合同未有注明总金额。同年10月29日，原告向被告发电称：“于10月22日向贵公司发运铅封500千粒，铅封丝500千米，货款并包装费73091.50元，本厂于24日向贵公司托收，请接单后即付，余货将产好，即予发运。”被告于10月30日接到电报及托收单后，方察觉双方所签合同，由于经办人员疏忽大意，对铅封和铅封丝的数量单位有重大误解，因而导致数量扩大了一千倍。使本来货款价值九百多元扩大到九十多万元。如按此合同履行，将会给被告造成重大经济损失。被告同时发现原告要求托收付款的手续不健全，没有铁路承运部门的货物运单及领货凭证，怀疑原告可能是在没有发货情况下，即向被告骗取货款。基于以上考虑，被告即刻于当日回电：“定购铅封一万粒，铅封丝五千米，请按此数发货。”要求原告变更合同数量。同时以“货未到，与交货单不符”为由拒付了货款。原告接电后回电仍坚持合同原订数量，并催被告付款。11月下旬，被告先后收到了原告寄来的领货凭证，铁路运单及发来的部分货物，被告收到货后，妥善保管起来，等待解决问题。12月下旬，原、被告双方经当面协商未果。原告于1989年12月28日向浙江省永嘉县法院起诉。
原告起诉意见：
原告要求向被告追索已发货的货款及运杂费，并承担逾期付款违约金，赔偿已装好未发运的产品所造成的损失。
律师诉前工作及代理意见：
通过对案件的分析，代理律师认为这是一起对方利用我方有重大误解，从而实施欺诈行为的案件。案件本身有一定的复杂性，加之异地应诉，要想扭转我方被动局面确实不容易。一方面我方提出自己有重大误解行为，要求法院予以撤销或变更，我方首先负有举证责任。另一方面，我方怀疑原告有欺诈行为，必须取得确凿的证据，才能得到法院的认可，变被动为主动。如何把我方的怀疑、猜测变为事实，关键是要在原告当地取得原告弄虚作假，实施欺诈行为的充分证据。此案前途究竟如何?被告及代理律师怀着矛盾的心情踏上了赴永嘉应诉的路程。经过在永嘉县当地调查了解情况和在法院阅卷，被告的怀疑均得到了印证。1、代理律师经向金华大众货物联运站调查证实，原告于89年1
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1、莲花山的观音圣境，规模宏大，庄严雄伟。
2、长城是我国古代规模最大的防御军事工程。
3、对于空间站的规模，中国仍在规划、研究中。
4、庞大的海龟在沙滩上爬来爬去。
5、不管你喜不喜欢，这些公司依旧庞大到不能倒闭。
6、去年以来，中国向美国派去两个庞大的采购团。
7、兵马俑不仅规模宏大，而且类型众多个性鲜明。
8、他那庞大的身躯从椅子上站起来。
9、她拥有遍布世界各地庞大的联合企业。
10、由于它们是如此庞大和复杂，最初被认为是一种细菌。
11、绕过小花坛，就来到了规模气派的教学楼前。
12、对于这样一台庞大的起重机，他能操纵自如，不简单。
13、听说广州动物园规模大，珍奇异兽数不胜数。
14、他的工作培育了数学物理学者的庞大的剑桥学派。
15、在我眼中，世博是规模庞大，仪式盛大的。
16、动物园中有一头庞大的狮子。
17、它依然拱起它那庞大的圆弧，遮挡了山峰。
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当人类渐渐占领了整个地球，不要忘记就在我们身边，还有一个庞大的生物种群，那就是昆虫。
这个暑期，我看了一本科学著作《昆虫记》，主要讲述了昆虫世界许多有趣的故事以及它们的生活习性，而这本书最吸引我的，就是法布尔那高超的拟人写作手法，在我眼里，他是无可比拟的，大到一片昆虫铺天盖地的群体飞翔，小到一只幼虫的轻微弹腿，有时真让我仿佛来到了花丛中，看蝴蝶飞舞，听蜜蜂嗡嗡。
这本书还带给我一些对弱小生命顽强生存的感悟。昆虫虽小，却在地球上已生存了几十亿年，是什么，能够让它们具有如此强大的生命力。
一是强大的繁殖能力。据科学考证，昆虫中繁殖速度最快的要数蚜虫。全世界已知的蚜虫有2000多种，我国估计就有600种，在温度适宜的情况下，4-5天就可以繁殖一代。在它们的世界里，七世同堂是常有的事情。
二是强大的环境适应能力。世界上大多数昆虫都生活在比较肮脏的环境中，比如苍蝇，它哪儿都敢飞，哪儿都能生栖，对各种细菌和病毒天生具有抵抗能力，是自然界少有的不生癌症的生物。
三是强大的团结协作能力。昆虫常常都是成群结队地出没，时不时会遇到天敌或灾难的袭击，但它们总可以团结一心，合力抗敌，抵御灾难。最好的范例就是蚂蚁了。它们一个个虽然十分微小，但众人拾柴火焰高！靠着团结和努力，一步步打造并保卫好自己的家。
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一个人，一旦踏入，一个领域，就无法回头了，因为你要为你的选择付出相对的代价，这就是社会，你是来适应社会，而不是社会适应你，一个人强大，不是生意做的多么强，官当做的大，就是强大，真正的强大是，强大内心世界，一个人能驾驭一片人，而且都心服口服。这就一个人的人格魅力，一个人在竞争过程中，脱颖而出这就是强大，单纯。善良。实惠。我看来永远都不是可笑的举动，这样的人这辈子过的会非常舒心，而且满足感非常强，很多人看到这样的人会坑他一下，但是相反又有很少大智者看到这样的人，会敬佩，而且会帮助，希望和这样的人在块某事，当朋友，做自己爱人，这样就够了，一个精明的人。其实不是真的有大智慧的人，有大智者从来就不说，他看到的不是眼前的东西，而是未来的东西，大智者绝不会捡芝麻，丢西瓜，暂时的钱用不了多久。朋友，亲人，爱人，才是你一辈子的财富，只要你是让人认可，这才是永远的通行证，通过看这个影片，我感触非常大，这里要感谢介绍给我片子的张梦雪同学，谢谢你。
我也是看不了别人受苦的人，毕竟自己过的很舒坦，看到受苦的人就想到自己要是这样可怎么办啊，所以尽自己的所能，去做帮助他人，同时你会很快乐，帮助别人是件非常快乐事情，而且越做越上瘾，好人这辈子会过的非常好，下辈子同样，恶人假如你现在过的好，下辈子你会过的非常艰苦，这就是因果关系，有因必有果，其实人生就是一个咋骗游戏，有的参与其中，有的人选择退缩，选择平淡，选择不贪心，参与的人足够自信，通过这件事，我更自信了，相信自己。
同时做事情，做的在不好，在低谷的时候，也要把气势拿出来，给对方吓破胆，看不到的东西最可怕，说出最没有根据的语言最吓人，虽然暂时胜利者感觉他胜却在握，你突然这样他会默然紧张，你在示意做点什么，他会极度恐慌，不自信，做事情失常，这个时候就是低谷的人做出胜利的最重要的一击了，很多人都死在早晨，说明他内心不够强大，只想到别人在做什么，而不去想自己该做什么，这时候会做傻事，所以还一个感官就是，日后要是做事情，我肯定不会致人于死地，虽然这个社会是强者生存，稍微咸若就会被踩下去，给别人留一条后路，就是给自己找了个出路，大家都在寻找出路，而且出路口很多，大小都不不同，意义同时也不一样，在这个充满激情的社会，大家玩一场咋骗游戏吧，同样游戏人生。
查看全文>>>当人类渐渐占领了整个地球，不要忘记就在我们身边，还有一个庞大的生物种群，那就是昆虫。
这个暑期，我看了一本科学著作《昆虫记》，主要讲述了昆虫世界许多有趣的故事以及它们的生活习性，而这本书最吸引我的，就是法布尔那高超的拟人写作手法，在我眼里，他是无可比拟的，大到一片昆虫铺天盖地的群体飞翔，小到一只幼虫的轻微弹腿，有时真让我仿佛来到了花丛中，看蝴蝶飞舞，听蜜蜂嗡嗡。
这本书还带给我一些对弱小生命顽强生存的感悟。昆虫虽小，却在地球上已生存了几十亿年，是什么，能够让它们具有如此强大的生命力。
一是强大的繁殖能力。据科学考证，昆虫中繁殖速度最快的要数蚜虫。全世界已知的蚜虫有2000多种，我国估计就有600种，在温度适宜的情况下，4-5天就可以繁殖一代。在它们的世界里，七世同堂是常有的事情。
二是强大的环境适应能力。世界上大多数昆虫都生活在比较肮脏的环境中，比如苍蝇，它哪儿都敢飞，哪儿都能生栖，对各种细菌和病毒天生具有抵抗能力，是自然界少有的不生癌症的生物。
三是强大的团结协作能力。昆虫常常都是成群结队地出没，时不时会遇到天敌或灾难的袭击，但它们总可以团结一心，合力抗敌，抵御灾难。最好的范例就是蚂蚁了。它们一个个虽然十分微小，但众人拾柴火焰高！靠着团结和努力，一步步打造并保卫好自己的家。
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