建设用地合同范文
01
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。
一、 合作项目
甲乙双方一致同意：由双方共同投入在 (地址)建设房屋，用于出租，并分享收益。
二、 合作方式
1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。(项目用地详情见附件一)
2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋(项目设计图纸见附件二)用于出租;建设资金不足的，由双方按照该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。
3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。
4、 合作期限为____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
三、 甲方声明与保证
1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。
2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。
3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。
四、 项目运作
1、 项目由双方共同运作，分工合作。
2、 项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必须经双方同意方可向第三人流转、收益。
3、 项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续，建成后登记在甲方名义下。
4、 项目建设由双方共同认可的第三人负责，相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。
5、 项目建设应在 (日期)前完成审批手续，并应在 (日期)前建设完工并办结房屋登记手续。
6、 双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益，房产发生的费用也自该账户中支出。
7、 项目房产建成后，双方指定 负责日常的维护管理，代为收取租金等收益。
五、 收益分配
1、 自项目建设完成并交付使用之日起，合作项目应于每一个会计年度终了后的 1 个月内进行合作项目上一年度收益情况决算，年度决算报告经甲乙双方确认后 日内进行该年度收益分配。
2、 待分配收益系指收益扣除项目房产交付使用后发生的水电、物业、维修等费用(不包括前期建设投入)后的余额。
3、 分配方式：
(1) 利润按照甲方 %、乙方 %进行分配。
(2) 甲乙双方所得收益应缴纳的税费各自承担。
六、 双方权利、义务
1、 甲方
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建设用地合同(篇一)出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。
一、租赁情况
甲方将位于____土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位臵（即四至）为_：东至____；南至____；西至____；北至____；大小为，长约米，宽约____米。
二、租期
租赁期限为____年，自_____年_______月_______日至_____年_______月_______日止，年租金为元整。
三、甲方的权利和义务
1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使
用，在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。如有违反，
甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。
2、甲方应保证在承租期内使用权明晰，应积极支持和维护乙方的合法权益，
如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。
四、乙方权利与义务
1、在租赁期内，乙方有权自主经营，乙方从事合法经营不受甲方限制和干扰。
2、乙方有权在租赁土地进行投资建房，并有权使用周边的用电、取水及道路。
3、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位臵地块。
五、甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用。
六、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外（国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受），甲方还应退还未到期部分的租金。
七、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。）
八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、未尽事宜：
十、本合同一式两份
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本合同双方当事人：
出让人：中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县） 局；
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
受 让 人：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
第一章总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳
第四条本合同项下出让宗地编号为宗地总面积 大写平方米（小写 平方米）其中出让宗地面积为 大写平方米（小写平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于 。
本合同项下出让宗地的平面界址为；
出让宗地的平面界址图见
见附件1。
本合同项下出让宗地的竖向界限以 为上界限，以 为下界限，高差为 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第五条本合同项下出让宗地的用途为。
第六条出让人同意在 年 月日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件：
（一）场地平整达到 ；周围基础设施达到 ；
（二）现状土地条件 。
第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币 大写元（小写元），每平方米人民币 大写元（小写 元）。
第九条本合同项下宗地的定金为人民币 大写元（小写元）。定金抵作土地出让价款。
第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：
（一）本合同签订之日起 日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款；
（二）按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。
第一期人民币大写元
（小写 元）
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定缴纳税费。 第六条 本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米（大写：_________平方米），集体土地所有证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。 第七条 甲方交付乙方的土地的现状为： 1、_________； 2、_________； 3、_________； 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为_________用地。 第九条 本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地 查看全文>>>
05
第一条 本合同双方当事人：
出租方：_________（以下简称甲方）
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人：_________
身份证号码：_________
承租方：_________（以下简称乙方）
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人：_________
身份证号码：_________
甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_________，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。
第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。
第四条 甲方出租给乙方的地块位于_________，出租的土地使用权面积为_________平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认。
租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金应予以退回。
第五条 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_________用地。
第六条 本合同项下的土地
地使用权租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
甲方应于_________年_________月_________日前将本合同项下的土地提供给乙方。
第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_________元人民币，该地块的年租金总额为_________元人民币（大写：_________）。
第八条 双方同意采用以_________年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_________元人民币（大写：_________元人民币）。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_________％（大写：百分之_________）。
第九条 乙方同意在本合同签订之日起十日内以现
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第一条 订立合同双方当事人
转让方(以下简称甲方)：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人：_________身份证号码：_________
委托代理人：_________身份证号码：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
地址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表人：_________身份证号码：_________
委托代理人：_________身份证号码：_________
甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。
第二条 转让土地基本情况：
1、地块位置：_________
2、集体建设用地使用证号：_________
3、集体建设用地使用权出让合同号：_________
4、地号：_________
5、土地用途：_________
6、土地面积：_________
7、建筑面积：_________
8、现状：_________
9、抵押、查封情况：_________
10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。
第三条 甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_________平方米，转让价格为人民币_________元(大写：人民币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。
第六条 转让土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_________%(即人民币_________元，大写：_________元人民币)作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_____
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一、本合同双方当事人 出让人：__________市（县）国土资源管理局 法定代表人：__________ 职务：__________ 地址：________________ 电话：__________ 受让人：________________________________ 法定代表人：__________ 职务：__________ 委托代理人：__________ 职务：__________ 地址：________________ 电话：__________
二、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规及合肥市的有关规定，本着落实科学发展观，节约集约用地的原则，双方在平等、自愿、有偿、诚实、信用基础上，订立本合同。
三、出让人向受让人以__________方式出让的土地使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日起，出让人将出让宗地合同编号为：__________，规划总用地面积为__________平方米，其中规划市政道路、绿地面积为__________平方米，土地出让面积为__________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给受让人，受让人对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，若双方无其他约定，则视为出让人已向受让人交付土地。
五、土地用途为__________，行业分类为__________。
六、本合同项下的土地使用权出让年限为__________年，自土地出让建设用地批准书批准之日起算。原划拔土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 七、土地利用要求 （一）主体建筑物的性质为：__________。 （
（二）建筑系数（建筑密度）：________。 （三）建筑容积率：__________________。 （四）建筑高度或层数：______________。 （五）总体布局及建筑退红线要求 1．总体布局以规划主管部门审定的总平面图为准； 2．建筑物退红线：__________米；__________米；__________米； 3．附属建筑工程__________，建筑面积__________。 4．附属公益工程__________，建筑面积__________。
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