商铺销售说辞范文800字
1、开场白
欢迎光临oppo,这款手机非常适合您使用!您了解一下。
一、外观篇:
您手上的这款手机采用倒扣式设计,非常时尚,富有个性。这种设计运用完美的弧线,不仅保证了非常好的手感,同时使手机看起更薄、更精致。您感受一下(把手机微侧,让顾客以一定角度观看侧面),橙色按键的点缀,让这款手机非常富有活力。背面的材质使用的是目前最流行,手感最好的亲肤材质,目前高端手机都采用这种材质,比如htc,nokia800等,这种材质不仅显得高端,而且防污,防变色,耐磨(用油性笔在上面画,可以用手察干净)。
对比:目前很多1000元左右的手机大部分采用的是注塑工艺,看起来比较可爱,我相信你可能也会比较喜欢,但这种工艺已经是过时的,陈旧的工艺,而且容易磨花,发黄。
二、配置篇(性价比):
目前811这款手机是市面上性价比最高的一款手机,cpu1g,运行内存512,机身内存4g,搭载4.0操作系统,运行非常流畅,能运行200m以上流量的大型游戏,不会出现卡机,死机现象。
三、影音篇:
视频:这款手机支持rmvb高清碟片播放,而且内置了专业的视频播放软件:搜狐视频,这个软件可以免费注册三个账号,每个账号都享受一个月的vip特权(里面有最新的影片,比如:蜘蛛侠2,画皮2),像一般的手机连普通的高清碟片都不放不了,即使播放也需要用专业的播放软件,这样既不方便而且还对cpu有损害,影响手机的使用寿命。同时针对学生还有很有价值的网易公开课软件,里面内置了很多数理化,心理学,经济学等方面的知识,
音乐:对于音乐方面就更不用说了,oppo从一进入市场以来就以最优秀的音质赢得了市场地位,对于智能机来说,同样音质也很优秀,目前智能手机如果使用mtk的芯片音质都不怎么样,为了解决这个问题,oppo植入了dirac音效,这种音效对音质有彻底的改变,而且这种音效目前只在高端品牌使用,比如宝马,宾利,劳斯莱斯,手机行业目前就只有oppo,(演示:音乐,带上耳机,打开dirac,关闭dirac感受对音质的改变。)
四、贴心篇:
a、安全:a、智能手机跟电脑差不多,如果使用不当容易中毒,而且很可能会被扣话费,针对这样的问题,oppo推出了独有的安全管家,第一可以安全杀毒,第二可以对您手机运行的程序进行监控,您用了多少流量一清二楚,那些程序花费的流量大,也非常清楚。而且这个软件是oppo自带的,里面没有内置广告,也不容
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一.方案描述:
方案1:投资型客户购买置恒新天地步行街一层二层商铺,并将商铺委托甲方经营5年,甲方一次性给乙方支付两年的租金;客户购房时在总额中一次性扣除,后三年按销售价格的5%作为保底,超出部分2:8进行分成(在租金收取后的第三个月支付),并由商管公司统一运营管理。自购自营客户在不影响项目整体业态分布的情况下,对其自有商铺拥有优先租赁权。
方案2:投资型客户购买置恒新天地步行街一层商铺,并将商铺委托甲方经营3年,甲方一次性给乙方支付1年的租金,客户购房时在总额中一次性扣除,后两年按销售价格的5%作为保底,超出部分按照2:8分成。
投资型客户购买置恒新天地步行街二层商铺,并将商铺委托甲方经营5年,甲方一次性给乙方支付2年的租金,后三年按销售价格的5%作为保底,超出部分按照2:8分成。
方案3:投资型客户购买置恒新天地步行街一层二层商铺,并将商铺委托甲方经营3年,甲方一次性给乙方支付一年的租金;客户购房时在总额中一次性扣除,后三年按销售价格的5%作为保底,超出部分2:8进行分成(在租金收取后的第三个月支付),并由商管公司统一运营管理。
二.推出本案的目的:
1.经过初略了解客户普遍对置恒新天地项目位置认可,所以我们在通过返租形式获得商铺的支配权的时候,再以较低的门槛租赁给经营户经营的同时,我们需要充分考虑该地段的租金,以避免出现返租的点比实际租金少。
2.置恒新天地步行街目前还未形成,“买铺自愿,出租自便”的模式,在很大程度上阻挡了投资户的投资热情,对于有经济实力的客户来说,买铺不是难事,如何出租铺位却是难事。用售后返租的形式可以解决这类投资户的后顾之忧。
3.一层二层的业态短期内不容易准确定位,以返租五年的形式卖给投资者为置恒新天地步行街的成功打造赢得了五年的宝贵时间。
三.详细方案(个人建议采用方案1)
1.置恒新天地步行街
一层商铺价格拟定为30000元,返租后的实际成交价即为26400元。
二层商铺价格拟定为10000元,返租后的实际成交价即为8800元。
2.执行方法
(1)采用五年包租、前两年按每年6个点的租金一次性返还。也就是购买任何一个商铺,则该商铺五年的经营权委托第三方(实际上就是开发商)进行全权经营,而且在购铺签合同时即可获得头两年的租金,每年租金实际回报率为6%。
四.返租形式
返租年限:5年。返租形式:前两年一次性返还,在签合同时即买即返,第3
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一、实习领域
实习学生可在各类工商企业、外资企业、服务行业等领域从事市场开拓、营销策划、采购管理、营业管理、销售管理、办公文案管理、网络营销、物流管理、人力资源管理、电子商务运营等项工作。
二、参加实习班级、人数及实习形式
(一)实习班级及人数:d04营销1、2班,共计76人,
(二)实习形式:系部集中统一实习与学生自己联系单位分散实习相结合
1、推荐实习就业
由学院、系部统一联系实习单位,原则上实习与就业紧密结合,对于不服从分配的毕业生,不再参与第二次分配,学生必须自行寻找实习单位。
目前的实习单位有:
张店牵引电机厂、山川医药机械有限公司、黄河龙集团公司、金帝购物广场、淄博糖酒站、淄博商厦、胜大集团、奥德隆集团、淄博可口可乐公司、大福源超市、桓台聚鑫化工厂、中国人民保险公司淄博分公司、中国平安保险公司淄博分公司、淄博鸿运物流、淄博弘志外运、淄博新星集团、华光陶瓷、东泰集团等
带队教师:巩象忠、张长学、赵传波、白雪、刘萌、崔子龙
2、自找单位,自行实习
由学生自行联系单位,自愿组成实习小组,进行与市场营销、电子商务、物流管理等有关的实习活动。
具体指导教师:赵传波、巩象忠、张长学
三、市场营销专业实习工作领导小组
组长:袁长明毕思勇
组员:巩象忠、张长学、赵传波、白雪、刘萌、崔子龙
实习小组的任务是:
(一)帮助联系或落实实习单位,安排学生实习;
(二)检查实习进度,反馈实习意见,帮助解决学生实习中存在的问题;
(三)联系实习指导老师及有关事项;
(四)考核学生实习成果。
四、市场营销专业毕业实习时间及进程安排
系部实习就业动员大会定在xx年1月9日下午14:00-15:00,地点6306教室。实习分为二个阶段,即毕业实习阶段和毕业论文撰写、答辩阶段。每一阶段的实习内容和主要目标如下: (一)毕业实习阶段(xx年2月10日至xx年4月10日):所有学生均到企业生产、经营、管理岗位上进行实岗操作。具体实习单位原则上由学生根据本人实际情况、并结合日后工作意向自行确定。自行安排实习单位的学生须在2月20日前把实习单位接受函交与辅导员;没有联系到实习单位者,与辅导员联系,由系部协调安排。
1、实习要求:
通过实习使学生深入理解和掌握已学习过的市场营销基本理论,基本方法和基本技能;进一步缩小
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西湖花园商铺销售策划提案
(一)项目定位的swot分析 项目优势: 1)区位:本项目位于漳浦未来的城市商业副中心,东西贯通,交通便捷。2)规划:是目前漳浦县域内,唯一的高档品牌家居装饰市场,并能够形成很强的市场聚集效应;在新旧的消费观念转换上,本项目更倍受现代消费者的关注。 3)硬件:项目所在的龙湖路宽度将达24米,完全超出家居装饰业必备硬件要求的20米。 4)理念:营造出与漳浦县原有的消费观念不同的高档次高品质的现代消费经营理念。 5)人气:本项目的周围存在大量的显性消费者和隐性消费者,这些利于未来市场的蓬勃发展 项目劣势: 1)项目在漳浦县域内及周边城镇的影响力不够,没有形成一种感召力。稍有了解的大多数经营者和投资者对本项目的认知度不够,对商铺未来的价值很迷茫,多数都抱着持币观望的心理。 2)项目的对面是实验二小,对专营市场的形成起了一定的冲淡作用。 3)对于中低档产品的商户来说,本项目的销售和租赁价格相对老城过高,使这些商户在投资上形成一些困难。 4)在地理位置上,老城的装饰市场辐射区域占县域的南部大部分,截断了项目市场的部分终端客户。 市场机会: 1)目前,漳浦县城内没有一个完善的高档品牌家居装饰市场,并且一些经营商户规模较小,分布零散,不易形成市场规模。 2)县域内的房地产业正在蓬勃发展,在建项目的市场容量大,而且待建的项目将陆续上演,从而形成了一个深厚的市场容量。 3)现有漳浦市场的家居装饰商品,已有多数品质已不能满足现代人的消费需求。 4)老城经营家居装饰产品,在终端消费者心目中定位为中低档产品。 5)对于家居装饰的品牌商户,在租赁和出售的价格上相对于周边的城市具有很强的合理性。 6)现在漳浦市场上的多数商户为追随性经营,追随的对象多数为品牌商户和有感召力的商户。 7)现在漳浦县域内原有商铺经营的灵活性导致商业的经营缺乏统一性,商业氛围的形成仅依靠市场的调节由经营者自发形成,商铺的换租率表现频繁。 市场威胁: 1)富丽花园家居装饰市场对本项目的直接威胁。主要表现在终端产品的档次和市场的规模。 2)未来规划的家居装饰业,对本项目的潜在威胁,威胁的大小直接取决于定位是否同质化。 3)现漳浦老城的一些有影响力的经营户,对于我们市场的形成具有一定的冲淡影响。 4)国家宏观政策的调控对相关行业的影响在今后一年也会对本项目造成一定的不利因素。 (二)定位的优势 查看全文>>>06
甲方:
地址:
乙方:
地址: 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项目含(写字楼、公寓、住宅、商铺),乙方策划代理销售之部分为本合同约定的全部商铺、写字楼等可销售物业,销售面积约计平方米。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为个月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得在其他任何地区指定其他代理商。
第三条 费用负担
1.本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该笔费用所占比例不超过项目总销售额的 %如该推广费用在销售的过程中如出现不足的情况可根据实际需要给予调整。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
3.甲方需要支付乙方前期策划设计费用 万元(vi系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案)该费用分两次分清。第一次支付 万元,支付时间在合同签定一个周之内,第二次支付 万元,支付时间为乙方将上述(vi系统、楼书、平面设计、定位案、策略案、执行案、推广案、阶段性方案)提交甲方后一个周之内。
第四条 销售价格
销售基价(本代理项目 层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于第3天将代理佣金全部支付乙
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勤写报告对我们的逻辑能力有一定的帮助,在我们的学习或者工作中。报告与我们的生活紧密相连,你收集整理了多少有关报告的范文?这篇文章将探究并分析“销售岗位实习报告”的多个方面,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助!
销售岗位实习报告【篇1】条理性在我们的工作中或许并不能轻易地审察出他的重要性,但在工作上,我们除了要具备良好的逻辑思维外,更重要的便是要养成条理性的好习惯。例如,当我们记帐簿时,因为生意比较火暴,交易的人数又相对较多,如果记帐时不注意讲究条理的话,不仅不能准确的的记录相应的销售情况,而且将会导致日后翻查工作的不便.因此,条理性便站在了一个相当重要的位置了。处理一项工作,如果不讲究条理,一定会让你的工作手忙脚乱,效率低下。
其实,其他工作也是一样,讲究条理能让你事半功倍,记得曾经在美国电视领域颇有成就的一个人说过,事情在有紧急性和重要性之分时,如果按条理分清主次,在逐一处理,那么你会觉得工作是那么轻松,养成讲究条理的好习惯,能让我们在工作中更加收益匪浅。
后记
在这一段时间的实践生活中,凡事多观察,多留意.工作让我学会很多,懂得了很多,虽然时间不长,但是他将为我以后的人生产生积极的作用,也将是我以后永久的回忆。
销售岗位实习报告【篇2】光阴如箭,岁月如歌,转眼间,我们便迎来了新的一年.回顾过去,我们有六月高考期间的那份甘苦,更有九月时迈入大学校门时的那份欣喜若狂,算起来,可真谓是甘甜尽有.虽然岁月总是不饶人,但聪慧的我们总会紧紧地抓住时间,积极地充当时间的主人,所以在这段流逝的岁月中总能找到穴道同学们留下的光辉足迹……
面对寒假,我们身担重任,需积极响应学院的号召及思想,积极地投身到社会实践中去。当我背着沉重的包袱回家时,总是有两种思想在挣扎着,一是回家帮忙的饿意愿,二是投入社会,感受社会实践的那份甘甜。
几经徘徊,有一种力量在鼓动着自己果断地作出了决择,选择回家帮忙的路……原因很简单,那便是留给我们最初的感动,家人的忙碌,父母的付出。
的确,他们的那份付出是无私的,伟大的.从而在更深层次而言,作为一名中华儿女,我们更要留住那份拳拳的赤子之心,并将之宏扬,因为他们是我们中国的文化精髓的一部分,对我们而言,那样做更是一份深沉的责任.
在此家里也是搞服装生意的,在帮忙之余能够学习的地方也是较多的,正所谓:”小生活,大道理
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范文资讯网主题栏目精选:“销售工作辞职报告”,敬请访问。
随着个人需求和环境的变化,而自己遇到瓶颈的时候,可能会选择辞职的念头,根据用人单位要求要想离职就要上交一份辞职申请。好的离职申请更容易让人接受,是不是最近在收集辞职申请书范文呢?为了让你在使用时更加简单方便,下面是我们整理的“销售工作辞职报告范文简单版”,可能你会喜欢,欢迎分享。
销售工作辞职报告范文简单版【篇1】尊敬的老板:
您好!
我是___,是店里的化妆品销售员,我在店里也做销售员有几年了。现在我想辞掉这个工作,所以特来跟您辞职,希望您可以批准。
我一直就想自己开一个店,自己做老板,但是苦于没有合伙人,现在刚好我的一个朋友要回来了,她刚好学的就是这方面的专业,与我恰好能够合得来,以前的时候就说过要在一起合作,这次终于能如愿了。我真的很激动,很希望可以促成此事,我这么多年的经验也可以用上。
我知道我现在来辞职,您定会伤心,我在店里一直工作到现在,从这里也学会了很多在化妆品方面的东西,现在说辞就辞了,显得我有点忘恩,但是我也是有充分的理由的。我工作几年以来,我们的店面其实也就这么大,而我能力在这里施展不开,没有我更大的发展空间,人总是想往上走的,这里很好,但是我还想要走得更远一点。我更想拥有自己的化妆品店,可以更大限度的推广销售化妆品,我也是有远大的理想的。初初到来,很感谢您收留我在这工作,让我还是有机会在自己喜欢的地方工作,做自己喜欢的事情。没有您或许我现在看您已经与这个行业无关了,毕竟刚开始都没有人愿意招聘我这个业余的,生活很艰难,对于您的恩情,我在这里的几年也是一直在尽我的努力去为店里的生意做贡献,我自认为还是尽到了的,至少没有造成损失,而是争取更大的效益。
我现在觉得我还可以在这行业立足,而且我的朋友归来,我相信我们一定可以做好。即使会很辛苦,但是我们不怕,最艰难的我都过来了,以后的路我也一定能够走下去,不需要多么顺利,只要我有前进的动力,就不会轻易放弃。这边的工作我会等到您找来新的销售员来接替我的工作之后在离职,会吧所有销售的技能都交付出去,也算是回报您这几年的恩情。感谢让我做这个销售员,还是关于化妆品的,我很幸运遇见您,也希望您能够谅解我,我并不是不喜欢这里,只是我有我的选择和决定,我希望未来我有更多的选择,所以这儿的工作就只能遗憾辞去。
祝您的店的生意越做越红火,祝您的事业做得更稳。
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