营业场所租赁合同
01
会议场所租赁合同
甲方： 签订地点：
乙方： 签订时间：
经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室事宜达成以下合同。
第一条 租赁物概况
(一)名称： 会议室。
(二)位置： .
(三)附属及配套设施： (一一列明或后附清单)
第二条 租赁期限及用途
(一)租赁期限：自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。
(二)租赁用途：用于举办 会议。
第三条 费用
(一)租金共 元整(小写￥ )会议超出双方约定时间，按《新华贸商务会议室使用收费标准》另行计取费用。
(二)押金共 元整(小写￥ ) (三)合同履行过程实际发生其他的费用。
第四条 费用支付期限
(一)乙方在签订本合同的同时一次性向甲方支付全额租金及押金。
(二)超出合同约定时间的会议室租金、对租赁物及其附属配套设施损坏的赔偿费及各种违约金等全部费用应该在乙方离开会议室之时全部结清。
第五条 租赁物的交付
(一)甲方于乙方租赁期间前 天/时，将租赁物交付乙方，对租赁物及其附属于配套设施的注意事项告知乙方，乙方书面予以确认。
(二)租赁物交付乙方后，乙方可派员入场布置会会场或指导甲方人员布置会场(此种情形为甲方禁止乙方及其委托的单位布置会场)
(三)租赁物交付乙方后，租赁物发生意外的风险由乙方负担，但不可抗力除外。
第六条 租赁物的返还
(一)乙方租用会议室使用完毕后，应当组织人员及时将会议室清理干净，返还甲方。租赁物返还甲方后风险由甲方承担。
(二)甲方指派专员与乙方工作人员共同检查租赁物(含附属设施及配套设备、装修装饰等)是否完好，有无损坏。双方工作人员共同签字确认检查结果，检查结果一式两份，作为结算依据。
(三)根据合同约定双方结算完毕后，乙方离场。
第七条 甲方义务
(一)在双方议定的时间内向乙方提供场地，并提供照明、电梯音响、麦克风、投影等使用必备条件。
(二)乙方要求提供约定外的服务，甲方应视具体情况予以协助，但有权收取相关费用。
(三)甲方在乙方使用完会议室双方结算完毕后为乙方开具与租金等额的正规合法发票。
(四)指派专人负责租赁物的交付与检查，及时配合乙方结算。 (五)依照合同约定返押金。
第八条 乙方义务
(一)按本合同约定向甲方支付租金与押金及其他费用，否则甲方有权拒绝提供租赁物。
(二)使用租赁物前如实向甲方告知会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动。一经发现，甲方有权不经通
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办公场所租赁合同模板
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔
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出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。
第一条 租赁房屋(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号 ，建筑面积为 平方米。
第二条 租赁房屋(场所)法定用途：
第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20年以内)。
第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所)使用。
第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。
租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。
第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。
第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用
用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。
第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;
3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;
4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;
5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;
6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;
7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;
8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);
9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变
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出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。 第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四条 甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。 第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。 第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。 第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。 第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用出租房屋所
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今天一早还没去办公室就先去车检所把昨天没拿到的单子拿了回公司，只是不知道今天要给两辆车办的证实就在车检所的旁边，没想到法度榜样那么复杂，交往返回跑了好几趟，大年夜八点多跑到十一点多，才把证实那到手，路上又下雨人又多，车子骑的有点急，差点被一辆电瓶车撞到，还被骂，委屈……正午回家吃了两碗半面条还有半碗稀饭，撑逝世我了。下昼去信用社存钱，一万多啊，放在包里总感到不塌实，直到存进银行了心里才算是沉着了点，嘿嘿，没前程的样儿哦……然后又去保险公司拿昨天的单子，姑姑刚开端没说清跋扈，我也没懂得清跋扈，多跑了一趟，在保险公司等了一下昼给车入保险，总算鄙人班前搞定了。
营业工作心得
因为刚开端接触这些器械，很多多少处所和法度榜样我都是一窍不通，人家办的时刻我就只有在旁边干瞪眼，什么器械是该我带走的，什么器械是留在人家那的，我也不知道，唉，不过，刚开端应当都是如许的吧，信赖，邓姹懵市札慢熟悉这些营业今后，肯定能做的好点吧。固然是两个月的时光，或许只有短短几天的时光，能帮公司做点事，帮家人分担点，也算是给本身一个锤炼的机会，多学一点器械吧。
查看全文>>>品常识 ，我们重点产品的卖点在哪里 我想这些知道的不是很多，重点商品发卖不好,重要原因不在于员工不去推，没有人和钱过不去。主如果对产品不懂得，我们都不懂得产品客户又怎么去买我们推荐的产品 ，文明用语不是不去说是不知道该怎么说，还有价格牌摆放，就像贝亲那边都是粘在膳绫擎七颠八倒。这些问题也不是靠任何一小我就能解决的， 要靠大年夜家的尽力和公司的支撑。
欲望公司能供给一些产品具体的培训 ， 员工日常用语和产品摆放的培训，发卖方面培训,也欲望制订一个员工产品常识 ，日常用语， 的奖罚轨制考察，如许可以把员工工作积极性调动起来
在这一年多的时光里，也见证了上塘店的得每一步成长和成长，还记得方才开业的时刻，那是的生意确切不是很好，天天也没有很多客人，如今比起以前好了很多很多，听到这个月有了一点点盈利心里照样蛮高兴的，这一切都离不开引导精确发卖策略，和
员工的尽力。比如以前赠品的应用，很逝世板，没有人道化， 以至于很多很多客户因为没有合适的赠品而分开，如今那在没有违背公司原则上合理的应用赠品。如许我们就留住了很多客户，可是公司还有很多不足的处所，爱婴室定位在那个层次， 在如今的社会里
很多人开端看重不是金钱，而是花费情况，和办事 ，就像一件衣服在市场里很便宜，可是到了百货大年夜楼身价就不一样了，可是人照样会选择在百货大年夜楼里去买 ，因为那边情况好 办事好，我们店里卖场里就像仓库一样混了，还有员工的文明用语 ，办事立场， 产
转眼间 到爱婴室上班已有一年多了，在这段时光里我年腋荷琐通俗营业袈浔，变成了一个组长，对于这种改变心有领会，营业袈浔的我那时很自私心里只想着管好本身的事 。其余与我无关，也不想管， 就当没有看到一样。如今身为组长了那就不一样了店里的很多工作都要负责，还要懂得每一个员工的心思，搞好联结，控制好本身的情感，做好榜样。如今才知道作为一个引导酸甜苦辣。
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企业标准
接待场所管理 qg/xx12015002-2004
1 范围
本标准规范了 （以下简称“股份公司”）对外接待场所管理区域的界定、职责和规定。适用于股份公司对外接待业务，下属企业可参照执行。
2 规范性引用文件
《接待场所管理》
3 职责
3.1 股份公司秘书室（以下简称“秘书室”）是股份公司接待场所的归口管理部门，负责界定接待场所管理区域的归属，并指导、检查、监督接待场所管理情况。
3.2 武装保卫部负责接待场所的交通安全、治安保卫和消防工作。
3.3 各部门负责所管区域内接待场所的日常管理。
4 界定
4.1办公大楼各会议室、酒吧和文化广场归属集团公司办公室管理。
4.2 参观走廊归属生产部管理。
4.3 厂区绿化、露天场所、办公大楼电梯归属行政事务部管理。
4.4 三楼礼堂归属工会管理。
2004-10-18制订 2004-10-20
4.5 参观沿线经过的场所由所辖部门负责管理，其他区域按安全、卫生包干区域管理。
5 规定
5.1 管理责任部门应经常检查所管辖接待场所内供水、供电、照明、空调、电梯、指示牌、灯箱、喷水池、音像、台凳柜等设施的完好状况，确保其使用正常。
5.2 秘书室指导、检查、督促接待场所管理责任部门对所管设施的定置和定位标识严格执行“定责任人、定地段、定巡检频率、定验收标准、定检查人”。
5.3 各部门应做好接待场所责任区域内的环境卫生，设备、工具、指示牌定置工作，严格执行“定责任人、定地段、定清洁频率、定验收标准、定检查人”。
5.4 接待部门凭经批准的《接待报告单》,到各有关部门联系使用接待场所事宜。
5.5 接待部门应督促来访人员自觉遵守《接待管理》有关规定，保持场所清洁卫生，爱护场所设施。
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出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
经甲乙友好协商，就 场所租赁事宜达成如下合同，双方共同信守执行：
一、租赁场所、期限：
1、场所范围：
2、租赁期限： 年(自 年 月 日至 年 月 日)。
二、租金等费用及支付方式：
1、乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币 元，待租赁期限届满、本合同解除或提前终止，乙方没有违约行为，并结清租赁期内本场所的所有债权债务后，甲方无息退还押金。乙方违约，押金归甲方所有。
2、本场所租金为人民币 元/月，乙方应于每月的 日前向甲方足额交纳当月租金。租赁产生的所有税费均由乙方承担。
3、本场所的水费、电费、温泉费、物业费等涉及乙方经营产生的一切费用均由乙方承担。
三、其他权利义务
1、甲方保证本场所权属清楚。
2、乙方保证本场所在租赁期间乙方应按规定自行向国家机关办理合法经营手续;应遵守物业规定，并依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税。乙方不得将本场所转租、分租、抵押、出售或从事违纪、违法活动，否则引起的一切后果，均由乙方承担责任。乙方违反本条约定，甲方有权解除合同并不退还押金。
4、租赁期间由乙方自行承担经营过程中所产生全部法律、安全、经济责任，与甲方无关。
四、装修和修缮
1、乙方如对本场所装饰装修，需经甲方同意，并应先报消防部门审核批准后，方可进行施工，装修的一切费用由乙方承担。乙方应按消防规范标准进行装修并保证通过消防部门验收合格。如有问题由乙方负责协调、整改，前述所产生的一切费用由乙方承担。
2、租赁期满或本合同解除、提前终止时，乙方不得拆除所有装修(包括未形成附合的装饰装修物)，无偿归甲方所有;本合同解除时，形成附合的装饰装修物的，乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
3、乙方在租赁经营期内对本场所进行修缮，应事先经甲方同意并依法履行有关审批和验收手续，不得破坏结构或留下安全隐患，修缮费用由乙方负担。
五、违约责任
1、甲方若违反本合同，应向乙方支付相当押金的违约金;
2、若乙方不能及时足额交纳租金等各项费用，应按月租金的日 %向甲方支付违约金。逾期 日内甲方有权采取包括但不限于停电停水等各项措施，因此所造成的损失由乙方自负;逾期超过 日，甲方有权单方解除本合同，没收押金，同时，乙方同意甲方强行留置并单方处理乙方在租赁场所内的设施设备等所有财产和物品，不足抵租金、费用等损失部分，甲方有权
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