合同签订的流程,2024合同签订的流程范本

一、劳动合同签订的主体

毫无疑问，主体肯定是劳动者与用人单位。但是在劳务派遣中，对劳动者来说，存在着两个单位，一个是与劳动者签订劳动合同的派遣单位，另一个是使用劳动者的用工单位。法律对于劳务派遣合同作了严格的规定，在时间上，要求至少签定二年以上的固定期限合同;在劳动报酬上，要求同工同酬，同时劳动者在无工作期间，可以享受最低标准的工资。上述措施，充分保障了被派遣劳动者的合法权利。

劳动合同法对于自然人与自然人签订的合同，譬如家里请保姆的雇佣合同等是不纳入劳动合同范畴的，由其它法律另行调整。但是对于个体工商户与自然人签订的雇佣合同，法律认定为劳动合同。劳动者对此要作出区别。

二、劳动合同的种类有哪些

一般说来，劳动者可以签订以下三类劳动合同：

1、固定期限劳动合同

2、无固定期限劳动合同

3、以完成一定工作任务为期限的劳动合同

对于劳动者来说，最最关心的就是无固定期限劳动合同，因为此劳动合同充分保障了劳动者的长期劳动权利。对于劳动者来说，不必再担心在年底的时候老板是否会炒自己的鱿鱼。但是，应当指出的是，无固定期限劳动合同不等同于终身制，对于劳动者来说，只要提前三十天通知，仍然可以解除无固定期限劳动合同。而对用人单位来讲，只要有法定的理由，履行法定的程序，支付法定的补偿金，仍然可以解除无固定期限劳动合同。

要签订无固定期限劳动合同上，只要满足以下条件，劳动者就可以提出签订无固定期限劳动合同：

1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的;

2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;

3、连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的。

如果用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。这一条款的出台，充分保障了那些没有与用人单位签订书面劳动合同的劳动者。这意味着，对于那些不愿意于劳动者签订劳动合同的用人单位，等待他们的是二种结果，一是一个月以上一年以内违法不与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资;用工满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。用人单位的违法成本大大加大，估计以后事实劳动关系将越来越少。对用人单位来讲，自用工之日起，一个月内就应当与劳动者签订书面劳动合同，否则等待他们

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己所不欲，勿施于人！从另一种积极的角度看，合同也逐渐变成生活与工作中必不可少的存在。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，合同书写有没有可以借鉴的模板？我们特别整理来自网络的签订装修合同，请马上收藏本页，以方便再次阅读！

签订装修合同 篇1

出包方：(以下简称甲方)

身份证号码：

承包方：(xx市xxx装修公司)

承包方负责人：(以下简称乙方)

身份证号码：

甲方将座落于__市__区的新购婚房屋装修承包给乙方(xx市xxx装修公司)，委托乙方对甲方名下的婚房进行装修，双方在遵守中华人民共和国合同法及其他相关规定的情况签署了以下协议。

一、协议内容：

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的.装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接

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小编介绍如下

签订保管合同应使用全国统一的保管合同文本，保管合同应尽量做到条款齐备、文字涵义清楚、责任明确。 保管合同一般应具备以下列条款： ⑴寄存人和保管人的名称或者姓名、住所； ⑵保管物品的详细名称； ⑶保管物品的规格、型号； ⑷保管物品的数量、质量； ⑸保管的方法

签订保管合同应使用全国统一的保管合同文本，保管合同应尽量做到条款齐备、文字涵义清楚、责任明确。 保管合同一般应具备以下列条款： ⑴寄存人和保管人的名称或者姓名、住所； ⑵保管物品的详细名称； ⑶保管物品的规格、型号； ⑷保管物品的数量、质量； ⑸保管的方法及场所； ⑹保管的手续（主要指存、领手续）； ⑺验收的方法； ⑻损耗标准及损耗的处理； ⑼费用的负担和结算方法； ⑽违约责任； ⑾合同纠纷解决方式； ⑿其他要约定的事项。

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借款合同的标的必须是货币。金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。一般不支付现金;给自然人的贷款一般可直接支付人民币。

借款合同中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途。借款方必须按合同规定使用借款，专款专用，不得违背合同约定挪作它用。

借款合同必须明确借款金额。借款金额是根据借款人的申请，经银行批准的借款指标。

国家根据发展国民经济的方针政策，对不同行业和贷款用途，本着区别对待、择优扶植、保证重点、既有鼓励又有限制的精神，对各种贷款规定了不同的利率幅度，由中国人民银行统一管理，并根据国民经济发展情况及时进行调整。

借款合同中，应载明还款期限。借款方到还款期限时，应如数偿还本息。如果确因特殊情况不能按期归还的，必须事先向贷款方提出申请，并经贷款方审查同意后，才能展期。未批批准的不得展期，应按延期付款处理。我国贷款限期，一般分为中短期贷款和长期贷款两种。

我国借款合同中的保证条件，主要采用物资保证的原则，由借款方提供生产经营范围以内的一定数量的物资或商品作。如果借款方不能提供物资保证时，也可以贷款方同意，采取保证人的形式提

提供担保。如果借款人违约，但保人应依法承担连带责任。这样可避免或减少贷款风险损失。

还款方式，是指借款方运用何种结算方式将借款归还给贷款方。是一次结清，还是分期分批偿还，如果是分期，应载明具体时间、归还数量等。或是信汇，还是电汇及其它何种方式。

在借款合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任，可促使借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自的义务，同时也便于当事人、、法院、依法认定其违约责任。

合同纠纷解决方式，是指借、贷双方在合同履行期间发生争议，自行协商解决不成时，是通过仲裁机构仲裁解决，还是通过人民法院诉讼解决。二者选择其一，明确于合同条款中。

借贷双方当事人，认为有关事项也应列入其合同中的，经双方协商一致也可以做为其合同的条款并明确记载于合同中。借款合同应采用书面形式，但当事人另有约定的除外。

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如何签订租房合同?

租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：

1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

租房合同范本参考

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表 _____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆 ______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条 费用及交纳期限

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一、房屋用途及土地用途

要查明即将承租的目标房屋的用途和土地用途。若承租作为商铺使用，必须确定房屋的用途为商业用房性质，土地用途为非住宅性质。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

房屋用途和土地用途信息可到房屋所在地的房地产交易中心进行产权查询。

二、房屋出租人身份

要明确出租人的身份，是否为合法的房屋出租权人。房屋的出租人须是房屋权利人或是其他有权利人。如果是房屋共有人出租的，应要求出具其他共有人同意出租的书面文件;如果是二房东转租的，应要求提供原房屋租赁合同以及房屋权利人同意转租的书面文件。

三、房屋租赁备案

1、要确定房屋是否已办理租赁登记备案手续。承租房屋作为商铺使用的，需要办理租赁登记备案手续。如果房屋已经办理租赁登记备案，则新租赁合同就无法办理租赁登记备案，会影响营业执照的办理。(在此提醒，可在合同中约定出租方应积极协助营业执照的办理，因出租方怠于协助或出租方原因导致无法办理营业执照的，承租方可解除租赁合同。)

2、要注意，租赁合同登记备案与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;但是经登记备案的租赁合同，具有对抗第三人的法律效力。如若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁登记备案，登记备案需要交纳一定的房屋租赁税。

四、租赁合同中的费用

1、租赁保证金：约定租赁保证金的主要目的是为了抵充承租人在租赁房屋过程中应缴而未缴的费用。需注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖欠相关费用，在保证金抵扣不够的情况下怎么办?在此提醒，可在合同中约定补足保证金的方案，即每次出租人用保证金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足保证金，如果经出租人通知后一定时间内不能补足保证金，出租人可以单方解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。

2、水费、电费、电话费：因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同中明确相关内容，若无法满足正常需求的，承租人免责解除合同的权利。

五、装修

商铺租

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目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同，购房时也应注意以下几个问题。

1、认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。

第一种情况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于2003年4月28日公布，于2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的；如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样，即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。

第二种情况的认购书，需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合

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签订商铺租赁合同注意事项

一、调查商铺的档案

承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大的信息：

1、 房屋的用途和土地用途

必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、 房屋权利人

以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

3、 房屋是否存有租赁登记信息

若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期

商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。

三、租赁合同保证金

俗称押金，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付押金，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人老赖行为。

四、税费承担

按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、 出租

营业税及附加 租金*5.55%

房产税 租金*12%

个人所得税 所得部分*20%

印花税 租金*01%

土地使用税 按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准

2、 转租

营业税及附加 转租收入*5.55%

印花税 转租金*0.1%

在实际中，商铺租赁税费的缴纳比较多样的，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许有不同的征收方法，具体可在签订合同签咨询代征网点工作人员。

上述描述是缴纳主体是承租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。

五、营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经商活动

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看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障，小编整理了“购房合同签订的注意事项”仅供参考，希望各位购房者在签订购房合同时，这六大注意事项一定要注意，这样才能避免购房纠纷！

购房合同签订的注意事项

注意事项一：关于贷款不成的约定

不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

注意事项二：明确相关费用由谁出

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

注意事项三：注明计价方式与房款

一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

注意事项四：关于房产证的办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

注意事项五：明确退房责任

购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

注意事项六：明确逾期交房的违约责任

注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。

注意事项七：确认物业管理事宜

这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

签合同是个复杂的过程，以上小编整

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甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，以及市政府集中采购中心职责，甲乙双方就货物、工程和服务政府采购委托代理事项达成本协议。

一、甲方将本单位政府采购项目的货物、工程、服务采购委托乙方代理。

二、甲方职责及工作内容

1、依法进行政府采购活动。

2、委派1名分管领导及1名熟悉本采购项目情况的技术人员参与整个采购过程。

3、向乙方提供采购项目的立项、概算批文，经审批的采购计划、资金来源及落实情况，项目技术、服务、商务要求及其他需要提供的资料。

4、审定采购工作计划和采购文件等文件，配合乙方答复投标人的质疑。

5、在政府采购专家库或建设工程评标专家库中抽取评委，并按规定参加评标。

7、邀请监察、财政等政府采购监督管理部门现场监督开标、评标。

8、根据评标报告确定中标、成交供应商，或委托评标委员会确定中标、成交供应商，协助乙方向落标人发致谢函。

9、与中标、成交供应商签订政府采购合同，也可以委托乙方签订。在规定时间内将采购合同副本报政府采购监督管理部门和政府其他相关部门备案。

10、履行合同，办理政府采购国库集中支付申请手续。

三、乙方职责及工作内容

1、依法进行政府采购活动。

2、编制采购工作计划，根据甲方采购需求，按照政府采购监督管理部门的采购文件范本编制采购文件，提交甲方审定后执行。

3、委托有工程造价咨询资格的机构编写工程上限控制价格，并送市工程预决算审核所审核。

4、在规定时间内将采购文件和评标报告等报政府采购监督管理部门和政府其他相关部门备案。

5、发布采购信息和公告。

6、组织投标报名，发售采购文件。

7、组织投标人踏勘现畅

8、采购文件澄清、答疑及修改工作。

9、投标保证金、履约保证金和质量保证金的收缴、退还、代管工作。

10、在规定的时间和地点，受理符合采购文件要求的投标文件。

11、组织开标、评标会，复核评标报告。

12、发出中标、成交通知书，向落标人发致谢函，并在指定媒体发布中标、成交信息。

13、组织、协助甲方与中标、成交供应商签订政府采购合同。

14、答复供应商质疑，并协助监管部门处理投诉事项。

四、乙方免费代理甲方的委托，在采购过程中发生的与项目有关的费用由乙方承担。

五、采购文件由乙方按批准的收费标准向投标人收取，甲方不得参与标书收入分成。

六、未尽事宜，双方另行协商解决，所签订的补充协议为本协议

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