地下室土方开挖方案
地下室施工方案（一）
1膨润土防水毯的施工
1.1防水机理及材料特点
（1）防水机理：所膨润土防水毯由是一种新型的土工合成材料。既具有土工材料的全部特性，又具有优异的防水防渗性能。由于高钠质膨润土具有特强膨胀特性，遇水可膨胀15倍，当与地下水接触后膨胀形成一层无缝高密度浆状防水膜，可有效地隔绝地下水的侵入，并可自动修补混凝土的微细裂缝，安装后材料不会受大自然化学物质分解而减低防水功能，从而成为地下结构的永久性防水膜。
（2）材料特点：①透水系数低于5×10^-9cm/s；②可直接铺于混凝土表面，免底油，基底无须干燥，只要求无积水。施工无需特别经验及特制机具；③遇水膨胀可填补结构裂缝；④不会因老化而减弱防水性能。
（3）配套材料：膨润土防水粉，可直接注入防水毯安装前预先填封的夹缝内。
1.2施工流程
地下室桩台垫层→桩承台砖模施工→10cm厚地下室底板（3～5cm碎石找平层）→15cm厚石粉铺填，并用水泥砂浆找平→阴阳角部位铺贴附加防水毯、桩头周边填防水粉→铺贴防水毯（施工缝位置预留300mm）→桩头周边加涂防水浆→底板混凝土垫层（保护层）浇筑→承台内砌6cm厚灰砂砖保护层，面批20mm厚1：2.5水泥砂浆。
1.3施工工艺
（1）在地下室四周砌筑排水沟及集水井，作为施工时排除地下室积水之用。
（2）在开挖或*后的岩面和土面上铺一层10cm厚、粒径为3～5cm的碎石找平层，再铺一层15cm厚的石粉垫层，然后喷水泥浆，作为平面防水毯的施工基层，对于斜面桩承台位置，砌带肋的240砖模并批水泥砂浆作为边坡支护及基层。
（3）要求基层平整无积水。在防水毯铺贴前要清理基面，扫除杂物和垃圾，扫除积水（可容许潮湿），对有渗水的地方要堵塞后才能施工。
（4）防水毯铺贴时“黑色面”铺贴在混凝土结构上，“灰白色面”朝向迎水面（即土面），施工时每幅防水毯可根据需要任意裁割。
（5）铺贴时按品字型排列，使接缝错开，并且每幅防水毯要求互相搭接，搭接长度不少于100mm，相邻两缝错开300mm以上。
（6）防水毯周边搭接位置用钢钉固定，间距为300mm，且防水毯中间均匀地用钢钉固定，约600mm×600mm设1个，以便更好地稳固防水毯。
（7）安装后的防水毯如损坏，应另裁割一幅比原来大100mm的覆盖于其上，边口处用钢钉固定，间距为300mm。
（8）如遇雨天，应立即组织排水，待雨停并清除积水后
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一、编制依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-2002）
施工图纸及总承包合同
二、工程概况：
本工程为青岛李沧宝龙城市广场3#地块地下室工程，由青岛宝龙房地产发展有限公司投资，青岛惠中建设监理有限公司监理，中国建筑第二工程局有限公司总承包。本工程位于李沧区青山路689号，地下建筑面积为17423.1㎡，工程用途为地下车库。
三、施工准备：
1、施工区域清理工作完成并经检查验收必须符合设计和规范要求。
2、统一弹出标高线，在墙、柱轴线对应位置做上明显标记。
3、提前与商品砼厂家取得联系，提前做好材料供应等准备工作。
4、地下室砌体、排水沟、安装预埋管道等工作应在混凝土施工之前全部完成。
5、各种材料、机具必须提前准备好。
6、因为是大面积混凝土施工为保证施工缝的留置合理，必要时可用模板进行支挡。
7、施工机具经检查必须完好无损，确保施工正常进行。8、准备二根直径为150mm，长度满足相关技术要求的压磙。
9、为了正确掌握砼的标高和平整度，150 mm厚素砼地坪必须做水平墩灰饼，纵横间距为2m左右。
10、做好施工前的技术交底工作，使每一个作业人员明确作法，熟悉并掌握施工工艺标准。
11、施工机具的准备：
1）主要机具：砼表面打磨机、振动机、水准仪等。
2）主要工具：铁锹、铁抹子、铝合金刮尺、胶皮管、手推双轮车等。
12、劳动力准备：
针对3#地块地下车库地面工程施工的实际情况，需工程部指派一名施工员专门负责，劳动力投入大致如下：模板工：8人、砼工：12人、杂工：10人。
四、主要施工方法：
1、工艺流程：砖砌排水沟→做垫层灰饼（水平墩）→浇水湿润或刷素水泥浆一道→浇筑150 厚c20素砼→机械打磨→找平压光→养护→锯割伸缩缝（分格缝）→嵌缝→检查验收。
2、施工要点：
a、混凝土面层施工前应对基层进行处理，让其表面坚固密实、平整、洁净，不得有凹凸不平等现象，且表面应保持湿润，但不得有积水，以利两层结合牢固，防止产生空鼓现象，地下室的排水沟用砖砌、每隔3米设置砖垛。
b、混凝土面层浇筑时的坍落度为140±20 mm，摊铺刮平后用平板振动器振捣压实，以不冒气泡为准，保证混凝土面层密实度且达到设计强度要求。
c、混凝土面层应
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土方开挖施工方案 为使土方工程优质按期完工，项目部经讨论，决定采用以下方案进行土方工程施工。
1、施工准备
测量放线及测量桩点的保护
（1）在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门测量核准。明确在桩基施工阶段红线及定位桩是否产生位移，若有移位应会合规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。
（2）对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。
（3）在基坑开挖前，要根据施工图纸、基坑开挖放坡坡度及核准的轴线桩测放基坑开挖上下口的白灰线。
（4）因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所有轴线桩和水准点都要引出施工活动区域以外，用大方木桩深打后钉上铁钉并加以保护。
（5）所有的测量木桩、红线点一经核实后，项目部就应落实专人对其进行定期检查复核，以确保红线的准确性。
2、夜间施工照明的准备
基坑开挖期间，夜间照明用电：
a所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引通过手提小电箱架空至土方开挖区域。
b整个施工现场的夜间照(小编 )明通过用钢管架子架高安置的2个5000w大太阳灯照明。
c施工范围内的夜间照明采用活动灯架，每个灯架安装1000w小碘钨灯，每两个基坑配置一个灯架。
d现场上，放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。3、基坑开挖方法
人工开挖的主要施工工具为镐、锹及撬棍等。
（1）施工分层（有桩部位）：
有桩部位，为确保围护桩的安全，土方宜分层开挖，土方开挖分层的主要依据是：
a基坑开挖深度。
b现有合理挖土深度。
c土质、水位情况以及综合考虑其它要求和做法等。
（2）挖土施工放坡
根据地质勘察报告数据及现场察看，基础工程土方为三类土。按施工规范规定，在人工开挖基坑超过1.5米时，施工放坡比例为1：0.33。若基坑较深则适当考虑将放坡比例放大，以保证坑底施工人员的安全。
（3）土方外运
项目部拟采用人力挑抬或用人力车进行土方外运。
（4）基坑排水
基础土方工程施工期间，项目部决定在每条轴线基坑旁采用人开挖一条排水沟，排水沟宽300mm，起点深为200 mm按0.5%的坡度进行施工，且为保证排水沟的顺利工作，排水沟边坡定为1：0.77。在排水中遇个别地式较高处，人工开挖1×1米集水井作为过度。
4、分段开挖时的边坡确定：
根据以往施工经验，通过国家规范及各工程施工资料的参考
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甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、 工程概况 1）、工程地点： 2）、工程名称： 3）、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、 主材选用及工程价款等： 1、 选用材质：聚酯胎3mm厚，-15 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场） 3、 施工厚度要求：采用外mm厚 防水卷材 4、全部包工包料，单价为 元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、 工程质量： 1）、工程质量标准：合格工程质量标准。 2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材（gb18242-xx)及《地下防水工程施工质量验收规范》(gb50208-xx)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无
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基坑土方开挖施工方案（一）
一、工程概况：
本工程沪东新村北区而街坊商品住宅工程位于上海市浦东新区莱阳路，临近浦东大道。本工程总建筑面积为28008.23平方米，由9幢号房及一地下车库组成，本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。抗震设防烈度7度，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防丙类，25#、34#、35#底层框架—剪力墙结构的框架和剪力墙的抗震等级为二级。设计使用年限50年。结构类型为六层砖混结构，商铺层高3.3m,住宅楼层高2.8m，地下车库3.8m。
本工程号房桩基础采用250*250与300*300预制钢筋混凝土方桩。有地下室基础埋深5.95m，无地下室的号房基础埋深为2.6m,集水坑基坑为23#、24#、36#、37#号房基础底标高2.05m，25#、35#号房基础底标高1.8m，32#、33#号房基础底标高3.34m，地下车库基础底标高5.9m。23#、24#、33#、34#、36#、37#号房±0.00相当于绝对标高4.550m，25#、35#号房±0.00相当于绝对标高4.300，32#号房±0.00相当于绝对标高4.850m。
本工程多数号房的基础下有暗浜，土质比较软，地下水位普遍高。所以挖土时对基坑的围护特别重要，尤其是地下车库的基础埋深要达到5.9米，机械开挖时注意挖土机涡于暗浜中及倾覆。
本工程由于场地小的缘故，所有号房及地下车库的基础土方原则上全部外运出现场。
本工程计划除地下车库采用井点降水外，其他号房均采用集水井降水；由于地基比较软故地下室土方开挖原则上采用1台大挖土机与1台小挖机相互配合进行开挖；其他号房基础较浅，但由于工期紧的缘故假如几幢号房同时开挖时，应根据开挖的号房的数量配置挖土机。（具体数量根据进度的要求再定）
二、施工部署：
25#、35#号房土方开挖时间：２００4年12月26日—28日；工期3天。
其余号房的土方开挖待施工的进度再定。
三、施工准备
3.1 主要机具：挖土机、自卸汽车、铁锹、手推车、钢卷尺等。
3.2 作业条件：
3.2.1 土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
3.2.2 建筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。
3.2.3 夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要
查看全文>>>现在越来越多的人租房了，但是想找到自己满意的房子也不容易。下面是小编为大家整理的地下室租房协议书，仅供大家参考。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、 出租地下室情况
甲方出租给乙方的地下室座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。地下室类型为 _______ ，_______ 结构。
二、 地下室起付日期和租赁期限
1、地下室装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
2、地下室租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租地下室，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该地下室租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付地下室租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他费用
1、租赁期间，使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。
五、地下室使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该地下室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该地下室及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该
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基础土方开挖施工方案
1、编制依据
该施工方案编制的主要依据：招投标文件、设计图纸、本工程施工组织设计；建设部现行规范、规程及昆山市有关规程。主要规范、规程如下：
建质《**（82号）》建筑工程预防坍塌事故若干规定
《建筑边坡工程技术规范》gb50330-20**
《建筑与市政降水工程技术规范》（jgj/t111-98）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（gb50202-**）
《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99）
《建筑施工手册》（第四版）***年
《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-20**
《建筑机械使用安全技术规程》jgj33-20**
《岩土工程手册》建筑工业出版社1995 年
2、工程概况
昆山环氧树脂二期扩建工程位于昆山市经济技术开发区新南东路889号——昆山聚酯纤维厂厂区内，南侧紧邻吴淞江，西侧紧靠厂区道路经三路。本工程占地面积为86331m2，含管桥共有17个单体项目，其中建筑物14个，构筑物3个，主要拟建物为：公用厂房（3f）、保养废料场（1f）、成品仓库（1f）、实桶区（1f）、灌桶区（1f）、制程区（5f）、灌岛区（1f）、消防废水收集池、泡沫室（1f）、氮气厂房（1f）、原料预溶区（2f）、冷冻机房及热煤锅炉（4f）、冷却水塔公用区、加工油墨制程区（4f）、盐水制程区（4f）、堆盐场（1f）、氧化设备区；建（构）筑物占地面积32690 m2，总建筑面积52676 m2。
本工程拟建物基础普遍为浅基础，开挖深度一般为1.5~2米，但消防废水收集池基础稍深，原地面标高为2.86~3.38米（吴淞标高），桩顶标高为0.1米（吴淞标高），推算开挖深度为2.96~3.48米。本工程土方开挖较简单，将按如下规则进行开挖：浅基础土方开挖将按1：0.3放坡+每边60公分工作面进行开挖；深基础土方开挖将按二级放坡开挖，坡比均为1：1，中部设1米宽平台，坑底每边加1米的工作面。
3、施工部署
由于本工程占地面积大，单体数量多，土方工程量相对较大（约60000kl），且工期紧迫。而桩基工程安排了3台桩机24小时连续作业，易形成流水施工和工作面的展开。根据业主要求的工期，为加快土建工作局面的打开，在土方开挖第一阶段安排1台挖机，第二阶段安排3台挖机，第三阶段安排4~5台挖机配1台推土机进行开挖和回填。按照桩基施工顺序，土方优先开挖部位应为公
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