御江苑商品房买卖合同2024。
伴随着人们对法律与维权理念了解的日益加深，我们就需要开始认真学习撰写合同了。合同中要阐明双方需要在期限内进行的工作内容。我猜你也在思考如何写好合同吧！下面是小编精心整理的"御江苑商品房买卖合同2024",请阅读后分享你的朋友！
合同双方当事人：
出卖人：
营业执照号：机构代码证：
注册地址：
法定代表人：
委托人：联系电话：
买受人：
身份证号码
联系电话：
联系地址：
共有人：
证件类型及号码
联系电话： 联系地址
共有情况：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于同心路 号（原东安县矿产品公司）的地块的土地使用权。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为东安县房产局。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为项目中的第栋[幢][单元][层]号房。该商品房的设计用途为 ，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下 层。
该商品房(l、合同约定2、产权登记)建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（元）大写：拾万仟佰拾元整。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元，总金额（元）大写：。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（元）大写：。
第五条 付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1．一次性付款
首付款（含定金）元于本合同签订之日支付，剩余房款（大写） 元于支付。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计币 元，余款（大写） 元向银行申请贷款。
买受人应在接到出卖人通知之日起日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第六条处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计币元，余款（大写）元向公积金中心申请贷款，买受人应在接到出卖人通知之日起 日内， 将申请公积金贷款所需的全部资料提交 ，在接到通知后 日内前往指定地点办理贷款相关手续，井按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第六条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到通知之日起日内，以自有资金或支付，不承担本合同第六条约定的违约责任；逾期，买受人承担本合同第六条约定的违约责任，出卖人在日内有权解除合同，合同解除后日内，买受人提供已付款原始凭证等资料后，出卖人将已付房款扣除违约金后不计息退还给买受人。
出卖人按有关要求为买受人提供买房贷款担保，如果遇到买受人不能支付银行贷款的事实发生，导致出卖人承担担保责任的，买受人同意将该房所有权退还出卖人，出卖人可另行销售，其房款总额中扣除出卖人代买受人清偿的所扣款项的贷款利息及相关费用（包括但不限于银行保证金、银行滞纳金、律师催告费用、公告费用等），以及买受人须按总房款１０%承担的违约金后，所剩部分由出卖人不计息退还买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：
(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
(2)买受人在 日内有权解除本合同，合同解除后 日内出卖人应退还已付款及银行同期活期存款利息。
因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在日内以自有资金或 支付。逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后日内买受人提供已付款原始凭证等资料后，出卖人应将已付房款不计息退还给买受人。
3．分期付款方式
买受人依据所购商品房所在楼栋的建设进度，分三期支付房款。
第一期 拾万万仟佰拾元于本合同签订之日支付。
第三期 拾万万仟佰拾元于楼房封顶时，自出卖方通知之日起三日内支付。
第六条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
(1) 逾期未超过日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
(2) 逾期超过日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按合同总额的向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第 (l) 项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额； 采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 。
合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了《御江苑商品房买卖合同2024》后你收获了些什么吗？如有需要请收藏本站，范文资讯网为您准备了更多有关内容，欢迎随时阅读！