新建商品房买卖合同。
随着个人法律观念树立,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同是保障我们合法权益至关重要的一个步骤。一篇合法的合同应该怎么写呢?为此,小编花时间整理了新建商品房买卖合同,欢迎阅读,希望你能喜欢!
合同双方当事人:
出卖人:_____________________________________________________________
注册地址:____________________________________________________________
营业执照注册号:______________________________________________________
企业资质证书号:______________________________________________________
法定代表人:________________________ 联系电话:_______________________
邮政编码:_____________________________
委托代理人:________________ 地址:____________________________
邮政编码:________________________ 联系电话:________________________
委托代理机构:______________________________________________________
注册地址:____________________________________________________________
营业执照注册号:______________________________________________________
法定代表人:________________________ 联系电话:_______________________
邮政编码:_____________________________
买受人:____________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:___________________ 国籍:__________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_____________________________
地址:_______________________________________________________________
邮政编码:___________________________ 联系电话:______________________
【委托管理人】【 】姓名:________________ 国籍:______________
地址:________________________________________________________________
邮政编码:____________________________ 电话:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据。
出卖人以_______________ 方式取得位于__________________ 编号为__________________
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ______________________________________________________
该地块土地面积为________________,规划用途为_____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________________。
建设工程规划许可证号为____________________ ,施工许可证号为 __________________。
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第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____________,
商品房预售许可证号为______________________。
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第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以
以下简称该商品房,其房屋平面图见 合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第__________________ 【幢】【座】_________ 【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为___________,属 ___________结构,层高为_________,建筑层数地上________层,地下________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。见附件一房屋平面图
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 _______平方米,其中,套内建筑面积
_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
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第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款:
⒈按建筑面积计算,该商品房单价为(________币 )每平方米______元,总金额(_______币)______千_____ 百 _____ 拾 _____ 万 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。
⒉按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米________元,总金额( ______ 币 )_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______ 拾______ 元整。
⒊按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币 )_______ 千 ______ 百_____
拾 _____ 万______千______百______拾 ______ 元整。
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第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不使用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交附后,产权登记面积与合同约定面
积发生差异,双方同意按第______种方式进行处理;
⒈双方自行约定:
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合同记载着签订双方的责任和义务,也是维护自身权益的最好保障!在参考了《新建商品房买卖合同》后你收获了些什么吗?如有需要请收藏本站,范文资讯网为您准备了更多有关内容,欢迎随时阅读!