商品房买卖合同,2024商品房买卖合同

商品房买卖合同

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当现代社会拥有更完善的法律时，合约是捍卫自身利益的有力手段合同按内容又可分为：聘用合同、借调合同、停薪留职合同、技术转让合同、技术开发合同。你知道合同范本是什么样的吗？下面是小编精心整理的"商品房买卖合同范本精选",供有需要的朋友参考借鉴，希望可以帮助到你。

商品房买卖合同范本【篇1】

卖家：___________，身份证号：_______________

身份证地址：_________________________________________

当前地址：____________________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买家：___________，身份证号：___________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_______________________________

首页电话：______________ ;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方出售的房屋（以下简称房屋）位于：____________【区（县）】__________________________【社区（街道）】________【楼】【座】【号码（楼）] _________ 单元 _________（房间）房子的楼层是 _________ 层，总建筑面积为___________平方米。

与房屋同时转让的房屋配套设施设备、装修及相关物品详见附件1。

第二条房屋所有权

(1)房屋所有权证号为：_______________。

(2))土地使用状况

房屋占用的国有土地使用权以________（出让还是划拨？）的形式取得。土地使用权证编号为：________________________，土地使用权期限为________年_______月_______日至_______年（_______月日）。乙方办理土地使用权出让手续并支付土地使用权出让金。

（3）房屋为商品房。

（4）房屋抵押为无抵

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在这个全球贸易发展的时代下，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。履行合同的过程，从而使合作的结果完善化、法律化，你知道书写合同当中的一些注意事项吗？以下是我们收集整理的“商品房买卖合同范本 ”，欢迎你阅读与收藏。

商品房买卖合同范本篇1

商品房买卖合同范本

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编

号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】

【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____

_________________。

该地块土地面积为___________，规划用途为_________

__，土地使用年限自______年_____月_____日至______

年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____

______。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号

为___________。

__________________________________

____________________________________

__________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__

_________，商品房预售许可证号为___________。

__________________________________

____________________________________

__________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房

号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】

【层】___________号房。

该商品房的用途为___________，属___________结构，

层高为___________，建筑层数地上___________层，地下

___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方

米，其中，套内

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与商品房买卖合同相关的合同范本

「必备」商品房买卖合同4000字

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现如今社会发展迅速，可少不了合同这个东西。所以在很多时候都会用合同来保护自己的权益。所以您知道正式的合同是什么样的呢？于是，范文资讯网为你收集整理了商品房买卖合同。供有需要的朋友参考借鉴，希望可以帮助到你。

商品房买卖合同 (篇1)

合同编号：

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：____________________ 联系电话：

邮政编码：

委托代理人：____________________ 地址：

邮政编码：______________________ 联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：____________________ 联系电话：

邮政编码：

买受人：

姓名：___________国籍：

地址：

邮政编码：______________________ 联系电话：

姓名：_________国籍：

地址：

邮政编码：______________________ 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以__________方式取得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。为_____________。

该地块土地面积为__________________，规划用途为土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为________________。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第____________________号房。

该商品房的用途为_______，属_____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共____平方米，其

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房产的购买合同可以有效的保证购买者的合法权益，减少后期不必要的争端，现在社会用到房产购买合同的机率增多，你知道房产购买合同的范本是什么样子的吗?下面是由小编为大家整理的“2024商品房购买合同样本合集集锦”，供您参考。

2024商品房购买合同样本合集集锦(一)

正规商品房买卖合同范本示例

合同双方当事人：

出卖人：____________________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

企业资质证书号：____________________________________________________

法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________

邮政编码： _________________________________________________________

委托代理机构：______________________________________________________

注册地址：__________________________________________________________

资质证书号：________________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________________

法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________

邮政编码：__________________________________________________________

买受人：______________________________________________________

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本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。下面是关于商品房买卖合同范本格式范文，欢迎阅读!

【商品房买卖合同范本格式(一)】

出卖人(以下简称甲方)：_________

注册地址：_________

营业执照注册号：_________

企业资质证书号：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

地址：_________

邮政编码：_________

委托代理机构：_________

注册地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

邮政编码：_________

买受人(以下简称乙方)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

国籍：_________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

【委托代理人】【】姓名：_________

国籍：_________

地址：_________

邮政编码：_________

电话：_________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

第一条　甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。

甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。现房产权登记备案号为_________。

第二条　乙方向甲

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本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）　买方（以下简称乙方）：　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路（街）号（小区）号楼（总层数、用途、结构）单元层室厅号（管理号）的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房套，建筑面积（大写）平方米，（小写）平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至年月日。4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款（小写）元，（大写）　元。2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金　元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额（元）付款日期定金　年　月　日一期（大写）（小写）年　月　日二期（大写）（小写）年　月　日三期（大写）（小写）年　月　日四期（大写）（小写）年　月　日五期（大写）（小写）年　月　日贷款（大写）（小写）年　月　日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息；2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；3. 。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、查看全文>>>

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第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建筑设备第7部分电气部分第8部分供暖与燃气第9部分装修标准第10部分室内环境第11部分室外环境与绿化第12部分社区及设施第13部分价格付款第14部分房屋交付第15部分初步验收与保修第16部分所有权证第17部分前期物业管理第18部分业主委员会第19部分消费者权利保护第20部分抵押担保第21部分合同变更第22部分合同终止与解除第23部分退房程序第24部分违约责任第25部分买受人损失第26部分争议与其他第27部分合同附件第28部分法律法规及标准　第1部分合同背景第1条、合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条、文字定义：（1）、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）、本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条、合同标的：本房屋位于市区（县）路号楼层室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为.第4条、居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条、协商地点：本合同在签订及履行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代查看全文>>>

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在现在这个房价不断上涨，但是购房热潮仍不消退的时代显得颇为常见。购房所签订的购房合同又是怎样的呢?一起来看看小编为大家精心整理的“简单商品房买卖合同”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请关注哦。

简单商品房买卖合同(1)

甲方(卖方)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

甲方(与上述甲方系夫妻关系)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一

乙方(买方)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

乙方(与上述乙方系夫妻关系)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。

第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。

第四条商品房总金额为共万___千___百___拾___(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)

第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房登记过户由乙

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商品房买卖合同是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。以下是小编为您整理的“商品房买卖合同网上签约流程”，供您参考，更多详细内容请点击查看。

商品房买卖合同网上签约流程

可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。xx市正式启动商品房买卖合同网上备案。在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视，从而可能引起不必要的损失。

一、网上备案使信息透明化

已经获得预售证的房子才会将信息在公众信息网上公布，才能进行网上签约备案。实现网上合同备案最大的优势是使房产信息透明化，市民可以通过xx市房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘单位的各方面信息。

据介绍，在实现网上合同备案前，xx的房地产交易中，合同主要是人工备案。由于发展商不会签订一份合同就立刻送往房管部门备案，因而合同备案时间往往滞后于合同的真正签订时间，购房者无法及时了解购买楼盘的相关情况。另一方面，如果发展商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。

网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

此外，市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

二、网上签约注意保存密码

启动网上备案的目的是使信息透明化，保障购房者利益。然而，不少购房者对网上签约备案系统不了解，对其操作流程不够重视，在相关操作上也存在一些误区。

一些购房者在进行网上签约时，自己的个人密码让发展商去设置，有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不注重保护自己权益的行为。大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后就不能再作修改。

其实这是一种误解。双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内

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