业主大会演讲稿范文
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为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。
第一章 总则
第一条 名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。地址：____________________。
第二条 业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。
第三条 业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。
第四条 业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
第二章 业主代表
第一条 业主代表需公益事业、愿意为业主服务，有选举权和被选举权，非业主也可担任业主代表。
第二条 物业管理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参加业主代表大会。别墅区按区选，各业主代表参加业主代表大会。 业主代表区的划分办法，应根据户数多少，首次由业主委员会筹委会决定，以后由业主代表大会决定。
第三条 每一业主代表区半数以上的业主参加投票有效，获票数最多的候选人当选。
第四条 业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时按照本议事规则选举新的业主代表。
第五条 业主代表因特殊原因不能履行代表职责，应按照本议事规则选举新的业主代表。
第六条 新的业主代表任期为本届代表任期剩余部分。
第三章 业主代表大会
考虑到经济与效益和人口多，本物业管理区域内不成立业主大会，由业主代表大会代替。
第一条 业主代表组成业主代表大会，每届业主代表任期三年。
第二条 业主代表大会由业主委员会负责召集，每年下半年至少召开一次，业主委员会应负责在会议召开前十五日将业主代表大会的时间、内容、地点等内容公布。经百分这二十以上的业主代表提议，业主委员会应当在接到该项提议之日起二十天内组织召开业主代表大会临时会议。
第三条 业主代表大会行使以下权利： 业主代表大会可以将第二条部分权利授予业主代表大会行使，但下列事项除外： 1．制定、修改业主公约、业主委员会章程和业主大会议事规则； 2．选举、更换业主委员会委员，监督业 查看全文>>>
篇一：业主大会上的讲话
小区业委会代表讲稿
尊敬的各位领导、各位业主：下午好！
今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：
在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：
一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。
三、是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会
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召开业主大会宣传标语
山中无老虎猴子称霸王,
成立业委会权益有保障！
谁用了我的管理费?
谁动了我们的钱荷包?
业主们,联合起来管家园!
业主们,联合起来维权利!
业委会一声吼
管理处抖三抖
业主委员会是我们大家利益的集中者!
齐创业主委员会
共建和-谐好家园
小区是个大公司，一年利润上百万。
你的我的大家的，成立业委来减负！
给我一点热心支持
还你一个五彩生活
业主委员会
支持最珍贵
业委会是船我是帆
业委会是个大家庭
离不开你我小家庭
小家联合成大家大家全力为小家
今天多出一分力明日能省三分心
我的世界为你而精彩
你的心情因我而释怀
业主的事业主作主，管理处做事遵主咐
全力主持业委会,无私奉献为业主
建设和-谐小区、美好家园，靠你、靠他、靠我们自己
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（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）决定选聘物业管理企业的方案及解聘物业管理企业； （三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案； （四）决定业主大会诉讼事宜； （五）选举、罢免业主委员会委员，改变和撤销业主委员会的不当决定； （六）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费； （七）审查业主委员会和物业管理企业的工作报告； （八）审议决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案； （九）审议制定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （十）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。 第六条 业主大会 查看全文>>>
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xx年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇xx年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于xx年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于xx年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。 合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况； 该合同没有合同期限，
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第一条 为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。 本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。
第二条 业主大会的议事范围 （一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改； （二）物业管理企业的选聘和解聘； （三）专项维修资（基）金的筹集和使用； （四）业主大会的诉讼和仲裁； （五）业主委员会委员的选举、罢免； （六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案； （七）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （八）业主委员会的工作报告； （九）业主委员会不当决定的改变和撤销； （十）业主委员会的活动经费； （十一）______________________________________________________。
第三条 业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体形式由会议召集人确定。
第四条 业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会每年至少召开一次定期会议。 有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议： （一）以上业主提议（特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议；宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议）； （二）发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。
第五条 业主大会会议由业主委员会负责召集 在下列情况下，业主大会会议由所在社区工作站（社区居民委员会）负责召集。 （一）业主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的； （二）因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的； （三）业主委员会被区主管部门责令解散的。
第六条 业主大会会议召开前，召集人应做好以下准备工作 （一）提出本次业主大会会议需要表决的事项； （二）确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程； （三）印制表决票或选票； （四）在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人； （五）核实业主身份； （六）将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示，公示时间为7日。 （七）在会议召开15日前向全体业主
查看全文>>>尊敬的各位领导、老师，亲爱的同学们：
大家晚上好!时间转眼即逝，回顾过去一年的工作，心中感慨万千。
在x至x学年，自动化与信息工程学院团委学生会在学院领导的关切下和学院团委老师的指导下，本着“自我管理，自我教育，自我服务，自我提高”的方针，以服务全院师生为己任，积极开展各项活动，力求为全院同学提供一个良好的学习生活氛围，创造更宽广的“锻炼自我，提升自我、奉献自我”的舞台。在我院团委学生会全体成员的共同努力下，顺利完成了本学年的各项工作。
在过去的一年里，我院学生会始终坚持以邓小平理论和"xxxx"重要思想为指导，全面贯彻党的xx大精神，深入学习实践科学发展观，紧紧围绕学院中心工作，注重我院学生成长、成才，努力在服务中发挥作用，使学生进一步形成正确的世界观、人生观和价值观。继续加强了对我院学生的爱国主义、服务意识、自我安全防范意识、诚信等教育。我院学生会干部认识到要做好团委学生会工作。首先就要加强了学生会内部建设，提高学生会干部的工作能力。在本届学生会成立之初，就提出了“加强学生会组织建设，提高-干部工作能力”的要求，在此要求下，我们专门邀请管理学院老师开展学生会干部培训讲座，参观爱国主义教育基地加强对学生干部的理想信念教育，号召学生干部集体自习，在学习上互帮互助。在组织好活动的基础上，保持良好的学习成绩，目前我院现任学生会部长以上级干部，智育成绩80分以上者占72%。组织全院性学习经验交流会和考研经验交流会五场以上。与此同时，我院致力于打造一系列品牌化的学生文体活动，现在，我院“auto”杯篮球赛、“auto”杯足球赛、“聚散天涯依依理工”欢送毕业生晚会，已经成为学校具有广泛影响力的学生文化活动。我院的团日活动开展的更是有声有色，由我院团委学生会组织部主办，通信082班团支部承办的“5·12”汶川大地震半年祭纪念活动受到《西安晚报》图片报道。在xx年末，我院团委学生会还成功举办了“心从这里启航”迎新年文艺晚会。晚会的所有演出节目均来自我院团委学生会下辖的11个部门和2个学生社团组织，文艺节目的类型包括歌曲、器乐演奏、诗朗诵、小品、相声等。通过那次文艺晚会，增进了学生会同学之间的友谊和相互之间的了解，为之后工作中更好的合作提供了一个平台。
在加强内部建设的同时，我院积极参加学校组织的各类活动，并取得了优异的成绩。在历时近2个月的校第五届“阳光体育文化节”系列活动中(包
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尊敬的红十字会指导老师李政稳老师，亲爱的各兄弟社团，学院的嘉宾们，红十字会本部常委，以及三水校区的同事们，大家晚上好。
首先我代表红十字会广东商学院三水校区全体成员来做三个感谢：第一个是对在百忙之中抽空而来的老师，嘉宾们和本部的常委们表示热烈的感谢，你们的到来是对我们工作上最有力的指导，支持，信任和鼓励。感谢你们!第二是对上届以及历届的红辉任所做的贡献表示由衷的感激，没有你们的无私努力，没有你们的汗水铺路，也没有今天的红会，也没有这个让我们新一届成员发展的舞台。感谢你们!第三个是对台前幕后的所有红会人表示感谢。红会的今天是你们昨天的努力，红会的明天是见证你们今天的付出。感谢你们!
刚刚听到老师和本部会长意味深长的发言后，受益匪浅，明白到其实一个社团的发展关键就在一个社团的性质，社团的定位。同时作为红会的常委，我们更是红会发展方向的引领人，带头人，所以我们更应该好好把握发展的方向，而改怎么做才能做到正确呢?
其实我们是一直参照着《中国红十字会章程》，团工委的指导和结合自身的环境能力各实际情况来对我们自己定位。首先中国红十字会以保护人的生命和健康，发扬人道主义精神，促进和平进步事业为宗旨。同时在章程中规定的众多任务，我们选择我们力所能及的一下几点：1. 宣传、贯彻、执行《中华人民共和国红十字会法》;2. 进行初级卫生救护培训和卫生知识的宣传;组织群众参加意外伤害的现场救护工作3. 参与献血工作，推动无偿献血;4. 开展人道主义社会服务活动以及红十字青少年活动;综上所述，我们红十字会在学校开展了献血活动，募捐活动，医疗知识推广活动，在大型活动派出医疗队伍等活动。这是对我们红十字会在学校的定位后我们社团开展的相应活动，只有这样，我们才不会迷失方向，才是真正的红十字会。
但一个社团并不是一个人能做好的，也并不是单单几个人可以做好的，而是需要我们10界的142位红会人共同来演绎的。所以在对社团定位后，在座的每一位红会人都需要对自己定位了。相信大家都是因为一颗爱心，一颗对红会有着热情和向往的心才会聚集到这里，而现在是时候在红会的舞台上把你们的热情和爱心都展示出来了。一下就是对红会人提几点要求：1.积极弘扬我们红会的宗旨“人道、博爱、奉献”，多学红会的章程，多知道红会的事情，做到心系红会，行动表达;2。要努力工作，有脑子工作，从小事做起，吃苦耐劳，其实付出多少，我们就会得到多少，而
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