01
出租方(甲方)：
法定代表人：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同，并共同遵守具体条款如下;
一、出租房屋情况
1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在新密市城区西大街 号临街商务楼 (以上简称该房屋)。该房屋建筑面积为 平方米，该房屋用途为商业用房，结构为 。
二、租赁用途
2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为乙方经营场所使用，并遵守国家和郑州市、新密市有关房屋使用和物业的规定，未经甲方允许乙方不得转租。
2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变前款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1 甲乙双方约定，甲方于20xx年09月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期3年，自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。
3.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋的，应于租赁期满前6个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为240000元(大写：贰拾肆万元整。)
4.2 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金为签订合同后3日内，以后为每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度为上一季度第三个月的最后一周)
五、保证金和其他费用
5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整。)
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水电、广告、通讯等费用由乙方承担。
5.3 租赁期间，地上停车免费。
5.4 房租为税后房租，税金和发票由乙方自行解决。
六、甲乙双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务
6.1.1 甲方保证所出租房屋各项要求符合建筑的有关规定及使用功能。
6.1.2 甲方保证乙方水、电的正常使用，负责电表的安装。
6.1.3 甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修与维护工作。
6.1.4 甲方对乙方房屋改造具有审查权及噪音施工和异味施工的限制权。
6.2 乙方的权利和
查看全文>>>委托方：______________________
地址：________________________
邮码：________________________
电话：________________________
代表人：______________________
职务：________________________
经纪方：______________________
地址：________________________
邮码：________________________
电话：________________________
代表人：______________________
职务：________________________
根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，经纪方接受委托方的委托，就代办_______________事项，双方协商一致，签订本合同。
第一条 代办事项
___________________________________________________
（具体约定是寄售、代购代销货物，还是其他事务）
第二条 代办事项的具体要求
__________________________________________________
（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求）
第三条 货物保管责任及费用承担
_________________________________________________
第四条 酬金的计算给付方式、给付时间
_________________________________________________
第五条 违约责任
_________________________________________________
第六条 争议解决方式
_________________________________________________
第七条 本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日
委托方：___________________
法定代表人或
委托代理人：_______________
________年_______月______日经纪方：
查看全文>>>委托方合同编号
行纪方签订时间
签订时间 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，行纪方接受委托方的委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。
第一条 代办事项（具体约定是寄售、代购代销货物，还是其他法律事务）
第二条 代办事项的具体要求：（凡属寄售和代购代销货物，应明确具体货物品名、规格、型号、质量、数量，以及最低销价或最高购价和时间要求。）
第三条 货物保管责任及费用承担
第四条 酬金计算给付方式、给付时间
第五条 违约责任
第六条 争议解决方式
第七条 其他约定事项
委托方行纪方
单位（人）名称（章） 单位（人）名称（章）
地址 地址
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
电话 电话
电报挂号 电报挂号
邮政编码 邮政编码
开户银行 开户银行
帐号 帐号
本合同有效期自 年 月 日至年 月 日
查看全文>>>新《合同法》颁布之前，我国关于外贸代理方面可适用的法律，主要有《民法通则》和对外经贸部1991年发布的《关于对外贸易代理制的暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。在我国，对外贸易实行国家统一管理，按照法律和政策，只有通过国家主管部门-对外经济贸易部及其授权机关的批准，取得外贸经营权的外贸公司才有权利签订进出口合同，没有外贸经营权的公司、企业是无权以自己的名义签订进出口合同的。因此无对外贸易经营权的公司、企业、事业单位及个人需要进口或出口商品，须委托有该类商品外贸经营权的公司、企业依据国家有关规定办理，有外贸经营权的公司根据委托协议，以自己的名义与外商签订进出口合同。我国对外贸易实践中大量存在着代理人接受委托后，以自己的名义从事的代理行为，外贸公司的此种代理行为应如何定性和规范，对外贸易实践和司法实践都提出了完善外贸代理制相关立法的要求。
外贸公司以自己的名义从事的代理行为，称为间接代理或者行纪行为。在行纪合同中，代理人(行纪人)以自己的名义活动，其与第三人订立的合同，直接对自己发生效力，这与民事代理行为中代理人以被代理人名义进行代理活动，其与第三人订立的合同，直接对被代理人发生效力，是不一样的。在外贸代理中，外贸公司代理国内供货或进出口商品，当他们以自己的名义同外商签订进出口合同时，这些外贸公司在进出口合同中处于合同当事人的地位(卖方或买方)，该进出口合同的民事权利和义务都由外贸公司直接承担。对外贸公司来说，这种责任有时可能是很重的，与其所收取的佣金是不相称的，因此，当前外贸代理中存在的突出问题就是外贸公司以较少的收费承担较重的责任，不尽合理。新《合同法》的颁布，使这一矛盾得到了解决。
新《合同法》在分则中规定行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。由此，我国外贸公司接受国内供货或用货部门的委托，以自己的名义同外商签订进出口合同的行为可由新《合同法》中有关行纪合同的立法来规范。第一，行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的，行纪人应当承担损害赔偿责任。当事人另有约定的，按照其约定。第二，行纪人与第三人订立合同时，第三人知道委托人的，委托人可以介入行纪人与第三人订立的合同、以自己的名义对该合同直接享有权利、承担义务。但行纪人与第三人另有约定的除外。第三，行纪人与第三人订立的合同，
查看全文>>>根据《中华人民共和国合同法》第414条的规定，行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人，接受委托从事贸易活动的人为行纪人。行纪合同在大陆法系国家及我国合同法理论上又称信托合同。
行纪合同范本
委托人： ____________ 签订地点： ____________
行纪人： ____________ 签订时间： 年 月 日
第一条 委托人委托行纪人买入(卖出)的货物、数量、价格：
货物名称商标或品牌规格型号生产厂家计量单位数量单价金额质量标准包装要求合计人民币金额（大写）：
(注：如空格不够用，可以另接)
第二条 委托人将委托卖出的货物交付行纪人的时间、地点、方式及费用负担：
第三条 行纪人将买入的货物交付给委托人的时间、地点、方式及费用负担：
第四条 委托人与行纪人结算货款的方式、地点及期限：
第五条 报酬的计算方式及支付期限：
第六条 行纪人以高于委托人的指定价格卖出货物时，报酬的计算方法：
行纪人以低于委托人的指定价格买入货物时，报酬的计算方法：
第七条 委托人委托行纪人处理委托事务的期限为：
第八条 本合同解除的条件：
第九条 委托人未向行纪人支付报酬或货物的，行纪人(是 / 否)可以留置货物。
第十条 违约责任：
第十一条 合同争议的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十二条 其他约定事项：
第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(签章)： ____________ 行纪人(签章)： ____________
查看全文>>>元至100万元的部分，为2％； 超过100万元至1000万元的部分，为％； 超过1000万元的部分，为％。 2、行纪人的佣金，由委托人负担，但有合同特别约定的除外。 3、行纪人在办理委托事项过程中产生的所有费税均由委托人承担。此等费 查看全文>>>
开出口合同项下的信用证等）。 2．在收到外商的承运货物的船舶动态后，及时将有关情况通知乙方。 第三条 乙方的义务和责任 1．按照本合同的规定支付报酬及其他费用。 2．按照出口合同的规定办理货物商检，并提供商检报告。 3．在出口合同规定的交货期内，将货物运至交货地点并交给外商指定的承运人。 4．备齐货物出口所需的文件、许可证。 5．负责赔偿甲方履行本合同时因不可归责于其自身的原因受到的损失。 第四条 费用及支付 1．委托手续费：甲方为乙方出口货物的委托手续费为_________。 2．其他费用：（根据具体情况调整）货物的出口过程中产生的所有费税均由乙方承担。此等费税包括但不限于关税、增值税、报关费、保险费、码头杂费、仓储费、商检费、短驳运输费、内陆运输费等。若费用由甲方代垫，则乙方依甲方提供的有效凭证进行结算。 3．费用支付：乙方应当在_________内，将本条第1款、第2款规定的报酬及其他费用汇至甲方指定的账户。 第五条 与 查看全文>>>
行纪人：________________ 委托人：________________
签订地点：________________
签订时间：________年________月________日
根据我国合同法有关规定，行纪方接受委托方的委托，就代办事项，双方协商一致，签订本合同。
（签订行纪合同首先应明确合同主体。因此，在行纪合同中，应写明委托人与行纪人的名称（姓名）以及单位、地址、职务（职业）、联系电话等。在合同首部应写明合同签订的时间及地点。
行纪合同的主体范围：委托人可以是法人，也可以是公民；但行纪人只限于经批准经营行纪业务的法人。公民个人和未经法定手续批准的法人不得经营或兼营行纪业务。）
第一条 代办事项：
（委托事务的种类行纪很透委托事务的种类是指委托人委托行纪人要办的事项。在合同中，必须将委托事项写清楚，如是寄售还是代购、代销此条款必须写的明确、具体，不能含糊或使人产生歧义。）
第二条 代办事项的具体要求：
（行纪事务的具体要求及价格：一、行纪事务的具体要求，主要是指委托方应在合同中明确提出对行纪货物或劳务的要求。如行纪内容为代销或寄售货物时，应对货物的名称、种类、质量、规格、型号、牌号或商标、包装、数量、交货方式等有关事项予以明确规定。行纪内容是劳务的，对劳务的具体要求也应详细明确。二、行纪合同的价格，主要是指合同中应明确说行纪的货物或
或劳务的价格。行纪事务是代购、代售的，价格上应规定一个幅度，以及最低销售价格或最高购入价，以便于行纪方在从事交易时能掌握最佳时机。）
第三条 货物保管责任及费用承担：
（在合同中应载明委托人要求行纪人在构销货物时的保管责任，特别是在寄售货物时，须对所寄售货物情况详细地写明，除应明确名称、种类、质量、规格、型号、数量等外，还应对包装、瑕疵等情况予以明确。）
第四条 酬金的计算给付方式、给付时间：______________________
（合同要对行纪应得到的酬金加以明确规定。由于行纪事项难易程度不同，有些事项能否办成尚无把握，因此，实务中许多行纪合同将酬金分别计算。计算方法包括：
第一是手续费，即无论事务是否办成，只要委托方提出要求，行纪方接受请求并负责办理就可收取费用，这笔费用一般不是很高。
第二是酬金，这是行纪方完成委托方委托事务后才能收取的报酬。酬金的计算方式有两种：一种是固定酬金，即事先在合同中约定，完成委托
查看全文>>>10
式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（只能选择一种）（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院起诉。第十四条 其他约定事项：委托人（章）： 住所：营业执照号码： 身份证号：法定代表人： 委托代理人：电话： 传真：开户银行： 账号：税号： 邮政编码： 行纪人行纪人（章）： 住所：营业执照号码： 身份证号：法定代表人： 委托代理人：电话： 传真：开户银行： 账号：税号： 邮政编码：北京市工商行政管理局制定
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