楼盘销售代理合同
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销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理,对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车等行业中常见,在这些行业,竞争非常激烈,产品销路对企业的生存至关重要。
楼盘销售代理合同示例
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
甲方为位于 之合法发展商。经甲乙双方友好协商,本着合法、平等互利、协商一致的原则,就甲方委托乙方为 项目策划及销售代理商事宜,订立下列条款:
一、委托事项
甲方现委托乙方为 项目全盘(总建面: 平方米)独家策划及销售代理商。
委任期暂定为自二零零六年 月 日起至 项目一期(总建面: 平方米)销售率实现80%以上。
项目一期后该项目的委托事项,双方将另行商讨订立合同。
二、合同标的
1、本合同的名称:策划及销售代理合同
2、本合同标的金额:
本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算,具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况,由双方商议确认。
3、有关销售均价确定后,所产生的溢价部分的分成,双方另行约定。
4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。
三、服务内容与要求
双方签订合同日起,乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容:
市场基础调研
项目市场定位
项目投资分析
项目方案设计优化
项目案名、推广、vi系统
项目总体营销思路
项目媒体广告计划
开盘方案及相关sp活动方案
项目销售价格的制定与控制
销售资料设计、建议及审核
接待中心与销售道具布置建议
样板房装饰方案建议
户外广告计划制订、设计建议及审核
销售策略及案场销售模式
销售培训及督导
销售代理
(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。)
四、费用支付
合同签署之日起,甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售,则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整),直至项目正式开盘。
项目正式开盘销售后第二个月起,甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。
溢价提成:以一房一价价表为基础,实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价,溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾
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甲方:
乙方:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在 兴建的 项目,该项目为(别墅、公寓、住宅),销售面积共计 平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限自 年 月 日至 年 月 日。如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的工资由乙方负责支付。日常支出由甲方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_____元/平方米,甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式收到购房定金后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 3.每个月为一个结算周期,甲方应在下一个月支付上一个月的销售佣金,并与下月10日前甲方支付给乙方。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)关于代售的项目的所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; (3)甲方正式委托乙方为_____项目销售(的独家)代理; 甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1.在合同期内
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甲方:_____________________________________ 地址:_____________________________________ 联系电话:_________________________________ 传真:_____________________________________
乙方:_____________________________________ 地址:_____________________________________ 联系电话:_________________________________ 传真:_____________________________________
甲、乙双方在公平、信任、互利、互惠的基础上,特订立如下合同:
第一条 资格、区域 1.甲方指定乙方为_________产品“特约批销商”。 2.乙方________________特约批销区域:_______________________。 3.批发对象为:________________; 零售对象为:______________。
第二条 双方提供 4.甲方免费提供:甲方直属营业厅内长一米以上的展销柜台一节,供乙方展销_________相关产品。 5.甲方免费提供安全的仓库,可存放_________相关产品、办公设备;供乙方授权的员工存取_________相关产品及办公用。 6.甲方向乙方提供甲方下属经销商所享有的一切优惠政策,包括_________话费卡、各种优惠套餐等。 7.乙方以其网上(www.________________)的批发价格加上_________比例的售后服务费向甲方提供_________手机。乙方保证所提供的手机均为行货。 8.乙方提供:市场部、售后部、营销部等相应的人员;员工相关费用由乙方负责。员工必须遵守国家有关法律、法规;遵从甲方的员工管理制度。
第三条 利益 9.甲方确保乙方在特约批销区域内的批发价不低于如下价格:“_________网”(www.________________)上每日的“批发价”+“批发价”乘以_________%的售后服务费。 10.乙方展销柜在甲方的支持和配合下实行独立运营、独立核算。
第四条 售后服务
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甲方:北京xx 软件有限公司
乙方:北京xx 有限公司
根据《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律、法规的规定,本着平等互利的原则,甲、乙双方就合作开展 软件的推广应用,特订立本合同,并共同遵守下列条款:
一、定义:
除非本合同的条款或者内容中另有规定,下列名词具有如下意义:
1、软件产品:指已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件。
2、代理销售:指软件权利受让者被许可行使展示、销售软件产品的权利,代理销售包括代销或经销。
3、知识产权:指依据中国有关法律和国际条约规定权利人所享有的专利权、版权(著作权)、商标权、商业信誉和商业秘密权。
4、技术支持:应软件用户的要求,为用户解决软件应用过程中产生的各种技术问题;应乙方要求,为乙方培训销售、技术人员,使上述人员掌握技术支持、销售等服务中所需要的技术知识。
5、售后服务:指为乙方及乙方用户提供产品退、换货服务和软件维护、升级等其它服务;
6、补充协议及附件:指主合同的补救条款或从合同等,与主合同具有同样的效力。
二、授权销售代理的产品
本合同有效期间,甲方作为权利人合法授权乙方代理销售的软件产品为: 软件,软件版本: 。
三、合同期限及授权销售地区
1、本合同期限为xx年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方授权乙方为上述产品的独家总销售代理商,销售区域为全国。
四、关于甲方
甲方是独立法人,拥有 软件的完全知识产权。甲方向乙方出具公司相关资料。
五、关于乙方
1、乙方是具有独立民事能力的公司。乙方向甲方提供营业执照等文件资料。
2、乙方具有完成日常业务所需的计算机知识、网络知识及基本的实施维护能力,从应用技术角度了解和熟悉 软件的安装、使用以及常见问题的解决。
六、双方的权利和责任
(一) 甲方的权利和责任
1、甲方向乙方提供具有良好市场前景和市场竞争力、性能可靠的 软件产品。
2、甲方支持乙方开展 软件产品的市场宣传和销售工作。
3、甲方提供乙方所需的技术支持工作以及乙方在产品销售中所需的支持工作。
4、经与乙方协商一致,甲方有权对 软件产品的产品策略、市场策略和价格策略作必要的调整。
5、甲方有权要求乙方共同维护市场秩序。若乙方确实违反合同规定,破坏秩序,甲方有权做出直至取消乙方的授权销售代理商权利的处罚决定。
6、甲方保证软件产品知识产权状况的真实性,并
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制造商:_______________________
地址:_________________________ 邮码:_________________________ 电话:_________________________代理方:_______________________地址:_________________________ 邮码:_________________________ 电话:_________________________经双方平等、自愿协商,达成本销售代理协议,共同遵守。第一条 同意将下列产品________(简称产品)的独家代理权授予代理方(简称代理人)。代理人优先在下列指定地区(简称地区)推销产品:________国________市(区)。第二条 代理人应在该地区拓展用户。代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代理人无权代表制造商签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条款对用户解释。制造商可不受任何约束地拒绝代理人转送的任何询价及订单。第三条 代理人是________市场的全权代理,应收集信息,尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销产品的技术性能。代理所得佣金应包括为促进销售所需费用。第四条 为促进产品在该地区的销售,代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。第五条 代理人的财务责任5.1 代理人应采取适当方式了解当地订货人的支付能力并协助制造商收回应付货款。通常的索款及协助收回应付货款的开支应由制造商负担。5.2 未经同意,代理人无权也无义务以制造商的名义接受付款。第六条 代理人有权接受用户对产品的意见和申诉,及时通知制造商并关注制造商的切身利益。第七条 代理人应尽力向制造商提供商品的市场和竞争等方面的信息,每____个月需向制造商寄送工作报告。第八条 正当竞争8.1 代理人不应与制造商或帮助他人与制造商竞争,代理人更不应制造代理产品或类似于代理的产品,也不应从与制造商竞争的任何企业中获利。同时,代理人不应代理或销售与代理产品相同或类似的任何产品。8.2.此合约一经生效,代理人应将与其他企业签订的有约束性的协议告知制造商。不论是作为代理的或经销的,此后再签定的任何协议均应告之制造商,代理人在进行其他活动时,决不能忽视其对制造商承担的义务而影响任务的完成。第九条 保密条款9 查看全文>>>07
合同编号:___________ 甲方:___________________________ 地址:___________________________ 电话:___________________________ 传真:___________________________ 乙方:___________________________ 地址:___________________________ 电话:___________________________ 传真:___________________________ 甲、乙双方经平等协商,以自愿、平等互利为原则,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,就乙方代理销售甲方之_____________系列软件产品,双方达成如下协议,并由双方共同恪守。 一、定义 除非本合同的条款或者内容中另有规定,下列名词应具有如下意思: 1、软件产品:指业已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人或权利受让人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件,包括该软件的可执行程序和有关文档等; 2、代理销售:指根据《计算机软件保护条例》第十八条规定的,软件著作权人或者权利受让者许可行使展示、销售软件产品的权利,代理销售包括代销或经销; 3、代销:是指甲方授权乙方销售其产品,产品销售完以后或按照双方约定的期限与乙方结算,乙方可随时将未售完的货物退回甲方的合作方式; 4、经销:是指甲乙双方按照下列条件结算的合作方式 (1)货到付款; (2)按月结算,即每月底结算当月或在其它约定日期结算约定日期前一个月内的进货; (3)按批结算,即每批进货时结算上批进货。 (注:上述结算方式由双方协商在补充协议或附件中选择一种。) 5、双方:指甲方和乙方的合称; 6、补充协议:指主合同的补救条款,与主合同具有同样的效力。 二、甲、乙双方的权利义务 1、甲方是_____________系列软件产品的供应商,乙方是代理销售商。 2、销售范围:甲方指定乙方在______省______市______区内销售甲方软
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甲方:_________________________ 地址:_________________________ 电话:_________________________ 邮编:_________________________
乙方:_________________________ 地址:_________________________ 电话:_________________________ 邮编:_________________________
甲乙双方经友好协商,就乙方成为_________________(甲方产品名称)销售代理商事宜达成以下协议。
第一条 代理原则 1.甲方授权乙方为_________的销售代理商。 2.乙方在代理甲方产品的过程中,不得以任何形式损害甲方的声誉和利益。 3.乙方须按实际情况填写《_________公司代理商申请登记表》如登记表中内容变更,乙方应在七天内书面通知甲方。 4.乙方可以对甲方的工作做出评价和投诉,具体事宜请与甲方联系。 5.乙方代理的市场区域为____________________________________。
第二条 甲方的权利和义务 1.甲方拥有产品价格的制定权及发布权。 2.甲方负责产品的广告宣传工作。 3.甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查乙方的协议执行情况,并在一定时间内考核乙方所完成的工作进度和市场行为,并有权决定是否保持其代理资格,乙方试运营_________个月,合格者将正式颁发授权书。 4.甲方负责向乙方或其客户提供技术支持,协助乙方做好宣传、销售、培训和售后服务工作。 5.甲方对产品进行不断的升级,保证其产品的先进完善性,并提供给乙方及其客户。 6.对于乙方提供的关于产品功能或其他方面的合理化建议,甲方认可后将对产品进行升级,无偿进行更改并提供升级产品给乙方及其客户。 7.甲方若对产品代理价进行更改,须提前半个月以书面的形式通知乙方。
第三条 乙方的权利与义务 1.乙方可获得甲方的销售培训及电话技术支持。 2.配合甲方跨地区性或全国销售宣传活动,努力开拓市场。 3.乙方有义务遵守有关的商业秘密,并以书
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甲方:_______________乙方:_______________ 地址:_______________地址:_______________ 公司电话:___________公司电话:___________ 开户行:_____________开户行:_____________ 银行帐号:___________银行帐号:___________ 税号:_______________税号:_______________
关于_________合作事宜,甲乙双方本着友好协商、平等互利原则,就甲方授权乙方推广销售_________一事,达成协议如下:
一、授权代理资格认定 1.甲方同意授权乙方为_________ 产品的授权独家区域代理商,规定该产品的分销区域为 _________。乙方接受此授权,并承诺严格遵守有关市场规则。 2.为保证授权代理权利,乙方必须按甲方公布的方案建立其所在区域的营销网络并且完成计划销售的订货量(乙方根据市场情况提出每年的销售量)。乙方首批订货量为200只,以后不限。 3.为保证当地市场货物铺垫,自本合同签订之日起,乙方应在一周内完成首批进货事宜,否则本合同自动终止。 4.乙方必须认定甲方对产品市场销售运作方式,严格遵守甲方目前制定的和以后制定的有关_________的市场规则,否则,甲方有权据此取消乙方代理资格。 5.如因甲方退出鼠标市场导致乙方不能正常销售,甲方将全部收回乙方的库存产品,并支付给乙方库存产品总金额的5%作为对乙方的赔偿。
二、方式及结算方案 1.乙方自甲方购进_________系列产品时,必须先行付款,甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地。正常的运输费用由甲方承担,如果乙方指定其他的运输方式,则由乙方承担运输费用。 2.乙方购进甲方_________系列产品,双方以“订购单”形式确认(附后)。“标准订货合同”是乙方向甲方发出的预定货物的要约,甲方在“标准订货合同”上签字盖章后即为承诺,“标准订货合同”上甲方之签字日期为承诺日。甲方将保证在款到后五个工作日内向乙方发出货物。 3.乙方必须在收到货物后三日内向甲方提交验收报告(签收单),否则甲方视为验收合格。 4.乙方自甲方购进_________系列产品,甲方有权单方面根据市场销售情况,对此价格做出相应调整,并
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