建筑工程总包合同,2024建筑工程总包合同范本

建筑工程总承包合同（一）

本合同经下述双方签署:

1 ＿＿＿＿市卫生局局长＿＿＿＿先生（以下简称甲方）

2 建筑工程承包公司海外工程部经理＿＿＿＿先生（19　年　月　日由＿＿＿建筑工程承包公司授权）（以下简称乙方）

出生地：＿＿＿＿（国家）

国籍：＿＿＿＿＿（国家）

总部：＿＿＿＿＿（国）＿＿＿＿＿市

在a国的通讯地址：＿＿＿＿＿＿信箱

鉴于甲方要兴建的＿＿＿＿学校10000m2的教学楼，乙方提交报价已于19　 年　月日被＿＿＿＿＿市卫生局招标委员会接受并已中标。根据a国＿＿部1983年2月5日第318议，双方缔约于下：

（一）合同内容

乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在＿＿＿＿市对＿＿＿学校10000m2的教学楼（该工程为楼房，包括全套家具、设备、空调）进行施工。

乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。

所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。

（二）合同金额

本合同总金额为＿＿＿＿＿第纳尔。兑换美元比例为70％。

这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指"概算工程"而言。至于"分段工程"则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。

合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在a国国内或国外新增加赋税。

（三）工期

乙方必须根据本合同第＿＿号附件的说明，在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不可能按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。

（四）移交场地

根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。

（五）查看工地

乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的

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订立合同双方： ＿＿＿＿，以下简称总承包方：＿＿＿＿，以下简称分包方。 双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安装任务， 经充分协商，特订立本合同。 第一条　工程名称 ＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称） 第二条　工程地点 ＿＿＿＿。 第三条　工程范围 ＿＿＿＿。（可用列附表办法） 第四条　质量标准 ＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规 范》列出） 第五条　承包方式 ＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料， 分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。 第六条　工程总价 本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。 第七条　工程包价 本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方 供应材料总值）。 第八条　付款办法 第九条　工程期限 按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿ ＿日止全部完工。 第十条　中间交工 本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月 ＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。 第十一条　双方联系制度及协作办法 ＿＿＿＿＿＿。 第十二条　关于工程保密办法 ＿＿＿＿＿＿。 第十三条　违约责任 ＿＿＿＿＿＿。 第十四条　特殊条款 ＿＿＿＿＿＿。 第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣 工，办理交工验收款项结清后失效。 第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份， 总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿ ＿份。 第十七条　合同附件 总承包方： 负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ 分包方： 负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ ＿＿年＿＿月＿＿日订立 附表１： 工程项目一览表 ┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬── 查看全文>>>

发包方：

承包方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关法律法规的规定，甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理，为了明确双方的权利、义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程结构：

4、建筑面积：约 m2，

二、承包方式与施工内容

1、方式：工程劳务清包、包括施工管理、操作工具，包质量、包安

全、文明施工、包工期。

2、施工内容

本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更

和安全文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面所有土建工程，均由乙方进行施工。

三、工期：

按建设方、监理方要求的开工日期进场。进场日期 年月日。

四．质量要求；

1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准。

2、乙方必须保质保量完成工程。

3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉。

五、承包价格：

本工程承包单价均按实际建筑面积 元/㎡计算面积大包干。

。

六、安全和责任

1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套完成的每道工序，进行监督和检查验收，确保安全合格和无施工隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能作业。

2、乙方必须做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。杜绝安全事故的发生。

4、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方承担，并每发生一次罚款1000元，由乙方承担，在进度工程款内扣除。

七、甲方职责：

1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底，并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环节进行检查监督，提供完整的蓝图三套。甲方负责三通，即水通、电通、路通。甲方提供龙门架及操作工人（工资由甲方支付）。

2、甲方在安全生产方面，严格按“安全管理目标操作实事细则”对乙方进行管理，对违章作业者进行处罚。

3、甲方在文明施工方面，按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行处罚。

4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法

规、重视精

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建筑工程承包合同 发包方：**商务大酒店（以下简称甲方） 承包方：毛才清（以下简称乙方） 甲方在**县**新区民族风情街修建**商务大酒店，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国**法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商，甲方将该工程以包工包料形式，发包给乙方施工，达成以下**条款： 一、工程概况 1、工程名称：**商务大酒店 2、工程地点：**县**新区民族风情街 3、建筑规模：建筑面积约 4900平方米；为八层框架结构。 二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 三、工程造价： 工程建筑面积约 4900平方米，造价每平方米1026元。 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图纸的土建部分内容。 2、乙方要包以下项目： 1）、基础工程孔桩深度8米以内的施工，超过8米按现行国家定额计算。 2）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工，如设计产生变更，其超出部分按现行国家定额计算。 3）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆打底搓毛。②外墙面刮涂料。③楼面、地面面层为水泥砂浆打底搓毛。 4）、该工程水暖电气及其它施工图以外工程的设备安装工程，由甲方自行负责，与乙方无关。 五、工程款支付方式： 1、乙方一层楼面完工，甲方付50万元。 2、乙方四层楼面完工，甲方付30万元 3、乙方主体完工，甲方付工程总价的50%. 4、工程全部完工验收合格，甲方一次性付清全部工程款。 六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础开始至竣工验收合格即20xx年7月8日开工至20xx年5月8日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况（包刮雨天或甲方因素）影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。 2、工程开工前，做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的 查看全文>>>

建筑工程劳务分包合同（一）

承包人：

分包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。

1 分包工作对象及内容

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3分包范围：土建、安装工程（总包合同内的施工内容）

1.4提供分包内容：1号楼、2号楼、3号楼及地下室土建工程及现场委托的单位工程

2 分包工作期限

开始工作日期：20**年5月30日，结束工作日期：20**年6月30日（共计13个月，实际开工时间以书面通知为准）

3 质量标准

工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到质量评定合格等级。

质量目标：主体优质结构工程

基础、主体、竣工一次性交验合格

交验“芙蓉杯”（相应评审费用由分包人支付）

4合同文件及解释程序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

1）本合同；

2）本合同附件；

3）本工程的总包合同。

5图纸

承包人应在分包工作开工5天前，向分包人提供图纸三套，由分包人自备本

合同工作有关的标准图壹套。

6项目经理

6.1承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 史宣勇

6.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 朱兆国

7 承包人义务

7.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程工期、质量、进度、安全等向发包人负责。

7.2除非本合同另有约定，承包人完成施工前期的下列工作：

1） 向分包人交付具备本合同项下分包作业开工条件的施工场地交付要求为：发包人提交的施工场地所具有的实际条件；

2） 向分包人提交施工用水、电源；

3） 向分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

4） 向分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置。

7.3 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标。审核分包人的季、月施工计划、物资需用量计划。监督分包人对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、试验化验等控制措施的实施。

7.4 负责组织工程技术交底，组织图纸会审，负责验收测量定位、沉降观测。

7.5 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备和合同规定的由承

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发包方：(以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国违筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则，经发包方（甲方）承包方（乙方）双方友好协商。特制定以下条款（双方共同遵守）：

一．工程概况：

1．工程名称：西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程。

2．工程地址：

3．建筑面积：平方米

4．结构类型：框架

5．工程造价：

二．承包方式：

承包方（乙方）对西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程项目劳务人工费总承包。

三．承包范围：

1．本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。（不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程）

四．承包工期：

1．开工时间：20xx年 月 日（以双方确定的开工报告为准）

2．竣工时间：20xx年 月 日

五．费用标准：

1．劳务费按实际施工建筑面积 ─以上/每平方米122元（结算单价：框架每平方75/m2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元）

2．甲方委托乙方完成承包范围以外的工作（包括地梁面及以外的工程）双方以现场市场价进行协商处理。

3．工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在人民币2000元以内，甲方不另外补份，变更量在2000元以

以上，甲方将变更的劳务费按实调增（建筑面积增加不在此约定范围内）。

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六．工程质量

在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。

七．履行保证金及劳务人工费及支付：

1．乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金人民币叁拾万元整。

2．甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约保证金人民币叁拾万元整。

3．本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月25日进行工程量的结算，次月五日内支付85%人工工资。

4．该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。

5．甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。

6．工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。

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下面请看的介绍

第一条　工程名称 ＿＿＿＿。（指分包部分之工程名称） 第二条　工程地点 ＿＿＿＿。 第三条　工程范围 ＿＿＿＿。（可用列附表办法） 第四条　质量标准 ＿＿＿＿。（可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出） 第五条　承包方式 ＿＿＿＿（如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）。 第六条　工程总价 本工程包价计人民币＿＿＿＿元整。 第七条　工程包价 本工程包价计人民币＿＿＿＿元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值）。 第八条　付款办法 第九条　工程期限 按本合同第三条规定的工程范围自＿＿年＿＿月＿＿日开工至＿＿年＿＿月＿ ＿日止全部完工。 第十条　中间交工 本工程项目范围内的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日开工于＿＿年＿＿月 ＿＿日开工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。 第十一条　双方联系制度及协作办法 ＿＿＿＿＿＿。 第十二条　关于工程保密办法 ＿＿＿＿＿＿。 第十三条　违约责任 ＿＿＿＿＿＿。 第十四条　特殊条款 ＿＿＿＿＿＿。 第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。 第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本＿＿＿＿份，总承包方收执＿＿＿＿份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执＿＿＿＿份。 第十七条　合同附件 总承包方： 负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿ 分包方： 负责人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日订立

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定义 第一条　 （一）在合同中，除合同内容另有要求外，下列词定义如下： “业主”，名称将在第二部分中具体标明，指雇用承包人的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让人。 “承包人”指标书被业主接受的投标人或投标公司，包括承包人的私人代表，继承人和经业主同意的受让人。 “工程师”指第二部分中确定的工程师人选，或经书面通知承包人，由业主随时任命的代行工程师职责的工程师人选。 “工程师代表”指任何常驻工程师、工程师助手，或由业主或工程师任命履行第二条规定的职责的人选。对工程师代表的授权应由工程师书面通知承包人。 “工程”包括永久性工程和临时性工程。 “合同”包括合同条款、技术规范、图纸、标价的工程量表、单价或价格表、标书、接受证书和合同协议（如已完成）。 “合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按合同条款的规定增减。 “建筑设备”包括施工和维修所需的全部设备，但不包括构造永久性工程的材料。 “临

临时性工程”指施工和维修所需的各种临时工程。 （10）“永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。 （11）“技术规范”指在标书或标书修正中确定的规范，也包括由工程师提供或书面同意增加的部分。 （12）“图纸”包括技术规范中包含的图纸，经工程师书面同意的对图纸的修正，以及由工程师提供或书面同意的其他图纸。 （13）“现场”指建筑工程师设计的永久性或临时性工程所需的土地及其他场地，以及业主提供的施工所需土地或场所、或其他合同中规定构成现场的部分。 （14）“同意”指书面同意，包括随后对口头同意的书面确认。 （二）合同内容需要时，单数表示的词也包括复数的含义，反过来也是这样。 （三）合同条款中的标题和边注不被视作合同的一部分，在解释合同不予考虑。 （四）“费用”一词包括现场内外发生的通常费用开支。 工程师及工程师代表 第二条　工程师应负责履行发出指令、颁发证书等合同规定的义务。如果在业主对工程师的任命中要求工程 查看全文>>>

订立合同双方：

____，以下简称总承包方：____，以下简称分包方。

双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，

经充分协商，特订立本合同。

第一条　工程名称

____。(指分包部分之工程名称)

第二条　工程地点

____。

第三条　工程范围

____。(可用列附表办法)

第四条　质量标准

____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规

范》列出)

第五条　承包方式

____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，

分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。

第六条　工程总价

本工程包价计人民币____元整。

第七条　工程包价

本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方

供应材料总值)。

第八条　付款办法

第九条　工程期限

按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月_

_日止全部完工。

第十条　中间交工

本工程项目范围内的___工程，自__年__月__日开工于__年__月

__日开工于__年__月__日完成交工。

第十一条　双方联系制度及协作办法

______。

第十二条　关于工程保密办法

______。

第十三条　违约责任

______。

第十四条　特殊条款

______。

第十五条　合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣

工，办理交工验收款项结清后失效。

第十六条　合同份数　本合同正式本二份，双方各执一份，副本____份，

总承包方收执____份(其中送拨款银行及发包人各一份);分包方收执___

_份。

第十七条　合同附件

总承包方：

负责人：____地址：____电话：____

分包方：

负责人：____地址：____电话：____

__年__月__日订立

附表1： 工程项目一览表

┌─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──┐

│工程预算号│工程名称│单位│工程数量│预算　│价值│预定工期　│备注│

│　││││(概算)││开工、竣工││

├─────┼────┼──┼────┼───┼──┼─────┼──┤

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发包人（甲方）：住址：

联系电话：

承包人（乙方）：住址：

联系电话：

甲乙双方按照《中华人民共和国经纪合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

一、承包工程的概况：1、工程名称：宿舍楼。

2、工程地点：

3、工程工期：年月日到年月日。（注明：如工程不能在工期内完成按超期每天扣除工程全额千分之一做为超期补偿金，超过一个月未完成工程则甲方有权终止合同并按违约处理。）

二、承包内容：1、施工中所需的工具、机器、模具、配套、内外脚手架、外排、模板等。

2、实施内容包括：放线定位、破桩头、挖基回填、装拆模、扎铁、砌墙、内外墙批荡粘贴、地面铺贴、安装瓷盆、接通大便器、，清理施工垃圾等（按图纸和甲方要求施工）（不包括供水、供电、乳胶漆、门窗）另外承台、地樑、楼面搅拌费用由乙方出。（注明：甲方要支付三千元倒水泥的费用其于有关费用都由乙方出）

3、外墙沾贴：前面贴后面贴左面贴右面贴，楼地面贴地板砖房内贴地砖及墙身贴米高瓷砖，卫生间瓷砖贴米高，大厅、楼梯、走廊、都贴米高瓷砖。

三、施工质量：必须达到镇规范建设标准验收，各阶段完工后到下一阶段开工前乙方必须进行保证质量检查。在整个工程中施工单位人员一

一定要在工地，在施工过程中每一个部位一定要熟练工人施工不得乱叫工人进场，如生手工人进场搞错一切后果由乙方负责。

四、安全责任：安全施工，乙方按《建设工程安全生产管理》规定采取严格的安全防护措施承担全部安全事故责任和因此发生的全部费用，甲方不负担任何责任和费用。

五、工程结构：框架结构。

六、付款方式：房屋倒完基础和地面支付元，第二层支付元以后每一层完工支付元，砌砖每层支付元，贴好外墙支付元，贴好每一层地面与墙身瓷砖支付元，工程完工后余五千元保修金到三个月后无任何质量问题付清，其余工款装修完工后一次付清。

七、在施工期间必须按图设计和甲方要求进行施工，甲方有权作个别位置改动，更改大甲方应补给乙方人工费，但不能收取甲方附加费。图纸如要改动个别位置，乙方必须经甲方同意后方可施工。乙方如不按图纸或甲方要求施工，搞错要返工的，返工的人工与材料费都由乙方负责。但因甲方原因引起的返工，返工的人工与材料费都由甲方负责。乙方在进入工地开工前，必须按有关部门的规定，办理与本工程有关的手续。

八、违约责任：甲乙双方必须按合同办事，因一方违约，由违约方向对方支付工程承包价

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