房东免责协议书,2024房东免责协议书大全

又到年终岁末租房季，这个案例给你提个醒

包租公包租婆

有免责条款未必跑得脱

又到年终岁末租房季，不少已开始盘算着节后房租又该涨多少了，合同中哪些条款又该修订了。当然，们肯定不会忘记在合同中写下任何有利于自己的免责条款。不过，很多可能不知道，即使在合同中约定了自己的免责条款，但在法律实践中，有些免责条款却无法免责。

个案

租房协议约定免责

房东还是担责六成

雷某在永川区中山路办事处双龙村有一栋三层楼房，先后将二楼出租给廖某，一楼出租给蒋某，并委托堂姐管理。

20xx年x月x日晚10时左右，一楼客厅突然起火，蒋某逃出后报警。楼上的廖某为躲避火灾从二楼跳下，着地后受伤送医，司法鉴定左脚跟骨折十级伤残。事后，雷某与蒋某签订房屋出租协议，约定蒋某在租房期间做好防火防盗及个人人身安全工作，如发生意外与雷某无关。

不久，廖某把雷某与蒋某起诉到法院，要求雷某赔偿9万元，蒋某承担连带责任。

蒋某辩称，火灾是线路老化引起一楼客厅闸刀起火，他不应担责，雷某作为房东应承担赔偿责任。

雷某辩称，火灾并未危及廖某，是他判断失误跳楼，自身应负部分责任。同时，一楼长期由蒋某居住，其私接电线煮饭，应对廖某承担赔偿责任。雷某还称，她与蒋某的租房合同对火灾有免责约定，因此她不应担责。

永川区法院审理认为，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任，现火灾成因不明，没有证据证明火灾是蒋某用电不规范导致，因此蒋某不担责。雷某作为出租人疏于管理致该楼房存在火灾隐患，应对廖某为避险而跳楼受伤担责。

法院还认为，雷某与蒋某的房屋出租协议是于火灾后签订，且廖某并非该协议的相对方，因此协议中关于发生火灾等情况时的免责内容对廖某不产生效力。

法院最后认定雷某担责60%，判决赔偿廖某5万元。

提醒

六种免责条款 房东依然担责

重庆晚报新闻律师团成员、仁政律师事务所任浩纲律师指出，房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款，其实不具备效力。

如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。

律师：根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。

租客对房屋具有维修义务，如果因房屋质量而造成的损失，都由租客承担相应责任。

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篇一：免责协议书(样本)

免责协议书

宗旨、性质：

本活动是以“安全、环保、自助、自律、平等、节约”为宗旨的自发性户外活动和驴友聚会，以非商业自助性质的旅游为目的。

加入聚会的资格：

1、参加人须年满十八周岁，具有完整独立的行为能力（年满十六周岁不满十八周岁须有监护人带领或监护人同意且签署此协议）。

2、认同并拥护活动的宗旨及“户外结伴骑行免责协议”和“免责协议书”。

3、具有良好的团队合作精神。

财务管理：

1、支出奉行aa制的原则。

2、集体活动（交通、住宿、就餐等）统一支出（aa制分摊）小朋友半费或全费（视大小而定）。

4、财务人员由召集者、或其他大家认可的成员担任。

5、财务人员有责任在活动结束后公布明细。

6、个人所带物品请个人好好保管，遗失自负与财务人员无关。

召集者的权利：

1、安排聚会地点和时间； 2、根据安排限制参加活动的最多人数； 3、出于安全原因控制参加活动的男女性别比例； 4、出于安全原因劝阻不适合的人员参加该次活动； 5、要求参加活动的人员自己准备装备；

6、在活动中根据天气、队员状态修改活动计划；

7、要求队员在活动过程中听从安排。

召集者的义务：

1、根据报名先后接纳参加活动的人员（不适合活动的除外） ；

2、在活动过程中提醒大家注意环保；

3、对于因活动所需要而搜集的个人信息（真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等）的保密，所有信息仅用于该次活动；

4、依据费用aa制的原则举办活动。

参加者的权利：

1、选择活动；

2、在活动之后对活动情况进行评论；

3、了解活动的费用情况。

4、在活动中可提出活动建议。

参加者的义务：

1、在活动中听从召集者的安排；

2、在活动中注意环保；

3、在需要的时候协助召集者做好辅助工作（帐务、收尾等）；

4、在活动中相互协助，保证活动的安全和顺利开展；

5、准时到达集合地开始活动；

6、在活动后保密你所知的其他人员的个人信息（真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等）。

免责条款

1、本活动属于非赢利性质自助出行活动，当由于意外事故，突发气候变化和急性疾病等不可预测因素造成身体损害时，团队的发起者和同行者有义务尽力救助，但如果造成了不可逆转的损害，团队的其他成员不负担任何责任。团队的任何一名队员都应本着：“尽力救助，风险自担”的原则参加活动，活动发起者和组织者亦不承担任何法律和经济责任；

2、凡报名参加者均

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学校免责协议书范本篇1

本活动是以安全、环保、自助、自律、平等、节约为宗旨的自发性户外活动和驴友聚会，以非商业自助性质的旅游为目的。

加入聚会的资格：

1、参加人须年满十八周岁，具有完整独立的行为能力(年满十六周岁不满十八周岁须有监护人带领或监护人同意且签署此协议)。

2、认同并拥护活动的宗旨及户外结伴骑行免责协议和免责协议书。

3、具有良好的团队合作精神。

财务管理：

1、支出奉行aa制的原则。

2、集体活动(交通、住宿、就餐等)统一支出(aa制分摊)小朋友半费或全费(视大小而定)。

4、财务人员由召集者、或其他大家认可的成员担任。

5、财务人员有责任在活动结束后公布明细。

6、个人所带物品请个人好好保管，遗失自负与财务人员无关。

召集者的权利：

1、安排聚会地点和时间; 2、根据安排限制参加活动的最多人数; 3、出于安全原因控制参加活动的男女性别比例; 4、出于安全原因劝阻不适合的人员参加该次活动; 5、要求参加活动的人员自己准备装备;

6、在活动中根据天气、队员状态修改活动计划;

7、要求队员在活动过程中听从安排。

召集者的义务：

1、根据报名先后接纳参加活动的人员(不适合活动的除外) ;

2、在活动过程中提醒大家注意环保;

3、对于因活动所需要而搜集的个人信息(真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等)的保密，所有信息仅用于该次活动;

4、依据费用aa制的原则举办活动。

参加者的权利：

1、选择活动;

2、在活动之后对活动情况进行评论;

3、了解活动的费用情况。

4、在活动中可提出活动建议。

参加者的义务：

1、在活动中听从召集者的安排;

2、在活动中注意环保;

3、在需要的时候协助召集者做好辅助工作(帐务、收尾等);

4、在活动中相互协助，保证活动的安全和顺利开展;

5、准时到达集合地开始活动;

6、在活动后保密你所知的其他人员的个人信息(真实姓名、性别、通讯方式、身份证号码等)。

免责条款

1、本活动属于非赢利性质自助出行活动，当由于意外事故，突发气候变化和急性疾病等不可预测因素造成身体损害时，团队的发起者和同行者有义务尽力救助，但如果造成了不可逆转的损害，团队的其他成员不负担任何责任。团队的任何一名队员都应本着：尽力救助，风险自担的原则参加活动，活动发起者和组织者亦不承担任何法律和经济责任;

2、凡报名参加者均视为具有完全民事行为能力的人，如在活动中发生

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在这个飞速发展的社会，可少不了合同范本这个东西，在不确定合同内容的情况下，记得一定要在看完合同后再签。是时候对自己要进行的合同进行签署了，可以增加交易顺利完成的成功率。你在制定借合同时会不会借鉴别人的呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的《推荐合同：挂名免责协议书(5篇)》，欢迎您阅读和收藏，并分享给身边的朋友！

挂名免责协议书(篇一)

甲方：身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲、乙双方约定，由甲方向_深圳市xxxx公司投资（以下简称‘公司’），乙方则作为名义股东登记于公司的章程、股东名册或其他工商登记材料之中。 经甲乙双方友好协商下签订该隐名股东协议，具体内容如下：

1、公司的法定地址_______________。公司注册资本为人民币_____万元，其中以乙方名义在公司章程、股东名册以及工商登记中登记的出资额为_____万元，占投资比例____％，该项出资全部由甲方实际投入，乙方并不实际出资。 公司资料记载全部股东及出资比例：

2、甲乙双方一致确认，乙方接受甲方委托，以个人名义成为公司名义上____％比例的出资人和股东，为公司的显名出资人和挂名股东。乙方不对公司的经营投资风险承担责任，同时也对公司的利润分配不享有任何分配权、支配权和所有权；

3、甲方作为公司的隐名出资人、实际投资人、实际控制人，按照公司法规定以及公司章程中涉及股东权利的规定，对公司的全部经营事务，享有管理、控制和最终决策的权利。甲方具体负责公司的各项经营事务，并实际行使股东各项权利，掌管公司的各种印鉴；

4、乙方作为公司的显名出资人和挂名股东期间，不参与公司的具体经营决策事务。对公司的经营无决策权利。

5、甲方应当保证乙方作为显名出资人和挂名股东期间，公司各项经营行为的合法性，以实际控制人身份对公司对外的各项经营事务承担最终法律责任。

本协议于甲乙双方签署之日，立即生效。

本协议一式两份，协议双方各持一份，具有同等法律效力。

全体股东(签字)：

年 月 日

挂名免责协议书(篇二)

甲方（车主）：

姓名：______________ 身份证号码：____________________________联系电话： 乙方（拼车人）：

1、姓名：___________ 身份证号码：___________________________ 联系电话：

2、姓名：___________ 身份证号码：__

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随着人们对于维护自己合法权益的意愿愈发强烈的今天，合同已经成了我们生活中最关键的一样东西了。为确保自身法律权益得以保障，我们需要主动提出合同的订立，对于需要使用的合同范本模板，你准备好了吗？经过搜索整理，编辑为你呈现“2023免责协议书”，希望能对你有所帮助，请收藏。

2023免责协议书 篇1

甲方： 旅行社(以下简称甲方)

乙方： (商场组织顾客出游的团体名称)(以下简称乙方)

一、此次活动由商场组织顾客出游，成年人均采取自费制度，即出游个人产生的相关费用由其个人承担(儿童免费)。

二、黄山一日游活动为非盈利性质活动，并有一定潜在的危险性，如出现意外事件、意外事故等，责任均由顾客本人承担。

三、黄山一日游活动是个人自愿参加的活动，建议顾客自行购买出游人身意外保险。钓

四、出发前所有参加活动的顾客必须提供真实的本人姓名+电话号码(以及紧急事件联系电话)，签署《黄山一日游出游活动安全免责协议书》，甲方及组织者不承担任何法律、经济及一切连带责任。

五、如活动前、中、后发生个人物品的坏损或丢失、与他人冲突、急性疾病、意外事故等，甲方及组织者亦不承担因意外伤亡或个人的经济损失而产生的任何法律责任和相关的费用。

六、参加活动的顾客如有特殊情况需要中途离开务必通知组织者，声明自愿离开，离队后的安全、经济及一切连带责任自负。

七、凡是共同出行的顾客必须签署《黄山一日游出游活动安全免责协议书》，如不能接受，后果自负。y,g9u)b

八、该协议生效日期为双方签字日期，协议一经签署立即生效直至本次活动结束。

甲方(签字)： 旅行社 乙方(签字)： (商场组织顾客出游的团体）

x年x月x日 x年x月x日

2023免责协议书 篇2

甲方：__________

乙方：__________

经甲乙双方协商一致，就以安装广告安全问题达成一下协议

1.乙方有从事户外广告制作安装的成熟经验，负责安装并交付使用，当事人必须明确，双方不存在雇佣情况。

2.为了确保安装人员的人生安全，乙方安排专业人员进行安装，否则由引起的一切安全事故（费用）由乙方承担，在乙方广告安装过程中发生的人生设备操作的引起的安全

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在法律法规更加成熟的今天，我们越来越频繁的去使用合同这种具有法律效应的文件。双方当事人在签订合同时，应该在自愿基础上对于合作事项达成一致协议。我们在签订合同的时候，有哪些注意事项？下面是编辑精心为你整理的“2023年免责安全协议书”，希望对大家有所帮助。

2023年免责安全协议书【篇1】

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

经双方本着公平、公正、互惠、互利的原则，根据国家现行的法律法规。经双方共同协商达成以下协议。

一、甲方愿将承建的____工程中的钢筋制作安装承包给乙方施工。

二、承包范围

乙方承包____工程的所有钢筋制作安装人工作业，甲方提供钢筋、扎丝、垫块等材料及钢筋的调直。

三、承包价格

甲方按建筑面积承包给乙方，每平方米为____元。共计____元。（大写）

四、付款方式

1、基础混凝土浇筑完成后甲方付给乙方____元。

2、每标准层混凝土浇筑完成后甲方付给乙方____元。

3、二次结构混凝土浇筑完后甲方付给乙方____元。

4、工程主体验收合格后甲方在一个月内付清剩余款。

五、质量及安全

1、乙方在施工中严格按照甲方技术人员的技术交底内容及国家施工验收规范要求进行施工。每项工程完工后甲方组织有关人员进行验收，如在验收中出现质量问题乙方要及时进行整改已保证工程验收顺利通过。

2、乙方在施工过程中要注意安全施工，在工程施工中按甲方要求及交底对工人进行安全教育，杜绝违章作业。如在施工中出现安全事故由责任方负责。

六、本协议一式二份共二页经双方签字后生效，本协议未尽事项甲乙双方协商解决。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

2023年免责安全协议书【篇2】

值清明小假期，同学自发组织出外游玩，为提高、强化同学们的纪律观念和法律安全意识，切实保障同学们的出行安全，保证游玩的顺利进行，同学们自愿签订如下协议：

一、本次出行旅游取于于自愿，有集体推选队长，并承诺遵守本协议之规定;

二、此次活动为非营利性活动，一些活动费用自付，对于活动的相关活动事项及安全事项参与前都须详细了解，参与者应听从队长的安排，按照约定的

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二手房东租房的协议书一

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

十本协议一式两份，甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必须严格遵守，如发生争议，协商不成的可到当地法院提起诉讼。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

第一条 甲方将位于深圳市 区 ，房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 .

甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。

五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

合伙人：甲(姓名)，男(女)，19xx年×月×日出生，现住址：××市(县)××街道(乡、村)××号

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二

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出租方(房东)甲方： 承租方(房客)乙方：

联系电话： 联系电话：

兹有甲房房屋一套地址_________________________________________________户型住房自愿租给乙方使用双方友好协商达成如下协议：

一、租期从_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止先付后住。

二、租期内房租每月_______人民币元整，由乙方按_______付给甲方不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方。甲方同意，方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内如乙方拖欠房租，过期_______天不交，甲方有权终止合同，收回出租房后果乙方自负。

三、租期内甲方不得以任何理由随意加价，并将_______年_______月_______日以前水电气等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水电气等一切费用由乙方自付，并按时交纳。按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。

四、甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。

五、甲乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知，对方在同等条件下乙方有优先续租权。

六、乙方不得损坏房屋结构，如须装璜需经得甲方同意。

七、租期内甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题保证正常畅通当面检查一切正常交给乙方使用租期内的安全由乙方自付。

八、租房押金_______元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币_______元。如乙方违约赔偿甲方人民币_______元。乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方。

九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。

十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份。甲乙双方各执一份自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守不得违约。

十一、租期内如发生争议甲乙双方应协商解决如协商不成可向法院起诉。

十二、房租费和押金以收据为准。

十三、水表底数吨电表底数度，入住日抄见：水____度，电___度，天然气___度。

甲方： 乙方：

身份证： 身份证：

年 月 日 年 月 日

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出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本

本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

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二手房东租房时协议书和普通租房协议书有什么不同呢?下面小编跟大家分享几篇二手房东租房协议书范文。

二手房东租房合同协议书一

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋);坐落于____________________________________________，共_____层,第____层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁住房，并同意乙方按照规定进行转租，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自___年__月__日至___年__月__日止。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币大写)_______________________元整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按___支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，由乙方使用的水电费、煤气费用，由乙方支付。

第十条 房屋押金

二手房东租房合同协议书二

出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

2、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生

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