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辞退物业协议书

本协议当事人: 甲方: 甲方电话:  乙方:深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司 乙方电话: 0757-85915006, 020-81154888 本物业名称:万科四季花城 甲方所购房屋销售(预售)合同编号: 甲方所购房屋基本情况: 类型 : 座落位置 : 建筑面积 :平方米。 根据国家《物业管理条例》以及有关政府法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。 下列词语在本协议中所赋予的定义是: 专有部分指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域,包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。 共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施使用的房屋等。 共用设备

备指住宅小区或单幢住宅内,共用上下水和地下排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备等。 共用设施指住宅小区或单幢住宅内,公共绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。 房屋交付使用指甲方收到开发商交付使用书面通知并办理完结开发商指定的相应手续;甲方收到交付使用书面通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为房屋已交付使用。 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1.参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权。 2.监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。 3.遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。 4.依据本协议在房屋交付使用后按时交纳物业服务资金,按照政府相关规定交纳专项维修资金。 5.装饰装修房屋时,应事先书面告知乙方,遵守政府房屋装饰装修的相关规定,与乙方签订《装修管理服务

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租房对现在年轻人来说都不陌生,带来的麻烦也不少,那么和房东签订租房合同时该注意哪些事项,以减少不必要的矛盾呢? 以下是由pq小编为大家整理出来的物业租房协议书,仅供参考。

物业租房协议书(1)

甲方(出租方): 先生/小姐

乙方(承租方) 先生/小姐

甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本协议,共同遵守。

一、甲方将座落在 z市z镇正华苑 座 层 号的房屋(建筑面积 平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解,愿意承租该物业。

二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写) .

租赁期限为二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月结算,由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。

三、付款方式:①现金支付。②转帐支付,汇入甲方帐号为

镇 银行的帐号 .

四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负,按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。

五、物业租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

1.上述物业符合出租房使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责。

3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时,甲方应提前通知乙方,或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。

六、物业租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业,应提前二个月与甲方协商,双方另签订契约。

七、违约责任:

1.乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。

2.中途乙方未能履行本协议,甲方将把租赁押金作违约金不予退还。

3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费,将被视为违约自动退租。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利,同时有履行物业管理的相关义务。

十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作,不得有违法行为发

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物业安全协议书的签订是为了更好地维护业主们的安全,下面物业安全协议书范本是小编为大家整理的,在这里跟大家分享一下。

甲方:

乙方:

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜,订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务,双方应共同遵守。

第一条 物业基本情况:

物业类型:

座落位置:

建筑面积:

第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用:

住宅物业管理费每月每平方米 元,门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起,一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用,物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。

第三条 物业管理服务费标准的调整,按10—20%调整。

第四条 停车位的管理费用:

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位,摩托车(电动车)车位使用费每月 元,自行车每月 元,请按小区规章制度执行。

第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括:

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理,保证其正常使用;

3、负责小区公共绿地的养护和管理;

4、负责小区公共环境卫生,包括房屋公用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范,包括全天监控、巡视、门岗值勤,但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全,住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

6、车辆停放管理;

7、装饰装修管理服务。

第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、法定税费;

9、经业主同意的其他费用;

第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字,此后发生的水电费用由乙方交纳;同时,将室内所有设施、设备清点检查,检查清楚后填写验房登记表,并签字生效,签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。

第八条 乙方房屋自用

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本协议当事人:

甲 方:

甲方电话:

乙 方:深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司

乙方电话: xxxxxxx

本物业名称:万科四季花城

甲方所购房屋销售(预售)合同编号:

甲方所购房屋基本情况:

类 型 :

座落位置 :

建筑面积 : 平方米。

根据国家《物业管理条例》以及有关政府法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议。本协议适用于自房屋出售之日起至本物业业主大会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。

下列词语在本协议中所赋予的定义是:

专有部分——指甲方在本物业中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域,包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。

共用部位——指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道、共用设备和共用设施使用的房屋等。

共用设备——指住宅小区或单幢住宅内,共用上下水和地下排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备等。

共用设施——指住宅小区或单幢住宅内,公共绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、公益性文体设施等。

房屋交付使用——指甲方收到开发商交付使用书面通知并办理完结开发商指定的相应手续;甲方收到交付使用书面通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为房屋已交付使用。

第一条 双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1.参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权。

2.监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。

3.遵守本物业内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度和业主临时公约。

4.依据本协议在房屋交付使用后按时交纳物业服务资金,按照政府相关规定交纳专项维修资金。

5.装饰装修房屋时,应事先书面告知乙方,遵守政府房屋装饰装修的相关规定,与乙方签订《装修管理服务协议书》并严格遵守。

6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能,因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知乙方并经其同意后确定使用范围和时限,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,应予赔偿。

7.对承租人、使用人

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经济不断发展,合同的作用和意义越来越重要。在合同的制定过程中,不得恶意串通损害国家、集体或第三方的利益,并且不能包含下列免责条款。如果你想要制定一份合同,需要注意哪些事项呢?关于“物业服务合同协议书”你或许有些疑问,但是这篇文章能够为你答疑解惑。不要犹豫,快分享给身边的朋友吧!

物业服务合同协议书 篇1

甲方:_____________乙方:_____________签订日期:________年____月____日客服热线电话:华北____:______;华____区:______;华____区:______客户账号:______经甲乙双方友好协商,就乙方为甲方提供国内快递运输服务及相关费用结算事宜,达成如下协议:

一、双方的责任和义务

1.甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务,和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方服务时,须使用乙方所提供的专属快递账号,对其负保密责任,对该帐号下发生的全部费用向乙方承担付款责任。

2.甲方在使用乙方快递服务时,须正确、认真、如实填写____快递运单,在必要时,应向乙方提供与货物运送有关的资料和文件。

3.甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定,并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输安全的物品,如实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承担。

4.发件人采用由收件人或第三方付费时,应承担因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

5.甲乙双方必须互为对方保守商业秘密。

6.双方之权利义务适用______快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的,乙方需按______快递国内运单规定负赔偿责任。

二、费用与结算

1.运价按照______《快递服务价格表》之规定执行。在本协议书有效期内,______保留因特殊情况(如航空运费调整等)而调整价格的权利,并通知甲方。

2.为了规避运输途中因自然灾害等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险,乙方联合______保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买,保险费率为______‰。如甲方要为所发货物投保时,需同时在乙方提供运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项,并注明保险金额,即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险,则按联合货物运输保险

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甲方:_________

乙方:_________

丙方:_________

为提高工作效率,简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话费的手续,甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,达成以下协议:

一、甲方委托乙方采用转账扣款方式,为甲方代收进驻企业的房租,综合管理服务费;水电费和电话费;同时,丙方委托乙方采用转账付款方式,代扣缴丙方应支付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。

二、为方便资金划转,加速资金周转,甲、丙双方应在乙方开立公司(或单位)的基本存款账户或一般结算账户;乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费用,同时,乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。

三、甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办的银行,乙方派专人负责与甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。

四、乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话费的操作流程及注意事项:

1.乙方负责在每月13~15日(含13、15日,遇节假日顺延)代甲方收取丙方的费用;丙方在乙方开立的账户中,应有足够的资金,用以支付当月应缴纳给甲方的费用,若在上述扣款时间由于丙方账户资金不足而扣不到款,乙方将不再为代扣,由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。

2.甲方每月13日前(遇节假日顺延)将采用转账付款方式的进驻企业名单、账号、金额等资料制成书面表格清单,加盖公章后交乙方,乙方凭此办理转账。

3.乙方根据甲方提供的清单数据资料,填制一式四联“特种转账凭证”进行银行转账,转账完毕后,乙方留存二联,甲方、丙方各执收一联。

五、乙方凭甲方提供的书面表格清单资料办理转账,甲、丙双方之间对转账金额有异议,由双方协商解决,乙方对此不负任何责任;甲、丙双方发生的任何经济纠纷与乙方无关;若由于乙方员工操作失误或电脑系统错误的,则由乙方负责解决。

六、乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用,乙方不收甲、丙双方的手续费。

七、本协议有效期为壹年,自三方签字之日起生效。

八、签约三方中的一方若要求终止本协议,必须提前30天通知另外两方,在此期间三方应继续履行本协议。

九、在执行本协议过程中出现的问题,由三方协商解决。协商不成交_________法院诉讼解决。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表人(签字):

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协议书有不同的种类,其内容也是不同的,下面是挑选较好的物业管理协议书范文,供大家参考阅读。

一、物业管理协议书

甲方(委托方):_________(业主管理委员会)

乙方(受托方):_________(物业管理公司)

为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条 物业管理内容

1.物业基本情况

(1)物业类型:_________。

(2)座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号。

(3)四至:东_________,南_________,西_________,北_________。

(4)占地面积:_________平方米。

(5)建筑面积:_________平方米。

2.委托管理事项

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(6)交通、车辆行驶及停泊。

(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

(8)社区文化娱乐活动。

(9)物业及物业管理档案、资料;

(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

第二条 委托物业管理形式

承包经营,自负盈亏。

第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金

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随着不少公民开始注重主动维权,越来越多人主动签订合同。如何去完善自己的合同呢?这份“物业合同协议书范本”是我尽职尽责的结果希望您喜欢,还希望您能从本网页有所收获!

物业合同协议书范本【篇1】

*******小区地上(下)车位管理和租赁协议书

甲方:物业服务有限公司

乙方:

乙方为楼单元号房间的业主,需租用地上(下)停车场号停车位,租用日

期自xx年月日至年月日,租用期限为12个月。双方经协商一致,达成如下协议:

第一章车辆手续的办理

第一条乙方在本小区停车场停放车辆必须具备以下条件:

1、车辆合法购买且手续完备。

2、车辆完好并办理了车位租用手续。

第二条乙方应按以下程序办理车位租用手续:

1、需要提供的证明文件:

(1)车辆行驶证复印件;

(2)车辆保险单复印件(车辆上全险,否则附承诺书,自行承担没上全险的责任);

(3)车辆所有人的有效身份证明复印件。

2、甲乙双方签订《天都嘉成地上(下)车位管理和租赁协议书》。

3、乙方按以下标准交纳车位租赁费。

(1)地上(下)车位租赁费每月每个车位元。

(2)乙方已购地上(下)停车位,服务费每年每个停车位

(3)根据以上标准乙方每个车位全年应交纳的费用为元以及地锁款元;共计(年交优惠元)

(4)地上(下)车位租赁费采用以上交费方式,即在本协议签订时,乙方一次性交纳全年费用。

(5)甲方为乙方办理停车证,停车证应注明是地上或地下、车牌号、车位号和停车证有效期,乙方凭停

车证将车辆停放在本协议规定的停车位内。

第二章车辆停放管理程序

第三条乙方应按车证类别将车辆停放在规定的停车位内。

第四条车辆出入管理:

1、乙方必须将停车证放在前挡风玻璃左下角内,出入接受甲方车辆协管人员的检查。

2、乙方车辆凭有效车证出入小区时,服从车辆协管人员的指挥。

3、甲方车辆协管人员如发现问题,有权阻止该车辆出入小区,必要时向公安部门报案。

第三章车辆丢失损坏的处理

第五条甲方提供车位场地,负责疏导车辆,保持小区道路畅通,不负责保管车辆;若发生损坏或丢失,应由乙方向自己车辆承保的保险公司理陪或自己承担,甲方有义务协助处理。

第六条因乙方违章行驶或停放位置不正确造成车辆损坏的,乙方应承担全部责任;造成其它车辆或小区环境公共设施设备损坏的,乙方应向其他业主及甲方承担赔偿责任。

第四章双方的权利和义务

第七条甲方权利和义务

1、根据小区规划划分停车

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越来越多的事情涉及到合同问题。合同的签订是减少和防止发生劳动争议的重要措施,如何拟定一份合法的合同?您想找一篇好文章吗我们推荐您阅读“物业合同协议书范本”,为了更好地关注我们建议您将本站加入收藏!

物业合同协议书范本(篇1)

委托方(甲方):__________________

委托方(乙方):__________________

为加强____________社区(楼)物业管理______ 房屋和公共设施的正常使用,为业主创造了优美、清洁、安全、方便、舒适、文明的生活环境。根据甘肃省物业管理法规和政策,经双方友好协商,达成以下协议。

第一条:物业管理的内容

1、甲方将物业定位在兰州市城关区______路______范围内 受托对乙方实行统一管理,综合服务。

2.管理事项包括:

1.房屋的使用、维修和保养。

2、物业范围内的公共设施、设备及场所(地面)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚屋、园林绿化、沟渠、水渠、水池) 、水井、道路、停车场等的使用、维护和管理)?

3.清洁度(垃圾运到转运站后的工作除外)

4.公共生活秩序。

5.文化娱乐活动场所。

6、物业内的便民服务网点及所有营业场所。

7.车辆驾驶和停车。

8. 物业档案管理。

9、物业管理公司授权管理的其他事项。

第二条:委托财产管理的形式

合同管理,自负盈亏。

第三条:物业管理期限

委托管理期限为____________年,自______、___、_____开始,至___月_____。

第四条:双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务:

1.根据本合同条款甲方委托乙方对小区进行物业管理。

2、监督乙方合理使用公共设施专项资金,按照公共设施专项资金管理办法将专项资金分配给乙方。

3、按市政府规定的比例-平方米向乙方提供商品房(占总建筑面积的0.5%),按月租金元出租,并负责使用程序。

4、为乙方提供____________平方米管理用房(包括____________平方米办公用房和____________平方米员工宿舍),月租____________元。

5、负责向乙方提供该小区建设的一套竣工资料,并在乙方管理期限届满时收回。

6、不干涉乙方依法或按照本合同规定进行的管理和经营活动。

7、对乙方的管理进行监督检查,每六个月进行一次考核。如乙方未能完成第五条规定的目标和指标或造成严重经济损失的,

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甲方:××××× (以下简称甲方)

乙方:×××××××× (以下简称乙方)

根据××市xx年第 次和第 次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议:

一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。

二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。

三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。

四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。

五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责。

六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:

1、住宅小区规划平面图。

2、工程竣工总平面图。

3、单体建筑、结构、设备竣工图。

4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。

5、工程质量验收合格证。

6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。

七、关于大、中型专项维修资金使用问题:用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责。

八、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费情况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。

九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。

十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页1)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权通过法律渠道解决。

十一、在物业公司管理该小区之前,甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况,经得业主的同意。

十二、未尽事宜,双方协商解决。(见附页2)

十三、此

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