办公大楼物业服务方案
01
第二章 物业管理委托合同书 甲方：_____________________ 乙方：_______物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 一、委托管理的范围及事项 （一）管理范围： 甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。 物业类型：写字楼 建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米 （二）管理事项： 1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6．交通与车辆停放秩序的管理。 7．安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8．管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。 三、双方的责任、权利、义务 （一）甲方： 1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2．制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3．审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。 4．检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5．向乙方提供商业用房和管理用房。 6．向乙方 查看全文>>>
02
新办公大楼落成庆典筹备方案
为切实增强xx新集镇建设进度，逐步完善集镇功能，xx乡人民政府新办公大楼于xx年六月正式动工，截止目前已全面完成建设任务。经乡党委、政府研究决定于xx年 月 日举办落成庆典。为切实做好有关筹备工作，特制订如下工作方案：
一、庆典时间：xx年 月 日上午 时（星期 ）
二、庆典地点：xx乡人民政府办公大楼
三、就餐地点：xx清泉河鱼馆
四、庆典规模：300 人
五、参加人员：相关县直各部门单位、县大伏潭电站协调指挥部、大伏潭水电有限公司及各相关兄弟乡镇、乡属单位（详见名单）
六、活动安排：
1、乡党委书记致庆祝辞
2、区、县领导致辞
3、揭牌仪式
4、参观
5、就餐
七、组织领导
为认真抓好xx新办公大楼落成庆典的各项筹备工作，设立活动筹备领导委员会，主任由乡党委书记张千盛同志担任，麻隆辉、张仁伟、阳灵、杨绍忠、余绍思、瞿绍亮、卢华军、邓晖、熊开富、李天海为成员，筹委会下设办公室、联络协调组、宣传报道组、接待组、后勤组、安全保卫组，具体负责各项筹备工作。
（1）办公室（14人）：由余x、李x同志负责，成员：李x学。主要工作职责：1、庆典的前期准备工作；2、办公室的布置和清洁；3、庆典会场的布置；4、请柬的印发；5、秧鼓队的邀请、组织、表演。
（2）联络协调组：由张x、麻x同志负责。主要工作职责：1、负责庆典策划、组织协调及联络调度；2、负责上级领导、来宾的联络接待；3、负责所有请柬的发放。
（3）宣传报道组（6人）：由杨x、邓晖同志负责，成员：阳x虎。主要工作职责：1、负责新闻报道；2、负责彩旗、标语、横幅、彩门的策划、制作、置放。
（4）接待组（6人）：由阳x负责，成员：米x瑛。主要工作职责：1、负责庆典活动现场接待、签到；2、负责接收各单位、部门的捐赠；3、负责纪念品的准备和发放。
（5）后勤组（10人）：由张x华。主要工作职责：1、负责就餐场所的联系；2、负责就餐场地的卫生清洁；2、负责就餐用具到位；3、负责就餐来宾的接待、安排。
（6）安全保卫组（8人）：由瞿x军。主要工作职责：1、负责整个庆典活动的安全保卫工作；2、负责维护交通安全秩序；3、负责维护办公大楼前道路、环境卫生的清理。
八、工作要求
1、高度重视，积极配合。xx乡新办公大楼落成庆典活动是全乡的一件大事，全乡各级各部门要高度重视，积极配合筹委会做好有关
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尊敬的各位领导、各位来宾：
大家早上好！
今天，我局隆重举行办公大楼乔迁庆典。首先，请让我代表市国土资源局向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意！
为适应国土资源管理事业发展的客观要求，带动开发区建设，我局办公大楼经市政府常务会议研究决定，于年月正式动工兴建。在办公楼建设过程中，我们积极筹划，确保建设资金到位，先后向上级主管部门及其他相关部门争取资金，得到了省市领导的高度重视和大力支持。为做到合理规划布局、科学设计，把国土资源大楼建设成华新开发区的一个亮点，得到了市规划部门、建设部门、质监部门的支持和帮助。为依法依规按程序操作，我们自觉接受监督，公开、公平、公正招标施工单位，严格执行工程预算、核算方案，得到上级领导和社会各界的理解和肯定。为不增加财政负担，我们发扬自力更生、艰苦创业的精神，在足额完成财政上缴任务的前提下，既求生存，又图发展，秉着厉行节约的原则，紧缩开支，保证了建设速度，保证了安全施工，保证了工程质量。尤其是后期工程建设，为加快建设进度，施工单位克服重重困难，加班加点，日夜苦战，取得了较好的经济效益和社会效益。
大象无形，润物有声。经过艰苦努力，国土资源大楼现已正式落成，总建筑面积m2，总造价万元。可以说，国土资源大楼的落成乔迁，倾注了省国土资源厅领导的热情关怀，体现了市委、市人大、市政府、市政协领导的英明决策，得到了相关单位和社会各界的大力支持，也凝聚了建设施工单位的艰辛劳动。
国土资源大楼的落成乔迁，改善了我局的办公条件，创造了优美舒适的办公环境，必将给我局带来光辉的发展前景。目前，我局工作来势很好，在耕地保护上实现了占补平衡和耕地总量动态平衡；在土地收益上实现了翻两番的目标；在资产管理上实现了市场运作经营理念；在业务工作上实现了国家级先进单位零的突破。在新的工作环境中，我们决不辜负上级领导和社会各界的殷切期望，我们将在新的起点，以崭新的姿态，切实增强使命感和责任感，牢固树立忧患意识，爱岗敬业，求真务实，与时俱进，开拓创新，为我局文明建设和全市国土资源管理事业做出更新更大的成绩，为促进全市经济发展，全面建设小康社会作出应有的贡献，我们的明天将会更加美好。
最后，请让我代表市国土资源局全体干部职工，向所有关心支持我局办公楼建设的各级领导，有关单位、社会各界人士，以及参加大楼建设的全体施工人员表示衷心的感谢，祝各位领导
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05
xx同志在社区办公大楼落成庆典仪式上的
讲话
尊敬的各位领导、各位来宾、亲爱的居民朋友：
金秋时节，百菊争艳，在这硕果累累的丰收喜悦之时，又迎来了我们xx社区居民难以忘怀的大喜之日。居民翘首期盼的社区办公服务大楼竣工落成了！大楼的总面积1600多平方米，98万余元，是一栋集社区服务、社区娱乐、社区办公学习的综合性服务大楼。值此大楼落成庆典之时，我谨代表中国共产党xx社区党总支、社区居委会对各位的光临指导表示最热烈的欢迎！
一年来在上级领导的关怀重视下，在各位同仁、各界朋友的关心支持下，在社区单位及全体居民的共同努力下，我社区呈现出人气旺盛，文化丰富，经济繁荣，社会治安稳定的良好局面，各项工作取得了显著的成绩。值此大楼竣工庆典之际，让我代表社区党总支、居委会向关心支持社区建设和社区工作的各级领导、各界朋友、以及全体居民朋友们表示衷心的感谢！
家庭是社会的细胞，社区是家庭的组合。“一切为了居民，一切依靠居民”是我们的服务宗旨。也是我们社区的承诺。不断满足社区居民的需要是我们不懈的追求，我们将竭诚关注居民的生活，为居民排忧解难，我们一定扎实工作，开拓进取，以人为本，服务于全体社区居民，努力创造高尚、文明、平安、祥和的生态型社区。为社区居民更好的工作、学习、生活创造条件。在这里我衷心的期盼社区的单位和居民一如既往地关心支持社区的工作！真正实现共驻共建、共同创造美好家园！我们也热忱欢迎各界人士来我社区投资创业、定居安家、求知学习和旅游观光。我们相信：有上级的正确领导、有大家的共同参与，xx社区将是一个设施更完善、功能更齐全、环境更优美、服务更周到、社区更文明的美丽家园！
最后，我衷心地祝愿各位工作顺利、家庭幸福、生活愉快、万事如意！
谢谢！
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立合同单位：xxx公司（简称甲方） xxx建筑公司第xx工程队（简称乙方）
甲方委托乙方修建办公大楼一栋，为使工程顺利完成，经双方商议订立本合同
一、工程名称：××办公大楼。
二、设计单位：××设计院。
三、工程地点：x×市××区××路
四、工程面积：××××平方米。
五、工程造价：××××××元。
六、工程质量：按图纸施工，符合国家施工规范标准。
七、物资供应：本工程采取包工不包料的办法，全部材料、设备由甲方购买并供应到施工现场。
八、开竣工日期：按国家颁布的工期定额，本工程于×年x月x 日开工，x年×月x日竣工。
九、竣工验收与保修：工程竣工前×天乙方书面通知甲方验收，如甲方拖延验收日期，其竣工日期仍接通知竣工验收时间计算，误期的保管费和一切损失费由甲方承担，并付给乙方工程总造价每日万分之x的逾期违约金。工程验收后，保修期为一年，在保修期内，确属施工质量问题，由乙方负责免费返修。如属不合格工程，乙方按总造价×分之×赔偿甲方损失。
十、付款办法：合同签订之日，甲方付给乙方50％工资款x x x x x元，浇灌屋面时再付给4 0％，计×x x x×元，其余待工程完成验收后按实际结算一次付清。
十一、奖励与处罚：按质量要求，每提
提前竣工一天，甲方按工程总造价的x％作为奖金支付给乙方，并列入工程结算，每拖一天，甲方按工程总造价的x％作为罚款，从总工程款中扣除。奖罚款累计均以工程总造价的x％为限。因停水、停电、遇雨工期顺延，因甲方材料供应不足或中途变更图纸·应提前×天通知乙方，停工期间，乙方工资由甲方支付。非甲方原因停工，由乙方负责。
十二、甲方派x x×同志与工地联络，乙方由x×x同志负责工地施工事宜，同甲方联络。
十三、本合同未尽事项，经双方研究后另行商定，任何一方不得擅自决定。
十四、本合同自双方签字之日起生效．工程保修到期失效。
十五、本合同正本两份。甲-乙双方各执一份，副本两份，报送x×公司和x×建筑公司备案
甲方：x x公司 乙方：××建筑公司第×建筑工程队
经办人：××× 经办人：×××
×年×月×日
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各位领导、各位嘉宾，同志们、朋友们：
金猪辞旧岁，玉鼠迎新春。今天，我们在这里隆重举行大义乡机关办公大楼乔迁庆典仪式。这是全乡人民的一件大好事、大喜事。首先，我谨代表大义乡党委、政府、人大、政协，向参加庆典的各位领导、各位嘉宾表示最热烈的欢迎！向长期以来关心、支持我乡经济建设和社会发展的同志们、朋友们致以最诚挚的谢意！
兴建乡机关办公大楼是我乡干部群众多年来孜孜以求的夙愿，今天终于实现了。此时此刻，和大家一样，我内心的激动和喜悦之情是无法言表的。虽然天气寒冷，但大家的心里都暖意融融。
为了适应形势发展的需要，加快大义小城镇建设，乡党委、政府决定按照小城镇规划建设的要求，将乡机关原址与集贸市场实行资产置换，并报请市政府常务会议批准。新办公大楼于2月11日举行奠基仪式，到今天正式竣工乔迁，刚好历时一年。大楼由市设计院设计，市四建公司承建，包括综合楼和生活楼各一栋，总投资500多万元，总建筑面积5174.8平方米。
我乡机关办公大楼顺利乔迁，凝聚了市几大家领导的殷切关怀，凝聚了市直有关单位的鼎力支持，凝聚了全乡广大干部群众的积极配合，凝聚了大义乡境内各煤矿老板等私营企业主的热心帮助，凝聚了四建公司和建设者们的辛勤劳动。在此，我代表大义乡机关全体干部职工，向所有关心、支持和参与我乡办公大楼建设的各位领导、各位同志、各位朋友表示最衷心的感谢！
大义乡物华天宝，人杰地灵。近几年来，乡党委、政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，在历届领导班子打下的良好基础上，团结带领全乡人民，认真落实乡第十二次党代会和乡第十三届人大一次会议精神，加快推进富民强乡，扎实推进社会主义新农村建设，全面推进经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设，各方面工作取得了显著成绩。综合经济实力迅速提升，人民生活明显改善，乡村面貌发生了巨大变化。全乡呈现出经济发展强劲、社会和谐稳定、人民安居乐业的良好局面。
谋发展深知任重道远，展宏图正当破浪扬帆。新的一年，我们将以乡机关乔迁为契机，倍加珍惜来之不易的历史机遇，倍加珍惜“心齐、气顺、风正、劲足”的大好局面，进一步调动全乡干部群众干事创业的积极性，进一步加快大义发展的前进步伐，大力发展地方经济，致富大义百姓，为建设经济繁荣、生活富裕、社会和谐、山川秀美的新大义而努力奋斗！
新春佳节即将来临，借此机会给大家拜个早年，祝各位领
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尊敬的各位领导、各位来宾、朋友们、同志们：
今天，我们在这里隆重集会，举行新办公大楼落成使用仪式。我谨代表**和**，对各位的光临表示热烈的欢迎！对长期以来关心支持金融事业发展的各级领导、各位朋友表示衷心的感谢！对多年来扎根基层，艰苦奋斗，为**建设与发展付出心血和汗水的同志们致以诚挚的慰问！
为了107国道的拓宽改造，**识大体，顾大局，急政府之所急，谋领导之所虑，帮工程之所需，提前谋划，尽早运做，攻坚克难，顽强拼搏，既保证了国道拓宽工程的顺利进行，又使这座功能完备，设施齐全，环境优美的新办公楼提前竣工。不仅为**进一步完善服务功能，改善办公条件，增加服务品种，壮大自身实力创造了条件，打下了基础，也为**的城镇建设增添了一道亮丽的风景。为此，我代表**的所有领导和全体员工向你们表示衷心的祝贺。
**位于**市和**县交汇之地，交通便利，信息通畅，市场繁荣，百姓富足。特别是近几年，经济发展蒸蒸日上，城镇建设日新月异。**在党委、政府的正确领导和各界朋友的大力支持下，借一方宝地之灵气，凭自身团结之努力，在发展金融事业，促进经济建设和服务百姓生活等诸多方面都取得了可喜成绩。
今天，我们共庆新办公楼之禧，对工程来说确是一个终点，但对我们的事业来讲，就是一个新的起点。我相信：**的全体员工一定会携今日庆典之喜气，借金融改革之东风，继续依靠党委政府的关怀与支持，继续依靠社会各界朋友的关心与帮助，继续依靠我们全体员工的团结与勤奋，与时俱进，开拓创新，力争使各项工作百尺竿头，更进一步。
最后，顺祝各位领导、各位来宾及各位朋友，身心愉快，万事如意。
谢谢大家。
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在办公大楼乔迁仪式上的讲话
各位领导、各位来宾：
今天，我局隆重举行办公大楼乔迁庆典。首先，请让我代表××市国土资源局向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意！
为适应国土资源管理事业发展的客观要求，带动××开发区建设，我局办公大楼经市政府常务会议研究决定，于××年×月正式动工兴建。在办公楼建设过程中，我们积极筹划，确保建设资金到位，先后向上级主管部门及其他相关部门争取资金，得到了省市领导的高度重视和大力支持。为做到合理规划布局、科学设计，把国土资源大楼建设成华新开发区的一个亮点，得到了市规划部门、建设部门、质监部门的支持和帮助。为依法依规按程序操作，我们自觉接受监督，公开、公平、公正招标施工单位，严格执行工程预算、核算方案，得到上级领导和社会各界的理解和肯定。为不增加财政负担，我们发扬自力更生、艰苦创业的精神，在足额完成财政上缴任务的前提下，既求生存，又图发展，秉着厉行节约的原则，紧缩开支，保证了建设速度，保证了安全施工，保证了工程质量。尤其是后期工程建设，为加快建设进度，施工单位克服重重困难，加班加点，日夜苦战，取得了较好的经济效益和社会效益。
大象无形，润物有声。经过艰苦努力，国土资源大楼现已正式落成，总建筑面积×××m2，总造价××万元。可以说，国土资源大楼的落成乔迁，倾注了省国土资源厅领导的热情关怀，体现了市委、市人大、市政府、市政协领导的英明决策，得到了相关单位和社会各界的大力支持，也凝聚了建设施工单位的艰辛劳动。
国土资源大楼的落成乔迁，改善了我局的办公条件，创造了优美舒适的办公环境，必将给我局带来光辉的发展前景。目前，我局工作来势很好，在耕地保护上实现了占补平衡和耕地总量动态平衡；在土地收益上实现了翻两番的目标；在资产管理上实现了市场运作经营理念；在业务工作上实现了国家级先进单位零的突破。在新的工作环境中，我们决不辜负上级领导和社会各界的殷切期望，我们将在新的起点，以崭新的姿态，切实增强使命感和责任感，牢固树立忧患意识，爱岗敬业，求真务实，与时俱进，开拓创新，为我局文明建设和全市国土资源管理事业做出更新更大的成绩，为促进全市经济发展，全面建设小康社会作出应有的贡献，我们的明天将会更加美好。
最后，请让我代表××市国土资源局全体干部职工，向所有关心支持我局办公楼建设的各级领导，有关单位、社会各界人士，以及参加大楼建设的全体
查看全文>>>10
尊敬的______________ 各位领导，各位来宾，同志们，朋友们： 在这蓝天高远、硕果累累的丰收季节，我们迎来了期盼已久的大喜事我镇政府办公大楼乔迁庆典。首先，我代表我镇镇党委政府以及全镇广大干部群众，向百忙之中抽空莅临今天庆典的各位领导表示热烈的欢迎！向付出了辛勤劳动的大楼建设者表示诚挚的问候！向鼎力支持大楼建设的有关单位和社会各界人士表示衷心的感谢！ 我镇镇政府办公大楼于去年8月开始动工兴建，占地20亩，建筑面积3500平方米，总200多万元，历时15个月，450多个工作日。在这450多个日夜里，大楼的兴建时刻牵动着我们我镇干部群众的心。县委、县政府领导对大楼的建设也十分关心，在大楼建设过程中，县委刘书记、政府胡县长等领导还曾多次亲临工地视察。在各级领导的关心关怀下，尽管条件艰苦，财政紧张，但全镇广大干群上下齐心，团结一致，发扬自力更生、艰苦奋斗的精神，克服了重重困难，排除了种种障碍，在没有增加农民一分负担的前提下，顺利完成了大楼建设。今天，大楼已经耸立在了我们面前，这得益于近年来我镇镇经济社会各项事业的繁荣发展，得益于县委、县政府和有关部门的亲切关怀，得益于全体干部的和衷共济，更得益于我镇人民的大力支持。应该说，没有各级领导、各界人士、各方力量的支持和帮助，就没有大楼的顺利竣工。 今天，这座现代化的办公大楼正式启用了，在这座设施完善、功能齐全的办公楼里工作、生活，条件有了极大的改善。但我们始终不能忘记，党委政府努力改善办公条件，目的是为了提高工作效率，方便群众办事。海不择细流，方能成其大；山不拒细土，故能显其高。我们要始终牢记为人民服务的宗旨，始终坚持权为民所用、利为民所谋、责为民所尽、情为民所系的要求，全心全意为人民服务，尽心尽责为群众谋利。要始终牢记群众利益无小事。全体干部要从小事做起，从细节做起，从我做起，更加诚心诚意地为群众办实事、解难事、做好事，更加忠实地做到进农家门，听农家话，知农家事，解农家忧，交农家友，真正实现好、维护好最广大人民群众的根本利益，使新的政府办公大楼成为干部群众的连心桥，成为困难群众的避风港，成为全镇广大人民群众心中值得信赖的温暖的家。 同志们，让我们乘着大楼新起的东风，在新的起点上，以新的风貌、新的姿态、新的作风，戮力同心、勤政务实、与时俱进、奋发进取，努力开创经济繁荣、和谐平安的新局面，努力建设生活富
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