关于XX市中心区宣传的策划案（简要）。
设定目标，制定计划，做很多事情。为了在后续工作中更好地表现自己，我们必然要先将方案制定好。方案是指挥实施的准则。好的方案是从哪些方面入手的呢？也许以下内容“关于XX市中心区宣传的策划案（简要）”合你胃口！供你参考和使用，请收藏和分享。
关于XX市中心区宣传的策划案（简要）
根据我们对中心区的了解和学习，我们认为：没必要再次通过画册去重复介绍关于中心区的一些基本情况，因为此前关于中心区的宣传资料已经非常多，也比较完整。在这种情况下，最好是结合此前深圳市民或其它地区开发商的疑问对中心区的整体规划做一个针对性的“解疑答惑”，以有效利用资源并突出重点。此外，秋交会在即，如果我们能够利用这个机会再一针见血地指出疑问或误解并告诉产生这些疑问或误解的原因，则必将在最短的时间内极大的提升中心区在民众特别是广大企业主心目中的认知度，为深圳的二次腾飞打下良好的基础。这种情况下，我们认为该画册应该从下面着手。
定位（两个部分）：
1、政府性宣传；
2、根据现存问题有针对性的介绍（解释）中心区的规划。
一般的政府性宣传
内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。
针对大众对中心区规划疑惑的解释
执行思路：
1、中心区项目负责小组人员认真学习中心区；
2、首先做到知己知彼；
3、根据中心区项目负责小组人员的理解；
4、填制市场调查表；
5、针对不同；
6、受众进行各种形式的调查；
7、根据市场调查结果撰写市场调查报告；
8、根据市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；
9、根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。
结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。
调查思路：
1、中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？
目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。
2、中心区究竟有哪些特殊之处？
目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。
3、划分中心区对企业的影响？
4、划分中心区对老百姓的影响？
5、划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？
6、中心区对自然环境的影响？
7、划分中心区对整体城市建设的影响？
8、中心区在整个深圳城市规划中的位置和重要性？
9、中心区的特点：1）市级行政文化中心；2）城市商务中心。
10、中心区截止目前的实施情况？
（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）
11、中心区规划过程中应该注意的问题？
12、中心区规划程式：1）前期的规划探索；2）4次较有影响的设计；3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。
13、开发中心区的目的：1）激发片区的土地经济及城市活力；2）形成优美的城市景观环境。
14、规划的深远意义？1）引起全社会对城市设计的认识；2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平
附：根据我们的调查得出的部分“问题”
1、关于中心区的地域范围规划的疑问？
2、为何直到现在中心区的建设仍没有完工？
3、对中心区规划执行方的混乱认识；
4、到底是日本人在做中心区的整体规划，还是美国人？为何策划方不确定、不统一？
5、为何中心区那么多的民用住宅而不是印象中的商用写字楼林立？
6、中心区重要建筑物的象征意义？
7、其它。
1、宣传目标2、
1、引领公众认识中心区，2、了解中心区，3、关注中心区，4、主动参与中心区的开发建设。
5、改善公众对中心区认识模糊及概念偏误的现状，6、引导公众对中心区建立正确及全面的认识体系。
7、树立中心区良好的社会形象，8、作最大程度的政府性商业宣传，9、吸引商界视线，10、增强发展商的投资信心，11、推动中心区的开发建设，12、加大招商运营力度，13、争取最大的社会、经济效益。
3、宣传受众
?广大市民
?发展商（包括潜在投资商）
4、风格定位
?政府性宣传
?广告式推介
?简洁而?精彩
?低调而?权威
?平淡中见品位
?文化里潜商机
5、版面形式（待定，6、设计师策划）
7、宣传页内容题材
选材原则
?精简而?完整，?重点突出
?规范而?创新，?理念为先
具体方案
1．前言（附副市长签名2．）——“史·地”篇
“史”篇广告标语：我的大事记·你的大世纪
“史”篇文案内容：
深
关于XX市中心区宣传的策划案（简要）第2页
圳是中国改革开放的“窗口”，经过二十年的高速发展，从一个人口落后的，人口仅3万余人的边陲小镇发展成为综合实力较强、人口规模390万的特大城市，取得了举世瞩目的成就。世纪之交，深圳确定了“建设现代化国际性城市、区域经济中心城市和花园式园林城市”的战略目标，深圳市中心区的开发建设是实现这一战略目标的关键性举措。附中心区开发建设大事记列表（略）
“地”篇广告标语：居特区中心·赢便利交通
“地”篇文案内容：
中心区位于深圳市特区内的福田区，用地由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。其中：南片区233公顷，是城市商务中心（CBD）；北片区180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市公园。
发达的海港、航空港、高速公路、铁路、口岸等各种交通设施为中心区提供了优越的对外交通条件。深圳市中心区的建成，不仅对深圳自身的发展，对于实现深圳香港间经济衔接，形成香港-深圳-广州国际性城市带，都将产生深远的影响。凭借地理优势和规模效应，深圳市中心区将成为珠江三角洲城市群最重要的功能区、以及华南地区乃至全国对香港及海外联系的核心之一。
交通规划附图：（1）中心区公交规划（2）中心区地铁规划（3）中心区地铁站设计
3．“人·文”篇
“人·文”篇广告标语：立人文基点，扬人性关怀
“人”篇文案内容：
?领导的关怀（附图及图文介绍，?选图后再附文，?选图要具代表性，?包括：（中央领导视察、兄弟城市领导考察、市委市政府高度重视）
?专家的评价
规划建筑泰斗吴良镛、周干峙撰文评价：深圳市中心区规划建设是城市设计的一次完整实现。
……（未有足够资料）
?市民的参与（附规划征询意见建议表）
?人性关怀
1.市民中心及广场
市民中心由美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所设计。方案中具有整体的生态设计思想，以中心区中央绿化带为建筑主轴，以中、低层建筑为主体，形成了良好的生态环境；建筑形象独特、新颖、气魄宏大，低缓、舒展的屋顶设计体现出向公众开放的亲切气氛；平面采用三段组合方式，良好地解决了大规模建筑复杂的功能组织及交通问题；设计中还包含了先进建筑科技的运用。
2.社区购物公园
社区购物公园于1997年进行了规划设计国际招标，同年由加拿大B H国际建筑师事务所进行规划设计修改，1998年提交了最后正式方案并获通过。方案中商业建筑在地下层就和地铁、地下停车场及地下通道联系起来，然后一直延伸到上部空间。建筑采用易于扩建的方格网单元结构体系，在分期建设时既可平面又可立体增长。两个地块中心的主公园通过一个跨街弧形天桥相联系，天桥的作用还表现为可作为该社区公园的标志，作为残疾人通道以及溜冰、滑板、长跑、观光等活动的场所通道。
3.22、23-1街坊城市设计
通过实地调查以及对街坊现有布局的分析，美国SOM设计事务所首先对地块划分和街道网络提出调整，在两个街坊分别辟出一个小公园，使得绝大部分地块上的建筑都可面向小公园，从而全面地改善了各个地块的景观条件和土地价值。在这个基础上，以严密的逻辑提出了一系列新颖而又实用的城市设计导则。
4.绿色行道树方案
为确保中心区整体环境的高质量，行道树的配置也进行了专门的规划设计。方案在宏观层面上参考了国内外类似城区的先进经验，在微观层面上考虑了各道路所处位置和各自的独立条件，在“适地植树”的原则指导下进行设计，并精心挑选了树种。
“文”篇文案内容：
?文化中心
深圳市文化中心实施方案为日本矶崎新事务所在设计方案国际招标中的中标方案。方案把音乐厅和中心图书馆两个建筑用一个大平台跨街连为一体，大平台同时是一个公共文化广场。平台两侧的入口大厅由巨型的树枝状钢网架——“黄金树”支撑，形成一片“文化森林”。建筑面向中轴线的东立面是一组曲线优美的玻璃垂帘。国际评委对此方案的评价是：“综合构思严密，既科学地解决了复杂的功能与技术问题，又艺术地创造了深邃的文化意境。堪称城市设计中的杰作。”
?第二工人文化宫
第二工人文化宫由日本黑川纪章建筑/都市计划事务所设计，内容包括文化活动中心、娱乐中心、科技活动中心、体育活动中心及其室外设施。建筑设计中以“地貌状大地建筑”为主题，使之成为中心区轴线上绿化信息城良好环境的一部分，并且与周围设施在景观上达到共生；内部空间组织以“生态回廊”为脊骨，室外空间及设施被人工山丘分割，使人们能够在相对独立的空间中从事不同的活动。
?少年宫
少年宫实施方案为深圳宗灏建筑事务所中标方案。整个建筑是一个面向西侧中央绿化带的斜坡，并沿平面的对角方向切成两半，分别命名为“少年山”和“科技山”，里面主要分别为“艺术山地馆”和“科技世界馆”，中间镶嵌一个圆柱形的“水晶石”玻璃大厅，作为入大堂。“少年山”的斜坡可供攀缘，并可由坡顶进入悬在“水晶石”大厅空中的“未来时代馆”。
4．“政·法”篇
“政·法”篇广告标语：启行政中心·施法制管理
“政”篇文案内容：
?行政中心
深圳市政府在办事程序化、制度化及法制化等行政管理方面都走在全国的前面，中心区的行政中心功能将为更加高效的行政管理及公众参与活动提供良好的环境。中心区的行政中心功能集中在已开工的市民中心内，市民中心位于中心区北区的中轴线上，内容包括政府办公、博物馆、工业展览馆、档案馆、会堂及市民活动及庆典场所等，总建筑面积20万平方米，设计中充分考虑了同周边生态环境的有机结合，外形如大鹏展翅，气魄宏大，将成为深圳市的重要标志。
?市政设施建设
中心区的基础设施建设从一开始就坚持高起点、高标准，并始终保持适度超前。至1997年，全部市政基础设施按规划设计基本建成，实现了中心区用地的“七通一平”，及道路、给水、雨水、污水、电力、通讯、燃气和场地平整。累计投入资金15亿元人民币，道路及附属设施全部建成，各种管线大部分铺设完成，水源水厂已建成投产，区内共设4个电话局，装机容量70万门。
“法”篇文案内容：
?管理机构
为确保“高标准规划、高效能管理及高质量建设”，市政府专门成立市长挂帅的深圳市中心区开发建设领导小组，制定中心区的发展战略，负责中心区重大项目的决策，为中心区投资开发提供有力的政策和组织保障。深圳市中心区开发建设领导小组下设办公室，由主管城市建设的副市长负责，全面贯彻领导小组决定，集中管理中心区的规划设计和开发建设。
?中心区法定图则的编制
深圳的城市规划图则编制体系为总体规划、次区域规划、分区规划、法定图则和详细蓝图五个阶段，其中的法定图则是城市规划法制化实施的关键。
作为深圳市最重要的建设项目，中心区法定图则（草案）已经编制完毕于1998年9月向公众展示。这是深圳市法定图则首先公开展览，标志着深圳市城市规划朝法制化迈出了坚实的一步，也显示出经过多年的反复论证和精心研究，中心区的规划已经成熟并即将以法定形式确定下来。
?附中心区法定图则总图和图表
5．“商·展”篇
“商·展”篇广告标语：招商招展招天下商杰
引资引产引各路展雄
“商”篇文案内容：
?中心商务区
作为深圳市的中心商务区（CBD），中心区的建设将促进深圳城市商务功能由主要服务于本市向“区域性”和“国际性”转化，满足二十一世纪区域及国际交流的功能要求，为深圳实现区域性乃至国际性金融、商贸、信息中心及旅游胜地的战略目标提供优良的城市活动空间。
中心商务区集中在南片区中央绿化带两侧，将为国际性跨国公司的商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境。
两片基本对称的CBD和外侧的住宅之间，规划了两个社区购物公园作为缓冲和过渡。金田路、益田路CBD段还规划了两条架在二层天桥系统上的商业步行街。
?中心区住宅建设项目
1.中海华庭方案
2.和记黄埔住宅方案
3.深业住宅方案
?中心区其他开发项目
1.江苏大厦
2.邮电枢纽中心
3.大中华交易广场
4.儿童医院
5.中银花园
6.辛城花园
7.投资大厦
“展”篇文案内容：
中国国际高新技术成果交易会馆（简称“高交会展览中心”）由中建（深圳）设计公司设计。建筑设计以对城市景观的客观分析为重要前提，创造了鲜明的时代特征，设计中运用现代技术使建筑形象体现出高科技特征，并合理地解决了展览建筑的人流聚散、空间贯通等问题。
6．“科·新”篇
“科·新”篇广告标语：新科技开发·新城市风范
“科·新”篇文案内容：
?电视中心
方案设计立足于面向二十一世纪，高起点，多功能，具有现代科技文化的前瞻性，充分适应电视技术由模拟化向数字化过渡发展的需要。方案为华渝建筑事务所中标方案。
?城市设计精选
1.中心城市设计国际咨询优选方案
市中心区城市设计总体构思是在原有道路网架基础上，进一步强调南北轴线，轴线上是一条贯穿南北的中央绿化带，中央绿化带中有两个造型特点独特鲜明的建筑：市民中心和水晶岛。
市民中心屋顶舒缓起伏如大鹏展翅，大屋顶上面有太阳能板可以收集和利用太阳能。
水晶岛位于南北轴线和深南大道交汇处，是一个由钢和玻璃建造如水晶般透明的建筑物，将是深圳未来重要的标志性建筑。
2.轴线公共空间系统详细规划设计
设计方案由日本著名建筑师黑川纪章在美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所方案基础上深化和改进。黑川纪章认为中轴线的地理位置将使之成为深圳的生态-信息中心，绿色生态长廊覆盖重要的信息网络管道，生态公园和信息高科技将在此达到有机和谐的共存。三维多空间层的设计思想及音乐总谱式的创作手法贯穿始终，创造了独特的景观空间效果。
内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。
针对大众对中心区规划疑惑的解释
操作过程：
1、中心区项目负责小组人员认真学习中心区，2、首先做到知己知彼；
3、根据中心区项目负责小组人员的理解，4、填制市场调查表；
5、针对不同6、受众进行各种形式的调查；
7、根据市场调查结果撰写市场调查报告；
8、根据市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；
9、根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。
调查思路：
1、中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？
目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。
2、中心区究竟有哪些特殊之处？
目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。
3、划分中心区对企业的影响？
4、划分中心区对老百姓的影响？
5、划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？
6、中心区对自然环境的影响？
7、划分中心区对整体城市建设的影响？
8、中心区在整个深圳城市规划中的位置和重要性？
9、中心区的特点：1）市级行政文化中心；2）城市商务中心。
10、中心区截止目前的实施情况？
（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）
11、中心区规划过程中应该注意的问题？
12、中心区规划程式：1）前期的规划探索；2）4次较有影响的设计；3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。
13、开发中心区的目的：1）激发片区的土地经济及城市活力；2）形成优美的城市景观环境。
14、规划的深远意义？1）引起全社会对城市设计的认识；2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平
结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。
F132.com精选阅读
关于市中心区宣传的策划案
根据我们对中心区的了解和学习，我们认为：没必要再次通过画册去重复介绍关于中心区的一些基本情况，因为此前关于中心区的宣传资料已经非常多，也比较完整。在这种情况下，最好是结合此前深圳市民或其它地区开发商的疑问对中心区的整体规划做一个针对性的“解疑答惑”，以有效利用资源并突出重点。
此外，秋交会在即，如果我们能够利用这个机会再一针见血地指出疑问或误解并告诉产生这些疑问或误解的原因，则必将在最短的时间内极大的提升中心区在民众特别是广大企业主心目中的认知度，为深圳的二次腾飞打下良好的基础。
这种情况下，我们认为该画册应该从下面着手。
定位（两个部分）：
1、 政府性宣传；
2、 根据现存问题有针对性的介绍（解释）中心区的规划。
一般的政府性宣传
内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。
针对大众对中心区规划疑惑的解释
执行思路：
1、 中心区项目负责小组人员认真学习中心区；
2、 首先做到知己知彼；
3、 根据中心区项目负责小组人员的理解；
4、 填制市场调查表；
5、 针对不同；
6、 受众进行各种形式的调查；
7、 根据市场调查结果撰写市场调查报告；
8、 根据市
市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；
9、 根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。
结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。
调查思路：
1、 中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？
目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。
2、 中心区究竟有哪些特殊之处？
目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。
3、 划分中心区对企业的影响？
4、 划分中心区对老百姓的影响？
5、 划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？
6、 中心区对自然环境的影响？
7、 划分中心区对整体城市建设的影响？
8、 中心区在整个深圳城市规划中的位置和重要性？
9、 中心区的特点：
1）市级行政文化中心
2）城市商务中心。
10、 中心区截止目前的实施情况？
（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）
11、 中心区规划过程中应该注意的问题？
12、 中心区规划程式：
1）前期的规划探索；
2）4次较有影响的设计；
3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。
13、 开发中心区的目的：
1）激发片区的土地经济及城市活力；
2）形成优美的城市景观环境。
14、规划的深远意义
1）引起全社会对城市设计的认识；
2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；
3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平
附：根据我们的调查得出的部分“问题”
1、 关于中心区的地域范围规划的疑问？
2、 为何直到现在中心区的建设仍没有完工？
3、 对中心区规划执行方的混乱认识；
4、 到底是日本人在做中心区的整体规划，还是美国人？为何策划方不确定、不统一？
5、 为何中心区那么多的民用住宅而不是印象中的商用写字楼林立？
6、 中心区重要建筑物的象征意义？
7、其它
1、 宣传目标
2、 引领公众认识中心区
2、 了解中心区
3、 关注中心区
4、 主动参与中心区的开发建设。
5、 改善公众对中心区认识模糊及概念偏误的现状
6、 引导公众对中心区建立正确及全面的认识体系。
7、 树立中心区良好的社会形象
8、 作最大程度的政府性商业宣传
9、 吸引商界视线
10、 增强发展商的投资信心
11、 推动中心区的开发建设
12、 加大招商
运营力度
13、 争取最大的社会、经济效益。
3、 宣传受众
广大市民
发展商（包括潜在投资商）
4、 风格定位
政府性宣传
广告式推介
简洁而精彩
低调而权威
平淡中见品位
文化里潜商机
5、 版面形式
6、 设计师策划
7、 宣传页内容题材
选材原则
精简而完整重点突出
规范而创新理念为先
具体方案
1． 前言（附副市长签名2． ）——“史·地”篇
“史”篇广告标语：我的大事记·你的大世纪
“史”篇文案内容：
深圳是中国改革开放的“窗口”，经过二十年的高速发展，从一个人口落后的，人口仅3万余人的边陲小镇发展成为综合实力较强、人口规模390万的特大城市，取得了举世瞩目的成就。世纪之交，深圳确定了“建设现代化国际性城市、区域经济中心城市和花园式园林城市”的战略目标，深圳市中心区的开发建设是实现这一战略目标的关键性举措。
附中心区开发建设大事记列表（略）
“地”篇广告标语：居特区中心·赢便利交通
“地”篇文案内容：
中心区位于深圳市特区内的福田区，用地由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。其中：南片区233公顷，是城市商务中心（CBD）；北片区180公顷，是行政
、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市公园。
发达的海港、航空港、高速公路、铁路、口岸等各种交通设施为中心区提供了优越的对外交通条件。深圳市中心区的建成，不仅对深圳自身的发展，对于实现深圳香港间经济衔接，形成香港-深圳-广州国际性城市带，都将产生深远的影响。凭借地理优势和规模效应，深圳市中心区将成为珠江三角洲城市群最重要的功能区、以及华南地区乃至全国对香港及海外联系的核心之一。
交通规划附图：（1）中心区公交规划（2）中心区地铁规划（3）中心区地铁站设计
3． “人·文”篇
“人·文”篇广告标语：立人文基点，扬人性关怀
“人”篇文案内容：
领导的关怀（附图及图文介绍，? 选图后再附文，? 选图要具代表性，? 包括：（中央领导视察、兄弟城市领导考察、市委市政府高度重视）
专家的评价
规划建筑泰斗吴良镛、周干峙撰文评价：深圳市中心区规划建设是城市设计的一次完整实现。
……（未有足够资料）
市民的参与（附规划征询意见建议表）
人性关怀
1. 市民中心及广场
市民中心由美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所设计。方案中具有整体的生态设计思想，以中心区中央绿化带为建筑主轴，以中、低层建筑为主体，形成了良好的生
态环境；建筑形象独特、新颖、气魄宏大，低缓、舒展的屋顶设计体现出向公众开放的亲切气氛；平面采用三段组合方式，良好地解决了大规模建筑复杂的功能组织及交通问题；设计中还包含了先进建筑科技的运用。
2. 社区购物公园
社区购物公园于1997年进行了规划设计国际招标，同年由加拿大B H国际建筑师事务所进行规划设计修改，1998年提交了最后正式方案并获通过。方案中商业建筑在地下层就和地铁、地下停车场及地下通道联系起来，然后一直延伸到上部空间。建筑采用易于扩建的方格网单元结构体系，在分期建设时既可平面又可立体增长。两个地块中心的主公园通过一个跨街弧形天桥相联系，天桥的作用还表现为可作为该社区公园的标志，作为残疾人通道以及溜冰、滑板、长跑、观光等活动的场所通道。
3. 22、23-1街坊城市设计
通过实地调查以及对街坊现有布局的分析，美国SOM设计事务所首先对地块划分和街道网络提出调整，在两个街坊分别辟出一个小公园，使得绝大部分地块上的建筑都可面向小公园，从而全面地改善了各个地块的景观条件和土地价值。在这个基础上，以严密的逻辑提出了一系列新颖而又实用的城市设计导则。
4. 绿色行道树方案
为确保中心区整体环境的高质量，行道树的配置也进行了专门的
规划设计。方案在宏观层面上参考了国内外类似城区的先进经验，在微观层面上考虑了各道路所处位置和各自的独立条件，在“适地植树”的原则指导下进行设计，并精心挑选了树种。
“文”篇文案内容：
文化中心
深圳市文化中心实施方案为日本矶崎新事务所在设计方案国际招标中的中标方案。方案把音乐厅和中心图书馆两个建筑用一个大平台跨街连为一体，大平台同时是一个公共文化广场。平台两侧的入口大厅由巨型的树枝状钢网架——“黄金树”支撑，形成一片“文化森林”。建筑面向中轴线的东立面是一组曲线优美的玻璃垂帘。国际评委对此方案的评价是：“综合构思严密，既科学地解决了复杂的功能与技术问题，又艺术地创造了深邃的文化意境。堪称城市设计中的杰作。”
第二工人文化宫
第二工人文化宫由日本黑川纪章建筑/都市计划事务所设计，内容包括文化活动中心、娱乐中心、科技活动中心、体育活动中心及其室外设施。建筑设计中以“地貌状大地建筑”为主题，使之成为中心区轴线上绿化信息城良好环境的一部分，并且与周围设施在景观上达到共生；内部空间组织以“生态回廊”为脊骨，室外空间及设施被人工山丘分割，使人们能够在相对独立的空间中从事不同的活动。
少年
宫
少年宫实施方案为深圳宗灏建筑事务所中标方案。整个建筑是一个面向西侧中央绿化带的斜坡，并沿平面的对角方向切成两半，分别命名为“少年山”和“科技山”，里面主要分别为“艺术山地馆”和“科技世界馆”，中间镶嵌一个圆柱形的“水晶石”玻璃大厅，作为入大堂。“少年山”的斜坡可供攀缘，并可由坡顶进入悬在“水晶石”大厅空中的“未来时代馆”。
4． “政·法”篇
“政·法”篇广告标语： 启行政中心·施法制管理
“政”篇文案内容：
行政中心
深圳市政府在办事程序化、制度化及法制化等行政管理方面都走在全国的前面，中心区的行政中心功能将为更加高效的行政管理及公众参与活动提供良好的环境。中心区的行政中心功能集中在已开工的市民中心内，市民中心位于中心区北区的中轴线上，内容包括政府办公、博物馆、工业展览馆、档案馆、会堂及市民活动及庆典场所等，总建筑面积20万平方米，设计中充分考虑了同周边生态环境的有机结合，外形如大鹏展翅，气魄宏大，将成为深圳市的重要标志。
市政设施建设
中心区的基础设施建设从一开始就坚持高起点、高标准，并始终保持适度超前。至1997年，全部市政基础设施按规划设计基本建成，实现了中心区用地的“七通一
平”，及道路、给水、雨水、污水、电力、通讯、燃气和场地平整。累计投入资金15亿元人民币，道路及附属设施全部建成，各种管线大部分铺设完成，水源水厂已建成投产，区内共设4个电话局，装机容量70万门。
“法”篇文案内容：
管理机构
为确保“高标准规划、高效能管理及高质量建设”，市政府专门成立市长挂帅的深圳市中心区开发建设领导小组，制定中心区的发展战略，负责中心区重大项目的决策，为中心区投资开发提供有力的政策和组织保障。深圳市中心区开发建设领导小组下设办公室，由主管城市建设的副市长负责，全面贯彻领导小组决定，集中管理中心区的规划设计和开发建设。
中心区法定图则的编制
深圳的城市规划图则编制体系为总体规划、次区域规划、分区规划、法定图则和详细蓝图五个阶段，其中的法定图则是城市规划法制化实施的关键。
作为深圳市最重要的建设项目，中心区法定图则（草案）已经编制完毕于1998年9月向公众展示。这是深圳市法定图则首先公开展览，标志着深圳市城市规划朝法制化迈出了坚实的一步，也显示出经过多年的反复论证和精心研究，中心区的规划已经成熟并即将以法定形式确定下来。
附中心区法定图则总图和图表
5． “商·展”篇
“商·
展”篇广告标语：招商招展招天下商杰
引资引产引各路展雄
“商”篇文案内容：
中心商务区
作为深圳市的中心商务区（CBD），中心区的建设将促进深圳城市商务功能由主要服务于本市向“区域性”和“国际性”转化，满足二十一世纪区域及国际交流的功能要求，为深圳实现区域性乃至国际性金融、商贸、信息中心及旅游胜地的战略目标提供优良的城市活动空间。
中心商务区集中在南片区中央绿化带两侧，将为国际性跨国公司的商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境。
两片基本对称的CBD和外侧的住宅之间，规划了两个社区购物公园作为缓冲和过渡。金田路、益田路CBD段还规划了两条架在二层天桥系统上的商业步行街。
中心区住宅建设项目
1. 中海华庭方案
2. 和记黄埔住宅方案
3. 深业住宅方案
中心区其他开发项目
1. 江苏大厦
2. 邮电枢纽中心
3. 大中华交易广场
4. 儿童医院
5. 中银花园
6. 辛城花园
7. 投资大厦
“展”篇文案内容：
中国国际高新技术成果交易会馆（简称“高交会展览中心”）由中建（深圳）设计公司设计。建筑设计以对城市景观的客观分析为重要前提，创造了鲜明的时代特征，设计中运用现代技术使建筑形象体现出高科技特征，并合理地解决了展览建筑
的人流聚散、空间贯通等问题。
6． “科·新”篇
“科·新”篇广告标语：新科技开发·新城市风范
“科·新”篇文案内容：
电视中心
方案设计立足于面向二十一世纪，高起点，多功能，具有现代科技文化的前瞻性，充分适应电视技术由模拟化向数字化过渡发展的需要。方案为华渝建筑事务所中标方案。
城市设计精选
1. 中心城市设计国际咨询优选方案
市中心区
城市设计总体构思是在原有道路网架基础上，进一步强调南北轴线，轴线上是一条贯穿南北的中央绿化带，中央绿化带中有两个造型特点独特鲜明的建筑：市民中心和水晶岛。
市民中心屋顶舒缓起伏如大鹏展翅，大屋顶上面有太阳能板可以收集和利用太阳能。
水晶岛位于南北轴线和深南大道交汇处，是一个由钢和玻璃建造如水晶般透明的建筑物，将是深圳未来重要的标志性建筑。
2. 轴线公共空间系统详细规划设计
设计方案由日本著名建筑师黑川纪章在美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所方案基础上深化和改进。黑川纪章认为中轴线的地理位置将使之成为深圳的生态-信息中心，绿色生态长廊覆盖重要的信息网络管道，生态公园和信息高科技将在此达到有机和谐的共存。三维多空间层的设计思想及音乐总谱式的创作手法贯
穿始终，创造了独特的景观空间效果。
内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。
针对大众对中心区规划疑惑的解释
操作过程：
1、 中心区项目负责小组人员认真学习中心区
2、 首先做到知己知彼；
3、 根据中心区项目负责小组人员的理解
4、 填制市场调查表；
5、 针对不同
6、 受众进行各种形式的调查；
7、 根据市场调查结果撰写市场调查报告；
8、 根据市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；
9、 根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。
调查思路：
1、 中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？
目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。
2、 中心区究竟有哪些特殊之处？
目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。
3、 划分中心区对企业的影响？
4、 划分中心区对老百姓的影响？
5、 划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？
6、 中心区对自然环境的影响？
7、 划分中心区对整体城市建设的影响？
8、 中心区在整
个深圳城市规划中的位置和重要性？
9、 中心区的特点：1）市级行政文化中心；2）城市商务中心。
10、 中心区截止目前的实施情况？
（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）
11、 中心区规划过程中应该注意的问题？
12、 中心区规划程式：
1）前期的规划探索；
2）4次较有影响的设计；
3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。
13、 开发中心区的目的：
1）激发片区的土地经济及城市活力；
2）形成优美的城市景观环境。
14、规划的深远意义
1）引起全社会对城市设计的认识；
2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；
3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平
结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。
XX楼盘正式开盘策划案
XX楼盘正式开盘策划案
2.在预定的销售周期内迅速完成XX第一批批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。
3.巩固和升华在衡阳房地产市场的高尚高品质形象，借助于国字号强势的权威品牌形象促进项目的销售。4.通过对XX项目品牌的升华，注重创立衡阳中天建设开发公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为XX的后续项目开发奠定品牌基础。
5.通过开盘活动为XX销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。
二、XX开盘需要达到的效果
1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往XX销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50％以上的解筹率。
2.通过隆重热烈的开盘活动为XX销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。
3.通过开盘活动，再次将衡阳市购房目标客户群的注意力吸引到XX上来，让XX成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。
4.通过开盘活动强化XX——国家康居示范工程和谐生活典范社区的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。
5.通过开盘活动展示XX的建筑产品特色，特别是户型、水景园、桂花林、花园、泛会所、游泳池的展示。增强客户信心，为XX的销售创造有利的现场条件。
三、XX开盘必须具备的现场条件
1、VIp卡认筹
Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70以上，才便于开盘和集聚人气，为项目造成空前的盛景。
就目前从8月1号到今天已是5天啦，每天来的客户均量达12人次，可为什么留不住客户？我们可以从现场看得出：客户一旦听说到内部认筹价格是1655元/㎡的起价，99的人都说太贵啦；其二是工地上也太冷清；其三，有部分客户说前面停了几个月和2年时间，是什么原因，这里有许多不确定的因素，让客户心生怀疑，不敢落单。建议开发商要为自己的形象树立品牌与良好声誉，再现场可以与市政府、规划局、开发办、国土局、房地局一起举办一次开盘前的公开新闻活动，比如公开承诺与新闻发布会、消费者监督等等来消除为什么建了这么久。这样的活动，只要开发商主动出击就利于市场的活跃，这是代理公司不能代替和跨越的。
2、样板房装修完成
样板房是项目户型设计的最好展示窗口，项目国家康居示范工程、和谐生活典范的设计理念可以通过样板房的展示得以进一步的认识。同时体现出开发商的实力。通过样板房的展示带动各种户型的销售，XX第一阶段的销售依靠项目的定位、理念得以完成，第二阶段的销售则借助项目营销体系的细节胜过竞争对手楼盘。
其中：裸体样板房，将所有建设用料用材全部展示和剖面展示出来，并表明哪些是七大成套技术体系的、四新技术的等等，并将用材的价格、技术等等一一展现，就可以说明XX的价格是合情合理，并打消消费者心中的疑问，树立物有所值。
样板房完成时间：20xx年9月25日
3、配套设施营造完成
项目中心广场里的主题泛会所、桂花林、水景园、游泳池等示范区是项目区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项目最主要的价值支撑点，XX在开盘时，如果能让目标客户群期待已久的XX揭开神秘的面纱，必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方面将提升项目品牌和公司名牌，一举多得。
示范区完成时间：20xx年9月20日（开盘前必须完成）
4、售楼处及现场环境的营造
售楼部是项目形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现项目国家康居示范工程，和谐生活典范社区的窗口，因此在项目开盘前，必须完成售楼部外部的装修和现场环境的营造。
售楼处及现场完成时间：20xx年8月5日
四、XX开盘活动的核心要点
1.现场环境展示是提高成交率和吸引新客户的重要亮点，是开盘准备工作的重点。（道路、桂花林、水景园、花园、样板房、售楼部、会所、游泳池、看楼通道等每个细部都得做到位）
2.新颖、不落俗套是开盘活动的原则，一定要鲜明体现这一特点。（组织好现场的活动）
3.现场销售的主要任务是做好诚意金客户的选房签合同工作；新客户的把握是销售工作的另一重点。（组织好销售工作）
第二部分
一、开盘时间
暂定：20xx年9月25日
上午9：00（如因选房时间的问题，需要延续到下午的，则开发商需要提供中餐宴席）。
二、开盘地点
XX售楼处
三、与会人员
A类：中天公司领导人
中天公司总经理——余新生
B类：特邀嘉宾
政府部门官员：建设部领导、市政府领导、建设局领导（具体由中天负责安排及红包发放）
C类：媒体
邀
XX楼盘正式开盘策划案第2页
请衡阳电视台、都市频道、生活频道、衡阳日报、衡阳晚报的记者（具体由中天负责安排及红包发放）四、主持人
邀请长沙笑星和本土的电视主持人（如都市频道的新闻主持人甘娟娟）作为节目主持人，2名，一男一女（要求在湖南具备一定的人气）
五、活动板块构成
（一）活动板块一
主题——国家康居示范工程空降衡阳
核心内容：
1、衡阳中天公司总经理余新生——《欢迎辞》
2、衡阳市政府官员（待定）——致辞
3、电视台录播
活动操作手法：开盘当天对XX开盘盛况进行现场录播，对于当天的开盘盛况，并在衡阳电视台、衡阳报媒进行新闻报导。
（二）活动板块二
1、XXXX狂欢人体康居彩绘秀
操作手法：聘请长沙礼仪公司的模特，人数5人，性别要求为女性；彩绘内容为表现康居风情的人体彩绘图案（可以体现XX的景点），在模特的手臂或背部适当位置绘出项目的logo。
2、穿插节目表演。
3、有奖问答。
4、业主节目表演
六、开盘活动流
七、开盘准备工作安排
八、XX首批单位认购安排
1、认购时间：20xx年9月25日
2、认购地点：XX售楼处
3、指定认定：B7，B6、C3，B8、B9栋。
4、认购目标
争取通过20xx年9月25日解筹，达到50％以上的成功解筹率，完成预定的销售目标。
5、认购目的
消化诚意金订房客户；
为项目正式开盘吸引、消化更多的新客户奠定基础；
形成热销势头，促进项目后续的销售工作。
6、认购时开发商需提供及所需具备的条件
1)取得预售许可证（不少于6栋）；
2)认购书、合同准备到位；
3)中心花园、游泳池、泛会所建设竣工；
4)样板房（正式样板房和裸体样板房）对外开放；
5)通往中心花园、样板房的道路铺设完工；
6)确定物业管理顾问公司、服务内容及收费标准。
7、XX认购工作安排
（1）解筹工作安排
★XX正式认购日，依据VIp客户在开盘日来的先后顺序领取XX认购序号，和领取纪念品一份，并在主持人安排下依序号排队进入现房内选房和在销售中心认购；
★当日所有来现场的客户或观众均可在现场签名、留下联系电话，并领取纪念品一份。
★所有诚意金客户于9月25日上午正式到XX销售中心参加XX的正式认购，并进行价格确认、房号认购，交纳足额定金，并签订正式认购书；
★考虑到正式认购日客户较多，因此在XX正式认购日，前期在开盘前9月25日已经认购的客户，可提前安排进售楼部签定《衡阳市商品房买卖合同》，造成项目热销的场面，9月25日未认购的客户按照VIp认筹诚意书的标号顺序进行认购，分批次进行认购，上午8：30——12：30为已购VIp客户的认购时间，下午2：00——3：30为新客户选房时间；
★XX诚意金所订房号保留到认购当天的下午19：30，若客户未能在规定的时间内确定房号交纳定金，则视为自动放弃此次优先选房权，房号另行销售；
★客户进入XX销售中心的时间把握上，第一次进入5名客户，依办手续时间的长短，每办完一位客户的手续，空出一名销售人员，大厅门口保安允许后一名客户进入大厅，从而加快认购的速度；
★所有前期认筹客户必须在认购当天签订认购书并缴纳正式定金20xx0元，且在10天内正式签订《衡阳市商品房买卖合同》。在交纳首期款时方可享受开发商送出的优惠折扣和交1000元抵10000元；
★对于前期诚意金认筹客户若在XX正式认购日未能选中理想房号，客户可在正式认购后一个星期内开始办理诚意金的退还手续；
★现场举办丰富多彩的文艺节目尽量吸引更多的人气，并供现场等候选房客户进行欣赏，同时活跃现场气氛和聚集人气；
★开盘当天开发商要在现场准备槟榔、香烟、饮料、面包等食品，供客户中午食用，体现开发商的人本主义；
★对于XX开盘期间正式认购的客户可参加XX开发商举办的“港澳游”抽奖活动；
★抽奖的安排：所有在解筹当天交纳足额定金认购的客户均可凭财务收据到现场的抽奖处参加抽奖一次。抽奖主持人在参加抽奖客户的收据上注明“已抽奖”。[抽奖礼品及具体安排开发商要在开盘前2天确定好。
（2）、广告安排
★电视：2个台，开盘前15天启动开盘广告，每天两次，共20天；
★报纸：衡阳晚报，开盘前15天上二~三次；
★户外：现场1200㎡；
★宣传单页：针对开盘的10000张，开盘前两周里，两次夹与发完。
★巨幅：市中心两块，每块约300㎡；立交桥1块；
★车贴：针对全市所有的士；
★现场楼体条幅：50条；
★其他略。
（3）工作流程
1）优先认购流程
凭房号、身份证原件到合同室签订《认购书》
按VIp客户来签到的先后顺序发放的编号
未在规定选房时间内选中房号客户，只能进入下轮选房，第二次未选中，我司不再为您保留优先选房权。
凭《认购书》、vip卡、身份证原件到财务室交纳定金20xx0元，由财务开具定金收据，签订认购书。
按VIp客户来签到的先后顺序发放的编号
凭认购号码的先后顺序每5人一组进行优先选房，每组规定选房时间暂为15分钟
按揭客户7天内交清首期款，诚意金1000元抵入总房款中
一次性付款客户20天内交清余款，诚意金1000元抵入总房款中
2）XX认购流程
销售人员推广介绍
销售经理确认房号，同时注销房号
同客户草签认购书。销售经理审核
开发商财务收取现金，开具定金收据，销售经理注销房号
客户交纳足额定金
完成认购程序
客户保留认购书和收据
9月25日已签定认购书的客户
3）签约流程
持定金20xx0元现金收据及认购书
首期款，1000元诚意抵10000元购房款，从首期中抵扣
一次性付款交总房款的30~50％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费
按揭付款交总房款的30％，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费
客户提供身份证、户口本、收入证明原件申请按揭贷款
同时签署《衡阳市房地产买卖合同》，开发商、投资商、银行签字盖。章
《衡阳市房地产买卖合同》律师事务所见证
《衡阳市房地产买卖合同》到衡阳市规划国土局备案
到银行签署按揭合同，客户交清按揭合同见证费、抵押登记费、保险费、印花税、工本费
买卖合同到规划国土局抵押登记后，合同抵押给银行
竣工后办理入伙手续、交清入伙费用
竣工入伙后180天内开发商提供办理权属登记资料到产权登记机关备案，办理房地产证
（4）现场人员安排（工作人员、客户、礼仪、演员等）
拟邀政府贵宾：建设部、副省长、省建设厅、市政府、市建设局等[开发商定]
特别嘉宾：[开发商定]
拟邀媒体：潇湘晨报、衡阳晚报、衡阳日报、衡阳5个电视频道。
人数：40人左右。
预定目标：对外传达XX开盘典礼的信息、显示“中天”实力来扩大“XX”的社会知名度和美誉度，体现“XX”的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行“中天”公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。
主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。
嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。
签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。
礼品发放区：即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
贵宾休息区：可放在XX营销接待中心现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
来宾休息区：可放在XX营销接待中心现场。
创意表现一：
鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
创意表现二：
揭幕启动仪式（建议案1）：由嘉宾揭幕XX的LOGO仪式。
在主席台的中心位置，我们将放置一个由开发商提供的精雕飞鸟玉凤（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕。此物可在将来安放在西大门处。）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花、气球彩丝带开始升放，以烘托热烈的气氛。
创意表现三：
在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开盘气氛。
具体：
1）现场总控人员（1人，五洲半岛，协助2人，中天公司。）
2）大厅现场销控、把握客户（1人，五洲半岛邓华云）
3）大厅现场销售经理负责现场客户操作流程（五洲半岛邓华云）
4）大厅现场销售接待人员（6人）
5）开发商现场协调人员（1人）
6）签约审核人员（2人）、财务收银人员（3人）
7）售楼处现场保安人员10人（门前2人、售楼处内维持秩序2人、停车指挥1人、5栋楼门口1人1栋）。
8）售楼处现场礼仪小姐6人
9）现场摄影、录像人员（2人，由五洲半岛陈如生）
10）现场新闻协调人员：（1人，五洲半岛陈如生）负责新闻媒体记者的现场接待、采访及后续新闻稿件发布的协调跟进工作。
11）当天到达的新客户：销售人员引导客户参观模型效果图，详细介绍XX，推介“XX”衡阳首创唯一的“国家康居示范工程和谐生活典范社区”的全新观景风情园林式设计理念，把握积累客户；对于诚意客户，希望全力逼定促成成交。
12）已经选好房的诚意客户：由销售人员直接带到认购处办理签合同手续，并赠送销售资料一套（XX购房须知、手拉手活动邀请函、生活读本、单页、封套插页等销售资料）
仪式流程：
07：00－09：00所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
09：00－09：30
来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIp室管乐队奏迎宾曲。
09：40－10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10：00－10：05仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10：08－10：13公司总经理致欢迎词。
10：13－10：18政府领导致词。
10：18－10：28主持人邀请剪彩嘉宾为“XX”开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
10：30－10：35选房开始、首位客户签约。
10：32－12：30人体康居风情秀、有奖竞猜、歌曲舞蹈节目开始。
10：40－12：50主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
本次活动的关键点：“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，造国家康居工程之“势”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请建设部、市政府等有关部门的有关主管领导、到会并发表讲话是切实可行的！
配合道具：新闻稿、演讲稿
大型规划平面图；背景
指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示、样板房指示等）；
签到桌；
停车区域；
停车区域指示牌，安排保安现场管理。
现场气氛营造：通过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约等来突显。
前期筹备工作：开发商拟定与会人员。于9月23之前与会领导贵发出请柬（开发商负责）。
主持：可考虑女主持一名或男女主持搭档。
其他准备工作：广告公司、礼仪公司
开发商提供：请柬回执单、行车路线图、VIp停车证、司机餐券、礼品券的准备。
提前印刷好请柬，请柬要在典礼前5天寄出，并确认来否回执。请柬内附有：行车路线图、VIp停车证、司机误餐券等）请开发商确认、确定。
提前5天向气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
做好活动现场的礼品、礼品袋，提前8天办理升空气球所需的消防审批等。
活动执行要点说明：
来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。
停车位及司机安排：来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，背面有行车示意图。一切车辆凭停车证入场，停车证分VIp停车证和嘉宾停车证。车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，VIp、嘉宾来车按保安要求入指定车位，VIp车辆可允许停入庆典现场停车位。（具体规划根据双方沟通后的具体情况参照平面图所示）
应急措施准备：音响系统：高级音响，保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。麦可风立式2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。准备来客胸花、剪彩用品要多点，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。
人员安排：
礼仪小姐10名：
预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。工作人员：
开发商工作人员；
我司工作人员；
具体操作执行时，双方将提供人员名单及不同人员分工安排。
贵宾、嘉宾：
由开发商确定具体人数，我司进行统筹安排。
（5）准备及费用预算：
开发商负责的嘉宾、领导、记者、午宴、现场的水果、饮料、槟榔、烟、礼品、胸花等不在本预算内。
※手提袋、生活读本、宣传单页、封套、三角旗、号牌；
※新闻通稿、讲话稿、有奖竞猜题目、节目单、串词等；
※安全帽：100个（开发商提供）
※收据、合同书、认购书、置业计划单；
※报纸宣传2次：2个媒体共4次/30800元；
※电视：2个台20天/20xx0元；
※一次性杯子：3元/50个，500个计30元；
※户外换画面一次：14000元；
※灯杆旗100套：190元/个计19000元；
※刀旗：100面：5元/面计500元；
※pOp喷绘旗：60面：700元；
※气球条幅：5天，第一天250幅/天＋200元幅/天×4天，10幅计10500元；
※气球条幅：建筑商、家装公司、物业公司、建材商及开发商客户50条；
※舞台及背景：5000元；
※主持人：3000元/2人；
※礼仪公司：10个礼仪×100元/人=1000元；
※保安10名：开发商负责；
※拱门气球：5天计1500元；
※乐队、歌手、舞蹈、乐器、音响、麦克风：5000元；
※模特：6人/4800元；
※画家：6人/3000元；
※不可预计费用：3000元；
※托盘、金剪刀、彩带球等；
※绶带：10条/300元；
※礼炮：（开发商负责）；
※小气球、礼花：200元。
特别策划：
电台直播：节目开始，由主持人说明今天是中天公司开发的XX的开盘之日，告诉听众这是有奖问答的节目，提醒听众认真收听节目。
l公布两条热线：有奖热线和销售热线。
l公布寄信地址和邮编；
l说明奖项设置（一、二、三等奖）、奖品、有关规则、领奖时间和地点等。
以上信息由主持人在节目中穿插说3－4遍，以强化记忆，吸引观众。
节目采取移步换景的方式，假设若干个场景，自然而然的展示XX优势，避免呆板、乏味和做戏的感觉。
场景一：主持人和中天公司某位负责人坐在采访车上，从解放路口开车来XX（这部分谈话内容可事先录音）。通过闲聊的方式，向听众传达以下信息：
l中天公司介绍（包括成立时间、企业性质、业务范围、经营理念、目标等）；
lXX简介（重点介绍地理位置、突出风水宝地、高档住宅、居住文化等）；
l沿途的配套设施（包括学校、幼儿园、商场、银行、书店、医院）；
l可到达XX的公交车和交通线路组织（重复两遍）；
l让听众对中天公司和XX有初步美好的印象。
场景二：采访车到达目的地–––XX，主持人被现场热烈的气氛所感染。
l主持人用比较煽情的语言对现场气氛进行描述，突出热烈、火爆；
l主持人面对XX环境，有感而发，暗示环境优美、地理位置得天独厚；
l主持人对营销中心外景等别具特色的地方进行形象的描述，以说明开发商的独具匠心。
场景三：主持人步入营销中心，站在总体规划模型前，采访销售代表，陪同人员有相关部门的负责人和特邀嘉宾，他们对销售代表的回答作补充和深化。
l项目总体情况：康居工程、占地面积、建筑面积、总栋数、总户数、开工时间、规划完成时间等；
l基本情况：建筑面积、开工和完工时间、目前进展（由客户对住宅作一番描述）；
l指出建筑设计单位和施工图纸设计单位（对设计单位作简介，突出实力雄厚）；
l技术指标：车位、绿化率；
l由规划师介绍建筑风格（简单介绍康居工程、全新观景风情园林风格的特点）；
l等等其他的…………
场景四：主持人看到墙上挂着一块“购房小知识”的展板，问销售负责人：“为什么要做这样一块展板？”，由此引出“顾问性售楼”的销售理念，并由负责人作出相应的解释。
场景五：许多客户在签约购房合同，主持人采访1～3顾客，通过销售代表介绍、主持人和顾客提问，向听众传递以下信息：
l您今天购买的是一款什么样的房型？面积多大？顺便介绍XX其他的户型结构和面积范围（主要为了说明XX的房型是最合理、最成熟、最科学、最实用的）
l您现在的住房是公房还是私房？面积多大？您对现有住房满意吗？您不满意的原因是什么？
l您现在住在哪儿？您对周围的自然环境和人文环境满意吗？
lXX的哪一点最吸引您？您购买XX，主要是想改善居住条件呢，还是想保值增值呢，还是两者兼而有之呢？
场景六：主持人看到两名女保安在值勤，主持人很好奇，提问“为什么中天公司要先用女保安？”
l由此引出物业管理的内容（由物管部负责人介绍）；
l介绍XX的物业管理公司介绍服务内容和规范管理；
l介绍设施：如管道煤气、豪华电梯、一梯两户无黑房等。
场景七：主持人再次对现场气氛进行煽情性的描述，要求公司负责人做总结性发言，对遗漏的重要卖点进行补充说明，告诉听众：欢迎大家来XX参观，主持人在节目快要结束时，重复以下信息：
l提醒听众赶快拔打有奖热线
l寄信地址和邮编/领奖时间和地点
l销售热线、XX位置、公交车线路
（三）、有奖问题
lXX的开发商是谁？
lXX的位置在哪儿？市内有哪些公交车可到达？
lXX的占地面积和建筑面积分别是多少？
lXX的容积率和绿化率分别是多少？
lXX共有多少车位？
lXX的建筑风格是什么？
lXX的配套设施有哪些？
lXX的销售热线是多少？
l中天公司的经营理念是什么？
公关宣传片策划案
公关宣传片策划案
公关宣传片策划案
一、目标：目标受众为客户，通过该专题片，向客户彰显我公司雄厚实力，在国内业界的地位，充满朝气、活力，富开拓精神的气象。
二、风格：纪实片风格，国际化，具时尚感。
三、版本方案： 篇幅短小，内容精炼、丰富。总片长：4-5分钟。
四、内容：公司理念，服务内容，分支机构、经典案例，演讲片段，重要客户，企业文化。
五、主要内容大纲：
1. 片头
出公司标志和名称，要求清新、简洁、雅致，
2. 总裁 简短讲解企业经营理念。
副总裁 讲解经营特点、优势等。
3、公司基本情况介绍。
3.1 规模：
总部位于北京，并有深圳、上海、广州三个分支机构。（同时出现北京和深圳、上海、广州分公司的镜头）
雇佣了１１５名员工。（同时多个员工办公的镜头）
3.2 我公司公关服务的主要内容。
配合案例：图片或视频。如危机公关（开策划会视频）、公关策划（开策划会的视频）、新闻稿撰写与发布（图片）、新品发布会（视频）等，穿插于各部分内容中。
5、 和 作为专家进行公关讲座的片段。
6、企业文化
员工在新年联欢会上自编自演节目；
公司组织员工健身，如打球等。
7、服务的客户
陆续出现客户的标志。
8、尾声
全体员工在自然风景的背景下，高扬起双臂。体现欢快、朝气的团队风貌。
制作要求及进度安排：
1. 画面以时累积的素材为主，后期加工时对部分素材进行特技处理；
2. 制作周期(略)
费用：待定
作为公关人，我们重视提高对于当前和未来社会、政治、文化的敏感性，而不仅是对于媒介格局变化、记者职位变迁或跳槽的敏感性。我们平时善于积累，遇到课题时，就会很快得出事实的价值判断。
文案：
总裁：
xx强调的看到、想到、做到、达到，不仅仅是我们的服务理念，也是我们的核心战略，就是说：以治学的态度，用适合中国市场的理念和方法，给客户提供公共关系的策略思考、独特创意和卓越执行，来帮助他们取得不断的成功。（客户是以企业、政府、ngo形态而存在的组织或个人）
总经理：
在这样一个需求多样化而产品、服务日益同质化的时代，营销的潮头正在从产品导向时代向品牌导向时代进行创新性的转移，营销能否着眼于增加品牌的价值，这在战略层面上便能分出企业的高低。以公关为导向品牌营销战略会导致截然不同的营销行动和效果。
xx公关成立于1999年，至今有155名员工。总部位于北京，主要的分支机构在上海、深圳、广州。一直致力于高科技、快速消费品、房地产、金融、汽车、娱乐、健康医疗等行业以及政府和非政府领域的公关关系服务，至今规划并实施了3000多个公关案例，服务的客户超过200家。
20xx 策划xxxxxxx上市系列活动。
“xxxxxxx车”被专业媒体评为“1999度it十大经典策划案”。
20xx 参与奥组委xxxxxxx规划。
20xx 成为xxxx长期公关合作伙伴。
20xx 参与制订政府xxx危机应急处理方案。
20xx 成为xxxxxx公关合作伙伴。
成为十大本土公关公司。
20xx 获xxxxxx公关最高奖。
xxxx重大危机公关处理。
20xx xxx全程公关顾问。
服务内容主要包括：
营销策略规划，品牌管理咨询，ceo形象管理咨询，大型活动策划与管理，媒介传播策划与实施，媒体关系管理，危机咨询与处理，政府公共事务策划，公关的体系设计、培训与评估。
xx是以治学的态度来研究公共关系这门年轻又古老的学问。
总裁：
一个专业的公共关系人员，特别是一个立志于能够给客户提供全面服务的公共关系人员，不能仅仅具备沟通、新闻撰写、项目管理等这类传播技术者必须具备的技能，还要具备品牌、公关、营销、新闻传播等基础知识和策划的一般方法
公关宣传片策划案第2页
，作为一个传播管理者，我们还要坚守一个独特视角，这个视角与其叫公关视角，不如叫社会、政治、文化视角。通过咨询媒体，可能会给到我们一些该事实的新闻价值，这个可以作为我们的参考（我们以前错误地把它当圣经，认为只要是资深的记者说没有新闻价值的事儿就一定没有新闻价值），我们则要站在 去开放性地审视其价值，经过技术、政治、文化、社会价值的综合分析和梳理，从而确定这个课题的社会价值、技术价值、政治价值、文化价值，我们可能会发现原本在新闻视角看不到的一种新闻价值，从而求解了课题的新闻性问题，当然，也不排除社会价值很高，但是新闻价值很低的情况，这时，我们可以通过新闻策划来提升此事的新闻价值：xxx
关于浪漫婚礼的策划案
一、婚礼的前期准备工作
1、婚纱照的拍摄以及婚礼所需物品的采购：酒（白酒、红酒、啤酒）、饮料、喜糖、喜烟、火柴、请柬、喜字贴、礼宾花、红包等
2、选择好婚礼日期：XX年*月*日
3、选择好婚礼举行地点：****大酒店
4、提前确定婚礼当天相关工作人员的具体安排
（1）伴郎、伴娘各1人：随时陪伴新人左右，协助新人处理临时的相关事物，保管婚礼要用的贵重物品（戒指、首饰等）
（2）花艺师：负责婚车的装饰以及新娘捧花、胸花、头花以及婚礼仪式用的花瓣，
（3）化妆师1人：提前确定化妆时间、地点以及化妆需要多长时间，如果是跟妆服务，那么化妆师将携带化妆箱随时对新娘进行补妆和发型的变换
（4）专业摄像师2人：提前告知当天婚车的出发时间、地点以及婚车的行车路线和程序安排
（5）婚礼主持1人：详细商讨婚典的进行流程以及相关准备工作和注意事项
（6）车队队长1人：负责婚礼所需车辆的的衔接以及司机的安排，同时提前确定婚礼当天婚车的行车路线和时间的控制（婚礼头天确定车辆的到位情况和是否需要清洗）
（7）酒店招待6人：
1人由熟悉男方亲友的人担当，负责在新人迎客后引导男方客人到茶楼或者餐厅
1人由熟悉女方亲友的人担当，负责在新人迎客后
后引导女方客人到茶楼或者餐厅
2人在茶楼负责男女双方亲友的热情招待，并注意进行糖、烟、茶水、瓜子等小吃类的发放
2人在餐厅负责每一桌的酒（白酒、红酒、啤酒）、饮料、喜糖、喜烟等用品的摆放，同时负责与酒店方衔接相关事宜
（8）总帐务1人：由直系亲属担任，负责婚礼当天礼金的注名保管、酒店结帐以及红包的分类保管
二、婚礼举行头一天的工作
1、进行新房的布置和装饰
2、酒店现场布置：
（1）乳白色舞台主背景，双心拉纱，灯光点缀，
（2）心型烛台、香摈塔以及蛋糕
（3）鲜花罗马柱12个，彩纱灯光装饰
（4）鲜花拱门（分3头、5头或者全花）
（5）冷眼火、泡泡机、流星最好第二天安放
（6）婚纱、礼服取回家里
3、酒店是否将赠送了礼物
三、婚礼当天的流程
1、上午：6：00 起床作准备（吃早点）
6：30—8：00化妆师上门化妆以及整体造型，新郎到花店扎花车，同时准备捧花去迎接新娘，所有的胸花准备好
8：00—8：30新郎敲门娶亲
8：30—9：40新郎婚车接新娘到新房（2支礼宾花）
9：40—10：40 新人车队到外景点拍摄（新人同心锁、口吹肥皂泡等）
10：40—11：00 新人车队到酒店（2支礼宾花），迎客准备（糖、烟、火柴、签到薄），检查茶楼及餐厅安排
11：00—12：00新郎新
娘门口迎宾，伴郎（端烟）、伴娘（端糖）、迎客签到处人员、礼金保管者就位；招待引导人员门口就位餐厅负责人查看餐厅喜宴桌的糖、烟、酒、水是否到位并进一步检查泡泡机、流星、冷焰火、追光灯、音响、烛台等；茶楼负责人负责招呼客人，同时注意添加糖、烟、茶水
2、中午：12：10 （主持人、伴郎、伴娘、金童玉女、烛台、泡泡机、冷焰火、追光灯，音响，结婚证书、戒指、流星）准备
（1）、婚礼仪式（1）熄灯主持人开幕（开始时间根据客人入席情况而定12：28左右）（随时放泡泡和追光灯）
（2）新人入场的方式，新郎先从舞台侧面进入星光大道三分之二处等新娘，新娘由父亲引到新郎面前进行交接（奏乐、放礼花2支、追光灯），然后两位新人一起走上舞台向亲友敬礼以表感谢，点亮烛台并许愿
策划方案，是策划成果的表现形态，通常以文字或图文为载体，策划方案源自于提案者的初始念头，终结于方案实施者的手头参考，其目的是将策划思路与内容客观地、清晰地、生动地呈现出来，并高效地指导实践行动。《关于XX市中心区宣传的策划案（简要）》如果还没解决您的需求，请访问我们为您2024准备的“营销方案策划案模板”专题！