供配电设备维修保养规程。
做出规划。今天所做的事情是为了我们有更好的明天。为了高质量完成工作任务，我们应当尽早提交自己的工作方案。方案可以指明工作目标，你有过写方案的经历吗？下面由小编帮大家编辑的《供配电设备维修保养规程》，供大家借鉴和使用，希望大家分享！
供配电设备维修保养规程
供配电设备（设施）维修保养规程1.0目的 及时处理供配电设备故障，确保设备性能，保证安全运行。 2.0适用范围 适用于高压配电设备，低压配电设备，变压器及附属设备的维修保养工作。 3.0职责 3.1值班电工负责低压配电设备的日常一般性的维修保养，维修电工予以配合。 3.2供配电负责人负责对维修保养工作进行指导、监督及外委修理的协调工作。 3.3公司设备部负责委外修理合同的确定、安排。 4.0工作程序 4.1供配电维修保养工作程序 4.1.1低压配电柜设备由值班电工负责维修保养，维修电工予以配合，高压设备委外修理，对高压柜、变压器由值班电工负责外部环境的保养、清洁。 4.1.2供配电负责人每年12月制订下年度设备全年维保工作安排计划表，并按运行情况制订中修、大修计划。 4.1.3维修保养过程中应遵守安全操作程序、停电管理工作程序。 4.1.4值班电工按设备全年维保工作安排计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于保养记录表、设备维修记录，零部件更换及大修情况同时记录于设备登记卡。 4.1.5供配电设备故障维修一般不超过4小时，若在4小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报设备部，限期解决。 4.1.6凡是夜间发生的，不影响业主生活、工作的，不会产生严重后果的供配电故障，可以由早班值班工进行维修。 4.1.7供配电负责人提供工作指导及检查监督。F132.com延伸阅读
给排水设备（设施）的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程 1.0目的 及时处理给排水设备故障，确保设备性能。 2.0适用范围 大厦内给排水公共设备的维修保养工作。 3.0职责 3.1给排水维修工负责给排水设备（设施）的维修保养，日常巡检路线及内容由管理处根据设备具体情况另行制定规程。 3.2设备部机电主管负责维修保养工作指导、检查监督。 3.3公司设备部负责委外修理合同的确定、安排。 4.0工程规程 4.1给排水设备维修保养工作程序。 4.1.1给排水维修工负责给排水设备的维修保养，重大维修外委修理。 4.1.2机电主管每年12月制定下年度的设备全年维保工作安排计划表，并按运行情况安排计划的具体实施。 4.1.3给排水维修工按保养计划表的要求，将维修情况记录于维修记录表，零配件的更换及大修同时记录于《设备登记卡》上。 4.1.4给排水设备故障的处理一般不超过8小时。 4.1.5凡夜间发生的不会产生严重后果的给排水设备故障由早班维修工进行维修。 4.1.6机电主管提供工作指导及检查监督。 4.1.7需停水进行维修保养时，遵守停水管理工作程序执行。 4.2给排水设备故障一般处理程序 4.2.1供水泵出现故障时，值班工应马上启用备用泵，然后立即通知维修工及时维修。 4.2.2排污泵出现故障，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除，如是水泵故障，先调换另一台水泵，再检修出故障水泵。 4.2.3供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班工立即关闭总阀，并通知抢修。 4.2.4排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅，应立即进行疏通，并报告班长、主管至现场指导处理。 5.0相关文件 5.1水泵定期保养规程 5.2排水及生活污水装置保养规程 6.0质量记录表格 6.1公共设备委外维修申请表 6.2设备全年维保工作安排计划表 6.3设备登记卡 6.4停供通知单 6.5内部工作事宜联系单 6.6公共设施设备维修保养验证记录表给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程
1.0目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2设备部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。
3.4公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。
4.0程序要点
4.1《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：
a)给排水设备设施使用的频度；
b)给排水设备设施运行状况(故障隐患)；
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容；
b)备品、备件计划；
c)具体实施维修保养的时间；
d)预计费用。
4.2水泵房管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3小区内主供水管(DN100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、pC中央处理器的维修保养由外委完成，其余维修保养由水泵房管理员负责。
4.4水泵机组维修保养。水泵房管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
4.4.1电动机维修保养：
a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
b)检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
c)检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
d)清洁电动机外壳；
e)检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
4.4.2水泵维修保养：
a)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
b)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
c)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；
d)清洁水泵外表；
e)如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
4.4.3检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
4.4.4检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
4.5控制柜维修保养。水泵房管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
4.5.1用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；
4.5.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
4.5.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；
4.5.4交流接触器维修保养：
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
c)清洁铁芯上的油污及脏物；
d)检查复位调簧情况；
e)拧紧所有紧固件。
4.5.5自耦减压启动器维修保养：
a)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0．5MI’~，否则应进行干燥处理；
b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
4.5.6热继电器维修保养：
a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；
b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.5.7自动空气开关维修保养：
a)用500Ｖ摇表测量绝缘电阻，应不低于1OOMΩ，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；
c)自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头
给排水设备设施维修保养标准作业规程第2页
应无卡住现象；d)检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。
4.5.8中间继电器、信号继电器维修保养：
a)对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
4.5.9信号灯、指示仪表维修保养：
a)检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
4.5.10远传压力表维修保养：
a)检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；
b)检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；
c)偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
4.6闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
4.6.1闸阀维修保养：
a)检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
b)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；
c)对闸阀阀杆加黄油润滑；
d)对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。
4.6.2止回阀维修保养：
a)检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b)检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
c)检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。
4.6.3浮球阀维修保养：
a)检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
b)检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
c)检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
4.6.4液位控制器维修保养：
a)检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b)清除压力室内污物，疏通控制水道；
c)检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
d)紧固所有螺母。
4.7潜水泵或排污泵维修保养。
4.7.1用500Ｖ摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
4.7.2检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4.7.3检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
4.7.4清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
4.7.5检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
4.8明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)。
4.8.1检查支持托架是否牢固，否则应加强。
4.8.2检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
4.8.3检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
4.8.4检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。
4.9每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由设备部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
4.10对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《——事故报告》并上报公司。
4.11水泵房管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天之内由水泵房组长整理成册后交设备部存档，保存期为长期。
4.12停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由设备部主管填写《停——申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。
5.0记录
6.0相关支持文件
中央空调维修保养标准作业规程
中央空调维修保养标准作业规程
1.0目的
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
3.3设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.4公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
4.0程序要点
4.1《中央空调维修保养年度计划》的制定。
4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：
a)中央空调使用的频度；
b)中央空调运行状况(故障隐患)；
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容；
b)具体实施维修保养的时间；
c)预计费用；
d)备品、备件计划。
4.2对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.3制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及pC中央处理器的故障处理由外委完成。
4.4冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4.4.1用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.4.2检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.4.3检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.4.4检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.4.5清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4.4.6检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4.4.7拧紧所有紧固件。
4.4.8清洁整个冷却塔外表。
4.5风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.5.1每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
4.5.2检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.5.3用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4.5.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
4.5.5用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
4.5.6拧紧所有紧固件。
4.5.7清洁风机盘管外壳。
4.6冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4.6.1柜式蒸发器维修保养：
a)每周清洗一次空气过滤网；
b)清洁蒸发器散热片；
c)清洁接水盘。
4.6.2水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：
a)配制10的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
c)酸洗完后用1的NaOH溶液或5Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.7冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养：
a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳
中央空调维修保养标准作业规程第2页
现象，如有则应修整处理。4.7.2水泵维修保养：
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4清洗水泵过滤网。
4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
4.9阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1节制阀与调节阀的维修保养：
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；
b)电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2控制部分维修保养：
a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c)交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
——清洁铁芯上的灰尘及脏物；
——拧紧所有紧固螺栓。
d)热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e)自动空气开头维修保养：
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f)信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
h)pC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
4.11压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
4.11.3具体检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.12中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。
4.13对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。
4.14中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。
5.0记录
相关支持文件
《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养
《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养
××××物业管理有限公司 员工培训手册 设备设施篇／电梯日常维修保养标准作业规程1.0目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内的电梯维修保养。 3.0职责 3.1主管经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 3.2设备部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3.3电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 3.4公共事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。 4.0程序要点 4.1《电梯维修保养年度计划表》的制定。 4.1.1每年的12月15日之前，由设备部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2制定《电梯维修保养年度计划》的原则是： a)电梯使用的频度； b)电梯的运行状况(故障隐患)； c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.1.3《电梯维修保养年度计划》应包括如下内容： a)维修保养项目及内容； b)备品、备件计划； c)具体实施维修保养的时间； d)预计费用。 4.2电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划》进行。 4.3电梯维修保养安全操作。 4.3.1维修保养前的安全准备工作： a)在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； b)关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； c)有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 4.3.2检修过程中的安全注意事项： a)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯； b)人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒； c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯； d)禁止在井道内和轿顶上吸烟； e)检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行； f)使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36Ｖ以下的安全灯。最好使用手电筒； g)严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； h)底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器涨紧装置的断绳开关断开； i)应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽； j)检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到： ——关闭所有厅门，暂时关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守； ——切断电梯总电源开关； ——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 k)检修保养工作结束后应做到： ——将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； ——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌； ——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改； ——通知有关人员电梯恢复正常运行。 4.4电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，电梯的大中型修理由外委完成。 4.5每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。 4.5.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。 4.5.2检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。 4.5.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60度。 4.5.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。 4.5.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、涨紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳《员工培训手册》设备设施篇／电梯日常维修保养第2页
口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。 4.5.6检查涨紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。 4.5.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2～4mm。安全钳钳口应清洁无油污。 4.5.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象，如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。 4.5.9检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。 4.5.10清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。 4.5.11检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。 4.5.12检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5～8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3rnm，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。 4.5.13检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒)，缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。 4.5.14检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。 4.5.15清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。 4.5.16检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。 4.5.17检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。 4.5.18检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。 4.5.19做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。 4.6每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。 4.6.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。 4.6.2检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。 4.6.3清洁限速轮、涨紧轮并加润滑油。 4.6.4涨紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm，超过规定的应予以截绳。 4.6.5检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2～4mm)，试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。 4.6.6清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。 4.6.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。 4.6.8调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5～8mm。 4.6.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。 4.6.10加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。 4.6.11对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50～70mm。 4.6.12对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200mm。 4.6.13检查动力部分绝缘电阻应在0.5MΩ以上，其余电气线路应在0.25MΩ以上，电气设备的金属外壳对地应在4MΩ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。 4.6.14检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。 4.7每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由设备部主管填写《申请延时维修保养表》，经主管经理批准后方可延时。 4.8对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。 4.9电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《＿＿维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交设备部存档，保存期为长期。 4.10电梯停用管理。 电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由设备部主管填写《停＿＿申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。 5.0记录 相关支持文件《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施安全操作
《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施安全操作
××××物业管理有限公司 员工培训手册 设备设施篇／供配电设备设施安全操作标准作业规程1.0目的 规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。 3.0职责 3.1设备部主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。 3.2变配电室值班电工负责供配电设备设施的操作。 4.0程序要点 4.1安全操作注意事项。 4.1.1操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。 4.1.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。 4.1.3严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件： a)有监护人； b)工作场地空间足够，光线足够； c)所用工具材料齐全(绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等)； d)工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。 4.1.4自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。 4.1.5电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。 4.1.6变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。 4.2供配电设备设施操作。 4.2.1配电变压器停电的操作要领： a)拉开各低压出线开关； b)拉开低压总开关； c)拉开配电变压器高压侧开关。 4.2.2自发电停电的操作要领： a)拉开发电机配电柜总开关； b)关掉发电机控制电源。 4.2.3配电变压器送电的操作要领： a)合上配电变压器高压侧开关； b)合上低压总开关； c)合上各低压出线开关。 4.2.4自发电送电的操作要领： a)合上发电机控制电源； b)合上发电机配电柜总开关。 4.2.5在配电变压器上工作前，操作要领如下： a)拉开高、低压两侧电源； b)验电，确认无电； c)两侧分别挂三相短路接地线； d)高安全围拦，挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于高、低压开关处。 4.2.6在配电柜开关上工作前，操作要领如下： a)拉开开关、有明显的开路点； b)验电，确认无电； c)挂三相短路接地线； d)设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者)； e)挂上：“有人工作，禁止合闸”标示牌于停电开关处； f)站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。 5.0记录 6.0相关支持文件《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理
《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理
××××物业管理有限公司 员工培训手册 设备设施篇／供配电设备设施运行管理标准作业规程 1.0目的 规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。 2.0适用范围 适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。 3.0职责 3.1设备部主管负责配电设备设施运行的实施情况。 3.2设备部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。 3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。 4.0程序要点 4.1巡视监控。 4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。 4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。 4.1.3巡视内容： a)变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温(85℃)； b)有无异常响声或气味； c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常； d)单相、三相电压是否在额定值的±10范围以内，是否超载运行； e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹； f)防小动物设施是否完好； g)接地线有无锈蚀或松动； h)各种临时用电接驳情况； i)各种标示牌、标示物是否完好； j)安全用具是否齐全，是否存放于规定位置； k)按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。 4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实地汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。 4.2异常情况处置。 4.2.1触电处置。发现有人触电时，当值变配电室值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。 a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器： b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线； c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源； d)防止触电者在断电后跌倒； e)如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化； f)如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院； g)如果触电者的呼吸、脉博及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。 4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置： a)判断跳闸原因(短路或过载)； b)查清楚负载种类及分布情况； c)对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长/主管，请求支援解决； d)如故障已排除应立即恢复供电。 4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。 4.2.4变配电房发生水浸时的处置： a)视进水情况，拉下总电源开关或高压开关； b)堵住漏水源； c)如果漏水较大，应立即通知设备部主管，同时尽力阻滞进水； d)漏水源堵住后，应立即排水； e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用于的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)； f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 4.3“市电”停时，大厦备用发电机应在8～15秒内自动启动(多层住宅应在停电5分钟内启动)，提供应急照明。同时，当值变配电室值班电工应巡查电梯内有无困人，如有应按《电梯困人救援标准作业规程》实施救援工作。如发电机组为人工操作柴油机组，则由当值变配电室值班电工按《柴油发电机操作标准作业规程》启动供电系统。 4.4变配电室管理。 4.4.1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管批准，并在值班人员陪同下方可进入机房。 4.4.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。 4.4.3每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮。 4.4.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。 4.4.5对机房都应当做到随时《员工培训手册》设施设备篇／供配电设备设施运行管理第2页
上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。 4.5交接班要求。 4.5.1接班人员应准时来接班。 4.5.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。 4.5.3有下列情况之一者不准交接班： a)上一班运行情况未交代清楚； b)记录不规范、不完整、不清晰； c)机房不干净； d)接班人未到岗； e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。 4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交设备部存档，保存期为2年。 5.0记录 《供配电设备设施运行日记》。 6.0相关支持文件 6.1《供配电设备设施安全操作标准作业规程》。 6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》。 6.3《柴油发电机操作标准作业规程》。 6.4《柴油发电机运行管理标准作业规程》。风机的保养规程
风机的保养规程
风机的保养规程 1.0目的 确保风机手动、自动能正常起动和运转，保障使用功能。 2.0适用范围 大厦范围内各类通排风机、消防用正压/排烟风机。 3.0职责 每（月）半年由管理处安排对所有风机进行一次全面保养，同时应对风机控制柜电气控制回路一同保养。 4.0工作程序 4.1保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌。 4.2手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度。 4.3检查各接合面的垫片和填料密封，必要时予以更换。 4.4清洁风叶、机壳外部及电机外表面，遇风叶表面油污较多时，要用洗洁剂浸泡刷洗。 4.5向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠。 4.6检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。 4.7检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。 4.8检查风阀传动机构是否灵活可靠，电线有无破损，电线接头紧固是否良好。 4.9合上风机主电源，检查电源指示是否正常。 4.10调整皮带盘及皮带。 4.11开机试运转半小时，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响。 4.12消防用风机每月由消防管理人员手动、自动各试验检查一次。电梯定期保养规程
电梯定期保养规程
电梯定期保养规程 1.0目的 通过执行定期保养规程，保证电梯设备的正常、稳定、可靠运行。 2.0适用范围 适用于各管理处管辖的电梯定期保养工作。 3.0职责 3.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写《电梯定期保养记录》，交设备部保管。 3.2管理处之机电主管和电梯工负责跟踪检查，并填写《公共设施设备维修保养验证记录表》、《公共设施设备维修保养过程记录表》。 4.0保养规程 4.1机房 4.1.1先关闭电源:控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。 4.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曵引轮的检查及油质油量的检查。 4.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。 4.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部注油。 4.1.5制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。 4.1.6选层器详细检查及清扫注油。 4.1.7电动机冷却风扇注油。 4.1.8各回路绝缘电阻测量（半年一次）。 4.2机身及井道： 4.2.1保养时从最高层向下保养(用检修速度)。 4.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。 4.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。 4.2.4内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。 4.2.5内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查。 4.2.6接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。 4.2.7各种撞动开关、刀、接点检查。 4.2.8钢带清扫、抹油，钢带开关检查。 4.2.9超重开关清扫、注油。 4.2.10行车情况检查。（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等） 4.2.11各讯号灯检查及灯泡更换。 4.2.12各油腔油量检查补充，张紧轮加油。 4.2.13井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。水泵定期保养规程
水泵定期保养规程
水泵定期保养规程1.0目的 确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。 2.0适用范围 所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。 3.0职责 由管理处维修人员负责水泵定期保养。 4.0内容 4.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。 4.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。 4.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。 4.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。 4.5泵体的保养 4.5.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。 4.5.2补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。 4.5.3检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。 4.5.4联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。 4.5.5紧固机座螺丝并做防锈处理。 4.5.6生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。 4.6电机的保养 4.6.1外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。 4.6.2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。 4.6.3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。 4.7相关阀门、管道及附件的保养 4.7.1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。 4.7.2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。 4.7.3压力表指示准确，表盘清晰。 4.7.4管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。 4.7.5点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。 4.8控制柜的保养 4.8.1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。 4.8.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。 4.8.3清洁控制柜内外灰尘。 4.8.4合上总电源，检查电源指示应正常。 4.9保养完毕起动水泵，观察电流表、指示灯指示是否正常。 4.10观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪音。 5.0主要水泵保养项目 5.1SB单吸清水离心泵保养项目及要求见表 序号 维护项目 操作要求及技术要求 1 检查填料函 本泵采用填料函密封时，必须注意填料的松紧，太松漏水太多影响性能，在正常时，漏水量应在每分60滴左右，滴水为正常，周围溅水就不正常 2 检查机械密封 本泵在采用机械密封时，切忌断水情况下运转，调试时也只可作瞬间点动，该机械装置在正常运转时会有少量滴水从挡水圈前流出，当漏水量较多时，应检查磨擦环，检修或更换该机械密封正常情况下寿命为8000小时，一般不必整套更换只要调换动环和静环这一对磨擦环即可 3 润滑轴承 本泵采用进口SKF系列轴承半封闭型，出厂时已加高温润滑脂，可连续运行2年以后，以后每年需加润滑脂一次 4 检查叶轮清理 异物 如遇特殊情况，水泵叶轮损坏或轧入异物，需检查清理，则需拆下轴承体和尾盖，向后面拉出轴和叶轮，泵体及进出水接管不必拆动 5 检查易损件 泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封，动静环，O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等，维保时应注意仔细检查，如损坏应及时更换 1.质量记录表格 公共设施设备维修保养验证记录表欢迎阅读范文网《供配电设备维修保养规程》内容，我们还为您精心挑选了关于2024策划方案的优质专题，请访问:单位空调维修保养范本！