六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议。
上山的路可能永远没有尽头，动力来自于山顶上的一切，为了更好地让自己在演讲时游刃有余，也该去准备演讲时将要用到的演讲稿了，上台演讲前，经过反复打磨，我们可以先写下一份演讲稿，那么，有哪些精彩的演讲稿可以学习一下呢？相信你应该喜欢小编整理的六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议，相信你能从本文中找到需要的内容。
六盘水市房地产市场运行及宏观调控建议
近年来,随着国民经济的増长,我市房地产市场蓬勃发展，房地产市场供需结构基本合理，价格水平保持稳定,金融支持及监管力度加强，房地产开发投资增长速度适度,投资结构基本合理，宏观调控初现成效.但潜在的问题仍不容忽视 ，为进一步规范我市房地产市场,增强抗风险的能力,促进我市房地产市场持续健康发展,在对我市房地产市场作出认真分析的同时,提出相应调控建议:
一 房地产市场运行基本情况
(一) 房地产开发投资持续增长，住宅建设速度加快。
一是房地产总投资额持续增长.2004年上半年,全市共完成房地产开发投资44505万元，同比增长39%；二是住宅建设速度加快,2004年上半年,全市商品房新开工面积达32.72万元平方米，同比增长37%；商品房竣工面积31.49万平方米，与去年同期持平，其中商品房住宅新开工面积24.57平方米，同比增长48%；商品房住宅竣工面积23.76万平方米，同比增长12%.
(二) 商品房供求结构趋于合理，价格基本稳定.
1、商品房销售总面积增加，价格趋于合理。2004年上半年，全市共批准预售商品房面积18.45万平方米，同比下降45.94%，而实际销售面积达21.18万平方米，同比增长16.63%，销售金额达22443.4万元，同比下降18.93%，且中心城区的申报价格稳定在850元/平方米左右。
2、住宅类商品房销售势态良好，2004年上半年，全市共批准住宅预售面积为16.57万平方米，占预售商品房总量的89.22%，而实际销售面积达17.92万平方米，同比增长31.76%，销售金额为14572万元，同比增长30.11%。
3、商品房空置率有所上升.2004年上半年,全市累计空置房13.54万平方米,同比增长26%,但空置房主要集中于营业用房中,且营业用房在可售商品房总量中所占比例较小,故其空置比例仍基本合理.
4、商业营业用房需求量下降。2004年上半年，全市共销售商业营业用房面积达2.03万平方米，同比 下降55.27%，销售金额达7491.3万平方米，同比下降19.15%。
5、经济适用房建设力度加大。1---6月共批准建设经济适用房7万平方米，竣工面积突破12万平方米。
6、廉租房建设步伐加大。《六盘水市廉租房住房管理办法》已经政府批准，目前正处于逐步实施阶段。
(三) 房地产市场机制逐步完善，管理日趋规范化，制度化。
1、产权产籍登记管理等业务大幅增长。1---5月共完成产籍管理归档2138宗，面积10.37万平方米，交易金额13410.74元，同比增长62.01%，且其它相关业务量也呈现不同层次的增长。
2、继续开展房地产权属登记管理工作创先达标活动。
3、加强整顿和规范房地产市场秩序，查处违法违规行为，对个别违规企业给予了处罚。
4、积极开展房地产市场调查研究工作定期对房地产市场运行情况作出认真分析,2004年上半年共完成房地产市场运行分析报告2篇.
(四) 房地产金融放贷力度稳定，为房地产市场建康发展提供坚实后盾。
2004年上半年，全市共办理房地产抵押登记2055宗，抵押贷款面积34.37万平方米，抵押权利价值28304.99万元，同比分别增长20.31%、16.67%和66.50%。
二 存在的问题
(一) 企业实力弱，规模小、经验不足、专业技术人员缺乏、经营管理水平不高,自有资金不足,对金融机构依赖性强,风险防范能力差.
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房地产董事长致辞
正如我们的logo所诠释的内涵——标志是一个富有理想和激-情的团队。我们倡导健康丰富的人生、追求充实有价值的忙碌;引导开放乐观的心态、培养逆水行舟的 创新精神;规划像家一样的工作环境、组建亲人一般的团队集体。
标志人认为，建筑改变城市，品质改变生活。建筑是城市的重要元素，建筑的品质一定程度地反映出城市的品位和档次。房地产开发商在创造企业效益的同时，作为专业公司，担负着创造理念、引导消费，提高居注工作和生活质量的责任。
标志人认为，房地产的品质在于前期的设计、中期的建设和后期的经营管理。事实证明，将房地产的开发和经营管理有机的结合将为业主创造更大的附加值。
标志人认为，在经济快速发展的时代，健康、生态、环保将是衡量房地产品质的重要因素。
标志人认为，诚信是构建和-谐社会的基础，是企业持久健康发展的前提。随着社会综合素养的不断提高，诚信将是一切经济和社会活动的最终价值取向。标志人注重每一个细节，信守每一项承诺，始终坚持对客户负责、对社会负责的态度，全力打造诚信标志品牌。
标志人认为，高新产业作为21世纪最富有创造力和生命力的产业，将逐步在国民经济中占有重要地位。eod生态办公作为目前风靡全球的新兴办公形态，必将为越来越多的企业所追求和推崇。两者之间的结合，必将产生巨大的经济和社会效益，推动时代进步与发展。
“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，新兴的标志房产期待着大家一如既往地支持。
2.
岳 峰，男，1963 年 12 月出生，中共-党员, 高级政工师。现任中房集团淄博市城市建设综合开发公司党委书记、董事长、总经理。
岳峰深具企业责任感和发展意识，工作作风严谨，务实求真，开拓创新，锐意进取,以企业发展为己任，以做实做强企业为目标，大力实施品牌发展战略：对内大力提倡精细化管理，完善企业内部机构和制度建设，强化经营管理措施，增强企业发展活力;对外积极构建战略合作伙伴关系，整合各类社会资源，提高项目管控能力，提升中房品牌知名度和公司美誉度。通过品牌发展战略的实施，公司成功开发了“中房翡翠园”和“蔚蓝系列”两大连锁品牌，不仅实现了中房品牌从单一城市向多地域、多城市稳健扩张的品牌化发展模式，拓展了企业发展空间;而且在日趋加剧的房地产市场竞争中，带领企业完成了从粗放管理模式向精细化管理模式的过渡，促使企业日益迈向规范化、品牌化、规模化运作的发展道路。
近年来，随着品牌发展战略实施的日益深入，在助推当地城市化进程的同时，公司经济效益和社会效益逐年攀升，先后荣获中国房地产开发企业200强、2012年中国房地产开发企业创新能力10强企业、XX年度中国房地产业山东地区影响力十强综合开发实力企业、山东省房地产开发综合实力 50 强、山东省首批诚信企业、山东省房地产开发诚信企业、山东省建设系统劳动关系和-谐企业、淄博市文明单位、淄博市房地产开发aaa级信用企业、淄博市房地产开发协会副会长单位等荣誉。岳峰同志荣获“XX年度中国房地产业山东地区影响力十强人物”， XX年当选淄博市房地产开发协会第三届理事会副会长，2012年当选第十一届淄博市政协委员，并多次被授予淄博市建设系统劳动模范，优秀共-产-党员，淄博市房地产综合开发先进个人等荣誉称号。
房地产员工演讲稿
王红，女，1980年2月出生，现年25岁，毕业于中国矿业大学计算机科学与技术专业，本科学历，中共预备党员，大学期间，她的大半课余时光都是在自习室和图书馆中度过的，因为她坚信要想出头，必先埋头，四年的大学生活为今后走上工作岗位的她提供了丰富的知识储备和智力支持。XX年7月参加工作至今，一直从事薪酬管理兼秘书工作，该同志坚持以加入中国党为动力，以工作使命感为后盾，以高效率的工作为具体要求，从思想上、作风上加强自身建设，较好地完成了上级领导交给的各项任务，以自己的行动实践入党誓言。
XX年10月来到房产公司，正赶上公司全方位、大范围的机构整合，应聘薪酬管理兼秘书岗位成功后，深感来之不易，接下来马上面临的是人员的大批量调整，原先的房产公司工资系统根本无法完成完成这些操作,再加上她对人家做的系统,后台数据库编程等都不熟悉,而最要紧的是他本人又调离了房产,在时间紧、任务重的情况下，其他人根本帮不上忙,她只得孤军奋战,没有任何人可以求救,白天在办公室编写程序,晚上回家继续修改,那些日子里夜以继日的纯脑力劳动让她疲惫不堪，来自身心的压力仿佛更加激发了她无限的潜力与斗志，因为她深知：如果不成功，就意味着她不能胜任这个岗位，更重要的是，意味着公司560人的工资将无法发放!真所谓“功夫不负有心人”，四年的计算机编程没有白学，关键时候派上了用场，整整用了三周的时间把程序改得不出现丝毫运行差错, 当经历了无数次失败后,最后一次程序运行成功时，那个兴奋劲儿是无法用语言来形容的，对于刚参加工作一年多的年轻人来说，那二十天令她永志难忘，因为她付出了自己所能付出的心血与智慧，接下来的工作就是把人员信息全部录入进去,终于560人的工资11月份又可以顺利发放了。
机构整合完毕后，紧接着面临的是岗位系数的设定。如果说工资系统程序的编写需要的是纯智力能力的话，那么岗位系数的设定则需要的把握全局、通盘考虑的能力，因为这项工作将更加棘手，更为敏感，稍有疏忽则可能造成职工情绪的不稳定，进而影响工作积极性。领导对她提出的要求是：不要让任何人参与,在方案出台之前,也不能让任何人知道。因为信任，所以委以重任，这使她再一次陷入了困境,她不了解房产,更不了解每个岗位的情况,甚至那时她都不能说出房产的所有岗位名称,但如此敏感的工作又不能向任何人询问，就算在房产工作了多年的老职工也未必能全面权衡各岗位之间的内部关系,何况是一个参加工作还不到两年的人,一个来到房产还不到两月的人?她仿佛又陷入了孤立无援的状态,但没有别的办法,于是罗列出公司所有的岗位，在了解岗位职责的基础上，尽可能的去揣测各岗位之间的内在联系，从每个岗位的工作复杂性、知识多样性、工作灵活行、专业技术知识技能、管理知识技能、工作压力、脑力辛苦程度、创新与开拓、工作紧张程度等多方面因素通盘考虑，权衡各岗位之间的相对重要程度，用自己所能想到的一切来制定出相对合理的岗薪系数,最后包括表格的设计都费了好大一番心思,既要简单明了,又让人不感到系数之间差距感太强。经过一个多月的艰辛工作，经过一次又一次的反复调整，终于向领导、向职工交了一份还算满意的答卷。
正如房产领导所说：真正的智慧在下边。只有弯下腰去聆听来自基层职工的心声，上边的工作才能做的更为出色。岗薪系数制定后，领导委派她下去听取系数制定后大家的意见,这也给了她一次能和基层职工直接接触的机会,她的虚心和真诚赢得了基层职工的信任,下去后倾听了大家工作中很多的心声,每次在他们说完后赵芳同志都要进行总结给他们听,看有无疏漏之处,这次调查不仅让大家认识了她,更重要的是让基层职工扭转了对机关的看法,因为她作为经理的秘书，也就是经理关心职工、了解职工、保证信息通畅的耳朵，她要让群众知道此次调查活动是房产领导关心职工的重要举措，鼓励大家能够畅所欲言,并保证一定会把大家的意见如实的向经理汇报。经过几天时间，走访调查了所有的党支部，特别是看了赵庄和迎新街的工作环境后，使她更加珍惜现有的工作岗位和环境，而收集回意见后的第二天就做了详细的书面汇报,因为她觉得既然有制定的不合适的地方就要马上整改,要在下月的工资中就有所体现,要不然就失去了调查的意义,也只有这样雷厉风行的工作态度才能赢得职工尤其是基层职工对房产领导的爱戴,对机关工作的信任。因为在调查过程中,有些同志不愿意发言,甚至还说他们说了也没有用,都是假的,走过场之类的话,他们越是这样,她就越要雷厉风行,对于那些的确需要增加系数的岗位说长就长,要他们看看这次调查并非走过场，是新任领导改变机关工作作风的里程碑。
赵芳同志在做好薪酬工作的同时，还兼任经理秘书职务。作为秘书，要负责公司的日常接待工作，第一时间与来访者接触，言谈举止都代表一个企业的形象。因此在这两年中，她有意识的锻炼自己待人接物的能力，提高自己的悟性与团队合作精神，为下一步的工作打下坚实的基矗爱因斯坦说过：热爱是最好的教师。她热爱秘书工作，平时爱读书看报，也浏览了一些有关政治、经济方面的书籍。到办公室工作后，该同志谦虚好学，不耻下问，系统学习了有关业务知识和各级各类文件精神，初步具备了一个文秘人员所必需的业务知识和政策水平。再加上自己本身就是计算机专业毕业，能够熟练地使用计算机进行网上操作、文字处理和日常维护等。任职两年来，曾写过三次近万字的公司职代会行政工作报告、公司专题片解说词、公司年终总结、公司年鉴等长篇文章，为电讯公司撰写的专题片解说词曾受到了公司领导及多方来客的高度评价。
苦干、巧干加实干，这就是xx同志的处事经验。爱岗敬业，无私奉献是赵芳同志对自己提出的工作要求，在嘈杂的工作环境中，从事着要求极度安静的环境中才能做好的工作，两年来已炼就了她高度抗干扰的能力。人们常把生命比作蜡烛，每个人燃出的光亮是不同的。有的“春蚕到死丝方颈，有的“流星一闪忽暗去”，作为21世纪的知识女性，时代赋予她光荣而神圣的职责，她愿做一颗让阳光折射的雨滴，汇入大海，做一滴让大地返青的甘露，融入山川。拿出自己无比的工作热忱，让自己的人生更加生动与丰富。
房地产年会主持词
男：尊敬的列位率领、列位宾客，
女：亲爱的同事们
合：巨匠下战书好!
男：年光似箭,岁月如梭,在忙碌中我们不知不觉地送走了一年。
女：我们辞别了成就斐然的20xx，迎来了布满但愿的2012，值此新春到来之际，我们在此给巨匠贺年了：
合：祝巨匠新年欢愉、万事如意！
女：首先，请我们的罗总致揭幕辞。掌声有请罗总。
罗总致辞。
女：感谢感动罗总的讲话。20xx年是值得我们回味的一年，这一年，兴进的每一天都在转变，都在前进。
男：跟着公司不竭成长，我们的队伍逐渐壮年夜。旅游公司的营业也随之启动，巨匠巴望已久的贵客0773酒店也将于1月25日开业。
女：然而，公司的每一点前进都离不开全体员工的配合全力。经巨匠评选，部门优异员工是：
20xx年部门优异员工名单
男：请部门上台来领奖。请罗总为他们颁奖。
女：经公司评选，发生了以下公司前进前辈员工，他们是：
20xx年公司前进前辈员工名单
女：请我们的罗总为前进前辈员工颁奖。有请罗总。
罗总颁奖。
女：感谢罗总。但愿巨匠再接再厉，在新的一年中取得更年夜的前进，也祝愿我们公司的明天越来越好。 让我们跨过时刻的门槛，走向欢愉的明天！看！何处不正走来了欢愉的牧羊人？
1、欢愉的牧羊人---发卖部
二、3：40―――－6：00联欢晚会
女：喜庆的跳舞拉开了今天联欢晚会的序幕，接下来是物业部为巨匠献上的小品<鬼话西游>。
2、小品<鬼话西游>----物业部
男：过年了，常回家看看。请赏识3、女声独唱<回家>----市场部
男：一首悦耳的<回家>，勾起了我的思乡之情。这不禁让我忖量起自己的老家。让我们此刻就出发，来到欢愉老家吧!请赏识
4、平易近族舞<欢愉老家>-----行政部
男：送走斑斓的印度女郎之后，接下出处贵客0773酒店献上的年夜合唱<我和我的贵客>
5、年夜合唱<我和我的贵客>-----贵客0773酒店
女：一首《我和我的贵客》，充实表达了贵客0773酒店全体人员对客人的热情和对酒店的热爱。接下来请继续赏识“鬼话西游”之续集
6、小品<鬼话西游之工地>----工程部
男：冬天马上就要曩昔了，让我们在《北极雪》中再去回味一下冬天的感受。接下来是由贵客0773酒店为巨匠献出的合唱<北极雪>
女：在春节惠临之时，斑斓祝福的说不尽，下面掌声有请贵客0773酒店外援黄丹妮蜜斯为巨匠送上的祝福，<好运来>。掌声有请斑斓的黄丹妮蜜斯。
女：感谢感动黄蜜斯的悦耳祝福。我相信在座的伴侣们在新的一年城市好运连连。一曲祝福之后，接下来请赏识<风含情水浅笑>
冬天即将曩昔，春天还会远吗？
男：让我们随从追随着斑斓的江南女子感受那春天的温情吧。
女：请赏识跳舞<风含情水浅笑>
8、跳舞<风含情水浅笑>------发卖部
女：美妙的跳舞让我们充实感应感染到了春天的气息。感谢发卖部的出色表演。
团结就是力量，轨范一致是胜利的保障。下面请赏识物业部表演的双簧<金盆洗脚>
双簧<金盆洗脚>
9、小品<金盆洗脚>------物业部
男：新年新气象形象，我们传统的贺年体例都是用说的，今年啊我们要用唱的。
请赏识
10、新春年夜联唱<恭贺兴进>----发卖部
女：都说“说的比唱的好”，可我感受适才我们发卖部的员工可是唱得比说得更出色！
男：接下来还有更出色的表演！
女：请赏识
11、现代舞<寻>----预算部 讲述的是一个寻找救命恩人的悦耳故事。
女：一个悦耳的故事之后，我们将欢愉进行到底。请赏识发卖部表演的小品<欢愉的一天>。
12、小品<欢愉的一天>----发卖部
男：出色的小品之后，接下来请赏识贵客0773酒店表演的歌舞<年夜长今>
13、歌舞<年夜长今>-----贵客0773酒店
男：××，你知道我们物业部的精英吗？
女：当然知道啦。 “兴进物业真牛”! (手势)
男：请赏识由物业部表演的小品<兴进物业真牛>者归来。
14、小品<兴进物业真牛>者归来-----物业部
女：欢欢喜喜过年夜年，
男：热热闹闹庆新春。
女：最后一个节目也是我们最等候的节目，由总经办携各部门给巨匠贺年，但愿巨匠在新的一年中
合：新年好运，合家幸福，万事如意。
15、表演唱-----总经办
女：感悦耳心的时刻惠临了！接下来是给巨匠送出幸运的时辰了。
男：有请。。。为巨匠送出＿＿等奖。
女：让我们猜猜第一个幸运者会是谁呢？。。。。。
抽奖环节。(播放欢畅的音乐)
抽奖人员名单及奖品单。
竣事词：(播放难忘今宵)
男；尊敬的列位率领、列位宾客
女：亲爱的伴侣们
男：春节联欢晚会到此竣事
女：愿新年的欢愉给您带来吉利、给您带来永远的顺遂
合：祝巨匠晚安!
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