土地使用权转让协议书
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下面是我们精心收集整理,为你带来的转让土地使用权协议书。随着人们越来越相信法律的处理方式,合同对于保护当事人的合法有十分重要的地位。正常情况下,签订合同一定要经过特定的方式。欢迎阅读,希望你能够喜欢并分享!
转让土地使用权协议书 篇1第一条 订立合同双方当事人
转让方(以下简称甲方):_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
受让方(以下简称乙方):_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经_________房地产交易中心确认,成为竞得人。为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。
第二条 转让土地基本情况
1、国有土地使用证号:_________
2、国有土地使用权出让合同书号:_________
3、地号:_________
4、土地所在位置:_________
5、土地用途:_________
6、土地面积:_________平方米
7、建筑面积:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。
8、现状:已三通一平,有_________套(户)需回迁安置,回迁安置总面积为_________平方米,其中,回迁住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回迁日期为_________年_________月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。
9、抵押情况:_________
第三条 公开交易情况和结果
1、公开交易方式:公开挂牌转让国有土地使用权
2、公开交易期限:_________
3、成交确认书编号:_________
4、转让份额:_________
5、成交价格:人民币_________元,大写人民币_________元整。
第四条 甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。
第五条 甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受。
第六条 依照有关
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甲方:*** 乙方:*** 为发展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的***内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议: 一、变更转让范围:***的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约***亩(含代征)。 二、转让、变更费总额:***万元(含土地出让金)。 三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合同之日乙方支付甲方现金***万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款***万元整。 四、甲方的权利和义务 (一)甲方的权利: 1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观管理,有权制止乙方的违法经营行为。 2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用。 3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。 (二)甲方的义务: 1、在乙方交纳转让变更费***万元后,甲方负责***天内将***所有土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在***个月内负责办齐相关土地变更手续,并承担变更费用。 2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。 五、乙方的权利和义务 (一)、乙方的权利 1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。 2、不承担原厂(原***厂)遗留的任何债权、债务。 3、本协议签定后,乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。 (二)乙方的义务 1、在享受优惠政策的前提下,依法纳税、合法经营。 2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办***文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候改变土地用途。 3、***年***月底前,乙方必须新增固定资产投入***万元以上,以后逐年有所增加。 4、企业运作正常且取得一定利润时,要主动支持乡镇的经济建设,积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。 七、违约责任:对照《合同法》相关条款处理,双方各自承担相对应的法律责任。 本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备用,一份交合同签证机关存档。 甲方代表: 乙方代表: 签证机关:
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协议编号:___________
甲方(转让人):___________________________________
法定住址:_________________________________________
法定代表人:_______________________________________
职务:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
身份证号码:_______________________________________
通讯地址:_________________________________________
邮政编码:_________________________________________
联系人:___________________________________________
电话:_____________________________________________
传真:_____________________________________________
帐号:_____________________________________________
电子信箱:_________________________________________
乙方(受让人):___________________________________
法定住址:_________________________________________
法定代表人:_______________________________________
职务:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
身份证号码:_______________________________________
通讯地址:_________________________________________
邮政编码:_______________________________________
查看全文>>>转让方: (以下简称甲方)
受让方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法》和国家有关规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ,总占地面积为 平方米,建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示,该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标),该地块的开发状况已经双方踏勘认可。
第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年,让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。
第三条 本合同项下的转让地块,按照批准的总体规划是建设商住项目,乙方受让后按照规划进行建设。
第四条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。
第五条 该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币,总额为 元人民币。
第六条 本合同经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。
乙方应在签订本合同后60日内,付清全部土地使用权转让价款,逾期30日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。
第七条 在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内,甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。
第八条 乙方同意从签订合同之年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费。
第九条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行: 。
第十条 乙方受让该地块后,受原土地出让合同的约束。
第十一条 任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在48小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后7日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第十二条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。
第十三条 乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。
第十四条 如甲、乙双方违反以上任何一条款,给另一方造成损失的,均可向违约方追究违约责任。
第十五条因执行本合同发生争议,由争议
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第一条 本合同当事人 转让人:_______________________(以下简称甲方) 地址:________________________________________ 法定代表人:________________ 身份证号码:_____________ 电话:______________________ 传真:___________________ 受让人:_______________________(以下简称乙方) 地址:________________________________________ 法定代表人:________________ 身份证号码:_____________ 委托代理人:________________ 身份证号码:_____________ 电话:______________________ 传真:___________________
第二条 乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下称交易中心)通过公开拍卖方式,以人民币__________________元(小写:¥________万元)整的价格,竞得甲方委托交易中心拍卖转让的________________宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。
第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第四条 委托交易标的物内容 (一)土地使用权出让合同号:________地合字( )________号(含补充合同书); (二)土地用途:商住用地; (三)土地性质:商品房; (四)土地位置:________________________________; (五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止; (六)土地面积:________________(㎡); (七)可建设总建筑面积为________________(㎡);其中:商业建筑面积________平方米;居住________平方米;____
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合同编号:_________
甲方(转让人):_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
乙方(受让人):_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。
第一条
转让土地基本情况
1、土地座落位置:_________
2、土地使用权面积:_________
3、已批准的容积率为:_________
4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。)
5、土地规划用途:_________
6、土地使用期限:_________
7、土地现状:_________
8、国有土地使用证号:_________
9、国有土地使用权出让合同书号:_________
10、地号:_________
第二条
土地项目开发权状况
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;
3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。
第三条
其他权利状况
1、甲方确认本协议所转让的土地使
使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
2、承
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