公安局物业服务合同2024。
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第一章 总 则
第一条 本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：攸县公安局
受托方（以下简称乙方）：株洲市话蝶物业工程有限责任公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将攸县公安局办公大楼的物业委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业的基本情况
物业类型： 行政办公楼
座落位置： 攸县东城新区
占地面积： 28684 平方米；
建筑面积： 26864 平方米；
绿化面积： 平方米。
第二章 委托管理事项
第三条 办公大楼建筑公共部分的管理和日常小型维修、养护（不含维修材料费）。即：楼顶、内外墙面、承重结构、楼梯间、走廊、通道、门厅、玻璃幕墙、厕所、台阶、坡道、地上（下）停车场、自行车棚、服务区域内的附属建筑物。
第四条 公用设施、设备的日常小型维修、养护、运行和管理（不含维修材料费及设备的年度检测费）。即：共用的上下水道、落水管、供配电系统、供水系统、风机及管网系统、消防设施设备、空调系统、电梯、大厅感应门、照明系统、消防监控、安保监控、一卡通系统、楼宇自控、系统切换及控制中心设备机房的运行、维修维护和使用管理。
第五条 本物业区域内附属配套的市政公用设施的维修、养护和管理。包括道路、室外上下水管、沟渠、污水井、停车场等。
第六条 本物业区域内绿化的日常养护与管理，大厅室内及门口等公共部位摆花及养护管理（不包括花卉租赁摆放及所产生的费用）。
第七条 公共环境卫生包括：办公大楼内的公用部位卫生，室外公共场所卫生、广场、道路、 园林小品、地下停车场（包括提供会议服务、茶水服务、接待、主要领导办公室、荣誉室、110报警中心、廉政教育室卫生等），垃圾的收集、清运（不含外运）、消杀工作。
第八条 安全管理。包括本物业公共区域的24小时安全和消防监控、门岗及办公大楼内的巡视、来访人员登记等管理。
第九条 车辆出入登记及地上、地下停车场车辆停放秩序的管理，以及报刊、邮件的收发工作。
第十条 需要由物业管理的相关工程图纸、档案与竣工验收资料、物业档案资料的管理。
第十一条 其他委托管理事项：
1、
2、
3、
第三章 委托管理期限
第十二条 委托物业管理期限为壹年。自二0一四年一月一日起至二0一四年十二月三十一日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先委托管理权。
第四章 双方权利和义务
第十三条 甲方权利、义务
1、合同生效后，甲方指定 警务保障室、罗旭升同志 为物业管理协调联系部门及负责人，代表和维护业主单位的合法权益，监督、配合和支持乙方的日常管理工作；
2、督促、教育本局警务工作人员自觉遵守物业管理的规章制度，配合物业管理服务人员的工作；
3、审定乙方拟定的物业管理制度及物业管理服务实施方案；
4、检查监督乙方物业服务工作的实施及管理制度、服务方案、服务质量标准的执行情况；
5、审定乙方编制的大楼及附属建筑物、构筑物、公共场地、设施、设备、绿化以及红线内物业配套的市政公共设施等年度维修计划、养护计划；
6、在合同生效之日起 十 日内向乙方提供无偿提供 平方米建筑面积管理用房（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米）使用（产权属甲方）。
7、负责收集、整理物业管理所需的建筑、设施设备等有关资料、并与合同生效后向乙方移交；
8、按时支付乙方物业管理服务费；
9、协调、处理本合同生效前发生的管理、工程遗留问题；
10、根据具体情况，协调乙方进行设备使用、管理的技术培训；
11、随机不定期检查乙方服务人员的定岗、定位和出勤情况；审查人员岗位配置情况；
12、乙方所招聘的服务人员不具备履行本合同业务的任职条件的员工，或已达到法定退休年龄、违法违纪、违章操作的，甲方有权要求乙方进行更换；
13、有权对乙方服务人员的劳动合同、身份证明等情况进行监督、审查；但因乙方自身原因对物业服务人员发生的劳动纠纷，甲方不承担任何责任；
14、甲方成立专门物业考核组，每季度对乙方各项服务进行考核；
15、按以下内容考核物业服务人员：人员年龄40周岁以下的不少于总人数的50％，所有人员年龄不得超过55周岁，历史清白，政治合格。其中保安人员年龄35周岁以下的不少于6人，身高1.68米以上，中专以上文化水平，五官端正，身材匀称，形象好；会务人员年龄均在26周岁以下，身高1.6米以上，相貌较好，气质端庄大方；维修人员需持证上岗，必备电梯操作证、电工证；保洁人员年龄50周岁以下，五官端正，有劳动能力，身体健康，无缺陷。
16、国家法律法规规定的和本合同约定的其他权利、义务。
第十四条 乙方权利、义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，并经甲方审查同意后实施；
合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了《公安局物业服务合同2024》后你收获了些什么吗？如有需要请收藏本站，范文资讯网为您准备了更多有关内容，欢迎随时阅读！