小商户租赁合同2024。
随着人们更加注重契约精神在做很多事情的时候都需要用到合同，签订合同是指当事人通过一定程序、协商一致在其相互之间建立合同关系的一种法律行为。您是否也对撰写合同而感到烦恼呢？请你阅读小编辑为你编辑整理的《小商户租赁合同2024》，为防遗忘，建议你收藏本页！
出租方： （简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则精神，经协商一致，就乙方承租甲方商用铺位事宜，签订如下合同条款，以资双方共同遵守：
一、 商用铺位的位置、面积及用途
1.1 甲方同意按照本合同的约定，将位于 物理层平街层区号，套内面积为铺位租赁给乙方使用，此面积为本合同项下租金的计算依据，允许实测面积与本合同约定面积的误差在正负3%的范围内若超出此范围以现场实测使用面积计算。此商用铺位仅限于乙方经营的 品牌，系列产品。
1.2 乙方应根据甲方的经营布局，调整经营商品的品类及范围。
1.3 如商铺类型为中岛,货柜高度距地面统一为1.35米。（以现场测量柱高为准）
二、合同期限
2.1 本合同期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止，共月，其中， 年 月 日至 年 月 日为装修免租期，装修免租期期间乙方需缴纳每月每平方35元的装修管理费，乙方应于装修免租期届满之日起开业（甲方商场开业时间晚于乙方装修免租期届满时间的除外）。
商场的开业日期如需变动，甲方应当以书面形式提前通知乙方。若是推迟开业日期，则乙方相关费用的缴纳及租赁期限相应顺延，具体办法由甲方视实际情况拟定，乙方应当予以配合执行。若发生上述情况，双方免责，互不承担违约责任。
2.2 本合同期限届满，如乙方欲续签合同，则乙方应于本合同期限届满前三个月，向甲方提出书面申请，甲方根据当时具体情况，决定是否同意续签。如甲方同意续签，则双方应于甲方准许之日办理续约手续，甲、乙双方均承诺按本合同约定的权利、义务内容继续履行。如乙方未按上述期限续签合同，则视为乙方自动放弃续约权利，甲、乙双方之间的权利、义务关系自本合同期限届满之日终止，甲方可依法自主处理乙方承租的商用铺位。
三、合同价款及支付方式
3.1 乙方在签订本合同时，向甲方支付租赁费用，其租赁费用标准为套内面积每月每平方米 元人民币。
3.2 (1）租赁费用采取押付 方式，每个月交付一次，每次交付租赁费用为元（大写： ）。自本合同签订之日起五个工作日内,乙方应履行费用的交付，如乙方未按时交付，则本合同自动失效。
（2）乙方应于每个交费期首月的5日前交付租赁费用。
（3）如租赁期间或最后一期的租赁时间不足一个整月,则应按照实际天数计算租金。即租金=月租金÷30天X租赁天数
如交费期遇周六、周日及节假日,乙方应提前至工作日内交付相关费用.
3.4 乙方商铺内的电话/传真由乙方自行申报，电话费及网费（含月租费、手续费等），由乙方自行负担。
3.5 乙方应按照本合同的约定，交付租金、管理费、市场推广费及其它有偿服务费。如交费期遇周六、周日和法定假日，乙方应提前至工作日内交付相关费用。乙方逾期不交者，每拖欠一日、应承担欠款总额1 %的违约金，拖欠三日，甲方有权责成乙方停业整顿；拖欠一周，则视为乙方根本违约。
四、保证金
4.1 乙方应于本合同签订之日前，向甲方一次性交付三个月的租金及物管费和推广费作为履约保证金（低于人民币5000元的需补足。），作为乙方履行本合同约定义务的保证。
4.2 如乙方全面履行了本合同约定的各项义务，则甲方应在本合同期限届满一个月后，不计息退还乙方履约保证金。乙方同时向甲方交付2000元质量保证金，如乙方所售商品或提供服务三包期限届满后，无商品质量纠纷，甲方应在本合同期限届满三个月后，将质量保证金不计利息全额返还给乙方。
4.3 乙方不得将商铺的履约保证金用于冲抵其应交付的商铺租金及管理费或其他应付款项。
4.4 如乙方擅自提前终止本合同，或者存在其他违约行为，则甲方对乙方已支付的履约保证金、租金、管理费及推广费不予返还并收取相当于3个月的租金、管理费及推广费。
4.5 因商用铺位的门、灯具及其它自有设施损坏而产生的维修费用，乙方未按相关规定交付，或遇顾客投诉乙方未能按照国家有关规定及时处理的，甲方可在乙方交付的履约保证金中，扣除相应的款项，并扣除乙方应当支付而未付款项金额的每日1%的违约金金。履约保证金因前述事由减少的，乙方应在收到甲方通知后五日内补足。
4.6 乙方应按照国家法律、法规的规定及甲方制定的各项规章制度和作息时间，诚信经营。否则，甲方有权解除本合同,收回乙方承租的商铺,乙方交付的履约保证金不予退还。
4.7 乙方应于年月 日，进驻商用铺位进行装修；并于年月 日之前完成装修。乙方经营的商品亦应在 年 月 日之前陈列到位，并完成其他一切营业所必备的事宜，以保证乙方能够按约定的时间正常营业。如未按时开业，乙方除按本合同的约定，按时支付本合同项下的租金、管理费、推广费及其它费用外, 还应每日向甲方交付金额相当于当时每日保底租金的违约金，直至乙方实际正式对外营业之日止。如乙方连续停业达七天或累计停业达十四天，应视为乙方严重违约, 甲方有权立即终止本合同。
4.8 乙方应于本合同签订后三日内，向甲方一次性交付一个月的租金、物管费和推广费作为开业保证金，作为乙方履行开业义务的保证。
4.9 如乙方全面履行开业的义务，则甲方应在乙方开业之日起30个工作日内，将开业保证金不计利息全额返还给乙方。
4.10 乙方装修期间，甲方免收租金,但乙方应按约定标准向甲方交付管理费用.
4.11如果甲方将该商业项目转让给其他第三方，在第三方书面承诺继续履行本合同的前提下，甲方有权将本合同项下的保证金转让给第三方。之后，甲方不再就本合同或保证金承担任何责任。
五、甲方的权力和义务
5.1 负责维护经营场所的正常秩序及公共区域的环境卫生；并做好夜间的巡视检查工作。
5.2 负责照明及空调等公共设施的管理与维护。乙方商铺内及其附属设施如有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。维修产生费用由乙方承担。
5.3 负责进行法制教育、职业道德教育、安全防火教育。
5.4 乙方在经营过程中，遇到特殊困难情况，甲方应当尽力协助乙方解决。
5.5 甲方负责有偿提供仓库、广播、广告等租赁经营服务。
5.6 商铺的出入口由商场统一规定位置和方向,甲方保证出入方向的展示、对转角位商铺外侧墙，由甲方根据经营需要安排布置。
5.7 甲方有权根据商场整体经营需要或相关部门的要求，进行经营布局调整、装修改造等经营活动。对于商铺位置、面积、经营品种的调整，乙方应服从商场经营调整安排。本合同期限内，商场停业装修的，合同期限相应延长；商铺位置或面积调整后，租赁费应按本合同约定标准或位置差距增减；租赁经营品种调整后，本合同应进行变更登记。上述调整，甲方不承担乙方的经营利润及其他损失。在上述调整情形发生后，乙方有权解除本租赁合同，甲方应无息返还乙方履约保证金，并按乙方出场日结算租金及管理费用。乙方不得干涉甲方对公共区域实施装修装饰等改造工作。
5.8 乙方明确声明，放弃任何法律、法规赋予乙方购买该商业项目房地产的优先权利。在本合同约定的租赁期限内的任何时候, 甲方无需通知乙方，有权转让该商业项目房地产。租赁期限内，甲方如需再次抵押该商业项目房地产，亦无需书面告知乙方，且在该商业项目房地产抵押后，当事人协议处分该商业项目房地产前，亦无需征询乙方购买该商铺单元房地产的意见。
5.9在租赁期限内，甲方与任何第三方签订合同转让该商业项目房地产，则甲方应在该商业项目房地产的出售合同或其它有关该商业项目房地产权利转让合同中，明确约定该商业项目房地产的受让方应当继续履行本合同。除此之外，甲方无需向乙方作出任何补偿。
六、乙方的权利和义务
6.1 乙方应遵守国家法律、法规及政策的相关规定,依法诚信经营、依法纳税、遵守炫地购物中心管理的有关规章制度。
6.2 乙方在该商铺内开展经营业务之前，应从相关政府主管部门依法取得所有必要的执照、批准或许可证（如有规定）等其它必需的经营文件。乙方应当确保执照或许可证等在租赁期限内完全有效，并在各方面均符合执照或许可证的规定。
6.3 乙方应爱护商场的公共设施，不得擅自改造商铺，如有利于租赁经营需要改造的，应当向甲方提出申请，待核准后，由甲方统一改造。未经甲方审核，乙方自行改造的，甲方有权向乙方收取违约金，并责成乙方停业整顿。
6.4 为了保证商场经营品位的统一性，乙方装修商用铺位、陈设商品、制作pOp等相关事宜，应执行甲方制定的标准、要求及规定。
6.5 乙方装修商用铺位及对商用铺位内的各项设施进行变更、增设或移动时，应事先通知甲方，并向甲方提交装修平面效果图及施工配置明细，在征得甲方同意后方可施工。
6.6 为了保证乙方装修施工安全，电气施工应当统一由甲方电工完成，费用由乙方按商场有偿服务收费标准承担。未经甲方同意，乙方不得擅自增加灯具及其他用电设施。否则，由此引起的一切后果和损失由乙方自行负责。
6.7 乙方商用铺位的装修及其附属设施的配置，应当符合国家的消防法规及甲方的消防规定。如果乙方商用铺位出现消防事故，由乙方独立承担相关的法律责任及赔偿责任。
6.8 乙方应指派负责人到施工现场，负责施工安全，并接受甲方的检查及指导，施工完毕，经甲方验收合格后方可经营。
6.9 乙方使用各项设备、设施过程中，如有故障或发生不良反应时，应立即通知甲方，如给甲方或其他第三方造成经济损失，则由乙方承担赔偿责任。
6.10 乙方应执行甲方商场统一的营业时间，不得在规定的营业时间内中途停止营业。正常营业时间为早 10:00 时至晚 22:00 时。
6.11 乙方应按照我国《产品质量法》、《消费者权益保护法》的规定，切实履行各项义务，独立承担法律责任。由于乙方不履行义务，造成对甲方声誉、经济上损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
合同记载着签订双方的责任和义务，也是维护自身权益的最好保障！在参考了《小商户租赁合同2024》后你收获了些什么吗？如有需要请收藏本站，范文资讯网为您准备了更多有关内容，欢迎随时阅读！