优秀心得体会范文：物权法论文:制定物权法的几个特点。
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今年3月16日十届全国人大五次会议高票通过、10月1日起施行的《中华人民共和国》是新中国历史上第一部物权法，它确立了中国特色的物权制度。物权法的地位十分重要，是仅次于我国宪法的基本，是我国民法典的重要组成部分，是社会主义市场经济法律体系中的基础性法律。
物权法，以其历时之久、社会参与度之高、争议之激烈成为中国立法史上的“新标杆”。回顾物权法的过程，笔者认为有以下几方面的特点。
第一，立法机关始终坚持质量第一的精神，因此制定过程十分谨慎，不急于求成，不赶进度，使我国物权法成为具有时代特色、符合社会经济客观规律的良法。
物权法的起草工作始于1993年，可谓十三年磨一剑。全国人大常委会对制定物权法高度重视。根据立法法的规定，在我国，一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是，物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八次审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案，也是审议次数最多的法律草案。物权法从起草到通过的十多年，正是中国社会从计划经济向市场经济转变、从建立社会主义市场经济体制向完善社会主义市场经济体制过渡的重要时期。立法机关通过不断调研和论证，深刻把握我国社会经济关系的巨大变化，深刻把握社会主义市场经济的发展规律，进而转化为法律条文，上升为法律规范，为巩固和发展我国社会主义市场经济提供了十分重要的法律保障。此外，一般而言，一部法律草案审议次数越多，质量也就越高。物权法从起草到通过历时十三年，经过八次审议，无疑从程序上保障了物权法的立法质量。
第二，物权法的制定充分体现了科学立法、民主立法的原则。
物权法是中国特色社会主义法律体系中起支架作用的基本法律，事关国家基本经济制度和人民群众切身利益。坚持民主立法、科学立法，广泛听取意见，尽可能协调各方意见、兼顾各方利益，是制定物权法过程中的鲜明特点。
“应广泛听取专家和社会各方意见”“建议组织社会力量参与讨论”……审议中，许多全国人大常委会委员建议将物权法草案向社会全文公布，广泛征求意见。这一意见被委员长会议采纳。全国人大常委会办公厅于２００５年７月１０日全文公布了物权法草案，面向社会征求意见。。从机关单位到普通百姓，在４０天的时间里，社会各界为进一步完善物权法草案积极建言献策，共向全国人大常委会提出意见１１５４３件。同时收到的，还有来自26个省、自治区、直辖市和15个较大市的人大常委会、47个中央有关部门、16个大公司、22个法学教学研究机构和部分法学专家学者提出的意见和建议。立法机关先后召开100多次座谈会和多次论证会，还到一些地方进行专题调研，充分听取部分全国人大代表、基层群众、专家学者、中央有关部门等各方面的意见。从面向社会公开征求意见，到第四次审议时的现场直播，对公民意见的广泛采纳，物权法无不闪烁着现代立法的光彩。出席3月１６日十届全国人大五次会议闭幕大会的2889名代表中的2799人投下了赞成票，占比高达97%，充分表明物权法的制定是民心所向，反映了全国人民的共同意愿。
第三，物权法的制定清晰地诠释了一条法学原理：法律作为上层建筑的重要内容，对经济基础的变化发展具有巨大的反作用。
物权法是对我国改革开放以来诸多既有制度的确认，有利于让人们尽享改革发展的成果，进一步激发人们创造财富的积极性。
改革开放以来，我国逐步由计划经济向社会主义市场经济过渡，总结出公有制为主体，多种所有制经济共同发展的基本经济制度，从而增强了综合国力，改善了人民生活，这是有目共睹的事实。公有制为主体，多种所有制经济共同发展的基本经济制度，是马克思主义和中国实际相结合的产物，是中国特色社会主义的体现，是实现国家繁荣昌盛、构建和谐社会的基本国策。立法机关将坚持社会主义初级阶段的基本经济制度，作为制定、实施物权法的首要目的和基本原则。物权法在第一条鲜明地指出制定物权法的目的就是“为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权”。物权法明确了国有财产的范围和归属、国家所有权的行使和国有企业的物权等，以维护国有经济在国民经济中的主导地位；明确了集体财产的范围和归属，以保障集体经济的发展；明确了私人所有权的范围和对私有财产的保护，以鼓励、支持和促进非公有制经济的发展。这样规定，将现实经济基础固定化，把改革开放以来形成的基本经济制度上升为国家基本法律规范，从而有利于坚持和完善社会主义基本经济制度，有利于各种所有制经济充分发挥各自优势，相互促进，共同发展。
第四，物权法的制定实现了坚持中国特色和学习借鉴国外物权立法经验的有机结合。
物权法的制定立足于我国改革开放的实际，总结改革开放以来所积累的政治、经济和法律的丰富经验，把有中国特色社会主义中关于财产的归属和利用关系，用条文的形式表现出来，上升到法律的高度，使物权法富有中国特色。物权法最基本的中国特色，就是把所有权的立法结构分为国家所有权、集体所有权和私人所有权，这在各国物权法的立法中是独具特色的。加入世界贸易组织之后，我国经济进一步融入一体化的全球经济当中，由此决定了现行的调整交易活动的民商事法律制度包括物权法应当尽可能地与国际通行规则接轨。在物权法的制定过程中，立法机关在坚持中国特色的基础上，本着兼收并蓄、海纳百川的精神，广泛借鉴英美法系国家和大陆法系国家的先进立法经验，使我国物权法具有时代性和先进性，从而有利于促进中国经济与世界各国经济的共同繁荣和发展。
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优秀范文：学习物权法心得体会
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《物权法》是根据宪法规定，维护国家，维护社会主义秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权而制定的。法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础。经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
物权包括所有权、用益物权和担保物权。财物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的。所以，本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要是从民事角度通过明确物的归属，权利人有何权利，他人负有什么义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。
发展市场经济，就要建立与社会主义市场经济相适应的法律制度，而规范市场经济关系的基本法律就是民法。物权法作为民法的重要组成部分，就是要通过明确物权归属和利用的基本规则，规范市场主体因物的归属和利用而产生的财产关系，保持市场主体的权利，维护市场经济秩序，为我国市场经济服务
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优秀范文：《物权法》学习心得体会
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在社会生活中，小到几颗纽扣、一块手表、一部电话，大到一幢房屋、一片绿地、一座矿山，皆有的问题。如何确定权利的归属，划定权利人享有哪些权利，这些权利受侵害时如何保护，这就需要一部专门法律来规范、调整和保障。这部专门法律就是《中华人民共和国》。为了制定好这部关系国家建设发展和每个人切身利益的重要法律，从起草至今，历时13年，经广泛征求意见和八次审议，终于在XX年3月的第十届全国人大第五次会议表决高票通过。《物权法》内容博大，共分五编十九章及附则，涵盖的内容：物权法的调整范围；物权法的原则；所有权；用益物权；担保物权；占有；登记；物权的保护。
《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律，是法律体系中起支架作用的重要法典。
《物权法》是根据宪法规定，维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权而制定的。法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础。我国经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
物权包括所有权、用益物权和担保物权。财物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的。所以，本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要是从民事角度通过明确物的归属，权利人有何权利，他人负有什么义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。发展市场经济，就要建立与社会主义市场经济相适应的法律制度，而规范市场经济关系的基本法律就是民法。物权法作为民法的重要组成部分，就是要通过明确物权归属和利用的基本规则，规范市场主体因物的归属和利用而产生的财产关系，保持市场主体的权利，维护市场经济秩序，为我国市场经济服务。
《物权法》主要回答了三个问题：第一，物是谁的。第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。第三，怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么样的法律责任。物权法的作用一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，达到维护社会正常秩序的目的。由于它与社会公众的衣食住行和生老病死等切身利益息息相关，密不可分，被称为“公民财产权利保障书”。二是促进物尽其用，通过规范物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业。总之，《物权法》是一部保障安居乐业的法，是一部促进经济发展，构建和谐社会的法
优秀范文：律师学习《物权法》心得体会
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xxx年5月3日，律师协会举办了两期关于《》的学习班，我和十几位同事一起去参加了第一期的学习。感觉收获很大，特别是第一天由“泰斗”教授讲授的物权法相关知识更是觉得受益匪浅，当然其后也有许多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的问题，部分老师在讲授内容上存在不少重复之处，给课程带来一定负面影响。这次物权法是传统与现代的结合，保留了原有部分民商法方面的法律内容，也增加了一些新鲜事物：一、地役权这个内容都是一些新增部分
二、质权取代质押权
摒弃了原来质押权的概念，取而代之的是质权。质权分为动产质权和权利质权，并首次提出应收账款也可设定权利质权，但该质权自信贷征信机构办理出质时设立。
三、权中增加了动产的浮动抵押
这是效仿国外的一种方式，指的是可以将企业生产用的设备、产成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部门办理抵押登记后，在抵押期内企业可以继续生产、销售，而抵押权不受影响，当抵押期限届满时，再确认抵押物价值的一种方式。很新颖，但在中国这个诚信匮乏的现状中，我对它的抵押权设定与实现还是持一种保留的态度。但不管如何，这绝对一个新的亮点。
四、关于物权的种类及内容法定
了物权法定的原则，即除了物权法中明确的几种物权种类，如所有权、用益物权、地役权等内容外，其它形式的物权方式均不被法律所认可。比如有人曾提出过居住权是不是物权的问题，期待相关司法解释对其明示。
五、承包经营权被明确为物权的一种方式
对于保护农民利益来说，是一件好事。并提出土地承包经营权在承包年限内不得任意收回及征收。到期后，也可以按相关规定继续承包经营，性质上非常象国外的永佃权，可以最大限度的保护农民利益。
另外，集体土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相关规定给集体土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗赔偿费等以外，还应给付农民的社会保障费用，即为被征地农民交纳相关养老、医疗保险等。
六、明确了征用与征收的概念
征收仅用于集体土地被国家收购后转变为国有土地性质的这样一种方式；而征用则指在特殊时间，为了公共利益需要而由国家机关征用个人所有的物品，如意外事件中公安机关征用公民车辆用于制止犯罪等。但关于公共利益需要是指什么，物权法并未进行明确规定。
七、关于城市房屋拆迁一事
各位教授讲课过程中最常引用的一个案例就是重庆的“钉子户”，这次物权法提出，当城市居民房屋被拆迁时，应保证被拆迁人的居住条件，即被拆迁后，被拆迁人获得的补偿费再购买的房屋应不低于原居住条件。
八、不动产登记
1、明确不动产应统一登记。
以改变原土地使用权由土地管理部门登记、房屋由房地产管理部门登记的现状，以避免二部门登记发生冲突的事实出现。但具体收归哪一个部门，尚须司法解释或相关法规明确。
2、登记按件收费，取消原按标的收费的规定
3、首次提出不动产预告登记制度，如消费者购买期房，为防止开发商一房两卖，购房人可以申请预告登记，避免房屋的再次转让。
4、首次提出不动产所有权的异议登记
不动产权属不清时，为防止登记所有权人在产权不明时将房屋转让，利害关系人可以向登记机关申请异议登记，登记后15天内向法院提起所有权确认之诉，否则异议自动失效，且异议错误时异议申请人应赔偿登记所有权人的损失。
九、不动产善意取得问题
以往法律均规定“不动产不适用善意取得”，但此次物权法却明确规定，当具备几个条件，特别是已办理了过户登记的，不动产可以善意取得。
十、遗失物处理
所有权人及其它权利人可以追回遗失物，但需对通过合法渠道购买的善意第三人支付购买费用后方可购回，所有权人支付的费用可以向无处分权人追偿。
但赃物的取得，应适用原法律规定，不适用善意取得，权力机关有权追回。
十一、建设用地使用权取代原国有土地使用权这一称呼，也有别于集体土地所有权、使用权。
十二、小区车位
建筑区划内，规划为车库、车位的，所有权归开发商，但应首先满足小区内业主需要。规划范围外的、或占用公共部位的车库车位为小区业主共有。
十三、居民购买的房屋所附土地使用权到期问题
曾经是很多购房人担心的，因为怕土地使用权到期后，地上房屋存续或土地出让金补缴问题，但现在物权法明确规定，住宅房屋存在的情况下土地使用权到期后则自动续期。对购房人来说，等于吃了一个定心丸。
十四、抵押权设立
建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物，均需办理抵押登记后抵押权方设立，其它抵押权自抵押合同生效之日起设立，未经登记的不得对抗善意第三人。
十五、留置权优先于抵押权和质权受偿