钢管架技术交底书范文
钢管租赁合同
经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， （以下简称甲方）决定将 租赁给 （以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
1．租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
2．自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。
3．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4．乙方的权利和义务：
对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要
要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 ％以上。
按规定交纳个人所得税。
5．甲方权利和义务；
甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6．租赁经营的分配：
应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率＝基数租金 ＝ 元 租赁年度实现利润 租金＝基数租金＝ 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。
乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 ％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 ％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议
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钢管脚手架施工方案（一）
为进一步贯彻《建筑施工安全检查标准》（jgj59-99），实现安全管理规范化、科学化，确保规范施工，根据该工程建筑结构和施工特点、特编制该施工方案。
1工程概况
1.1本工程位于：
建筑层次：五层
建筑面积：大约2000平方米
1.2基础处理，采用夯实、找平。
2搭设方案
2.1材料及规格选择
根据jgj59-99标准要求，采用钢管搭设，钢管尺寸采用 φ48×3.5mm，并使用钢扣件。
2.2搭设尺寸
2.2.1搭设总高度约 18米，要求随施工进度搭设，高度超出施工层1.5米。
2.2.2搭设要求，根据现场实际情况，采用双排脚手架，架体立杆内侧采用安全密目网全封闭围挡施工。3.2米高搭设首层平网，随施工进度设随层网，每隔6米设层间网，首层及顶层满铺竹跳板安全防护。
2.2.3构造要求
2.2.3.1立杆间距1.5米，立杆基础垫通长板（20cm×5cm×4cm长的松木板），使用钢底座（1cm×15cm×8mm的钢板）。底座中间设置钢管芯子，高度大于15cm。离地高度20cm设置纵横方向扫地杆。连续设置在立杆内侧，立杆接长采用对接，且接头交错布置，高度方向错开50cm以上，相邻接头不应在同跨内。接头距大横杆与立杆的交接处不应大于50cm。顶层立杆可搭接，长度不应小于1m，两个扣件。立杆垂直偏差，架高30 m以下时，要求不大于架高的1/200。
2.2.3.2大横杆
大横杆间距控制在1.5m，以便立网挂设，大横杆置立于立杆里面，每侧外伸长度不应小于10cm，但不应大于20cm。杆件接长需对接，接点距主接点的距离不应大于50cm。
2.2.3.3小横杆
小横杆搭在大横杆上面，伸出大横杆长度不小于10cm，小横杆间距：立杆与大横杆交接处必须设小横杆，脚手板处75cm，且伸入墙内不小于18cm。
2.2.3.4剪刀撑
外脚手架的两端转角处，以及中间每隔6-7根（9-15m）立杆应设一组剪刀撑。剪刀撑从基础开始沿脚手架高度连续设置、宽度不少于6米，最少跨4跨，最多跨6跨，与地面的夹角为：跨6跨时45°、跨5跨时50°、跨4跨时60°。剪刀撑杆件接长需搭接，搭接长度不小于1m，使用三个扣件均匀分布，端头距扣件不小于10cm。
2.2.3.5脚手板
应满铺脚手板，严禁探头板，不得高低不平，并要设置挡脚板，挡脚板高度为18cm。满铺距墙小于10cm。
2.3架
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经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， (以下简称甲方)决定将 租赁给 (以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：
1.租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。
2.自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。
3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。
4.乙方的权利和义务：
(1)对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。
(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。
(3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。
(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。
(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。
(6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 %以上。
(7)按规定交纳个人所得税。
5.甲方权利和义务;
(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。
6.租赁经营的分配：
(1) 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。
(2)乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金 = 元 租赁年度实现利润 租金=基数租金= 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。
(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。
(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。
(5) 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 %作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留 %作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、
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篇三：合同交底范本
2.2
一级合同交底记录格式
工程承包合同一级交底记录表（格式）
2.3
二级合同交底记录格式
说明：
1、本交底书（示范文本）针对gf-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。
2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。 正文：
合同交底书制作人：（手写签名）制作完成时间：年月日
第一部分工程概况描述
工程名称：
合同价款： 质量标准： 发包方：(全称)承包方：（全称） 承包范围：
合同工期： 工期控制情况：
第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）：
表一、合同文件
附表： 工程图纸交接单
注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。
表二、
工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。
表三、发包人应完成的工作情况
注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。
附表：
注：一式三份，各自留存。
如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成
成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）
表四、承包人应完成的工作情况
注意：①制作记录表，责任到人，做到心中有数；
②保管好提供给甲方的计划报表的签收凭证或文件发放记录表； ③甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。
表五、施工组织设计与工期
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甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的法律法规，为明确双方权利与责任,经甲、乙双方友好协商，甲方同意把本工程的外墙钢挑式脚手架工程承包给乙方施工，并订立本合同，以兹双方共同遵守执行。
一、 工程名称：
二、 工程地址：
三、 承包方式：包工包料
四、 施工工艺：采用钢管搭设双排管脚手架。
五、 工程项目及范围：以施工图纸为依据，工程项目为：主体、外装饰。
外墙脚手架的搭设按外墙脚手架的规范、规程搭设外，还包括安全网的挂设。
六、结算与付款办法：
1、乙方外架搭设到 平方米，甲方付给乙方90%工程款，剩余10%工程款在拆架后十天之内一次性付清。乙方进场，甲方必须支付进入场费，和日常开支费用，在搭设中按照每第 层付款一次．本外架工程包括木工所用柱、剪力墙所用钢管及零星安全棚、通道的搭设，本工程满堂钢架另外计算。
2、钢管外架按总建筑面积每平方米 元（元）人民币结算。
３、甲方必须按合同约定支付给乙方，工程进度若甲方不按时支付给乙方,工程进度款则乙方有权自行拆除所有传于乙方的钢管等材料，并退出场地，由此价造成的一切损失，由甲方全部承担，包括乙方所造成的损失，按实际的完成工程量计算损失、并赔偿。
5、本工程属单项分包工程，乙方不负担税金。
八、施工期：
本钢管脚手架工程双方约定施工工期为，年月日开工，至年月日拆架完工。
在使期间，外架有乙方负责维修，要随叫随到。
九、质量要求
1、乙方必须保证工程质量，严格按工程图纸及施工方案进行施工，达到国家脚手架安全质量验收标准及甲方内控制安全质量要求，并经甲方安全员及监理人员验收合格后，方能交由甲方使用，争创精品工程。
2、整个施工过程中，乙方对脚手架的搭设质量负责，发现问题及时整改。
十、安全施工：
1、乙方确保承包工程安全施工，严格按照国家工程施工安全规则和甲方对施工的安全要求组织施工。
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原告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同 》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至20xx年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元（20xx年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由
20**年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛xxx、叶xxx.该房屋的租期为20**年4月20日至20**年5月31日止，其中，20**年4月20日至20**年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于**年4月09日发出《解除合同通知书》。
综上
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住宅框剪（架）结构技术工作总结
一、凡是拿到结构、解筑施工图时，不论工期再紧，都不能盲目施工、定位、放线、否则返工，浪费人力，财力。
二、头脑清醒，聚精会神的通读结构施工图，步骤：
1、先看设计（结构）总说明，一条一项通读，几度设防，安全等级等。
2、再核查所建项目在总平面图中的关系，方位，与相邻间的距离，化粪池在何处，排污管道的走向等。
3、阅读结构基础平面图及基础详图，了解基础是何类型，是挖孔桩基础或是筏板基础或是条形基础等。
4、基础梁或桩或板式的配筋，墙柱插筋数量，lae的锚固，采用图集是用03101-1或是04图集，并作好记录。
5、查1f或架空层的结构梁、板平面图的户型及配筋与户型的异同关系。
6、查读奇层、偶层与各户型的梁、阳台、装饰柱等的设计异同关系，作好异同关系记录。
7、查读设计图是平层或是错层关系或是高低层关系。
8、异同关系必须详读，以便区别。
9、阅读屋面结构图、花架、构架、艺术装饰等的结构要点，撑握轮廓概念。
三、聚精会神的通读建筑施工图、步骤
1、阅读建筑设计总说明每条、每项、每款。
2、阅读一层平面（放大图）布置图，了解户型分布，门窗定位及几何尺寸，门窗的类型、代号、规格，参考图集，具体作法。
3、读平面图时结合每单元对照，相互间的关系，沉降缝的距离，核定标注尺寸。
4、对照结构施工图了解梁、柱、墙的定位尺寸是否与建筑施工图相符合，尺寸标注是否正确、吻合，若有凝问，详细对照，作好记录，会审图纸时达成共识。
5、结构施工图的梁图逐层与建筑施工平面（或放大）图详细对比，若有疑问，作好记录。
6、了解填充墙的材料是空心砌体、或实心砌体，卫生间隔墙是100mm墙或是120mm墙，或是200mm墙，均应心中有数。
7、了解建筑轴线与结构轴线是垂直或是偏移，有无异同点，作好记录，为会审作准备，以便施工。
8、了解建筑措施表的具体要求、作法及参照图集。
9、核对门窗统计表与建筑平面（或放大图）的门窗、代号是否一致。
四、细读设计（结构、建施）总说明
1、结构、建司总说明了解后，思想上有一定了解和撑握了。
2、重复核查结构施工图和建筑施工图，和水电图的细节，水电类管道的位置是否影响门窗开启，若有冲突，作好记录，特别是卫生间窗吊顶和排污水平管道是否在窗内，消防箱对门的开启有无影响，若有细节冲突，并作好记录。
五、计算结构钢筋用量
1、按照结构施工图计算
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根据现场施工需要，在双方平等自愿、友好协商的情况下，甲方所搭设的样板位置落地式脚手架给予我方使用，为明确双方责任我方会遵守如下约定。下面由小编为您整理出的脚手架移交使用安全协议书范文，一起来看看吧。
甲方：
乙方：
根据现场施工需要，在双方平等自愿、友好协商的情况下，甲方所搭设的样板位置落地式脚手架给予我方使用，为明确双方责任我方会遵守如下约定：
1、高处作业中的安全标志、工具、仪表、电气等设备，必须在施工之前进行检查，确认其完好才可投入使用。高处作业的安全技术措施及其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。工程施工负责人应对高处作业安全技术负责，并建立相应的责任制。
2、攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施人员，必须经过专业技术培训，专业考试合格后持证上岗。工人要定期进行体格检查，严禁患有高血压、心脏病、恐高症、精神失常的人员从事高空作业。在从事攀登和高空作业时，必须佩戴安全带、穿防滑鞋。
3、施工作业场所对于有可能坠落的物件，应及时撤除或进行加固。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行。工具应随手放入工具袋；作业中的通道及通道板，应及时清扫干净；拆卸下的物
物件及余料、废料均应随时清运走，禁止任意乱放和抛递物件。
4、雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑措施。遇有五级以上强风、暴雨、浓雾、雷雨等恶劣天气时不得进行露天攀登与悬空高处作业。强风、暴雨后，应对高处作业安全设施和脚手架进行逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。严禁在雷雨天进行钢结构屋面施工。
5、当因作业需要，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即将其恢复原样。
6、桁架梁就位后立即铺设安全网，待全部作业完成后方可拆除。拆除时，应设警戒区，并派专人监护。
7、同一区域内尽量避免立体交叉施工，实在不能避免的应流水错开，同时设置看护人员，随时排除安全隐患。高空焊接、气割时下部应设接火盆和安全网，上面铺设阻燃布覆盖焊渣坠落范围，以免烫伤下方施工人员和引燃可燃物而发生火警。高空焊接时应配备足量的灭火器具。
8、对于高空操作人员佩戴的安全带必须设有独立的挂设点，保证挂设点的安全可靠。
9、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患，必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业。
如由于我方未按操作规范要求所
发生安全事
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